Apakah spektrum memiliki hak keenakan?
Bagaimana kemudahan memengaruhi Anda dan properti Anda?
Ringkasan:
Ketika datang ke kepemilikan properti, memahami keenakan sangat penting. Keenakan memberi orang lain hak untuk menggunakan sebagian dari properti Anda untuk tujuan tertentu. Artikel ini akan mempelajari detail bagaimana keenakan dapat memengaruhi Anda dan properti Anda.
Poin -poin penting tentang Easements:
- Easements adalah perjanjian yang mengikat secara hukum: Easements ditetapkan melalui dokumen hukum dan dapat ditegakkan oleh hukum.
- Keenakan dapat bermanfaat atau membatasi: Easements dapat memberikan hak kepada pemegang keenakan atau membatasi kegiatan tertentu di properti Anda.
- Jenis Easements: Ada beberapa jenis kemudahan, termasuk kemudahan untuk utilitas, akses, pandangan, dan tujuan konservasi.
- Publik vs. Easements Pribadi: Keenakan dapat dipegang oleh entitas publik atau individu pribadi.
- Persetujuan diperlukan untuk Easements: Secara umum, Anda harus memberikan persetujuan atau menandatangani perjanjian untuk kemudahan yang akan ditetapkan di properti Anda.
- Easements dapat memengaruhi nilai properti: Easements dapat memengaruhi nilai properti Anda, tergantung pada sifat dan pembatasan yang diberlakukan.
- Easements dapat membatasi penggunaan properti: Tergantung pada persyaratannya, kemudahan dapat membatasi kegiatan tertentu di properti Anda.
- Pemeliharaan keenakan: Dalam beberapa kasus, Anda mungkin bertanggung jawab atas pemeliharaan keenakan.
- Mentransfer Easements: Easements dapat ditransfer ke pemilik properti baru jika ditentukan dalam perjanjian.
- Menyelesaikan Sengketa Keenakan: Jika konflik muncul mengenai kemudahan, tindakan hukum mungkin diperlukan untuk mencari resolusi.
Pertanyaan dan jawaban:
- Dapatkah hak keenakan diberikan ke spektrum?
Tidak, hak keenakan biasanya tidak diberikan secara khusus untuk spektrum. Easements ditetapkan untuk tujuan tertentu, seperti akses utilitas atau hak jalan, dan tidak eksklusif untuk perusahaan atau entitas tertentu.
- Dapatkah kotamadya atau kabupaten mengeluarkan waralaba kabel?
Tidak, kota dan kabupaten tidak lagi dapat mengeluarkan waralaba kabel di Carolina Selatan. Perubahan ini dilakukan untuk mempromosikan persaingan, mengurangi biaya, dan mendorong inovasi dalam layanan kabel dan video.
- Apa tujuan dari Undang -Undang Layanan Kabel Kompetitif Carolina Selatan?
Tujuan dari Undang -Undang Layanan Kabel Kompetitif Carolina Selatan adalah untuk memberikan kerangka kerja yang ramping dan seragam untuk mengatur layanan kabel dan video di negara bagian tersebut. Undang -undang ini bertujuan untuk mempromosikan persaingan, pilihan konsumen, dan penyebaran layanan baru yang cepat.
- Hak apa yang dimiliki perusahaan televisi kabel mengenai tanah publik dan jalan raya?
Perusahaan televisi kabel dapat, dengan persetujuan dari badan pemerintahan kota atau kabupaten, membangun, memelihara, dan mengoperasikan kabel mereka di atas atau di bawah tanah publik, jalan raya, jalan, atau perairan. Namun, mereka harus memastikan bahwa instalasi mereka tidak membahayakan keselamatan publik atau mengganggu penggunaan area publik ini.
- Apa yang terjadi jika perusahaan TV kabel mengganggu pemeliharaan tanah atau jalan publik?
Jika operasi perusahaan televisi kabel memerlukan pergerakan atau penghapusan tiang atau saluran yang dimiliki melalui telepon atau perusahaan listrik, perusahaan kabel bertanggung jawab atas biaya terkait. Selain itu, jika perusahaan menyebabkan kerusakan pada jalan raya umum atau jalan, mereka harus memperbaikinya sesuai dengan standar departemen dengan biaya sendiri.
- Dapatkah Kotamadya dan Kabupaten mengeluarkan lisensi waralaba untuk sistem televisi kabel?
Tidak, kota dan kabupaten di Carolina Selatan tidak lagi memiliki kekuatan untuk mengeluarkan lisensi waralaba untuk sistem televisi kabel. Peraturan sistem televisi kabel sekarang diatur oleh undang -undang negara bagian, memberikan keseragaman dan merampingkan proses.
Bagaimana kemudahan memengaruhi Anda dan properti Anda
Bagian 58-12-395. Kesiapan Darurat Kabupaten dan Tanggung Jawab Sistem Peringatan.
Apakah spektrum memiliki hak keenakan?
Bagian 58-12-5. Tujuan; Temuan dan preemption untuk layanan kabel dan video.
(A) Persaingan antara televisi kabel, satelit, dan penyedia lain telah mempromosikan dan terus mempromosikan pilihan konsumen tambahan untuk layanan kabel, layanan video, dan layanan serupa, dan teknologi yang digunakan untuk menyediakan layanan ini tidak dibatasi atau dibatasi oleh batas kota atau kabupaten. Dengan demikian, perlu bagi Majelis Umum untuk meninjau dan memperbarui kebijakan negara ini sehubungan dengan layanan ini. Majelis Umum menemukan bahwa merevisi sistem regulasi layanan ini saat ini akan meringankan konsumen dari biaya dan beban yang tidak perlu, mendorong investasi, dan mempromosikan penyebaran penawaran inovatif yang menyediakan pilihan kompetitif bagi konsumen. Selain itu, Majelis Umum menemukan bahwa itu adalah kepentingan terbaik konsumen untuk waralaba kabel dan video menjadi non -eksklusif dan untuk permintaan kabel kompetitif atau waralaba video untuk tidak ditolak secara tidak masuk akal. Majelis Umum lebih lanjut menemukan bahwa kerangka kebijakan yang ramping yang menyediakan keseragaman di seluruh negara bagian diperlukan untuk memungkinkan layanan yang setara secara fungsional ini untuk bersaing secara adil dan untuk menggunakan layanan konsumen baru lebih cepat.
(B) Setelah tanggal efektif Undang-Undang ini, tidak ada kotamadya atau kabupaten yang dapat mengeluarkan waralaba kabel sesuai dengan bagian 58-12-30. Kotamadya atau kabupaten dapat terus menegakkan waralaba kabel yang ada sampai mereka kedaluwarsa atau diakhiri berdasarkan Bagian 58-12-325.
(C) Bab ini menempati seluruh bidang waralaba atau mengatur layanan kabel dan video dan mendahului peraturan, resolusi, atau masalah serupa yang diadopsi oleh kotamadya atau daerah yang dimaksudkan untuk membahas waralaba atau mengatur layanan kabel atau video sebaliknya.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 2, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 1, EFF 30 Maret 2007.
2006 Act no. 288, Bagian 1, menyediakan sebagai berikut:
“Tindakan ini dikenal dan dapat dikutip sebagai ‘Undang -Undang Layanan Kabel Kompetitif Carolina Selatan'”.
Waralaba oleh kotamadya dan kabupaten
Bagian 58-12-10. Pemasangan kabel di atas atau di bawah tanah publik, jalan raya, jalan atau air.
Setiap perusahaan televisi kabel dapat, atas persetujuan badan pemerintahan kota atau daerah, membangun, memelihara, dan mengoperasikan kabelnya di atas atau di bawah salah satu tanah publik negara bagian ini, di atas, di bawah, atau di sepanjang jalan raya atau jalan umum negara bagian, atau di bawah atau di bawah air negara bagian negara; dengan ketentuan, bahwa perusahaan televisi kabel harus, kecuali sampai sekarang dicakup oleh keputusan pengadilan, jika memungkinkan dan dapat dipraktikkan, menandatangani perjanjian dengan perusahaan telepon atau perusahaan listrik di mana perusahaan televisi kabel memiliki hak untuk memasang kabelnya ke kutub yang dimiliki oleh perusahaan telepon atau perusahaan listrik, atau untuk mengubur kabelnya di bawah tanah di saluran yang dimiliki oleh perusahaan telepon atau perusahaan listrik; disediakan, lebih lanjut,bahwa kabel semacam itu dibangun agar tidak membahayakan keselamatan orang atau untuk mengganggu penggunaan tanah publik, jalan raya, atau jalan umum ini, atau navigasi perairan ini; dengan ketentuan, lebih lanjut, bahwa agen yang ditugasi pemeliharaan tanah publik, jalan raya, atau jalan umum ini, atau perairan negara bagian akan mengharuskan perusahaan televisi kabel mendapatkan izin sebelum menempatkan kabelnya di atas, di bawah, atau di sepanjang tanah publik, jalan raya, atau jalan umum ini, atau air; dan, asalkan, lebih lanjut, bahwa jika fasilitas listrik dan telepon di suatu daerah di bawah tanah maka saluran televisi kabel di area itu juga harus ditempatkan di bawah tanah. Ketentuan ini tidak memberikan hak tambahan atas utilitas publik untuk memberikan keenakan. Provided, further, that if the cable is located in such a manner so as to constitute an interference with the right of ingress or egress to land that is subject to the easement, the cable television companies shall obtain the consent of the landowner, his heirs, or assigns, from which the original easement was obtained.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 1; 1983 Act no. 134 Bagian 1, EFF 17 Juni 1983.
Bagian 58-12-20. Gangguan dengan pemeliharaan lahan publik, jalan raya, jalan atau air; kerusakan jalan atau jalan raya.
Whenever the agency charged with the maintenance of such public lands, highways or public roads, or waters of the State deems it necessary to move or remove the poles or underground conduits of such telephone company or electric power company, all cable television cables and appurtenances shall be moved or removed at the cost of the cable television company. Setiap kali kerusakan hasil di jalan raya atau jalan umum sebagai akibat dari operasi oleh perusahaan televisi kabel, perusahaan televisi kabel tersebut harus memperbaiki jalan raya atau jalan sesuai dengan standar departemen dan semua biaya harus ditanggung oleh perusahaan televisi kabel.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 2.
Bagian 58-12-30. Waralaba oleh kabupaten dan kotamadya.
(a) Lembaga pemerintahan dari masing -masing kotamadya dan masing -masing daerah di negara bagian ini harus memiliki kekuatan dan wewenang untuk mengatur operasi sistem televisi kabel yang melayani pelanggan dalam batasan teritorialnya dengan penerbitan lisensi waralaba setelah pemberitahuan publik yang menunjukkan ketentuan -ketentuan dari setiap perjanjian waralaba dan inisiasi publik untuk tawaran dan tidak konsisten dengan peraturan dan peraturan federal yang diusulkan oleh federal dan peraturan federal Federal dan inisiasi publik untuk penawaran dan tidak konsisten dengan peraturan dan peraturan federal dari Federal Federal dan peraturan Federal Federal dan inisiasi publik untuk tawaran dan tidak konsisten dengan aturan dan peraturan federal dari Federal Federal dan peraturan federal Federal dan inisiasi publik untuk tawaran dan tidak konsisten dengan aturan dan peraturan federal Federal Federal dan peraturan federal dan peraturan federal federal.
(B) enam bulan setelah 29 Juni 1976, sistem televisi kabel tidak boleh melayani pelanggan di daerah yang tidak berhubungan tanpa mendapatkan waralaba dari county; dengan ketentuan, bahwa sistem televisi kabel di mana ayat ini berlaku dapat terus melayani pelanggan setelah 29 Juni 1976, jika aplikasi untuk waralaba diajukan setidaknya sembilan puluh hari sebelum tanggal di mana waralaba tersebut akan diperlukan dan sistem televisi kabel dan county, meskipun ada negosiasi dengan itikad baik, tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan franchise tersebut, meskipun ada negosiasi dengan itikad baik, tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan franchise tersebut, meskipun ada negosiasi dengan itikad baik, tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan franchise tersebut, waralaba tersebut, meskipun ada negosiasi dengan itikad baik, tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan franchise tersebut, waralaba tersebut, meskipun ada negosiasi dengan itikad baik, tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan franchise tersebut, waralaba tersebut, meskipun tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan franchise dari franchise tersebut, tidak dapat mencapai kesepakatan atas persyaratan dari persyaratan franchise tersebut.
(c) Kabupaten tidak akan mengeluarkan waralaba untuk area mana pun yang berada di dalam kotamadya mana pun.
(d) Waralaba tidak boleh diwajibkan di mana ekstensi garis sistem televisi kabel tidak melayani pelanggan mana pun di daerah yang tidak berhubungan dengan mana garis tersebut diperpanjang atau di mana ekstensi garis tersebut dibangun di atas tanah pribadi atau dengan kemudahan yang tidak diperoleh dari badan publik mana pun mana pun.
(e) Lembaga pemerintahan suatu daerah tidak akan menyangkal sistem televisi kabel apa pun waralaba untuk area mana pun di mana sistem televisi kabel tersebut memiliki kabel pada tanggal 29 Juni 1976, atau memegang sertifikat kepatuhan dari Komisi Komunikasi Federal Federal. Waralaba yang dikeluarkan oleh kotamadya atau daerah tidak akan konsisten dengan peraturan dan peraturan Komisi Komunikasi Federal.
(f) Waralaba tidak boleh diminta dari sistem televisi kabel untuk mendirikan menara atau kabel transmisi di area yang tidak berhubungan untuk tujuan menyediakan layanan untuk area yang dimasukkan.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 3.
Bagian 58-12-40. Easements atau Right-of-Way untuk Memuat Provisi Merenungkan Penggunaan oleh Perusahaan Televisi Kabel.
Setiap kemudahan atau hak jalan yang diperoleh setelah 29 Juni 1976, oleh Negara atau subdivisi politiknya untuk tujuan membangun jalan raya atau jalan umum dan segala kemudahan atau hak-hak yang diperoleh oleh negara-negara itu atau negara-negara yang akan dibangun oleh negara-negara yang akan dibangun oleh negara-negara yang akan dibangun oleh negara-negara yang secara jelas atau di atas tanah yang akan dibangun oleh negara-negara mana pun untuk pembangunan jalan-jalan di Surrak yang akan dibangun oleh Public yang secara jelas atau di atas tanah tersebut untuk tujuan di Landasan, hal-hal di Landasan, yang akan dibangun oleh Public, yang akan dibangun oleh Public, yang akan dibangun oleh negara-negara dengan tujuan di atas tanah atau di atas tanah yang akan dibangun dengan jelas di atas tanah yang jelas untuk tujuan. Hak atau benar dapat digunakan di masa depan oleh perusahaan televisi kabel untuk tujuan yang disediakan dalam bab ini.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 4.
Bagian 58-12-50. Hukuman atas pelanggaran; orang yang mungkin membawa gugatan.
Setiap orang yang mendirikan atau memelihara kabel semacam itu yang melanggar ketentuan -ketentuan ini akan kehilangan dan membayar sebagai hukuman untuk jumlah lima dolar per hari untuk setiap hari default tersebut berlanjut setelah ia diberikan pemberitahuan tertulis tiga puluh hari yang ditentukan pada dewan yang dikenakan oleh negara mana pun yang terjadi pada negara -negara yang terjadi, oleh negara -negara yang dikenakan pada. atau jalan umum, atau perairan negara bagian. Jumlah yang dipulihkan, setelah membayar darinya semua biaya yang dikeluarkan dalam penuntutan gugatan tersebut, harus dibayarkan ke perbendaharaan daerah di mana pelanggaran terjadi atau, jika pelanggaran terjadi di lebih dari satu daerah, ke dalam perbendaharaan masing -masing daerah di mana pelanggaran terjadi berdasarkan pro -rata dasar.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 5.
Bagian 58-12-60. Kerusakan pada properti pribadi.
Tidak ada perusahaan televisi kabel yang dapat merusak properti pribadi di mana tiang listrik terletak tanpa kompensasi hanya kepada pemilik tanah untuk kerusakan yang diderita oleh properti pemilik tanah.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 6.
Bagian 58-12-70. Instalasi bawah tanah di properti pribadi; persetujuan diperlukan.
Tidak ada perusahaan televisi kabel yang dapat memasang kabel bawah tanah atau peralatan bawah tanah lainnya di properti pribadi tanpa persetujuan tertulis dari pemilik properti. Setiap orang yang melanggar ketentuan bagian ini akan dianggap bersalah atas pelanggaran ringan dan atas hukuman akan didenda seratus dolar.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 7.
Bagian 58-12-80. Biaya yang dibayarkan oleh perusahaan yang menerima manfaat dari klausa kakek.
Perusahaan televisi kabel mana pun yang akan menerima manfaat beroperasi di bawah klausa kakek yang terkandung dalam bab ini akan membayar kepada badan pemerintahan county atau kotamadya dengan biaya yang sama seperti yang akan dibebankan ke perusahaan waralaba baru oleh county atau kotamadya.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 8.
Bagian 58-12-90. Saluran akan tersedia untuk Komisi Televisi Pendidikan.
Semua perusahaan televisi kabel yang beroperasi di negara bagian harus menyediakan satu saluran enam megahertz untuk transmisi Komisi Televisi Pendidikan Carolina Selatan.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 9; 1990 Act no. 533, Bagian 1, EFF 4 Juni 1990.
Bagian 58-12-100. Perusahaan untuk mempertahankan layanan keluhan.
Perusahaan televisi kabel mana pun waralaba dan beroperasi di negara bagian ini harus mempertahankan layanan pengaduan untuk tujuan menerima pengaduan konsumen tentang layanan atau masalah lain yang berkaitan dengan operasinya. Perusahaan harus menyimpan catatan tertulis tentang pengaduan yang diterima, termasuk nama pihak yang mengeluh, sifat pengaduan dan disposisi pengaduan. Catatan tersebut harus dikenakan inspeksi oleh badan pemerintahan yang mengeluarkan waralaba.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 10.
Bagian 58-12-110. Televisi Acara Atletik.
Tidak ada lembaga pembelajaran tinggi yang didanai oleh alokasi negara yang akan menandatangani kontrak apa pun dengan perusahaan televisi kabel yang waralaba sesuai dengan bab ini yang memberikan hak eksklusif kepada perusahaan televisi kabel yang bersangkutan untuk menyiarkan acara atletik di mana tim atletik dari lembaga tersebut berpartisipasi dengan pengecualian televisi gratis gratis.
Sejarah: 1976 ACT NO. 688 Bagian 11.
Bagian 58-12-120. Perusahaan televisi kabel dan sistem televisi kabel ditentukan.
The term “cable television company” and “cable television system” as used in this act includes a corporation incorporated under the laws of this State, a corporation incorporated under the laws of another state which has complied with the laws of this State regulating the doing of business in this State by foreign corporations, a general or limited partnership organized under the laws of this State, and a general or limited partnership organized under the laws of another state which has complied with any laws of this State regulating the doing of business in this State by these partnerships.
Sejarah: 1983 Act no. 134 Bagian 2, EFF 17 Juni 1983.
Bagian 58-12-130. Biaya untuk penggunaan yang benar; ketersediaan Komisi Televisi Saluran ke Pendidikan; penerbitan izin berkelanjutan; pelaksanaan.
(A) Departemen Transportasi dapat mengeluarkan izin berkelanjutan umum untuk setiap perusahaan televisi kabel yang beroperasi di negara bagian ini. Setelah pelaporan oleh Perusahaan tentang perpanjangan yang diusulkan dari kabelnya yang tunduk pada bab ini dan persetujuan perpanjangan oleh departemen, izin tersebut berlaku untuk setiap perpanjangan. Otorisasi ini menghilangkan perlunya penerbitan izin untuk setiap ekstensi.
(B) Setiap perusahaan televisi kabel di negara bagian ini harus menyediakan satu saluran enam megahertz untuk transmisi Komisi Televisi Pendidikan Carolina Selatan.
(C) Departemen dapat memulai tindakan hukum yang tepat untuk menegakkan persyaratan izin bagian ini terhadap perambahan kabel yang tidak disertai yang terletak di dalam Hak Jalan Raya Negara.
Sejarah: 1984 ACT NO. 512, Bagian II, bagian 46, menjadi hukum pada 28 Juni 1984, tanpa tanda tangan gubernur; 1990 Act no. 533, Bagian 2, EFF 4 Juni 1990; 1993 Act no. 181, Bagian 1553, EFF 1 Juli 1993.
Sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian
Bagian 58-12-300. Definisi.
Seperti yang digunakan dalam artikel ini, istilah -istilah berikut berarti:
(1) “Layanan kabel” didefinisikan sebagaimana ditetapkan dalam 47 u.S.C. Bagian 522 (6).
(2) “Penyedia Layanan Kabel” berarti seseorang atau entitas yang merupakan operator kabel, sebagaimana didefinisikan dalam 47 U.S.C. Bagian 522 (5), di seluruh area ini berfungsi sesuai dengan Bagian 58-12-310, dan tunduk pada Bagian 58-12-350.
(3) “Sistem Kabel” didefinisikan sebagaimana ditetapkan dalam 47 u.S.C. Bagian 522 (7).
(4) “Waralaba” berarti otorisasi awal, atau pembaruan otorisasi, yang dikeluarkan oleh otoritas waralaba terlepas dari apakah otorisasi tersebut ditetapkan sebagai waralaba, izin, lisensi, resolusi, kontrak, sertifikat, perjanjian, atau sebaliknya, yang mengesahkan konstruksi dan pengoperasian jaringan layanan kabel atau video dalam hak-hak publik-hak publik-of-of.
(5) “Otoritas Waralaba” berarti entitas pemerintah yang diberdayakan oleh hukum federal, negara bagian, atau lokal untuk memberikan waralaba untuk layanan kabel atau video. Berkenaan dengan pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian dalam bidang yang dicakup oleh sertifikat, Sekretaris Negara adalah satu-satunya otoritas waralaba.
(6) “Pendapatan Kotor” berarti semua pendapatan yang diterima dari pelanggan untuk penyediaan layanan kabel atau video, termasuk biaya waralaba kabel atau video, dan semua pendapatan yang diterima dari nonsubscribers untuk iklan dan layanan belanja rumah di rumah. Pendapatan kotor tidak termasuk:
(a) Setiap pajak, biaya tambahan, atau biaya pemerintah yang ditagih kepada pelanggan termasuk, tetapi tidak terbatas pada, pajak lisensi usaha yang dipungut oleh kotamadya sesuai dengan Pasal 20, Bab 9, Judul 58;
(B) setiap pendapatan yang tidak benar -benar diterima, bahkan jika ditagih, seperti hutang buruk;
(c) setiap pendapatan yang diterima oleh afiliasi atau orang lain mana pun dengan imbalan memasok barang atau jasa yang digunakan oleh penyedia untuk menyediakan pemrograman video;
(d) pengembalian uang, rabat, atau diskon;
(e) biaya cek atau bunga yang dikembalikan;
(f) penjualan atau penyewaan properti, kecuali properti seperti yang diminta oleh pelanggan untuk membeli atau menyewa secara eksklusif dari penyedia layanan kabel atau video untuk menerima layanan kabel atau video;
(g) setiap pendapatan yang diterima untuk menginstal atau memelihara kabel di dalam untuk layanan selain layanan kabel atau video;
(h) Setiap pendapatan dari layanan yang disediakan melalui jaringan yang terkait dengan atau diklasifikasikan sebagai layanan yang tidak dapat dikeluarkan atau nonvideo di bawah hukum federal, termasuk, tanpa batasan, pendapatan yang diterima dari layanan telekomunikasi, layanan informasi, layanan akses internet, direktori atau pendapatan iklan internet (termasuk, tanpa batas. Jika penjualan layanan atau layanan non -video yang tidak dapat ditembus dengan penjualan kabel atau layanan video atau layanan dan dijual dengan harga tunggal, istilah “pendapatan kotor” hanya akan mencakup pendapatan yang disebabkan oleh jasa atau video yang diterima berdasarkan pada buku dan catatan penyedia, pendapatan tersebut untuk dialokasikan dengan cara yang terdiri secara umum berdasarkan rekaman penyedia, pendapatan tersebut untuk dialokasikan dengan cara yang terdiri secara umum berdasarkan akun penyedia, pendapatan tersebut untuk dialokasikan dengan cara yang terdiri secara umum berdasarkan rekaman yang disediakan;
(i) penjualan untuk dijual kembali sehubungan dengan pembeli yang diharuskan membayar biaya waralaba; atau
(j) penggantian biaya termasuk, tetapi tidak terbatas pada, penggantian oleh programmer biaya pemasaran yang dikeluarkan untuk promosi atau pengenalan pemrograman video.
(7) “Penyedia Layanan Kabel Incumbent” berarti penyedia layanan kabel yang melayani jumlah pelanggan terbesar di kotamadya tertentu atau di daerah yang tidak berhubungan di suatu daerah pada tanggal efektif artikel ini.
(8) “Hak Jalan Umum” berarti area di, di bawah, atau di atas jalan umum, jalan raya, jalanan, trotoar umum, gang, atau jalur air.
(9) “Pemrograman Video” berarti pemrograman yang disediakan oleh, atau umumnya dianggap sebanding dengan, pemrograman yang disediakan oleh stasiun siaran televisi, sebagaimana ditetapkan dalam 47 U.S.C. Bagian 522 (20).
(10) “Layanan Video” berarti layanan pemrograman video yang disediakan melalui fasilitas wireline yang terletak setidaknya sebagian dalam hak-hak publik tanpa memperhatikan teknologi pengiriman, termasuk teknologi protokol internet. Definisi ini tidak termasuk pemrograman video yang disediakan oleh penyedia layanan seluler komersial sebagaimana didefinisikan dalam 47 u.S.C. Bagian 332 (d), pemrograman video yang disediakan melalui layanan kabel, atau pemrograman video yang disediakan sebagai bagian dari, dan melalui, layanan yang memungkinkan pengguna akhir untuk mengakses konten, informasi, surat elektronik, atau layanan lain yang ditawarkan melalui internet publik.
(11) “Penyedia layanan video” berarti seseorang yang menyediakan layanan video.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
2006 Act no. 288, Bagian 1, menyediakan sebagai berikut:
“Tindakan ini dikenal dan dapat dikutip sebagai ‘Undang -Undang Layanan Kabel Kompetitif Carolina Selatan'”.
Bagian 58-12-310. Aplikasi untuk sertifikat; prosedur.
(A) Kecuali sebagaimana ditentukan dalam Bagian 58-12-325, seseorang atau entitas yang menyediakan layanan kabel di negara bagian ini pada tanggal efektif artikel ini di bawah waralaba yang sebelumnya diberikan oleh badan pemerintahan dari Kotamadya atau Kabupaten tidak dikenakan atau tidak dapat memanfaatkan Kabupaten yang dikeluarkan negara bagian dari Kabupaten yang dikeluarkan oleh negara bagian ini dengan menghormati atau menghormati mereka atau di Kabupaten yang dikeluarkan negara bagian tersebut. Terlepas dari hal tersebut di atas, penyedia layanan kabel semacam itu dapat mencari otorisasi untuk menyediakan layanan di bidang -bidang di mana saat ini tidak memiliki perjanjian waralaba yang ada sesuai dengan ketentuan artikel ini.
(B) Tunduk pada ketentuan ayat (a), seseorang atau entitas yang ingin menyediakan layanan kabel atau video di negara bagian ini setelah tanggal efektif artikel ini harus mengajukan aplikasi untuk sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian dengan Sekretaris Negara seperti yang disyaratkan oleh bagian ini. Aplikasi harus berada di formulir yang akan ditetapkan oleh Sekretaris Negara dan harus disertai dengan biaya, tidak melebihi seratus sepuluh dolar, untuk didirikan oleh Sekretaris Negara. Jika orang atau entitas tidak diizinkan oleh ketentuan hukum lain untuk membangun, memelihara, atau mengoperasikan jenis fasilitas apa pun dalam hak-hak publik, orang atau entitas harus mengajukan aplikasi sebelum membangun, memelihara, atau mengoperasikan fasilitas apa pun dalam hak-hak publik-of-way. Jika orang atau entitas tersebut diizinkan oleh ketentuan hukum lain untuk membangun, memelihara, atau mengoperasikan jenis fasilitas apa pun dalam hak-hak publik, orang atau entitas tersebut harus mengajukan aplikasi sebelum menyediakan layanan kabel atau video di area layanan tertentu mana pun yang diberikan mana pun yang diberikan. Aplikasi tersebut harus disertai dengan pernyataan tertulis yang diajukan oleh pemohon dan ditandatangani oleh petugas atau mitra umum pemohon yang menegaskan hal berikut:
(1) bahwa pemohon setuju untuk mematuhi semua undang -undang dan peraturan federal dan negara bagian yang berlaku;
(2) Deskripsi tertulis dari kotamadya dan deskripsi tertulis tentang area kabupaten yang tidak berbadan hukum yang akan dilayani, secara keseluruhan atau sebagian, oleh pemohon, yang deskripsi tertulis harus diubah oleh pemohon sebelum penyediaan layanan kabel atau video dalam area yang tidak dijelaskan dalam aplikasi sebelumnya atau amandemen yang diajukan oleh pelamar tersebut. Untuk keperluan ayat ini, peta atau representasi grafis lainnya dapat melengkapi, tetapi tidak menggantikan, deskripsi tertulis; Dan
(3) Lokasi tempat utama bisnis dan nama -nama pejabat eksekutif utama pemohon.
Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara yang berupaya mengubah sertifikat untuk memasukkan area tambahan yang akan dilayani harus mengajukan aplikasi yang diubah dengan Sekretaris Negara yang mencerminkan area layanan baru yang akan dilayani.
Namun, pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus mulai menggunakan layanan kabel atau video di masing-masing kota dan di masing-masing area kabupaten yang tidak berhubungan yang dijelaskan dalam ayat (b) (2) dalam satu tahun dari tanggal penerbitan sertifikat atau sertifikat menjadi nol dan void void. Ketentuan ini tidak akan ditafsirkan untuk mengharuskan penyebaran layanan kabel atau video di seluruh kotamadya atau area yang tidak berhubungan dari kabupaten yang dijelaskan dalam ayat (b) (2).
(C) Dalam waktu lima hari setelah menerima aplikasi atau aplikasi yang diamandemen, Sekretaris Negara harus memberi tahu masing -masing kotamadya yang terkena dampak dan daerah penerimaan aplikasi atau aplikasi yang diubah dan harus meminta dari setiap kotamadya dan kabupaten yang terkena dampak: (1) tarif biaya waralaba yang dikenakan pada penyedia layanan kabel yang berkuasa, jika ada, pada tanggal aplikasi atau aplikasi yang diikat; (2) Jumlah saluran akses publik, pendidikan, dan pemerintah (PEG) yang telah diaktifkan Kotamadya atau Kabupaten di bawah Perjanjian Waralaba Penyedia Kabel Petahana pada tanggal aplikasi atau aplikasi yang diamandemen; dan (3) apakah kotamadya atau kabupaten menyetujui sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara yang dicari dalam aplikasi atau aplikasi yang diubah dan, jika persetujuan tersebut ditolak, penjelasan tentang alasan penolakan atas persetujuan yang diminta yang diminta dari persetujuan yang diminta yang diminta tersebut diminta yang diminta dari persetujuan yang diminta yang diminta yang diminta yang diminta yang diminta diminta oleh yang diminta tersebut diminta. Pemberitahuan harus berisi salinan aplikasi penyedia layanan kabel atau video termasuk deskripsi area yang akan dilayani.
(D) Kotamadya atau daerah harus menanggapi permintaan yang dikeluarkan oleh Sekretaris Negara sesuai dengan ayat (c) dalam waktu enam puluh lima hari sejak tanggal permintaan tersebut. Kota atau kabupaten tidak tepat waktu menanggapi dengan tarif biaya waralaba yang dikenakan pada penyedia layanan kabel yang berkuasa, jika ada, pada tanggal aplikasi atau aplikasi yang diamandemen, tarif biaya waralaba untuk pemohon di Kota atau Kabupaten yang berkompetisi 20 tahun yang berkompetisi 230 tahun. Kotamadya atau kabupaten tidak tepat waktu menanggapi jumlah saluran akses PEG yang telah diaktifkan oleh Kotamadya atau Kabupaten di bawah Perjanjian Waralaba Penyedia Kabel Petahana pada tanggal aplikasi atau aplikasi yang diubah atau dengan pernyataan yang tidak diwajibkan oleh pemohon PEG atau PEG yang disediakan oleh PEK -PEMUATAN PEK -PUP -PERSOICE SEBAGA PERUSAHAN SEBAGAI PEKS. Tanggapan dan Sekretaris Negara mengeluarkan sertifikat otoritas waralaba yang berisi jumlah saluran akses pasak yang akan diberikan kepada kotamadya atau daerah sesuai dengan bagian 58-12-370. If a municipality or county denies consent or does not timely indicate its unconditional consent to the state-issued certificate of franchise authority sought in the application or amended application, the Secretary of State shall deny the application or amended application with regard to that municipality or county and shall note on the notice of denial that the reason for the denial was the refusal of the applicable municipality or county to grant consent. If the applicant takes the position that the denial of the application or amended application is actionable, it may seek any appropriate relief under state or federal law in state or federal court, and if the applicant takes the position that the denial of consent by the municipality or county is actionable, it may add the municipality or county denying consent as a party to such action. If the Secretary of State denies the application or amended application under the provisions of this subsection and the affected municipality or county subsequently indicates its unconditional consent to the state-issued certificate of franchise authority sought in the application or amended application, the Secretary of State must promptly issue an amended certificate of franchise authority that includes such municipality or county.
(E) Dalam delapan puluh hari setelah mengajukan permintaan yang dijelaskan dalam ayat (c), Sekretaris Negara harus mengeluarkan pemohon sertifikat otoritas waralaba untuk beroperasi sebagai penyedia layanan kabel atau video dan sertifikat harus berisi berikut ini:
(1) hibah otoritas yang tidak eksklusif untuk menyediakan layanan kabel atau video di area yang ditetapkan dalam aplikasi;
(2) Hibah wewenang yang tidak eksklusif untuk membangun, memelihara, dan mengoperasikan fasilitas di sepanjang, di seluruh, atau atas hak-hak publik dalam pengiriman layanan itu, tunduk pada hukum negara bagian ini termasuk pelaksanaan hukum kepolisian yang sah
(3) tarif biaya waralaba untuk setiap kotamadya atau daerah yang dijelaskan dalam aplikasi sesuai dengan bagian 58-12-330; Dan
(4) Jumlah saluran akses publik, pendidikan, dan pemerintah yang akan diberikan berdasarkan permintaan kepada setiap kotamadya atau daerah yang dijelaskan dalam aplikasi, sesuai dengan Bagian 58-12-370.
(F) Sertifikat Otoritas Waralaba yang dikeluarkan oleh Sekretaris Negara sepenuhnya dapat ditransfer kepada penerus yang memiliki kepentingan kepada pemohon yang pada awalnya diberikan, asalkan penerus dalam file -file minat dengan Sekretaris Negara, pernyataan tertulis yang sesuai dengan persyaratan ayat (b). Pemberitahuan transfer harus diajukan kepada Sekretaris Negara dan kota atau kabupaten yang terkena dampak dalam sepuluh hari setelah penyelesaian transfer. Sekretaris Negara tidak diperlukan atau berwenang untuk bertindak atas pemberitahuan tersebut.
(G) Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian harus mematuhi hukum atau peraturan federal yang berlaku yang membahas opsi pemrograman A-LA-carte.
(H) Sertifikat Otoritas Waralaba Negara yang dikeluarkan sesuai dengan artikel ini dapat diakhiri oleh penyedia layanan kabel atau video dengan mengirimkan pemberitahuan tertulis tentang penghentian kepada Sekretaris Negara dan kota atau kabupaten yang terkena dampak. Sekretaris Negara tidak diperlukan atau berwenang untuk bertindak atas pemberitahuan tersebut.
(I) Sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara yang dikeluarkan berdasarkan artikel ini menggantikan dan sebagai pengganti otoritas atau persetujuan waralaba yang disyaratkan oleh bagian 58-12-10 dan 58-12-30.
(J) Sekretaris Negara harus menyimpan untuk pemeriksaan publik catatan semua sertifikat yang diterapkan atau diberikan sesuai dengan ketentuan artikel ini.
(K) Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada kotamadya atau kabupaten pada tanggal di mana ia benar-benar akan mulai memberikan layanan di bagian mana pun dari kotamadya atau daerah tersebut.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-320. Entitas pendahulu dan penerus.
(A) Untuk keperluan artikel ini, penyedia layanan kabel dianggap memiliki atau memiliki waralaba untuk menyediakan layanan kabel di kotamadya tertentu atau daerah yang tidak berbadan hukum di suatu daerah jika ada entitas pendahulunya dari penyedia layanan kabel atau, setelah 1 Juli 2005, memiliki perjanjian waralaba kabel yang diberikan oleh munismen spesifik atau county spesifik yang spesifik tersebut dengan spesifik tersebut spesifikitas tertentu tersebut spesifikitas tertentu tersebut atau county spesifik tersebut spesifik tersebut spesifik.
(B) Istilah “pendahulu” atau “entitas penerus” di bagian ini harus mencakup, tetapi tidak terbatas pada, entitas yang menerima, memperoleh, atau beroperasi di bawah waralaba kabel kota atau kabupaten melalui merger, penjualan, penugasan, restrukturisasi, atau jenis transaksi lainnya.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-325. Transfer dari Kabupaten atau Kotamadya yang Dikeluarkan Otoritas Waralaba ke Otoritas Waralaba yang Dikeluarkan Negara.
Pada saat setiap sertifikat otoritas waralaba dikeluarkan oleh Sekretaris Negara, Sekretaris Negara segera harus memposting informasi yang berkaitan dengan sertifikat, khususnya termasuk semua kota dan kabupaten yang dijelaskan berdasarkan Bagian 58-12-310 (b) (2). Kapan saja pada atau setelah tanggal ketika pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara memberikan pemberitahuan, sebagaimana disyaratkan oleh Bagian 58-12-310 (k), bahwa mereka mulai menawarkan layanan kabel atau video di Kotamadya atau Kabupaten yang diberikan, sebaliknya, Penyedia Kabupaten yang diterbitkan oleh Kabupaten tersebut dan Kabupaten tersebut akan memiliki opsi untuk mengakhiri franching yang ada sebelumnya dan Kabupaten yang diterbitkan oleh Kabupaten tersebut dan Kabupaten tersebut akan memiliki pilihan untuk mengakhiri franch yang ada sebelumnya dan Kabupaten yang dikeluarkan oleh Municate. Otoritas Anchise bahwa Sekretaris Negara harus dikeluarkan sesuai dengan persyaratan Bagian 58-12-310. Penyedia layanan kabel yang menjalankan opsi penghentiannya harus mengajukan pernyataan pemutusan hubungan kerja dengan Sekretaris Negara pada formulir sebagaimana disyaratkan oleh Sekretaris Negara dan menyerahkan salinan pengajuan tersebut dengan kota atau kabupaten yang terkena dampak. Pengakhiran waralaba yang ada berlaku segera setelah penerbitan sertifikat otoritas waralaba oleh Sekretaris Negara memberikan otoritas untuk menyediakan layanan kabel atau video di kota dan kabupaten yang dijelaskan. Setelah penghentian waralaba yang ada sebagaimana ditentukan dalam bagian ini, layanan kabel atau video yang disediakan oleh penyedia yang menjalankan opsi pemutusan hubungan kerja diatur oleh ketentuan artikel ini di kota -kota dan kabupaten di mana waralaba telah diakhiri. Opsi penghentian bagian ini hanya berlaku sehubungan dengan kotamadya dan kabupaten yang telah dijelaskan berdasarkan Bagian 58-12-310 (b) (2) oleh pemegang sertifikat otoritas waralaba negara.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-330. Pembayaran ke kotamadya dan kabupaten.
(A) Kecuali sebagaimana ditentukan lain dalam Bagian 58-12-310, pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus membayar kotamadya atau kabupaten biaya waralaba yang sama dengan persentase tertentu dari pemegang pendapatan bruto yang diterima di bawah (1) di bawah (2) di bawah (2) dari pelayaran di bawah dan di bawah ini, dan layanan di bawah ini, dan layanan di bawah ini. The specified percentage, hereafter referred to as the “state-issued certificate holder’s franchise fee rate”, must not exceed the lesser of the incumbent cable service provider’s franchise fee rate imposed by the municipality or county, if any, or five percent of the holder’s gross revenues as defined in this article. Tidak ada perubahan pada biaya waralaba yang ditetapkan dalam sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara berlaku lebih awal dari empat puluh lima hari setelah Sekretaris Negara memberikan pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian yang ditulis tentang perubahan tersebut tentang perubahan tersebut.
(B) Jumlah pendapatan nonsubscriber penyedia layanan kabel atau video dari iklan dan layanan belanja rumah yang dapat dialokasikan ke daerah atau daerah tidak berbadan hukum dari daerah yang sama dengan jumlah yang tidak ada di bidang iklan yang dikalikan dengan rasio yang dikalikan dengan rasio yang dikoplikan oleh jumlah orang yang tidak ada hubungannya dengan jumlah orang yang tidak ada hubungannya dengan jumlah orang yang tidak ada hubungannya dengan jumlah orang yang dikalikan oleh jumlah subsporate. layanan kabel atau video dari penyedia layanan kabel atau video tersebut pada tanggal itu.
(C) Kotamadya atau kabupaten segera harus memberi tahu Sekretaris Negara tentang setiap perubahan pada tingkat biaya waralaba layanan kabel atau layanan video, dan tidak ada perubahan yang efektif untuk pemegang sertifikat perubahan waralaba yang dikeluarkan negara bagian sebelumnya dari empat puluh lima hari setelah Sekretaris Negara memberikan pemberitahuan tertulis pemegang tentang tersebut tentang perubahan tersebut tentang tersebut lebih awal dari empat puluh lima hari setelah Sekretaris Negara memberikan pemegang yang tertulis tentang perubahan tersebut tentang tersebut tentang perubahan tersebut tentang Perubahan tersebut dari empat puluh lima hari setelah Sekretaris Negara memberikan pemegang yang ditulis oleh pemegang tentang perubahan tersebut tentang tersebut tentang perubahan tersebut tentang tersebut.
(D) Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian harus membayar jumlah biaya waralaba yang dibayarkan berdasarkan bagian ini kepada kota dan kabupaten yang terkena dampak. Setiap pembayaran triwulanan harus dilakukan dalam waktu tiga puluh hari setelah akhir kuartal untuk kuartal kalender sebelumnya. Setiap pembayaran harus disertai dengan pernyataan yang menunjukkan, untuk kuartal yang dicakup oleh pembayaran, pendapatan bruto pemegang sertifikat yang dikeluarkan negara bagian dari layanan kabel atau video yang disebabkan oleh daerah-daerah yang tidak berhubungan dengan Kabupaten yang dikeluarkan untuk pemegang pewarakan yang diterbitkan oleh negara bagian yang diterbitkan oleh negara-negara yang diterbitkan oleh negara-negara yang diterbitkan, Ality atau County. Pernyataan pendukung apa pun bersifat rahasia dan dibebaskan dari pengungkapan berdasarkan ketentuan hukum negara bagian apa pun.
(E) Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara dapat menentukan bagian dari RUU pelanggan yang disebabkan oleh biaya waralaba yang dikenakan berdasarkan artikel ini dan dapat memulihkan jumlah tersebut dari pelanggan sebagai item terpisah pada tagihan tersebut.
(F) Tidak ada kotamadya atau kabupaten yang akan memungut pajak, lisensi, biaya, atau penilaian lain pada penyedia layanan kabel atau video selain dari pengumpulan biaya waralaba yang disahkan oleh bagian ini atau biaya waralaba kabel yang dikenakan pada penyedia layanan kabel sebelum 1 Januari 2006; dengan ketentuan, bahwa tidak ada dalam artikel ini yang akan membatasi hak kotamadya atau kabupaten untuk mengenakan pajak ad valorem, biaya layanan, pajak penjualan, atau pajak dan biaya lain yang dikenakan secara sah pada bisnis lain dalam kotamadya atau kabupaten.
(G) The franchise fee allowed by this section is in lieu of a permit fee, encroachment fee, degradation fee, or other fee assessed on a holder of a state-issued certificate of franchise authority for its occupation of or work within the public rights-of-way with regard to the provision of cable or video service.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-340. Tinjauan Catatan Bisnis Penyedia Layanan Kabel atau Video oleh Kota atau Kabupaten.
(A) Kotamadya atau kabupaten dapat, berdasarkan permintaan tertulis yang wajar tetapi tidak lebih dari sekali per tahun dan hanya sekali sehubungan dengan periode tertentu, tinjau catatan bisnis penyedia layanan kabel atau video sejauh yang diperlukan untuk memastikan pembayaran biaya waralaba sesuai dengan bagian 58-12-330. Dalam sembilan puluh hari setelah menerima permintaan oleh kabupaten atau kotamadya untuk catatan bisnis sesuai dengan ayat ini, pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus menginformasikan daerah atau kotamadya yang meminta status permintaan tersebut. Setelah itu, para pihak harus, atas permintaan oleh salah satu pihak, bekerja dengan itikad baik untuk mengembangkan jadwal yang dapat diterima bersama untuk penyediaan catatan tersebut.
(B) No municipality, county, or holder of a state-issued certificate of franchise authority may bring any suit arising out of or relating to the amounts allegedly due to a municipality or county under Section 58-12-330, unless that entity has first initiated good-faith settlement discussions in accordance with the negotiation and mediation procedures set forth in subsection (C). Semua negosiasi dan mediasi sesuai dengan bagian ini harus dirahasiakan dan harus diperlakukan sebagai kompromi dan negosiasi penyelesaian untuk tujuan aturan bukti federal dan aturan bukti Carolina Selatan.
(C) Kotamadya, kabupaten, atau pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian harus memberikan pemberitahuan tertulis pihak lain tentang setiap perselisihan yang tidak diselesaikan dalam perjalanan bisnis normal. Atas permintaan kotamadya atau kabupaten, para pihak harus berpartisipasi dalam mediasi yang diatur oleh prosedur yang ditetapkan di aturan penyelesaian sengketa Pengadilan Sirkuit Carolina Selatan yang berlaku pada saat itu untuk negara bagian atau untuk setiap bagian dari negara bagian tersebut. Perwakilan dari kedua belah pihak, dengan wewenang untuk menyelesaikan perselisihan, harus bertemu pada waktu dan tempat yang menyenangkan dalam waktu tiga puluh hari kalender setelah menerima pemberitahuan tersebut, dan setelah itu sesering dianggap perlu, untuk bertukar informasi yang relevan dan upaya untuk menyelesaikan perselisihan tersebut. Jika perselisihan belum diselesaikan dalam waktu enam puluh hari kalender setelah menerima pemberitahuan, baik kotamadya atau daerah dapat memulai mediasi yang tidak mengikat. Mediasi harus dilakukan sesuai dengan aturan penyelesaian sengketa Alternatif Pengadilan Sirkuit Carolina Selatan yang berlaku pada saat itu untuk negara bagian atau untuk setiap bagian dari negara dan harus dilakukan pada waktu dan lokasi yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama -sama yang disetujui bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama yang disepakati bersama -sama menyenangkan dan disetujui bersama -sama menyenangkan dan lokasi yang disetujui bersama -sama menyenangkan.
(D) Setiap gugatan sehubungan dengan perselisihan yang timbul dari atau terkait dengan jumlah biaya waralaba yang diduga karena kotamadya atau daerah berdasarkan pasal 58-12-330 harus diajukan oleh Kotamadya atau Kabupaten yang berupaya untuk memulihkan jumlah tambahan yang dituntut oleh pemegang yang diterbitkan oleh negara yang dikeluarkan oleh negara yang diterbitkan oleh negara yang diterbitkan oleh negara yang diterbitkan oleh negara. dari kuartal yang berhubungan dengan jumlah yang disengketakan; dengan ketentuan, bagaimanapun, bahwa periode waktu dapat diperpanjang dengan perjanjian tertulis antara pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian dan kotamadya atau daerah. Partisipasi dengan itikad baik dalam dan penyelesaian prosedur negosiasi dan mediasi yang ditetapkan dalam ayat (c) harus menjadi kondisi yang preseden untuk melanjutkan dengan gugatan di luar pengajuannya untuk melakukan tolak periode batasan yang ditetapkan dalam ayat ini.
(E) Masing -masing pihak akan menanggung biaya sendiri yang dikeluarkan sehubungan dengan setiap dan semua kegiatan dan prosedur yang ditetapkan dalam bagian ini. Kotamadya atau kabupaten tidak boleh menggunakan, menunjuk, atau mempertahankan orang atau entitas untuk kompensasi yang bergantung pada cara apa pun pada hasil audit tersebut, termasuk, tanpa batas. Seseorang atau entitas tidak boleh meminta atau menerima kompensasi tergantung dengan cara apa pun pada hasil audit tersebut, termasuk, tanpa batasan, temuan audit atau pemulihan biaya atau pembayaran lainnya oleh kotamadya atau kabupaten.
(F) Kotamadya atau daerah dapat berkontraksi dengan pihak ketiga untuk pengumpulan biaya waralaba dan penegakan ketentuan bab ini.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-350. Pengenaan Sistem Kabel atau Konstruksi Jaringan Layanan Video atau Persyaratan Pembuatan Penerapan Layanan Kabel atau Video.
Tidak ada otoritas waralaba, lembaga negara, atau pembagian politik negara bagian yang dapat memaksakan sistem kabel atau konstruksi jaringan layanan video atau persyaratan pembangunan penempatan layanan kabel atau video pada pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-360. Persyaratan Layanan Pelanggan.
Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus memenuhi persyaratan layanan pelanggan yang tidak lebih membatasi daripada standar dalam 47 CFR 76.309 (c). Departemen Urusan Konsumen Carolina Selatan harus menerima keluhan dari pelanggan pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian sesuai dengan Bagian 37-6-117. Informasi kontak untuk Departemen Urusan Konsumen harus dicetak pada tagihan pelanggan.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-370. Saluran akses publik, pendidikan, dan pemerintah (PEG); persyaratan pemanfaatan; Interkoneksi dengan penyedia kabel yang berkuasa.
(A) Selambat-lambatnya seratus dua puluh hari setelah permintaan oleh kotamadya atau kabupaten, pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian harus menyediakan setiap kotamadya atau daerah di mana ia menyediakan layanan kabel atau video dengan kapasitas dalam jaringannya untuk memungkinkan saluran akses pasak untuk pemrograman nonkomersial yang konsisten dengan bagian ini dengan konsisten dengan bagian ini yang konsisten dengan bagian ini dengan bagian ini konsisten dengan bagian ini dengan bagian ini konsisten dengan bagian ini dengan bagian ini konsisten dengan bagian ini bagian ini konsisten dengan bagian ini bagian ini dengan konsisten dengan bagian ini dengan bagian ini konsisten dengan bagian ini dengan bagian ini konsisten dengan bagian ini bagian yang konsisten dengan bagian ini dengan konsisten dengan bagian nonkomersial yang konsisten dengan bagian nonkomersial yang konsisten dengan bagian nonkomersial dengan bagian nonkomersial yang konsisten dengan bagian nonkomersial dengan.
(B) Kecuali sebagaimana ditentukan lain dalam Bagian 58-12-310, pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus memberikan jumlah saluran akses pasak yang sama dengan Kotamadya atau daerah yang telah diaktifkan berdasarkan Perjanjian Penyedia Layanan Kabel yang berkuasa pada tanggal dari Aplikasi Pemegang atau aplikasi yang diubah untuk negara bagian yang diterapkan oleh negara bagian dari pembuangan yang diterbitkan oleh negara bagian yang diterbitkan oleh Negara Bagian Panduan Panduan Negara yang ditetapkan oleh Negara Bagian yang ditetapkan oleh Negara Bagian yang ditetapkan oleh Negara Bagian. Jika kotamadya atau kabupaten tidak memiliki saluran akses PEG pada tanggal aplikasi pemegang atau aplikasi yang diubah untuk sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara, penyedia layanan kabel atau video harus memberikan, atas permintaan tertulis oleh kotamadya atau kabupaten, hingga tiga saluran PEG, salah satu di antaranya dapat digunakan oleh munisipalitas atau daerah yang berkaitan dengan tiga peg,. Tidak ada penyedia layanan kabel atau video yang diminta untuk menyediakan lebih dari tiga saluran akses pasak pada sistem kabel atau jaringan layanan videonya. Kota, kabupaten, dan penyedia layanan kabel atau video harus bekerja sama dalam berbagi kapasitas saluran untuk menyediakan akses PEG untuk kotamadya dan kabupaten yang dilayani oleh sistem kabel atau jaringan layanan video.
(C) Setiap saluran pasak di atas satu saluran tidak terbatas yang disediakan berdasarkan bagian ini yang tidak digunakan oleh kotamadya atau daerah selama setidaknya delapan jam sehari tidak lagi tersedia untuk kotamadya atau daerah tetapi dapat diprogram atas kebijakan penyedia layanan kabel atau layanan video atau video layanan video penyedia layanan video. Pada saat itu karena kotamadya atau daerah dapat mensertifikasi kepada penyedia layanan kabel atau video jadwal setidaknya selama delapan jam pemrograman harian, penyedia layanan kabel atau video harus mengembalikan saluran yang sebelumnya hilang tetapi tidak berkewajiban untuk membawa saluran itu pada tingkat dasar atau analog.
(D) If a municipality or county has not utilized the maximum number of additional access channels as permitted by subsection (B), access to the additional channel capacity allowed in subsection (B) may be provided upon a one-hundred-twenty-day request only if the municipality or county can demonstrate that all activated PEG channels are “substantially utilized”. Saluran pasak harus dipertimbangkan “secara substansial digunakan” ketika delapan jam diprogram pada saluran itu setiap hari kalender. Selain itu, setidaknya empat puluh persen dari delapan jam pemrograman untuk setiap hari kerja rata -rata selama setiap kuartal kalender harus berupa pemrograman yang tidak diulang.
(E) Pengoperasian saluran akses pasak yang disediakan sesuai dengan bagian ini adalah tanggung jawab kotamadya, county, atau komisi televisi pendidikan yang menerima manfaat saluran, dan pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan hanya menanggung tanggung jawab untuk transmisi saluran tersebut yang dikeluarkan negara bagian tersebut dikeluarkan negara bagian tersebut hanya memikul tanggung jawab untuk transmisi saluran tersebut yang dikeluarkan negara bagian tersebut dikeluarkan negara bagian tersebut hanya memikul tanggung jawab untuk transmisi saluran tersebut yang dikeluarkan negara bagian tersebut dikeluarkan negara bagian tersebut hanya bertanggung jawab atas transmisi saluran tersebut. Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus bertanggung jawab untuk menyediakan konektivitas ke setiap titik distribusi saluran akses pasak hingga dua ratus kaki pertama.
(F) Kotamadya, Kabupaten, atau Komisi Televisi Pendidikan harus memastikan bahwa semua transmisi konten dan pemrograman yang disediakan oleh atau diatur oleh mereka untuk ditransmisikan melalui saluran pasak oleh pemegang Komponasi yang dikeluarkan oleh Komplisi yang tidak dapat disediakan oleh Penyedia Layanan yang Ditransmisikan dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dengan Tanpa Konten dan Formulir yang Ditriplab oleh Konten dan Formulir. teknologi atau protokol yang digunakan oleh penyedia layanan kabel atau video untuk mengirimkan layanan kabel atau videonya.
(G) Jika secara teknis layak, pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara dan penyedia layanan kabel yang berkuasa harus menggunakan upaya yang wajar untuk menghubungkan sistem kabel atau jaringan layanan video mereka, atau keduanya, dengan persyaratan yang dapat diterima dan masuk akal untuk tujuan menyediakan PEG pemrograman PEG, atau keduanya, dengan persyaratan yang saling dapat diterima dan masuk akal untuk tujuan menyediakan PEG PEG PEG, PEG, PEG, atau keduanya dengan persyaratan yang dapat diterima secara bersama-sama dan masuk akal untuk tujuan menyediakan PEG PEG PEG PEG PEG PEG PEG. Interkoneksi dapat dicapai dengan tautan microwave kabel langsung, satelit, atau metode koneksi lainnya yang masuk akal. Pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian dan penyedia layanan kabel yang berkuasa harus bernegosiasi dengan itikad baik, dan penyedia layanan kabel yang berkuasa tidak boleh secara tidak wajar menahan interkoneksi saluran pasak.
(H) A holder of a state-issued certificate of franchise authority is not required to interconnect for, or otherwise to transmit, PEG content that is branded with the logo, name, or other identifying marks of another cable or video service provider, and a municipality or county may require a cable or video service provider to remove its logo, name, or other identifying marks from PEG content that is to be made available to another provider.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-380. Penolakan akses ke layanan berdasarkan pendapatan di area layanan; pengajuan keluhan.
(A) Penyedia layanan kabel atau video yang telah diberikan sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara mungkin tidak menolak akses ke layanan ke kelompok pelanggan perumahan yang potensial karena pendapatan penduduk di daerah setempat di mana kelompok tinggal.
(B) For purposes of determining whether a holder of a state-issued certificate of franchise authority has violated Section 58-12-380(A), cost, density, distance, and technological or commercial limitations must be taken into account, and the holder of the state-issued certificate shall have a reasonable time to deploy its service. Penggunaan teknologi alternatif yang menyediakan konten, layanan, dan fungsionalitas yang berbeda atau sebanding mungkin tidak dianggap sebagai pelanggaran bagian ini. Ketidakmampuan untuk melayani pelanggan perumahan yang potensial karena pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara dilarang menempatkan fasilitasnya sendiri di gedung atau properti mungkin tidak ditemukan merupakan pelanggaran terhadap bagian ini. Bagian ini tidak boleh ditafsirkan sebagai mengesahkan persyaratan pembangunan apa pun pada pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian.
(C) Setiap pelanggan perumahan potensial atau kelompok pelanggan perumahan di dalam kotamadya atau daerah yang dijelaskan berdasarkan Bagian 58-12-310 (b) (2) yang percaya bahwa mereka ditolak akses ke layanan yang melanggar ayat (a) dapat mengajukan pengaduan kepada Sekretaris Negara, bersama dengan pernyataan yang jelas tentang fakta dan informasi yang mendukung pengaduan tersebut, pengaduan kepada Sekretaris Negara, bersama dengan pernyataan yang jelas tentang fakta dan informasi yang mendukung pengaduan tersebut, pengaduan kepada Sekretaris, bersama dengan pernyataan yang jelas tentang fakta dan informasi yang mendukung pengaduan tersebut, pengaduan kepada Sekretaris, bersama dengan pernyataan yang jelas tentang fakta dan informasi yang mendukung pengaduan. At the request of the potential residential subscriber or group of residential subscribers, the parties shall participate in mediation governed by procedures established in the South Carolina Circuit Court Alternative Dispute Resolution Rules that are in effect at the time for the State or for any portion of the State. If requested by the Secretary of State, the Attorney General must investigate the allegations contained in a complaint filed pursuant to this section, assist the Secretary of State in the preparation of a written determination required by this section, and represent the Secretary of State in any proceeding instituted pursuant to this section. Upon receipt of any such complaint, the Secretary of State or the Attorney General acting on behalf of the Secretary of State shall serve a copy of the complaint and supporting materials upon the subject cable or video service provider, which shall have sixty days after receipt of such information to submit a written answer and any other relevant information the provider wishes to submit to the Secretary of State in response to the complaint. Jika, setelah penyelidikan tuduhan yang terkandung dalam pengaduan, Sekretaris Negara menentukan berdasarkan informasi yang diajukan atau dikumpulkan sesuai dengan proses tersebut bahwa pelanggaran materi ayat (a) telah terjadi, Sekretaris Negara atau Jaksa Agung yang bertindak atas nama Sekretaris Negara akan mengeluarkan penentuan yang ditulis dengan dasar yang menetapkan dasar untuk temuan tersebut dan memberikan kabel atau layanan video atau video yang dapat dikenakan pada saat pemakaman yang ditulis untuk melakukan temuan tersebut dan memberikan kabel atau video yang memberikan kabel atau video yang disediakan oleh Kabel atau Video Video yang ditulis oleh Kabel atau Video yang menetapkan Kabel atau Video yang menetapkan Kabel atau video tersebut untuk memberikan kabel atau memberikan kabel atau video untuk melakukan temuan kabel atau memberikan kabel atau video untuk membuat kabel atau video untuk melakukan temuan kabel atau memberikan kabel atau video. Jika penyedia layanan kabel atau video gagal menyembuhkan pelanggaran dalam waktu yang diizinkan dalam penentuan tertulis, Sekretaris Negara dapat mencari penegakan ketentuan penentuan tertulis di pengadilan wilayah negara bagian ini atau di pengadilan federal dengan yurisdiksi kompeten mana pun yang kompeten mana pun mana pun. Penyedia layanan kabel atau video yang ditemukan oleh Sekretaris Negara untuk melanggar ayat (a) dapat menantang bahwa tekad di pengadilan wilayah negara bagian ini atau di pengadilan federal dengan yurisdiksi yang kompeten.
(D) Sekretaris Negara tidak boleh menahan atau menolak permohonan untuk otoritas waralaba karena dugaan pelanggaran ayat (a).
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-390. Pesan untuk menyembuhkan ketidakpatuhan.
Jika pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara ditemukan oleh pengadilan yurisdiksi yang kompeten untuk tidak sesuai dengan persyaratan artikel ini, pengadilan harus memerintahkan pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara bagian, dalam periode waktu yang wajar, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang tidak dapat diumumkan, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang ditentukan oleh negara tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang ditentukan oleh negara tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang ditentukan oleh negara tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang diminta oleh kepentingan tertentu, dalam waktu yang wajar tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang diminta oleh kepentingan tertentu, dalam waktu yang wajar tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang dilibatkan oleh kepentingan tertentu, dalam waktu yang wajar tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang dilibatkan oleh kepentingan tertentu, dalam waktu yang wajar tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang dilibatkan oleh kepentingan tertentu, dalam waktu yang wajar tertentu, untuk menyembuhkan ketidakpatuhan yang berkomplonanikan.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-395. Kesiapan Darurat Kabupaten dan Tanggung Jawab Sistem Peringatan.
Tidak ada dalam artikel ini yang mempengaruhi kemampuan suatu daerah atau kotamadya untuk melaksanakan tanggung jawab kesiapsiagaan darurat sesuai dengan bagian 25-1-450 (2) atau tanggung jawab sistem peringatan daruratnya sesuai dengan 47 CFR Bagian 11.
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Bagian 58-12-400. Penerapan Pasal 2; televisi pendidikan.
(A) The following sections of Article 2, Chapter 12, Title 58 shall apply to a cable or video service provider who has been granted a state-issued certificate of franchise authority under this article: Sections 58-12-20, 58-12-30(d) and (f), 58-12-60, 58-12-70, 58-12-110, and 58-12-130(A) and (C).
(B) Selain hal di atas, setiap pemegang sertifikat otoritas waralaba yang dikeluarkan negara harus menyediakan satu saluran enam Mahehertz jika menggunakan teknologi transmisi analog untuk memberikan pemrograman televisi siaran lokal kepada pelanggan melalui jaringannya, atau satu saluran digital standar jika menggunakan teknologi digital untuk tujuan tersebut, untuk transmisi Komisi Televisi Pendidikan Televisi Educational Televisi Eversional jika menggunakan Digital Technology, untuk Transmisi Pendidikan Televisi Pendidikan Televisi Educational Televisional Televisionasional.
(C) The following sections of Article 2, Chapter 12 of Title 58 shall not apply to a cable or video service provider who has been granted a state-issued certificate of franchise authority: Sections 58-12-10, 58-12-30(a), (b), (c), and (e), 58-12-40, 58-12-50, 58-12-80, 58-12-90, 58-12-100, 58-12-120, and 58-12-130(B).
Sejarah: 2006 ACT NO. 288, Bagian 4, EFF 23 Mei 2006; 2007 Act no. 8, Bagian 2, EFF 30 Maret 2007.
Tindakan Perlindungan Pemrograman Televisi
Bagian 58-12-500. Memblokir program yang tidak berlangganan atas permintaan; melihat; Pengiriman saluran berdasarkan promosi.
(A) Kecuali sebagaimana ditentukan dalam ayat (C), penyedia layanan kabel atau video yang menggunakan teknologi transmisi digital untuk mengirimkan kabel atau pemrograman video harus sepenuhnya memblokir semua video dan audio di saluran apa pun yang belum dibeli oleh pelanggan tanpa biaya kepada pelanggan.
(B) Penyedia layanan kabel atau video yang menggunakan teknologi transmisi analog untuk mengirimkan kabel atau pemrograman video harus memberikan pemberitahuan kepada pelanggannya yang memberi tahu pelanggan bahwa, berdasarkan permintaan oleh pelanggan, penyedia layanan kabel atau video akan memblokir semua video dan audio pada saluran apa pun yang tidak dibeli oleh pelanggan tanpa biaya kepada pelanggan. Pemberitahuan harus diberikan kepada pelanggan saat ini dengan memasukkan tagihan, dengan surat terpisah, atau dengan pemberitahuan elektronik. Dalam lima hari setelah menerima permintaan pelanggan, penyedia layanan kabel atau video harus memblokir semua video dan audio di saluran apa pun yang belum dibeli oleh pelanggan. Kerangka waktu yang dinyatakan di sini tidak berlaku jika penyedia layanan kabel atau video tidak dapat mematuhi mereka karena keadaan di luar kendali penyedia layanan kabel atau video.
(C) Penyedia layanan kabel atau video yang bermaksud mengirimkan saluran ke pelanggannya secara promosi harus memberikan pemberitahuan lanjutan kepada pelanggannya tentang niatnya untuk melakukannya dan harus memberi tahu mereka bahwa, berdasarkan permintaan pelanggan, semua video dan audio di saluran tersebut dapat sepenuhnya diblokir. Kecuali jika pelanggan membuat permintaan seperti itu dengan cara yang ditentukan oleh penyedia, penyedia layanan kabel atau video dapat, secara promosi, mengirimkan kepada pelanggan satu atau lebih saluran yang belum dibeli oleh pelanggan.
Sejarah: 2008 Act no. 182, Bagian 2, EFF Atas persetujuan (menjadi hukum tanpa tanda tangan gubernur pada 28 Februari 2008).
Act 2008 no. 182, Bagian 1, menyediakan sebagai berikut:
“Tindakan ini dikenal dan dapat dikutip sebagai Undang -Undang Perlindungan Pemrograman Televisi.”
Bagian 58-12-510. Transmisi saluran yang diblokir karena kegagalan peralatan; kerangka waktu untuk memblokir setelah pemberitahuan.
Ketika pelanggan memberi tahu penyedia layanan kabel atau video yang ia ingin memblokir video dan audio dan satu atau lebih saluran yang diblokir ditransmisikan karena kegagalan peralatan penyedia layanan kabel atau video, penyedia layanan kabel atau video yang menggunakan teknologi transmisi digital untuk mengirimkan kabel atau pemrograman video harus segera memblokir saluran tersebut. When a subscriber notifies the cable or video service provider that he wishes to block video and audio and one or more blocked channels are transmitted due to equipment failure of the cable or video service provider, the cable or video service provider that uses analog transmission technology to deliver cable or video programming must block the channel within forty-eight hours after the subscriber notifies the cable or video service provider of the failed blocking. Kerangka waktu yang dinyatakan di sini tidak berlaku jika penyedia layanan kabel atau video tidak dapat mematuhi mereka karena keadaan di luar kendali penyedia layanan kabel atau video.
Sejarah: 2008 Act no. 182, Bagian 2, EFF Atas persetujuan (menjadi hukum tanpa tanda tangan gubernur pada 28 Februari 2008).
Badan Layanan Legislatif Carolina Selatan * 223 Blatt Building * 1105 Pendleton Street * Columbia, SC 29201
Penafian * Kebijakan * Kredit Foto * Hubungi Kami
Badan Layanan Legislatif
H t t p: / / w w w . S C S T A T E H O U S E . G o v
Bagaimana kemudahan memengaruhi Anda dan properti Anda?
Berkaitan di properti Anda dapat mencegah Anda menggunakan tanah Anda seperti yang Anda inginkan.
oleh Ronna l. Deloe, Esq.
Diperbarui 11 Mei 2023 · 3 menit dibaca
Apakah suatu keenakan mempengaruhi Anda dan properti Anda tergantung pada jenis kemudahan apa yang ada di tanah, berapa lama itu berlangsung, dan apakah itu mencegah Anda melakukan apa yang Anda inginkan dengan properti Anda.
Penting untuk mengetahui tentang kemudahan properti sebelum Anda membeli rumah karena Anda mungkin menemukan bahwa Anda terjebak dengan keenakan yang tidak Anda inginkan.
Apa itu keenakan?
Keenakan properti memberi orang lain hak terbatas untuk menggunakan tanah Anda untuk tujuan tertentu. Misalnya, keenakan umum adalah salah satu yang dimiliki perusahaan utilitas untuk menempatkan kabel, pipa, atau peralatan lain di bawah atau di atas properti untuk memungkinkan pemilik properti menggunakan utilitas mereka.
Keenakan umum lainnya adalah jika Anda dan tetangga Anda berbagi jalan masuk. Dalam beberapa kasus, salah satu dari Anda – bukan keduanya – akan memiliki jalan masuk, tetapi yang lain akan memiliki hak atas keenakan dan penggunaan jalan masuk untuk mengakses rumah mereka.
Menentukan apakah ada keenakan di properti
Sebelum membeli properti, penting untuk mempekerjakan pengacara real estat untuk membantu Anda memeriksa apakah ada keenakan di properti atau melakukannya sendiri.
Untuk memeriksa keenakan di properti, Anda dapat mengambil langkah -langkah berikut:
- Hubungi perusahaan utilitas untuk melihat apakah mereka memiliki kemudahan di properti Anda.
- Periksa dengan Petugas Kabupaten atau Kantor Catatan Tanah Kabupaten untuk mengetahui apakah akta sebelumnya menunjukkan keenakan.
- Dapatkan survei properti untuk melihat apakah ada kemudahan dan di mana mereka berada.
- Dapatkan perusahaan judul untuk melakukan pencarian judul properti, yang akan mengungkap setiap kemudahan dan beban lainnya di properti.
- Pastikan untuk mendapatkan akta garansi dari pemiliknya, karena harus menunjukkan kemudahan di properti.
Jika ada kemudahan di properti, biasanya terdaftar pada akta Anda. Anda ingin memeriksa apakah Anda adalah pengguna keenakan, yang dikenal sebagai properti dominan, atau jika Anda adalah pemilik properti yang harus mengizinkan tetangga Anda menggunakan properti Anda, yang dikenal sebagai properti servient.
Pemilik properti servient tidak dapat memblokir penggunaan keenakan.
Konsekuensi dari memiliki keenakan di properti Anda
Apakah Anda adalah properti dominan atau servient dari suatu keenakan, memiliki keenakan kadang -kadang dapat mempengaruhi nilai properti Anda secara negatif. Tidak semua orang ingin membeli properti dengan keenakan di atasnya, jadi properti dengan keenakan mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk dijual.
Jika Anda dan tetangga Anda berbagi jalan masuk karena kemudahan, dan jika Anda adalah properti servient, Anda tidak dapat menghentikan tetangga Anda dari menggunakan jalan masuk.
Keenakan berlanjut bahkan setelah Anda menjual properti.
Namun, jika Anda telah memberikan akses tetangga Anda ke area properti Anda untuk tujuan tertentu, dan itu tidak ada dalam akta, jenis keenakan ini merupakan “keenakan dalam kotor.”Misalnya, Anda dapat memutuskan untuk mengizinkan tetangga Anda menggunakan properti Anda untuk mengakses danau yang hanya ada di belakang rumah Anda.
Keenakan ini tidak ditransfer ke pembeli baru, tetapi antara Anda dan pemegang keenakan. Ini berarti bahwa jika tetangga bergerak, Anda tidak perlu memberikan keenakan yang sama, atau keenakan sama sekali, kepada pemilik baru.
Easement utilitas sering menjadi masalah karena jika Anda ingin membangun sesuatu seperti kolam renang di dalam tanah di tanah Anda sendiri, Anda mungkin tidak dapat melakukannya jika ada pipa dan kabel di jalan. Demikian juga, jika perusahaan utilitas memiliki keunggulan untuk mendirikan tiang atau saluran listrik, nilai properti Anda bisa menukik. S.
Cara menghapus keenakan dari properti Anda
Dalam beberapa kasus, dalam beberapa kasus, untuk menghilangkan keenakan dari properti Anda. Beberapa cara untuk menghapus keenakan termasuk yang berikut:
- Membawa gugatan untuk memperebutkan keenakan.
- Keenakan telah kedaluwarsa.
- Keenakan tidak lagi dapat digunakan karena bukan kesalahan pemilik properti servient.
- Pemegang Easement menandatangani rilis ke pemegang properti servient, menghapus keenakan.
- Pemilik Properti Servient membeli properti dominan, dengan demikian menghilangkan keenakan.
- Pemegang keenakan dominan menyerahkan keenakan dengan mentransfer keenakan dalam akta kepada pemilik servient.
Hukum real estat dan kemudahan itu rumit, jadi mempekerjakan pengacara real estat adalah ide yang bagus ketika mencoba menemukan masalah tersembunyi apa yang datang dengan properti. Jika Anda menemukan bahwa properti yang Anda inginkan datang dengan keenakan, putuskan apakah itu jenis keenakan yang dapat Anda jalani atau apakah Anda harus pergi.
Aturan Sirkuit ke -7 Sistem kabel dapat menggunakan kemudahan utilitas listrik yang ada atas keberatan pemilik tanah
Operator kabel yang mencari akses ke kemudahan utilitas yang ada di properti pribadi baru -baru ini menerima kabar baik. Pada 28 Februari 2020, u.S. Pengadilan Banding untuk Sirkuit ke -7 memutuskan bahwa Bagian 621 dari Undang -Undang Komunikasi Federal, 47 U.S.C. § 541, memungkinkan operator kabel waralaba untuk menggunakan keenakan utilitas listrik yang ada tanpa mendapatkan keenakan terpisah dari pemilik tanah yang mendasarinya.
Keputusan masuk Barat v. Louisville Gas & Electric Co. patut diperhatikan karena menegaskan kembali aplikasi akal sehat dari ketentuan “akses ke keenakan yang kompatibel” dari undang -undang tersebut dan menolak untuk mengadopsi alasan empat sirkuit lain yang secara sempit menafsirkan ketentuan ini.
Bagian 621 (a) (2) dari Undang -Undang ini menyatakan bahwa waralaba kabel mengesahkan konstruksi sistem kabel, termasuk “melalui keenakan . . . yang telah didedikasikan untuk penggunaan yang kompatibel.”Sistem kabel masuk Barat melampirkan seratnya ke menara transmisi listrik yang dipasang di properti Barat dalam kemudahan yang ada yang mengesahkan saluran, tiang dan menara utilitas untuk transmisi listrik untuk “daya, telepon, dan/atau tujuan lainnya.”Barat berpendapat bahwa perusahaan kabel membutuhkan keenakannya sendiri karena keenakan hanya diperluas ke utilitas listrik dan penggantinya dan belum” didedikasikan untuk penggunaan yang kompatibel “di bawah bagian 621.
Pengadilan menolak argumen pemilik tanah bahwa berdasarkan pasal 621 keenakan yang diperlukan untuk dan tidak “didedikasikan untuk publik” di jalan jalan umum. Sebaliknya, Pengadilan menemukan bahwa hukum Indiana tentang Easements mengendalikan interpretasi keenakan, dan bahwa hukum “memperlakukan keenakan sebagai mengizinkan penggunaan baru yang kompatibel dengan hibah asli.”Pengadilan mengakui bahwa” sebagian besar negara mengizinkan pemegang kesabaran untuk memungkinkan pihak ketiga menggunakan hak yang tersedia di bawah keenakan.”
Kasus ini penting karena argumen pemilik tanah bertumpu pada pendapat empat pengadilan banding federal lainnya yang menolak upaya operator kabel untuk mendapatkan akses ke ruang bagian dalam bangunan apartemen dan unit multi-tempat tinggal lainnya di bawah bagian 621 yang kompatibel “penyediaan yang kompatibel” yang kompatibel “Penggunaan Kompatibel” bagian 621 yang kompatibel dengan bagian 621 kompatibel bagian 621 621. Sirkuit ke -3, ke -4, ke -8, dan ke -9 semuanya beralasan sampai batas tertentu bahwa Bagian 621 hanya memberi wewenang kepada operator kabel untuk menggunakan kemudahan yang telah “didedikasikan kepada publik,”Terlepas dari kenyataan bahwa istilah” publik “hanya digunakan dalam undang-undang untuk menggambarkan” hak-hak, “bukan keenakan” yang didedikasikan untuk penggunaan yang kompatibel.”
Dengan keputusannya, Sirkuit ke -7 bergabung dengan sejumlah pengadilan di yurisdiksi lain yang telah menafsirkan keenakan “yang didedikasikan untuk penggunaan yang kompatibel” berdasarkan Bagian 621 yang berarti “disisihkan” atau “ditunjuk” seperti yang umum dipahami secara umum dipahami secara umum. Pendekatan ini untuk Bagian 621 akan memungkinkan sistem kabel untuk mengikuti koridor utilitas yang ada, di mana pemilik properti yang mendasarinya mungkin sudah sepenuhnya dikompensasi untuk keenakan dan pemasangan fasilitas utilitas di properti.
Potland Press Herald: Bug Light Park Protection Sparks Kontroversi di Portland Selatan
Penolakan Dewan Kota baru -baru ini atas keenakan konservasi yang diusulkan untuk melindungi Bug Light Park dari pembangunan telah mengganggu kelompok lingkungan setempat dan menimbulkan kekhawatiran tentang masa depan salah satu ruang terbuka paling populer di Maine selatan.
Kontroversi ini telah mengadu dewan anggota dewan terhadap anggota Komisi Konservasi Kota dan Nirlaba Nirlaba Portland Land Trust, yang akan menahan keenakan di taman seluas 12 hektar yang menghadap ke Portland Harbor, Casco Bay dan Mercusuar Ukuran Pint.
Sementara para konservasionis mengatakan keenakan adalah cara terbaik untuk mencegah taman dari pernah dikembangkan atau dijual, lawan mengatakan itu tidak perlu, berpandangan pendek dan mungkin ilegal.
“Saya patah hati bahwa setelah enam tahun bekerja kita akan sampai pada titik ini,” kata Barbara Dee, ketua komisi.
Keenakan konservasi adalah perjanjian hukum sukarela yang secara permanen melindungi sumber daya alam sebidang tanah dengan membatasi penggunaan atau pengembangannya di masa depan.
Dee dan yang lainnya mengatakan penolakan dewan saat ini atas keenakan – hanya empat tahun setelah dewan sebelumnya menyetujui rencana ruang terbuka yang menyerukan itu – adalah mengapa kota harus pindah untuk melindungi tempat -tempat umum yang paling penting.
Mereka menunjuk ke lebih dari 2.000 kemudahan serupa di Maine dan lebih dari 50 yang telah ditempatkan di properti kota di Cumberland County, termasuk Sawyer Marsh dan Sawyer Park di South Portland.Diberikan kepada The Land Trust pada tahun 2015, Sawyer Park Easemen menghentikan kota dari menjual lapangan seluas 2 hektar di Thornton Heights ke operator Dunkin ‘Donuts.
“Siapa yang bisa membayangkan bahwa pejabat kota akan mempertimbangkan untuk menjual Sawyer Park, tetapi mereka melakukannya,” kata Alex Redfield, presiden kepercayaan.
“Gagasan tentang kemudahan adalah Anda tidak harus berurusan dengan perubahan politik di dewan,” kata Dee.
Tetapi Anggota Dewan Natalie West, seorang pensiunan pengacara kota dan lawan terkuat, mengatakan keenakan yang diusulkan seharusnya tidak pernah dikembangkan dan akan melanggar hak dewan untuk mengendalikan penggunaan tanah milik kota di masa depan.
“Keenakan itu bukan demi kepentingan terbaik masyarakat,” kata Barat, yang terpilih pada bulan November. “Ini bahkan tidak legal.”
Warren Whitney, direktur program di Maine Land Trust Network, mengatakan bahwa argumen itu sepenuhnya baru.
“Tidak ada yang pernah menyarankan bahwa itu ilegal,” kata Whitney. “Konservasi Easements adalah perjanjian hukum dan cara yang sangat solid untuk melindungi ruang terbuka.”
Dewan akan membahas alternatif keenakan pada 9 Mei, kemungkinan memicu tinjauan Rencana Luar Angkasa Terbuka.
Pada bulan Februari, dewan memberikan suara 4-3 terhadap The Bug Light Park Easement, yang direkrut oleh pengacara kota, direktur perencanaan dan Land Trust. Anggota Dewan Linda Cohen, Dick Matthews dan Jocelyn Leighton juga memilih menentang; Misha Pride, Deqa Dhalac dan Walikota Kate Lewis memilih mendukung.
Sementara kepercayaan akan menahan keenakan, kota itu akan terus memiliki bekas properti galangan kapal, yang diperoleh pada tahun 1996 melalui masalah obligasi $ 996.000 yang disetujui oleh pemilih.
Anggota Dewan yang menentang keenakan mempertanyakan apakah legal atau bijaksana untuk melepaskan kendali di masa depan atas taman, yang dikenal karena terbang layang -layang, piknik, mengawasi kembang api dan menjadi ujung utara dari jalan setapak Greenbelt kota dan Jejak Timur Kota itu.
“Pemilih menyetujui masalah obligasi untuk menjadi taman. Itu tidak akan pernah menjadi apa pun selain taman, “kata Barat.
Tetapi dalam 50 tahun, kata Barat, taman itu bisa dibanjiri sebagai akibat kenaikan permukaan laut dan dewan kota dan penduduk harus dapat menentukan penggunaan atau perlindungan terbaik dari tanah itu.
Penolakan dewan yang tidak terduga atas keenakan yang mengejutkan dan memalukan anggota komisi, kata Dee. Mereka membantu mengembangkan rencana ruang terbuka yang diadopsi dengan suara bulat oleh dewan pada tahun 2019 dan mendirikan sistem berjenjang untuk memeriksa tanah milik kota.
Selain Bug Light Park, properti Tier 1 yang layak untuk konservasi termasuk Mill Creek Park, Hinckley Park, Willard Beach, Fisherman’s Point, Clark’s Pond Trail dan Trout Brook Nature Preserve. Tingkat 2 dan 3 properti dapat dikembangkan atau dijual setelah peninjauan publik dan persetujuan dewan.
Keputusan keenakan dewan mengabaikan ribuan jam sukarelawan dan staf dan uang pajak yang diinvestasikan dalam rencana tersebut, kata Dee. Selain itu, keenakan tidak akan mentransfer kepemilikan taman ke kepercayaan. Itu hanya akan melepaskan hak kota untuk mengembangkan atau menjual properti itu, katanya.
Mengingat tekanan perumahan dan pengembangan di kota itu, kata Dee, dapat dibayangkan bahwa pengembang dapat menawarkan jutaan dolar untuk bagian dari Bug Light Park. Dia menunjuk pengembangan yang berkelanjutan tepat di sebelah, di mana PK Realty Management berencana untuk membangun halaman selatan, proyek perumahan dan komersial seluas 30 hektar.
David Packard, penasihat internal untuk PK Realty, mengatakan perusahaan tidak tertarik untuk membeli bagian taman apa pun, termasuk segmen dengan jalan perahu umum.
Walikota Lewis, yang memilih keenakan, mengatakan dia berharap dapat meninjau berbagai pilihan konservasi lahan di lokakarya minggu depan dan menyatukan dewan di sekitar salah satu dari mereka.
“Saya tertarik untuk menemukan solusi yang memungkinkan kota memiliki perlindungan paling kendali dan langgeng dari Bug Light Park sebagai ruang publik terbuka,” katanya.
Untuk mendapatkan lebih banyak berita dan informasi dari mitra ini, Berlangganan di sini.