Apakah asuransi mobil dihitung sebagai hutang saat mencari hipotek rumah

Ini dihitung dengan membagi total utang bulanan Anda yang berulang dengan pendapatan bulanan kotor Anda (pendapatan bulanan sebelum pajak atau pengurangan lainnya).

Pertanyaan umum tentang rasio hutang terhadap pendapatan

Selain skor kredit Anda, rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) Anda adalah bagian penting dari kesehatan keuangan Anda secara keseluruhan. Menghitung DTI Anda dapat membantu Anda menentukan seberapa nyaman Anda dengan hutang Anda saat ini, dan juga memutuskan apakah melamar kredit adalah pilihan yang tepat untuk Anda.

Saat Anda mengajukan kredit, pemberi pinjaman mengevaluasi DTI Anda untuk membantu menentukan risiko yang terkait dengan Anda melakukan pembayaran lain. Gunakan informasi di bawah ini untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda sendiri dan memahami apa artinya bagi pemberi pinjaman.

Jelajahi dengan cara Anda:

Cara menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda

Rentang DTI

Apa arti rasio Anda

Pertanyaan yang sering diajukan

Pertanyaan umum tentang rasio hutang terhadap pendapatan

Mengapa Hutang-ke-Pendapatan Penting?

Pemberi pinjaman menggunakan rasio utang terhadap pendapatan sebagai cara untuk mengukur kemampuan Anda untuk mengelola pembayaran yang Anda lakukan setiap bulan dan membayar uang yang telah Anda pinjam.

Apa rumus untuk menghitung rasio hutang terhadap pendapatan saya?

Ini dihitung dengan membagi total utang bulanan Anda yang berulang dengan pendapatan bulanan kotor Anda (pendapatan bulanan sebelum pajak atau pengurangan lainnya).

Pembayaran bulanan apa yang termasuk dalam rasio hutang terhadap pendapatan saya?

Ini adalah beberapa contoh pembayaran termasuk dalam penghasilan utang:

• Pembayaran Hipotek Bulanan (atau Sewa)
• Biaya Bulanan untuk Pajak Real Estat
• Biaya bulanan untuk asuransi pemilik rumah
• Pembayaran mobil bulanan
• Pembayaran pinjaman siswa bulanan
• Pembayaran Kartu Kredit Bulanan Minimum
• Pembayaran timeshare bulanan
• Pembayaran pinjaman pribadi bulanan
• Pembayaran Dukungan Anak Bulanan
• Pembayaran tunjangan bulanan
• Pembayaran bulanan pinjaman yang ditandatangani bersama

Periksa dengan pemberi pinjaman Anda jika Anda tidak yakin tentang item yang dipertimbangkan saat menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda.

Pembayaran apa yang tidak boleh dimasukkan dalam rasio hutang terhadap pendapatan?

Pembayaran berikut tidak boleh dimasukkan:

• Utilitas bulanan, seperti air, sampah, listrik atau tagihan gas
• Biaya asuransi mobil
• Tagihan kabel
• Tagihan ponsel
• Biaya asuransi kesehatan
• Bahan makanan/makanan atau hiburan

Periksa dengan pemberi pinjaman Anda jika Anda tidak yakin tentang item yang dipertimbangkan saat menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda.

Pembayaran apa yang saya gunakan untuk hutang kartu kredit saya, pembayaran minimum yang diperlukan atau apa yang sebenarnya saya bayar setiap bulan?

Masukkan hanya pembayaran bulanan minimum yang diperlukan setiap bulan.

Sumber pendapatan apa yang dipertimbangkan?

Pemberi pinjaman mempertimbangkan sumber pendapatan berikut:

• Upah
• Gaji
• Kiat dan bonus
• Pensiun
• Keamanan sosial
• Tunjangan anak dan tunjangan
• Penghasilan tambahan lainnya

Bagaimana rasio hutang terhadap pendapatan saya memengaruhi kemampuan saya untuk mendapatkan pinjaman?

Pemberi pinjaman menghitung DTI Anda untuk menentukan risiko yang terkait dengan Anda melakukan pembayaran tambahan. Rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah mencerminkan keseimbangan yang baik antara pendapatan dan utang Anda.

Apa yang dianggap sebagai rasio hutang terhadap pendapatan yang baik?

Pemberi pinjaman mempertimbangkan rasio yang berbeda, tergantung pada ukuran, tujuan, dan jenis pinjaman. Rasio khusus Anda selain pendapatan dan utang bulanan Anda secara keseluruhan, dan peringkat kredit ditimbang saat Anda mengajukan permohonan untuk akun kredit baru. Standar dan Pedoman Bervariasi, sebagian besar pemberi pinjaman suka melihat DTI di bawah 35─36% tetapi beberapa pemberi pinjaman hipotek memungkinkan hingga 43─45% DTI, dengan beberapa pinjaman yang diasuransikan FHA memungkinkan 50% DTI. Untuk lebih lanjut tentang standar hutang-ke-pendapatan Wells Fargo, pelajari apa arti rasio utang terhadap pendapatan Anda.

Apakah asuransi mobil dihitung sebagai hutang saat mencari hipotek rumah?

Mendapatkan hipotek dapat menyebabkan banyak kecemasan bagi pembeli rumah pertama kali. Anda harus memiliki laporan kredit yang baik dan skor kredit untuk menunjukkan kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman. Selain itu, pemberi pinjaman Anda akan menghitung rasio hutang terhadap pendapatan pribadi Anda, memeriksa semua sumber pendapatan Anda dan menghitung pengeluaran bulanan Anda. Memperoleh pengetahuan tentang cara kerja proses hipotek dapat membantu meringankan tingkat stres Anda.

Tl; dr (terlalu lama; tidak dibaca)

Saat Anda mencari hipotek, Anda Asuransi mobil tidak boleh dihitung sebagai hutang. Namun, premi asuransi yang sangat mahal dapat menyebabkan pemberi pinjaman mempertanyakan apakah Anda mampu membayar biaya tambahan hipotek.

Rasio hutang terhadap pendapatan

Rasio utang terhadap pendapatan Anda lebih berkaitan dengan mendapatkan hipotek daripada perhitungan keuangan lainnya yang akan dibuat oleh pemberi pinjaman Anda. Pada dasarnya, rasio ini adalah Jumlah total utang Anda dibagi dengan total pendapatan Anda dan dinyatakan sebagai persen. Jika rasio hutang terhadap pendapatan Anda lebih dari 38 persen, Pemberi pinjaman Anda akan mengalami kesulitan mendapatkan penjamin emisi untuk menyetujui pinjaman Anda. Untuk meningkatkan rasio hutang terhadap pendapatan Anda dan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan hipotek, Anda harus mengurangi hutang atau meningkatkan penghasilan, atau bahkan melakukan keduanya.

Komponen utang

Pemberi pinjaman mempertimbangkan sebagai hutang hipotek yang Anda miliki atau lamar, pembayaran sewa, pinjaman mobil, pinjaman mahasiswa, pinjaman lain yang mungkin Anda miliki dan hutang kartu kredit. Untuk tujuannya

Apakah asuransi mobil dihitung sebagai hutang saat mencari hipotek rumah

Ini dihitung dengan membagi total utang bulanan Anda yang berulang dengan pendapatan bulanan kotor Anda (pendapatan bulanan sebelum pajak atau pengurangan lainnya).

Pertanyaan umum tentang rasio hutang terhadap pendapatan

Selain skor kredit Anda, rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) Anda adalah bagian penting dari kesehatan keuangan Anda secara keseluruhan. Menghitung DTI Anda dapat membantu Anda menentukan seberapa nyaman Anda dengan hutang Anda saat ini, dan juga memutuskan apakah melamar kredit adalah pilihan yang tepat untuk Anda.

Saat Anda mengajukan kredit, pemberi pinjaman mengevaluasi DTI Anda untuk membantu menentukan risiko yang terkait dengan Anda melakukan pembayaran lain. Gunakan informasi di bawah ini untuk menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda sendiri dan memahami apa artinya bagi pemberi pinjaman.

Jelajahi dengan cara Anda:

Cara menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda

Rentang DTI

Apa arti rasio Anda

Pertanyaan yang sering diajukan

Pertanyaan umum tentang rasio hutang terhadap pendapatan

Mengapa Hutang-ke-Pendapatan Penting?

Pemberi pinjaman menggunakan rasio utang terhadap pendapatan sebagai cara untuk mengukur kemampuan Anda untuk mengelola pembayaran yang Anda lakukan setiap bulan dan membayar uang yang telah Anda pinjam.

Apa rumus untuk menghitung rasio hutang terhadap pendapatan saya?

Ini dihitung dengan membagi total utang bulanan Anda yang berulang dengan pendapatan bulanan kotor Anda (pendapatan bulanan sebelum pajak atau pengurangan lainnya).

Pembayaran bulanan apa yang termasuk dalam rasio hutang terhadap pendapatan saya?

Ini adalah beberapa contoh pembayaran termasuk dalam penghasilan utang:

• Pembayaran Hipotek Bulanan (atau Sewa)
• Biaya Bulanan untuk Pajak Real Estat
• Biaya bulanan untuk pemilik rumah’asuransi s
• Pembayaran mobil bulanan
• Pembayaran pinjaman siswa bulanan
• Pembayaran Kartu Kredit Bulanan Minimum
• Pembayaran Saham Waktu Bulanan
• Pembayaran pinjaman pribadi bulanan
• Pembayaran Dukungan Anak Bulanan
• Pembayaran tunjangan bulanan
• Pembayaran bulanan pinjaman yang ditandatangani bersama

Periksa dengan pemberi pinjaman Anda jika Anda tidak yakin tentang item yang dipertimbangkan saat menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda.

Pembayaran apa yang tidak boleh dimasukkan dalam rasio hutang terhadap pendapatan?

Pembayaran berikut tidak boleh dimasukkan:

• Utilitas bulanan, seperti air, sampah, listrik atau tagihan gas
• Biaya asuransi mobil
• Tagihan kabel
• Tagihan ponsel
• Biaya asuransi kesehatan
• Bahan makanan/makanan atau hiburan

Periksa dengan pemberi pinjaman Anda jika Anda tidak yakin tentang item yang dipertimbangkan saat menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda.

Pembayaran apa yang saya gunakan untuk hutang kartu kredit saya, pembayaran minimum yang diperlukan atau apa yang sebenarnya saya bayar setiap bulan?

Masukkan hanya pembayaran bulanan minimum yang diperlukan setiap bulan.

Sumber pendapatan apa yang dipertimbangkan?

Pemberi pinjaman mempertimbangkan sumber pendapatan berikut:

• Upah
• Gaji
• Kiat dan bonus
• Pensiun
• Keamanan sosial
• Tunjangan anak dan tunjangan
• Penghasilan tambahan lainnya

Bagaimana rasio hutang terhadap pendapatan saya memengaruhi kemampuan saya untuk mendapatkan pinjaman?

Pemberi pinjaman menghitung DTI Anda untuk menentukan risiko yang terkait dengan Anda melakukan pembayaran tambahan. Rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah mencerminkan keseimbangan yang baik antara pendapatan dan utang Anda.

Apa yang dianggap sebagai rasio hutang terhadap pendapatan yang baik?

Pemberi pinjaman mempertimbangkan rasio yang berbeda, tergantung pada ukuran, tujuan, dan jenis pinjaman. Rasio khusus Anda selain pendapatan dan utang bulanan Anda secara keseluruhan, dan peringkat kredit ditimbang saat Anda mengajukan permohonan untuk akun kredit baru. Standar dan Pedoman Bervariasi, sebagian besar pemberi pinjaman suka melihat DTI di bawah 35─36% tetapi beberapa pemberi pinjaman hipotek memungkinkan hingga 43─45% DTI, dengan beberapa pinjaman yang diasuransikan FHA memungkinkan 50% DTI. Untuk informasi lebih lanjut tentang Wells Fargo’S Standard Hutang-Hutang, Pelajari Apa Arti Hutang terhadap Hutang Anda.

Apakah asuransi mobil dihitung sebagai hutang saat mencari hipotek rumah?

Mendapatkan hipotek dapat menyebabkan banyak kecemasan bagi pembeli rumah pertama kali. Anda harus memiliki laporan kredit yang baik dan skor kredit untuk menunjukkan kemampuan Anda untuk membayar kembali pinjaman. Selain itu, pemberi pinjaman Anda akan menghitung rasio hutang terhadap pendapatan pribadi Anda, memeriksa semua sumber pendapatan Anda dan menghitung pengeluaran bulanan Anda. Memperoleh pengetahuan tentang cara kerja proses hipotek dapat membantu meringankan tingkat stres Anda.

Tl; dr (terlalu lama; tidak dibaca)

Saat Anda mencari hipotek, Anda Asuransi mobil tidak boleh dihitung sebagai hutang. Namun, premi asuransi yang sangat mahal dapat menyebabkan pemberi pinjaman mempertanyakan apakah Anda mampu membayar biaya tambahan hipotek.

Rasio hutang terhadap pendapatan

Rasio utang terhadap pendapatan Anda lebih berkaitan dengan mendapatkan hipotek daripada perhitungan keuangan lainnya yang akan dibuat oleh pemberi pinjaman Anda. Pada dasarnya, rasio ini adalah Jumlah total utang Anda dibagi dengan total pendapatan Anda dan dinyatakan sebagai persen. Jika rasio hutang terhadap pendapatan Anda lebih dari 38 persen, Pemberi pinjaman Anda akan mengalami kesulitan mendapatkan penjamin emisi untuk menyetujui pinjaman Anda. Untuk meningkatkan rasio hutang terhadap pendapatan Anda dan meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan hipotek, Anda harus mengurangi hutang atau meningkatkan penghasilan, atau bahkan melakukan keduanya.

Komponen utang

Pemberi pinjaman mempertimbangkan sebagai hutang hipotek yang Anda miliki atau lamar, pembayaran sewa, pinjaman mobil, pinjaman mahasiswa, pinjaman lain yang mungkin Anda miliki dan hutang kartu kredit. Untuk keperluan menghitung rasio utang terhadap pendapatan Anda, premi asuransi untuk asuransi jiwa, asuransi kesehatan dan asuransi mobil tidak termasuk. Namun, jika Anda tertinggal pada pembayaran asuransi Anda, skor kredit Anda akan terpengaruh. Cobalah untuk tetap di atas pembayaran bulanan Anda untuk hasil terbaik.

Biaya hidup Anda

Sementara asuransi mobil tidak termasuk dalam rasio utang-ke-pendapatan, pemberi pinjaman Anda akan melihat semua biaya hidup bulanan Anda untuk melihat apakah Anda mampu membayar beban tambahan pembayaran hipotek bulanan. Jadi, jika Anda memiliki mobil sangat mahal yang membutuhkan asuransi mahal, Pemberi pinjaman Anda mungkin menanyai Anda tentang biaya ini. Biaya semacam ini dapat menaikkan bendera merah dengan pemberi pinjaman, yang mungkin khawatir bahwa Anda tidak bijaksana tentang bagaimana Anda menghabiskan uang dan karenanya merupakan risiko kredit.

Solusi untuk mendapatkan persetujuan

Salah satu cara Anda mungkin dapat disetujui untuk hipotek bahkan jika Anda memiliki banyak hutang adalah Lakukan uang muka yang lebih besar di rumah yang ingin Anda beli. Pembayaran uang muka yang lebih besar adalah cara untuk menunjukkan kepada pemberi pinjaman Anda dapat membeli rumah. Strategi ini juga akan mengurangi pembayaran bulanan Anda dan membuat hipotek lebih terjangkau bagi Anda di mata pemberi pinjaman.

Lebih banyak artikel

Apakah prakualifikasi untuk hipotek mempengaruhi kredit Anda? →

Berapa banyak yang bisa saya belanjakan untuk hipotek saya? →

Apa yang mendiskualifikasi Anda dari pembiayaan kembali? →

• Mortgagefit: Hitung rasio hutang terhadap pendapatan hipotek
• Dewan Federal Reserve: Pinjaman Hipotek Residensial pada tahun 2016: Bukti dari Home Mortgage Disclosure Act Data – November 2017

Lisa Nielsen adalah konsultan pemasaran untuk usaha kecil dan perusahaan baru. Sebagai bagian dari konsultannya, ia menulis salinan iklan, buletin, pidato, konten situs web, dan jaminan pemasaran untuk bisnis kecil dan menengah. Dia telah menulis selama lebih dari 20 tahun. Dia juga seorang ahli strategi bisnis, pelatih dan pelatih eksekutif. Nielsen memegang gelar Master of Business Administration dari University of Miami.

Mengapa asuransi mobil tidak termasuk dalam DTI

Rasio utang terhadap pendapatan termasuk pembayaran bulanan seperti hipotek Anda, pembayaran mobil, pembayaran pinjaman mahasiswa, dan tunjangan anak. Namun, itu tidak termasuk pembayaran seperti asuransi mobil. Saya mengerti asuransi mobil tidak sepenuhnya didefinisikan sebagai “hutang” (meskipun asuransi pemilik rumah termasuk dalam DTI). Tapi ini pada dasarnya, pendapatan nondiscretionary. Mengapa Pemberi Pinjaman Tidak Melihat Ini? Apakah itu karena terlalu banyak bervariasi? Atau karena itu tidak mempengaruhi risiko peminjam (pada akhirnya, pinjaman ini menjadi aset bagi pemberi pinjaman, apakah mereka mempertahankan/menjual servis atau mempertahankan/menjual pinjaman di pasar sekunder).

Ditanya 21 Sep 2018 jam 17:52

44 4 4 Lencana Perunggu

Asuransi mobil bukanlah anomali, asuransi rumah adalah, mengapa sudah termasuk ketika pengeluaran lain seperti makanan/pakaian/pemeliharaan/perbaikan tidak?

21 Sep 2018 jam 20:26

1 Jawaban 1

Jika Anda memiliki hipotek, Anda harus memastikan rumah, karena pemberi hipotek menginginkan risiko kerugian diasuransikan. Jadi memiliki asuransi ini tidak bisa dinegosiasikan.

Di sisi lain, jika Anda kehabisan uang, Anda bisa menjual mobil Anda dan menjatuhkan asuransi, untuk dapat membayar hipotek. Anda mungkin menganggap ini tak tertahankan, tetapi banyak orang akan mempertimbangkannya (beberapa bahkan hanya menjatuhkan asuransi. ), dan banyak orang bahkan tidak memiliki Mobil (NYC, misalnya). Dengan kata lain, perusahaan hipotek tidak terlalu peduli jika Anda mampu membeli mobil.

Selain itu, batas untuk DTI diatur untuk memasukkan ruang gerak yang cukup di sisanya untuk membayar ini. Jika Anda memasukkan asuransi mobil, persentase/rasio yang diizinkan hanya sedikit lebih tinggi (dan memperlakukan orang tanpa mobil secara tidak benar!)

Apakah asuransi mobil diperhitungkan terhadap rasio hutang terhadap pendapatan?

Sepertinya kami mengalami kesulitan mengakses akun Karma kredit Anda. Kami’bekerja keras untuk mendapatkan semuanya kembali dan berjalan, jadi periksa kembali segera untuk mengakses skor kredit gratis Anda, laporan kredit penuh dan banyak lagi.

© 2007–2016 Credit Karma, Inc. Credit Karma ™ adalah merek dagang terdaftar Credit Karma, Inc. Seluruh hak cipta. Nama produk, logo, merek, dan merek dagang lain yang ditampilkan atau dirujuk dalam kredit karma adalah milik pemegang merek dagang masing -masing. Situs ini dapat dikompensasi melalui pengiklan pihak ketiga.

iPhone adalah merek dagang dari Apple Inc., Terdaftar di U.S. dan negara lain. App Store adalah tanda layanan dari Apple Inc.

Android adalah merek dagang dari Google Inc.

Logo Equifax adalah merek dagang terdaftar yang dimiliki oleh Equifax di Amerika Serikat dan negara -negara lain.

Rasio Hutang terhadap Pendapatan (DTI): Apa itu dan bagaimana hal itu dihitung?

Saat Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah, itu’S penting untuk terbiasa dengan rasio hutang-ke-pendapatan Anda (DTI). Jika Anda sudah memiliki jumlah utang yang tinggi dibandingkan dengan pendapatan Anda, maka bergerak maju dengan pembelian rumah bisa berisiko. Bahkan jika kamu’Persiapkan kembali untuk mengambil lompatan, Anda mungkin berjuang untuk menemukan pemberi pinjaman yang bersedia bekerja dengan DTI tinggi Anda.

Membiarkan’Lihatlah apa itu DTI, bagaimana cara kerjanya, dan bagaimana hal itu berdampak pada aplikasi hipotek Anda sehingga Anda dapat dipersiapkan saat Anda mulai berbelanja untuk rumah.

Apa rasio hutang terhadap pendapatan?

Rasio hutang terhadap pendapatan Anda, atau DTI, adalah persentase yang memberi tahu pemberi pinjaman berapa banyak uang yang Anda habiskan untuk pembayaran utang bulanan versus berapa banyak uang yang Anda datangi ke rumah tangga Anda. Anda dapat menghitung DTI Anda dengan menambahkan pembayaran utang minimum bulanan Anda dan membaginya dengan pendapatan pra -x bulanan Anda.

Pemberi pinjaman biasanya menang’t khawatir tentang nomor ini saat meninjau aplikasi hipotek Anda. Namun, itu dapat memberi Anda gambaran di mana keuangan Anda berdiri dan berapa banyak rumah yang Anda mampu secara realistis.

Pemberi pinjaman Anda dapat melihat dua jenis DTI yang berbeda selama proses hipotek: front-end dan back-end.

DTI front-end

DTI front-end hanya mencakup biaya terkait perumahan. Ini dihitung dengan menggunakan hipotek bulanan atau pembayaran sewa bulanan Anda saat ini, termasuk pajak properti dan asuransi pemilik rumah serta iuran asosiasi pemilik rumah yang berlaku.

Pemberi pinjaman biasanya menang’t khawatir tentang nomor ini (dengan beberapa pengecualian, seperti pinjaman FHA) saat meninjau aplikasi hipotek Anda. Namun, itu dapat memberi Anda gambaran di mana keuangan Anda berdiri dan berapa banyak rumah yang Anda mampu secara realistis.

DTI back-end

DTI back-end mencakup semua hutang bulanan minimum Anda. Selain pengeluaran terkait perumahan, DTI back-end termasuk pembayaran bulanan minimum yang diperlukan pemberi pinjaman Anda pada laporan kredit Anda. Ini termasuk utang seperti kartu kredit, pinjaman mahasiswa, pinjaman mobil dan pinjaman pribadi.

DTI back-end Anda adalah angka yang sebagian besar pemberi pinjaman fokus karena memberi mereka gambaran yang lebih lengkap tentang pengeluaran bulanan Anda.

Lihat untuk apa Anda memenuhi syarat

Selamat! Berdasarkan informasi yang Anda berikan, Anda memenuhi syarat untuk melanjutkan proses pinjaman rumah secara online dengan roket hipotek.

Jika halaman masuk tidak secara otomatis muncul di tab baru, klik di sini

Mengapa DTI Anda Penting

Saat mempertimbangkan aplikasi hipotek, pemberi pinjaman ingin memastikan peminjam memenuhi syarat untuk pinjaman sebelum mengeluarkannya. Ini berarti mereka mengharapkan Anda dapat melakukan pembayaran hipotek tepat waktu setiap bulan untuk sisa pinjaman’istilah s. Jika kamu bisa’t dan Anda default pada pinjaman, pemberi pinjaman berisiko kehilangan uang.

Dengan melihat DTI Anda, pemberi pinjaman Anda bisa mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang situasi keuangan Anda. Rasio menunjukkan kepada mereka berapa banyak hutang yang Anda miliki relatif terhadap penghasilan bulanan Anda sehingga mereka dapat memastikan bahwa Anda’D dapat menutupi biaya hipotek di atas hutang yang ada yang perlu Anda bayar.

Apa yang dianggap sebagai rasio DTI yang baik?

Sebagian besar pemberi pinjaman ingin melihat pelamar dengan rasio DTI sebesar 43% atau kurang. Namun, itu’S yang bermanfaat untuk memahami bagaimana rentang yang berbeda dapat memengaruhi peluang persetujuan Anda saat mengajukan permohonan hipotek.

• Lebih dari 50%: Rasio hutang terhadap penghasilan 50% atau lebih tinggi cenderung menunjukkan bahwa Anda memiliki level utang yang tinggi dan kemungkinan tidak siap secara finansial untuk mengambil pinjaman hipotek. Pemberi pinjaman akan sering menolak pinjaman pelamar saat rasio mereka setinggi ini.
• 43% hingga 50%: Rasio yang jatuh dalam kisaran ini sering menunjukkan pemberi pinjaman bahwa Anda memiliki banyak hutang dan mungkin tidak siap untuk mengambil pinjaman hipotek.
• 36% hingga 41%: Rasio dalam kisaran ini menunjukkan pemberi pinjaman bahwa Anda memiliki jumlah utang yang wajar dan masih memiliki pendapatan yang cukup untuk menutupi biaya hipotek jika Anda mendapatkannya. Pemberi pinjaman lebih cenderung menyetujui pinjaman untuk orang dengan DTI ini.
• Di bawah 36%: Rasio DTI di bawah 36% menunjukkan pemberi pinjaman bahwa Anda memiliki tingkat utang yang benar -benar masuk akal. Anda harus tidak’T mengalami masalah kualifikasi untuk pinjaman baru atau jalur kredit.

Dengan mencari tahu di mana DTI Anda berada, Anda’akan lebih mampu memutuskan apakah sekarang saatnya untuk membeli rumah. Jika rasio DTI Anda tinggi, menunggu mungkin menjadi pilihan yang lebih baik. Namun, jika rasio Anda rendah, Anda dapat memanfaatkan fakta dan mengajukan pinjaman rumah.

Gunakan DTI rendah Anda untuk mendapatkan hipotek.

Melamar secara online untuk rekomendasi ahli.

Cara menghitung rasio hutang terhadap pendapatan

Menghitung rasio hutang terhadap pendapatan Anda sangat penting jika Anda ingin mendapatkan gambaran di mana Anda’ll berdiri dengan pemberi pinjaman sebelum mengirimkan aplikasi. Di Sini’s Cara menghitung rasio Anda dalam beberapa langkah singkat.

1. Tambahkan pembayaran bulanan minimum Anda

Satu -satunya pembayaran bulanan yang harus Anda sertakan dalam perhitungan DTI Anda adalah yang biasa, diperlukan dan berulang. Ingatlah untuk menggunakan pembayaran minimum Anda – bukan saldo akun atau jumlah yang biasanya Anda bayar. Misalnya, jika Anda memiliki pinjaman siswa $ 10.000 dengan pembayaran bulanan minimum $ 200, Anda hanya boleh memasukkan pembayaran minimum $ 200 saat Anda menghitung DTI Anda. Berikut adalah beberapa contoh dari apa’S biasanya dianggap hutang saat mengajukan hipotek:

• Pembayaran sewa atau hipotek bulanan Anda
• Biaya Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) yang dibayar setiap bulan
• Pembayaran pajak properti
• Pembayaran Asuransi Pemilik Rumah
• Pembayaran Pinjaman Otomatis
• Pembayaran pinjaman siswa
• Tunjangan anak atau pembayaran tunjangan
• Pembayaran kartu kredit
• Pembayaran pinjaman pribadi

Biaya tertentu harus ditinggalkan dari perhitungan pembayaran bulanan minimum Anda termasuk yang berikut:

• Biaya utilitas
• Premi asuransi kesehatan
• Biaya transportasi
• Kontribusi Akun Tabungan
• 401 (k) atau kontribusi IRA
• Biaya hiburan, makanan dan pakaian

Contoh total pembayaran bulanan

Di Sini’S contoh yang menunjukkan cara menghitung total pembayaran bulanan Anda untuk perhitungan DTI Anda. Bayangkan Anda memiliki pengeluaran bulanan berikut:

• Sewa: $ 500
• Pembayaran Minimum Pinjaman Mahasiswa: $ 125
• Pembayaran Minimum Kartu Kredit: $ 100
• Pembayaran Minimum Pinjaman Otomatis: $ 175

Untuk menemukan total pengeluaran bulanan Anda, Anda’D Tambahkan $ 500, $ 125, $ 100 dan $ 175 untuk total pembayaran bulanan minimum $ 900.

2. Bagilah pembayaran bulanan Anda dengan penghasilan bulanan kotor Anda

Penghasilan bulanan kotor Anda adalah jumlah total pendapatan sebelum pajak yang Anda peroleh setiap bulan. Apakah Anda harus menyertakan orang lain’pendapatan dalam perhitungan ini tergantung pada siapa’S akan menjadi pinjaman. Jika orang lain melamar dengan Anda, maka Anda harus memperhitungkan penghasilan mereka, serta hutang mereka, ke dalam perhitungan. Begitu Anda’VE menentukan total pendapatan bulanan kotor untuk semua orang dengan pinjaman, cukup bagi total pembayaran bulanan minimum Anda dengan pendapatan bulanan kotor Anda.

3. Mengubah hasilnya menjadi persentase

Jumlah yang dihasilkan akan menjadi desimal. Untuk melihat persentase DTI Anda, kalikan dengan 100. Dalam contoh ini, biarkan’S bilang penghasilan bulanan bulanan Anda adalah $ 3.000. Bagilah $ 900 dengan $ 3.000 untuk mendapatkan .30, lalu kalikan dengan 100 untuk mendapatkan 30. Ini berarti DTI Anda adalah 30%.

Setelah Anda menghitung rasio DTI Anda, lihatlah nomornya. Jika’S di bawah 43%, Anda’kemungkinan besar merasa mudah untuk memenuhi syarat untuk hipotek.

Memiliki DTI rendah dan siap membeli rumah?

Lihat hipotek mana yang terbaik untuk Anda.

Persyaratan DTI berdasarkan Jenis Hipotek

Semakin rendah DTI Anda, semakin baik. Dalam kebanyakan kasus, Anda’ll membutuhkan DTI 50% atau kurang, tetapi persyaratan spesifik tergantung pada jenis hipotek Anda’relying untuk.

Pinjaman FHA

Pinjaman FHA adalah hipotek yang didukung oleh U.S. Administrasi Perumahan Federal. Pinjaman FHA memiliki persyaratan kualifikasi yang lebih ringan daripada pinjaman lainnya. Peminjam harus memiliki skor kredit minimum 580 untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. DTI maksimum untuk pinjaman FHA adalah 57%. Namun, setiap pemberi pinjaman bebas untuk menetapkan persyaratannya sendiri. Ini berarti beberapa pemberi pinjaman dapat menempel pada DTI maksimum 57% sementara yang lain dapat menetapkan batas lebih dekat ke 40%. Lakukan riset dan berbicara dengan setiap pemberi pinjaman Anda’sedang mempertimbangkan untuk bekerja dengan. Mereka’akan dapat memberi tahu Anda rentang apa yang mereka terima.

Pinjaman USDA

Pinjaman USDA hanya dapat digunakan untuk membeli dan membiayai rumah di daerah pedesaan yang memenuhi syarat. Untuk mendapatkan pinjaman USDA, Anda harus memiliki DTI kurang dari 41%.

Pinjaman USDA memiliki beberapa persyaratan unik. Pertama, Anda bisa’T Dapatkan pinjaman USDA jika pendapatan rumah tangga Anda melebihi 115% dari pendapatan rata -rata untuk daerah Anda.

Kedua, pemberi pinjaman Anda harus mempertimbangkan pendapatan semua orang di rumah tangga saat mengevaluasi kelayakan Anda untuk pinjaman USDA. Ini berarti mereka’LL perlu memverifikasi pendapatan untuk semua penghuni rumah – bahkan jika mereka’t pada pinjaman.

Saat menentukan apakah DTI Anda memenuhi syarat Anda untuk pinjaman USDA, pemberi pinjaman Anda hanya akan memperhitungkan pendapatan dan hutang orang -orang dengan pinjaman. Jika ada penghuni lain di rumah, pendapatan mereka hanya akan dipertimbangkan dalam menentukan apakah rumah tangga Anda memenuhi batas pendapatan. Itu menang’t diperhitungkan ke dalam DTI Anda.

Rocket Mortgage® tidak’t menawarkan pinjaman USDA saat ini.

Pinjaman VA

Pinjaman VA, yang diasuransikan oleh Departemen Urusan Veteran, menawarkan cara berbiaya rendah bagi anggota pasukan bersenjata saat ini dan mantan dan pasangan mereka yang masih hidup untuk membeli rumah. Pinjaman VA Don’t membutuhkan uang muka, dan mereka sering memiliki persyaratan DTI yang lebih lunak. Anda mungkin bisa mendapatkan pinjaman VA dengan DTI hingga 60% dalam beberapa kasus.

Setiap pemberi pinjaman akan menetapkan persyaratan mereka sendiri. Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda untuk mencari tahu apa persyaratan mereka. Jika Anda memenuhi kualifikasi mereka, Anda mungkin akan menghemat uang dengan memilih pinjaman VA.