Έλεγχος ιστορικού συμβατή με FCRA: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Υπάρχουν πολλά διαφορετικά πράγματα που πρέπει να προσέχουν οι ιδιοκτήτες όταν επιλέγουν ενοικιαστές, αλλά αυτές είναι μερικές κοινές κόκκινες σημαίες που μπορεί να εμφανιστούν σε έλεγχο ιστορικού:

Χρήση αναφορών καταναλωτών: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Εξετάζετε τους υποψηφίους στέγασης ή αποφασίζετε αν θα ανανεώσετε τη μίσθωση ενός τρέχοντος μισθωτή. Αποφασίζετε να εκτελέσετε έναν έλεγχο φόντου ενοικιαστή μέσω μιας εταιρείας που καταρτίζει πληροφορίες φόντου.

Αυτοί οι έλεγχοι του ενοικιαστή μπορούν να περιλαμβάνουν μια ποικιλία πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού ενοικίασης και εξόφλησης, της πίστωσης ή του ποινικού μητρώου. Είναι επίσης γνωστοί ως αναφορές καταναλωτών.

Συμμορφώνοντας με το FCRA

Πρέπει να λάβετε ορισμένα μέτρα προτού να λάβετε μια αναφορά καταναλωτών και αφού λάβετε μια δυσμενείς ενέργειες με βάση αυτήν την αναφορά.

Τι είναι μια αναφορά καταναλωτών?

Μια αναφορά καταναλωτών μπορεί να περιέχει πληροφορίες σχετικά με τα πιστωτικά χαρακτηριστικά ενός ατόμου, το ιστορικό ενοικίασης ή το ποινικό ιστορικό. Οι εκθέσεις καταναλωτών προετοιμάζονται από ένα CRA – μια επιχείρηση που συγκεντρώνει τέτοιες αναφορές για άλλες επιχειρήσεις – και καλύπτονται από το FCRA. Παραδείγματα αυτών των αναφορών περιλαμβάνουν:

• Μια πιστωτική έκθεση από ένα πιστωτικό γραφείο, όπως η Trans Union, η Experian και η Equifax ή μια εταιρεία θυγατρικών
• Μια αναφορά από μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή που περιγράφει το ιστορικό ενοικίασης του αιτούντος βάσει εκθέσεων από προηγούμενους ιδιοκτήτες ή αρχεία δικαστηρίου στέγασης
• Μια αναφορά από μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή που περιγράφει το ιστορικό ενοικίασης του αιτούντος και περιλαμβάνει επίσης μια πιστωτική έκθεση που η υπηρεσία πήρε από ένα πιστωτικό γραφείο
• Μια αναφορά από μια υπηρεσία ελέγχου αναφοράς που έρχεται σε επαφή με προηγούμενους ιδιοκτήτες ή άλλα μέρη που απαριθμούνται για την αίτηση ενοικίασης για λογαριασμό του ιδιοκτήτη ενοικίασης. και
• Μια αναφορά από μια εταιρεία ελέγχου ιστορικού σχετικά με την ποινική ιστορία του αιτούντος ή του ενοικιαστή.

Πριν λάβετε μια αναφορά καταναλωτών

Μπορείτε να λάβετε μόνο μια αναφορά καταναλωτών εάν έχετε επιτρεπτό σκοπό. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν εκθέσεις καταναλωτών για τους αιτούντες και τους ενοικιαστές που υποβάλλουν αίτηση για ενοικίαση κατοικίας ή ανανέωση μίσθωσης. Μπορείτε να λάβετε γραπτή άδεια από τους αιτούντες ή τους ενοικιαστές για να δείξετε ότι έχετε επιτρεπτό σκοπό.

Πρέπει να πιστοποιήσετε στην εταιρεία από την οποία λαμβάνετε την αναφορά των καταναλωτών ότι θα χρησιμοποιήσετε μόνο την αναφορά για σκοπούς στέγασης. Δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιείτε την αναφορά καταναλωτών για άλλο σκοπό.

Είναι επίσης καλή ιδέα να αναθεωρήσετε άλλους ισχύοντες ομοσπονδιακούς και κρατικούς νόμους που σχετίζονται με τις εκθέσεις καταναλωτών. Για παράδειγμα, μια γενική πολιτική που αρνείται να νοικιάσει σε οποιονδήποτε με ποινικό μητρώο μπορεί να παραβιάζει τον νόμο περί δίκαιης στέγασης.

Τι είναι μια δυσμενείς ενέργειες?

Μια αρνητική ενέργεια είναι οποιαδήποτε ενέργεια από έναν ιδιοκτήτη που είναι δυσμενής για τα συμφέροντα ενός ενοικιαζόμενου αιτούντος ή ενοικιαστή. Παραδείγματα κοινών ανεπιθύμητων ενεργειών από τους ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν:

• Αρνείται την εφαρμογή ·
• Απαιτώντας έναν συν-υπνοβόλο στη μίσθωση ·
• Απαιτώντας μια κατάθεση που δεν θα απαιτούσε για έναν άλλο αιτούντα
• Απαιτώντας μεγαλύτερη κατάθεση από ό, τι μπορεί να απαιτείται για έναν άλλο αιτούντα · και
• Αυξάνοντας το ενοίκιο σε υψηλότερο ποσό από ό, τι για έναν άλλο αιτούντα.

Αφού λάβετε μια δυσμενείς ενέργειες

Εάν απορρίψετε έναν αιτούντα, αυξήστε το ενοίκιο ή την κατάθεση, απαιτήστε έναν συν-υπογραφή ή λάβετε οποιαδήποτε άλλη δυσμενείς ενέργειες που βασίζονται εν μέρει ή πλήρως σε πληροφορίες σε μια αναφορά καταναλωτών, πρέπει να δώσετε στον αιτούντα ή να ενοικιαστεί μια ειδοποίηση για το γεγονός αυτό-προφορικά, γραπτώς ή ηλεκτρονικά.

Μια ανεπιθύμητη ανακοίνωση δράσης λέει στους ανθρώπους για τα δικαιώματά τους να βλέπουν πληροφορίες σχετικά με αυτές και να διορθώσουν ανακριβείς πληροφορίες. Η ειδοποίηση πρέπει να περιλαμβάνει:

• Το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου της εταιρείας αναφοράς καταναλωτών που παρείχε την έκθεση
• Μια δήλωση ότι η εταιρεία που παρείχε την έκθεση δεν έκανε την απόφαση να αναλάβει τη δυσμενή δράση και δεν μπορεί να δώσει συγκεκριμένους λόγους γι ‘αυτό. και
• Ανακοίνωση για το δικαίωμα του ατόμου να αμφισβητεί την ακρίβεια ή την πληρότητα οποιασδήποτε πληροφόρησης για την παροχή της εταιρείας αναφοράς καταναλωτών και να λάβει μια δωρεάν έκθεση από την εταιρεία εάν το άτομο το ζητήσει εντός 60 ημερών.

Απαιτείται η ανακοίνωση ανεπιθύμητης ενέργειας ακόμη και αν οι πληροφορίες στην αναφορά των καταναλωτών δεν ήταν ο πρωταρχικός λόγος για την απόφαση. Ακόμη και αν οι πληροφορίες στην έκθεση διαδραμάτισαν μόνο ένα μικρό ρόλο στη συνολική απόφαση, ο αιτών ή ο ενοικιαστής πρέπει να ειδοποιηθούν.

Ενώ επιτρέπονται οι προειδοποιήσεις για προφορικές δυσμενείς ενέργειες, οι γραπτές ειδοποιήσεις παρέχουν απόδειξη συμμόρφωσης FCRA.

Παίρνω την περίπτωση.

1. Ερώτηση: Ποια μέτρα πρέπει να λάβουν οι ιδιοκτήτες πριν από την απόκτηση αναφοράς καταναλωτών?

Απάντηση: Πριν από την απόκτηση αναφοράς καταναλωτών, οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν επιτρεπτό σκοπό και να λαμβάνουν γραπτή άδεια από τους αιτούντες ή τους ενοικιαστές.

2. Ερώτηση: Μπορούν να χρησιμοποιηθούν αναφορές καταναλωτών για άλλους σκοπούς εκτός από τη στέγαση?

Απάντηση: Όχι, οι εκθέσεις καταναλωτών που λαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες πρέπει να χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για σκοπούς στέγασης.

3. Ερώτηση: Ποιος είναι ο νόμος περί δίκαιης στέγασης?

Απάντηση: Ο νόμος περί δίκαιης στέγασης είναι ένας ομοσπονδιακός νόμος που απαγορεύει τη διάκριση στέγασης που βασίζεται σε φυλή, χρώμα, θρησκεία, φύλο, οικογενειακή κατάσταση, εθνική προέλευση και αναπηρία.

4. Ερώτηση: Ποια είναι τα παραδείγματα δυσμενών ενεργειών από τους ιδιοκτήτες?

Απάντηση: Παραδείγματα ανεπιθύμητων ενεργειών από τους ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν την άρνηση μιας αίτησης, την απαίτηση συνυπολογιστή στη μίσθωση, την απαίτηση υψηλότερης κατάθεσης και την αύξηση του ενοικίου σε υψηλότερο ποσό σε σύγκριση με άλλους αιτούντες.

5. Ερώτηση: Ποιες πληροφορίες πρέπει να συμπεριληφθούν σε μια αντίθετη ειδοποίηση δράσης?

Απάντηση: Μια ανακοίνωση δυσμενής δράσης πρέπει να περιλαμβάνει το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου της εταιρείας αναφοράς καταναλωτών, δήλωση ότι η εταιρεία δεν έλαβε την απόφαση και δεν μπορεί να παράσχει συγκεκριμένους λόγους και πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα του ατόμου να αμφισβητεί ανακριβείς πληροφορίες και να λάβει δωρεάν αναφορά εντός 60 ημερών.

Αναφορές ερευνών

Οι ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν “ερευνητικές εκθέσεις” – αναφορές που βασίζονται σε προσωπικές συνεντεύξεις σχετικά με τον χαρακτήρα ενός ατόμου, τη γενική φήμη, τα προσωπικά χαρακτηριστικά και τον τρόπο ζωής – έχουν πρόσθετες υποχρεώσεις στο πλαίσιο του FCRA. Αυτές οι υποχρεώσεις περιλαμβάνουν τη γραπτή ειδοποίηση ότι μπορείτε να ζητήσετε ή να ζητήσετε μια έκθεση για τον καταναλωτή έρευνας και να δώσετε δήλωση ότι το άτομο έχει το δικαίωμα να ζητήσει πρόσθετες γνωστοποιήσεις.

Έλεγχος ιστορικού συμβατή με FCRA: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Υπάρχουν πολλά διαφορετικά πράγματα που πρέπει να προσέχουν οι ιδιοκτήτες όταν επιλέγουν ενοικιαστές, αλλά αυτές είναι μερικές κοινές κόκκινες σημαίες που μπορεί να εμφανιστούν σε έλεγχο ιστορικού:

Χρήση αναφορών καταναλωτών: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Εσείς’Εξετάζοντας τους αιτούντες στέγασης ή αποφασίζουν εάν θα ανανεώσουν έναν τρέχοντα ενοικιαστή’μίσθωση. Αποφασίζετε να εκτελέσετε έναν έλεγχο φόντου ενοικιαστή μέσω μιας εταιρείας που καταρτίζει πληροφορίες φόντου.

Αυτοί οι έλεγχοι του ενοικιαστή μπορούν να περιλαμβάνουν μια ποικιλία πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού ενοικίασης και εξόφλησης, της πίστωσης ή του ποινικού μητρώου. Είναι επίσης γνωστοί ως αναφορές καταναλωτών.

Όταν χρησιμοποιείτε αναφορές καταναλωτών για να κάνετε αποφάσεις ενοικιαστή, πρέπει να συμμορφώνεστε με τον νόμο περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς (FCRA). Η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου (FTC) επιβάλλει το FCRA.

Συμμορφώνοντας με το FCRA

Πρέπει να λάβετε ορισμένα μέτρα προτού να λάβετε μια αναφορά καταναλωτών και αφού λάβετε μια δυσμενείς ενέργειες με βάση αυτήν την αναφορά.

Τι είναι μια αναφορά καταναλωτών?

Μια αναφορά καταναλωτών μπορεί να περιέχει πληροφορίες για ένα άτομο’S πιστωτικά χαρακτηριστικά, ιστορικό ενοικίασης ή ποινικό ιστορικό. Οι εκθέσεις καταναλωτών προετοιμάζονται από ένα CRA – μια επιχείρηση που συγκεντρώνει τέτοιες αναφορές για άλλες επιχειρήσεις – και καλύπτονται από το FCRA. Παραδείγματα αυτών των αναφορών περιλαμβάνουν:

• Μια πιστωτική έκθεση από ένα πιστωτικό γραφείο, όπως η Trans Union, η Experian και η Equifax ή μια εταιρεία θυγατρικών

• Μια αναφορά από μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή που περιγράφει τον αιτούντα’S Ιστορία ενοικίασης βάσει αναφορών από προηγούμενους ιδιοκτήτες ή αρχεία δικαστηρίου στέγασης ·

• Μια αναφορά από μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή που περιγράφει τον αιτούντα’Sοί ενοικίασης S, και περιλαμβάνει επίσης μια πιστωτική έκθεση που η υπηρεσία πήρε από ένα πιστωτικό γραφείο?

• Μια αναφορά από μια υπηρεσία ελέγχου αναφοράς που έρχεται σε επαφή με προηγούμενους ιδιοκτήτες ή άλλα μέρη που απαριθμούνται για την αίτηση ενοικίασης για λογαριασμό του ιδιοκτήτη ενοικίασης. και

• Μια αναφορά από μια εταιρεία ελέγχου ιστορικού σχετικά με έναν αιτούντα ή ενοικιαστή’το ποινικό ιστορικό.

Πριν λάβετε μια αναφορά καταναλωτών

Μπορείτε να λάβετε μόνο μια αναφορά καταναλωτών εάν έχετε επιτρεπτό σκοπό. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν εκθέσεις καταναλωτών για τους αιτούντες και τους ενοικιαστές που υποβάλλουν αίτηση για ενοικίαση κατοικίας ή ανανέωση μίσθωσης. Μπορείτε να λάβετε γραπτή άδεια από τους αιτούντες ή τους ενοικιαστές για να δείξετε ότι έχετε επιτρεπτό σκοπό.

Πρέπει να πιστοποιήσετε στην εταιρεία από την οποία λαμβάνετε την αναφορά των καταναλωτών ότι θα χρησιμοποιήσετε μόνο την αναφορά για σκοπούς στέγασης. Δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιείτε την αναφορά καταναλωτών για άλλο σκοπό.

Το’S επίσης μια καλή ιδέα να αναθεωρήσετε άλλους ισχύοντες ομοσπονδιακούς και κρατικούς νόμους που σχετίζονται με τις εκθέσεις καταναλωτών. Για παράδειγμα, μια γενική πολιτική που αρνείται να νοικιάσει σε οποιονδήποτε με ποινικό μητρώο μπορεί να παραβιάζει τον νόμο περί δίκαιης στέγασης.

Τι είναι μια δυσμενείς ενέργειες?

Μια αρνητική ενέργεια είναι οποιαδήποτε ενέργεια από έναν ιδιοκτήτη που είναι δυσμενής για τα συμφέροντα ενός ενοικιαζόμενου αιτούντος ή ενοικιαστή. Παραδείγματα κοινών ανεπιθύμητων ενεργειών από τους ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν:

• Αρνείται την εφαρμογή ·

• Απαιτώντας έναν συν-υπνοβόλο στη μίσθωση ·

• Απαιτώντας μια κατάθεση που δεν θα απαιτούσε για έναν άλλο αιτούντα

• Απαιτώντας μεγαλύτερη κατάθεση από ό, τι μπορεί να απαιτείται για έναν άλλο αιτούντα · και

• Αυξάνοντας το ενοίκιο σε υψηλότερο ποσό από ό, τι για έναν άλλο αιτούντα.

Αφού λάβετε μια δυσμενείς ενέργειες

Εάν απορρίψετε έναν αιτούντα, αυξήστε το ενοίκιο ή την κατάθεση, απαιτήστε έναν συν-υπογραφή ή λάβετε οποιαδήποτε άλλη δυσμενείς ενέργειες που βασίζονται εν μέρει ή πλήρως σε πληροφορίες σε μια αναφορά καταναλωτών, πρέπει να δώσετε στον αιτούντα ή να ενοικιαστεί μια ειδοποίηση για το γεγονός αυτό-προφορικά, γραπτώς ή ηλεκτρονικά.

Μια ανεπιθύμητη ανακοίνωση δράσης λέει στους ανθρώπους για τα δικαιώματά τους να βλέπουν πληροφορίες σχετικά με αυτές και να διορθώσουν ανακριβείς πληροφορίες. Η ειδοποίηση πρέπει να περιλαμβάνει:

• το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου της εταιρείας αναφοράς καταναλωτών που παρείχε την έκθεση
• μια δήλωση ότι η εταιρεία που παρείχε την έκθεση δεν έκανε την απόφαση να αναλάβει τη δυσμενή δράση και δεν μπορεί να δώσει συγκεκριμένους λόγους γι ‘αυτό. και
• Ανακοίνωση για το δικαίωμα του ατόμου να αμφισβητεί την ακρίβεια ή την πληρότητα οποιασδήποτε πληροφόρησης για την παροχή της εταιρείας αναφοράς καταναλωτών και να λάβει μια δωρεάν έκθεση από την εταιρεία εάν το άτομο το ζητήσει εντός 60 ημερών.

Απαιτείται η ανακοίνωση ανεπιθύμητης ενέργειας, ακόμη και αν οι πληροφορίες στην αναφορά των καταναλωτών δεν είχαν’ο πρωταρχικός λόγος για την απόφαση. Ακόμη και αν οι πληροφορίες στην έκθεση διαδραμάτισαν μόνο ένα μικρό ρόλο στη συνολική απόφαση, ο αιτών ή ο ενοικιαστής πρέπει να ειδοποιηθούν.

Ενώ επιτρέπονται οι προειδοποιήσεις για προφορικές δυσμενείς ενέργειες, οι γραπτές ειδοποιήσεις παρέχουν απόδειξη συμμόρφωσης FCRA.

Παίρνω την περίπτωση.

1. Ένας ιδιοκτήτης που διατάζει μια αναφορά καταναλωτή από CRA. Οι πληροφορίες που περιέχονται στην έκθεση οδηγούν σε περαιτέρω διερεύνηση του αιτούντος. Η εφαρμογή ενοικίασης απορρίπτεται εξαιτίας αυτής της έρευνας.

Αναφορές ερευνών

Οι ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν “ερευνητικές εκθέσεις” – αναφορές που βασίζονται σε προσωπικές συνεντεύξεις σχετικά με τον χαρακτήρα ενός ατόμου, τη γενική φήμη, τα προσωπικά χαρακτηριστικά και τον τρόπο ζωής – έχουν πρόσθετες υποχρεώσεις στο πλαίσιο του FCRA. Αυτές οι υποχρεώσεις περιλαμβάνουν τη γραπτή ειδοποίηση ότι μπορείτε να ζητήσετε ή να ζητήσετε μια έκθεση για τους καταναλωτές έρευνας και να δώσετε δήλωση ότι το άτομο έχει το δικαίωμα να ζητήσει πρόσθετες γνωστοποιήσεις και μια περίληψη του πεδίου και της ουσίας της έκθεσης. (Δείτε 15 u.μικρό.ντο. Τμήμα 1681d (α), (β)).

Διάθεση αναφορών καταναλωτών

Όταν τελειώσετε χρησιμοποιώντας μια αναφορά καταναλωτών, πρέπει να απορρίψετε με ασφάλεια την αναφορά και τις πληροφορίες που συγκεντρώσατε από αυτήν. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει καύση, κονιορτοποίηση ή τεμαχισμό εγγράφων χαρτιού και διάθεση ηλεκτρονικών πληροφοριών, ώστε να μην μπορεί να διαβαστεί ή να ανακατασκευαστεί. Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στη διάθεση πληροφοριών αναφοράς καταναλωτών? Ο κανόνας λέει πώς.

Άλλες σκέψεις

Εάν αναφέρετε πληροφορίες, όπως καθυστερημένες πληρωμές ή εκδιώξεις ενοικίου, σε μια εταιρεία που συντάσσει πληροφορίες σχετικά’Κανόνας επίπλων. Οι ευθύνες σας περιλαμβάνουν:

• Παροχή πληροφοριών που είναι ακριβείς και πλήρεις, και
• Διερεύνηση διαφορών καταναλωτών σχετικά με την ακρίβεια των πληροφοριών που παρέχετε.

Για περισσότερες πληροφορίες

• Λήψη αναφορών καταναλωτών (βλ. Ενότητα 604 (α) (3) (στ), 15 U.μικρό.ντο. § 1681β (α) (3) (στ) και τμήμα 607 (α), 15 u.μικρό.ντο. § 1681e (α));
• Λαμβάνοντας μια δυσμενείς ενέργειες (βλ. Ενότητα 615 (α)), 15 u.μικρό.ντο. § 1681m (α))
• Χρήση αναφορών ερευνητικών καταναλωτών (βλ. Ενότητα 606, 15 U.μικρό.ντο. § 1681d).

Έλεγχος ιστορικού συμβατή με FCRA: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Η λήψη της πιο ολοκληρωμένης έκθεσης προσυμπτωματικού ελέγχου ενοικιαστών σε έναν αιτούντα ενοικίασης αποτελεί σημαντική προτεραιότητα για τους ιδιοκτήτες, αλλά πρέπει να βεβαιωθούν ότι ακολουθούν τους κανόνες προβολής ενοικιαστή FCRA. Εάν διασχίσουν τη γραμμή για τον τρόπο με τον οποίο προβάλλουν πιθανούς ενοικιαστές, οι ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν διάφορα σημαντικά ζητήματα.

Αν εσύ’Επαναύτημα σε υποψήφιο μισθωτή ή προσλαμβάνει έναν υπάλληλο, ένας έλεγχος ιστορικού συμμορφούμενου FCRA είναι ένα κρίσιμο μέρος της διαδικασίας σας.

Τι ακριβώς πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες σχετικά με την προβολή ενοικιαστή FCRA και γιατί υπάρχουν αυτοί οι κανόνες? Η βαθύτερη κατανόηση του FCRA και γιατί έχει σημασία θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι δεν παραβιάζετε τυχαία αυτές τις σημαντικές προστασίες και τους νόμους περί προστασίας της ιδιωτικής ζωής. Εμείς’πρέπει να σας πω όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

Ένας πίνακας περιεχομένων για προβολή ενοικιαστή FCRA

Το’χρόνος για να γνωρίσετε για το fcra και πώς’Θα διαμορφώσετε τις διαδικασίες προβολής των ενοικιαστών σας. Αν εσύ’Εγώ ήδη εξοικειωμένοι με αυτούς τους κανόνες για τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζετε τους υποψηφίους ενοικίασης, βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει λίγα λεπτά για να ανανεώσετε τις γνώσεις σας και να βεβαιωθείτε ότι οι πρακτικές σας είναι δίκαιες και νόμιμες.

• Τι είναι το fcra?
• Προβολή προβολής ενοικιαστή FCRA: Κατανόηση της συμμόρφωσης με FCRA
  • Οι κανόνες FCRA ισχύουν για τις εκθέσεις των καταναλωτών
  • Οι κανόνες FCRA για αναφορές καταναλωτών
  • FCRA: Σύνθετο για τους ιδιοκτήτες
  • Οι περισσότερες εταιρείες ελέγχου φόντου FCRA είναι ρομπότ
  • Έλεγχος εάν η εταιρεία ελέγχου ιστορικού σας είναι συμβατή με το FCRA
  • Εσείς’είναι καλύτερα να μην λάβετε καθόλου έλεγχο φόντου
  • Εταιρείες ελέγχου ιστορικού συμβατή με FCRA
  • Τι μας κάνει πιστοποιημένους FCRA?
  • Τι έλεγχο ιστορικού χρησιμοποιούν οι ιδιοκτήτες?
  • Ποιος είναι ο καλύτερος πιστωτικός έλεγχος για τους ιδιοκτήτες?
  • Η FCRA ισχύει για ελέγχους ποινικού ιστορικού?
  • Πόσο πίσω πηγαίνουν οι έλεγχοι φόντου FCRA?
  • Τι προκαλεί μια κόκκινη σημαία σε έλεγχο φόντου?

  Τι είναι το fcra?

  

  Το FCRA αντιπροσωπεύει τον νόμο περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς. Είναι η κυβερνητική νομοθεσία που θεσπίζεται η προώθηση της ακρίβειας, της δικαιοσύνης και της ιδιωτικής ζωής των πληροφοριών των καταναλωτών που περιέχονται στα αρχεία των οργανισμών αναφοράς καταναλωτών.

  Όταν δημιουργούνται ή δημιουργούνται αναφορές για τον προσυμπτωματικό έλεγχο, ο αιτών ενοικίασης προστατεύεται από τους κανόνες FCRA από τις πληροφορίες που είναι λανθασμένα εκτεθειμένες. Οι πληροφορίες σε έναν καταναλωτή’Τα αρχεία S μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για επιτρεπόμενους σκοπούς και το FCRA υπαγορεύει τους κανόνες που είναι αυτοί οι κανόνες.

  Οι περισσότερες εταιρείες ελέγχου ιστορικού δεν είναι συμβατές με το FCRA επειδή αυτοί’re αυτοματοποιημένες μεταπωλητές βάσεων δεδομένων που γεμίζουν με σφάλματα και παραλείψεις.

  Προβολή προβολής ενοικιαστή FCRA: Κατανόηση της συμμόρφωσης με FCRA

  Ορισμένοι ιδιοκτήτες που πραγματοποιούν προβολή ενοικιαστή για ποινικά μητρώα και άλλες πληροφορίες ελέγχου ιστορικού ενδέχεται να μην καταλάβουν τι πρέπει να γίνει για να εξασφαλιστεί ότι ολοκληρώνουν έναν έλεγχο ιστορικού συμβατή με FCRA.

  Αφήνω’S Καταρρίψτε τις κατάλληλες υπηρεσίες και πρακτικές προβολής ενοικιαστή FCRA, για να διασφαλίσετε ότι έχετε πλήρη κατανόηση του τι μοιάζει η συμμόρφωση.

  Οι κανόνες FCRA ισχύουν για τις εκθέσεις των καταναλωτών

  Οι αναφορές ιστορικού που διεξάγονται από τους ιδιοκτήτες θεωρούνται αναφορές καταναλωτών. Οποιαδήποτε προβολή φόντου που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό ενός ατόμου’S Επιλεξιμότητα για στέγαση (ή απασχόληση, πίστωση ή ασφάλιση) και περιλαμβάνει πληροφορίες για το άτομο’s πιστοληπτική ικανότητα ή πιστοληπτική ικανότητα. Θεωρείται αναφορά καταναλωτών.

  Όλες οι αναφορές καταναλωτών εμπίπτουν στους κανόνες του FCRA.

  Οι κανόνες FCRA για αναφορές καταναλωτών

  Τι ακριβώς πρέπει να γίνει για να εξασφαλιστεί ότι οι εκθέσεις καταναλωτών εκτελούνται ενώ οι προβολές ενοικιαστή είναι δίκαιες και νόμιμες?

  Υπάρχουν τέσσερα συγκεκριμένα πράγματα που πρέπει να γίνουν από τους ιδιοκτήτες, τις εταιρείες προβολής ενοικιαστή και οποιοδήποτε άλλο άτομο που εμπλέκεται στη διαδικασία διεξαγωγής ελέγχων υποβάθρου ενοικιαστή.

  1. Βεβαιωθείτε ότι είναι όσο το δυνατόν πιο ακριβές

  Το FCRA λέει ότι πρέπει να διασφαλίσετε ότι οι πληροφορίες που συλλέγονται είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερες ώστε να μην αντικατοπτρίζουν εσφαλμένα ή αρνητικά τον εν λόγω καταναλωτή. Η συμμόρφωση με το FCRA απαιτεί ότι οι πληροφορίες σχετίζονται με την ερώτηση, είναι ακριβής και περιλαμβάνει όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες.

  Αυτό είναι για να διασφαλιστεί ότι γίνονται δίκαιες αποφάσεις και συμπεράσματα σχετικά με το άτομο.

  2. Επιτρεπόμενος σκοπός

  Πριν λάβετε οποιοδήποτε τύπο ελέγχου φόντου σε έναν ενοικιαστή, πρέπει να είστε σε θέση να δείξετε ότι συλλέγετε τις πληροφορίες για επιτρεπόμενο σκοπό. Η στέγαση πληροί τις προϋποθέσεις, αλλά πρώτα πρέπει να έχετε τον αιτούντα να συμφωνήσει με τον έλεγχο. Αυτό είναι να πιστοποιήσετε ότι εκτελείτε την αναφορά μόνο για τους λόγους που δηλώνετε και εξασφαλίζει επίσης ότι το άτομο γνωρίζει ότι γίνεται ο έλεγχος.

  3. Πληροφορίες FCRA

  Σε μια παρόμοια φλέβα, οι υποψήφιοι ενοικιαστές πρέπει να ενημερώνονται ότι κάνετε τον έλεγχο ιστορικού και μέσω του οποίου θα γίνει ο έλεγχος του φόντου. Αυτό είναι για να διασφαλίσει ότι μπορούν να αναθεωρήσουν τον έλεγχο ιστορικού για τον εαυτό τους εάν επιθυμούν. Πρέπει επίσης να τους παράσχετε την ειδοποίηση προς τους χρήστες αναφορών καταναλωτών σύμφωνα με το FCRA.

  4. Δικαιώματα ενοικιαστών και μελλοντικών ενοικιαστών

  Τέλος, το FCRA λέει ότι οι ενοικιαστές έχουν συγκεκριμένα δικαιώματα, όπως είναι σε θέση να δουν τα αρχεία τους. Επιπλέον, οι υποψήφιοι μπορούν να αμφισβητήσουν τις πληροφορίες που βλέπουν στην αναφορά. Είστε υπεύθυνοι για τη διατήρησή τους για τυχόν αποτελέσματα έρευνας.

  FCRA: Σύνθετο για τους ιδιοκτήτες

  Η δυνατότητα να τεθεί σε δράση όλες τις αρχές του FCRA μπορεί να είναι περίπλοκη για τους ιδιοκτήτες. Ακόμη και οι πιο καλοί ιδιοκτήτες μπορούν να παραβιάσουν τυχαία τους κανόνες του παρόντος νόμου και γι ‘αυτό πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να αναθέσουν σε εξωτερικούς συνεργάτες τους ενοικιαστές.

  Επιλέγοντας μια αξιόπιστη και δίκαιη υπηρεσία προβολής ενοικιαστή, οι ιδιοκτήτες μπορούν να απλοποιήσουν τη διαδικασία διαλογής τους, ενώ είναι σίγουροι ότι είναι σύμφωνοι με τους κανόνες FCRA.

  Κοινά ζητήματα ελέγχου φόντου FCRA

  Παρά τις καλύτερες προσπάθειες των καλών ιδιοκτητών να ακολουθήσουν το FCRA, υπάρχουν πολλά θέματα FCRA που μπορεί να συναντήσετε συνήθως. Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στον τρόπο λειτουργίας πολλών εταιρειών ελέγχου ιστορικού. Μάθετε περισσότερα σχετικά με το γιατί πρέπει να είστε προσεκτικοί στην επιλογή των σωστών υπηρεσιών προβολής ενοικιαστή.

  Οι περισσότερες εταιρείες ελέγχου φόντου FCRA είναι ρομπότ

  Το γεγονός είναι ότι οι περισσότερες εταιρείες ελέγχου φόντου FCRA παρέχουν μόνο πληροφορίες βάσης δεδομένων που παράγονται από την αναζήτησή τους “ρομπότ.” Αν εσύ’Δεν είστε σίγουροι για το τι κάνει ο πάροχος σας, τότε θα πρέπει να προετοιμαστείτε αμέσως για προβλήματα.

  Αυτό προκαλεί ζητήματα επειδή οι βάσεις δεδομένων και οι πιστωτικές εκθέσεις είναι γεμάτες με σφάλματα.

  Το αυτοματοποιημένο λογισμικό μεταδίδει απλά αυτά τα σφάλματα στον τελικό χρήστη, εκθέτοντάς σας σε πιθανή αγωγή.

  Προσδιορισμός εάν η εταιρεία ελέγχου ιστορικού σας είναι συμβατή με το FCRA

  Ένα πράγμα που δεν θα ακούσετε ποτέ τις περισσότερες εταιρείες ελέγχου φόντου FCRA που σας λένε είναι όπου λαμβάνουν τα δεδομένα και τις πληροφορίες τους.

  Οι περισσότερες, αν όχι όλοι, οι εταιρείες ελέγχου ιστορικού FCRA (και ακόμη και οι εταιρείες προβολής πριν από την απασχόληση) λαμβάνουν όλες τις πληροφορίες τους από τις ίδιες βάσεις δεδομένων και πηγές.

  Αρα εσύ’Πιθανότατα να σκεφτόμαστε, αυτό που χωρίζει μια εταιρεία από την επόμενη?

  Οι περισσότεροι πάροχοι ελέγχου ιστορικού θα δημιουργήσουν αμέσως αυτές τις αναφορές και θα τους παραδώσουν πίσω στους πελάτες τους.

  Υπάρχει πολύ λάθος με αυτό το σενάριο:

  1. Τι γίνεται αν πληκτρολογήσατε σε λάθος SSN ή όνομα? Της οποίας αναφέρετε μόλις τρέχετε – και πληρώστε?
  2. Τι θα συμβεί αν τα αρχεία στην αναφορά αρπάζουν’t νομικά αναφερόμενος? Γνωρίζετε τους νόμους FCRA για κάθε κράτος να λάβει την απόφαση?
  3. Τι θα συμβεί αν αρνήσατε έναν αιτούντα για πληροφορίες που δεν είχαν’Το ακόμη και το δικό του? Είστε έτοιμοι να αναλάβετε αγωγή?
  4. Η εταιρεία απλά δεν είναι μια πραγματική εταιρεία προβολής ενοικιαστή, περίοδος.

  Ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε μια υπηρεσία ελέγχου ιστορικού συμβατή με FCRA είναι απλά να ελέγξετε την εταιρεία’S Έκθεση ολοκλήρωσης.

  Δεδομένου ότι οι περισσότερες εταιρείες δεν είναι’T αποκαλύπτουν αυτές τις πληροφορίες ούτως ή άλλως, ο δεύτερος καλύτερος τρόπος είναι να εξετάσουμε τους χρόνους ολοκλήρωσης τους.

  Εάν ισχυρίζονται ότι οι εκθέσεις τους είναι άμεσες, αυτό’είναι μια κόκκινη σημαία εκεί.

  Ωστόσο, οι περισσότερες καλές υπηρεσίες ελέγχου ιστορικού θα προσφέρουν κάποιο είδος ερμηνείας FCRA στις άμεσες αναφορές τους.

  Εσείς’είναι καλύτερα να μην λάβετε καθόλου έλεγχο φόντου

  Οι περισσότερες εταιρείες που εκτελούν έλεγχο ιστορικού το κάνουν για απασχόληση ή μίσθωση.

  Το’είναι εξαιρετικά εύκολο για ένα αρνήθηκε άτομο να υποβάλει καταγγελία εναντίον εργοδότη ή ιδιοκτήτη βάσει ψευδών πληροφοριών που παρέχονται σε έλεγχο ιστορικού.

  Τα πρόστιμα για έναν πρώην δράστη του FCRA είναι 3.895 $ από το 2018.

  Εάν είστε’Δεν είναι απολύτως σίγουρος ότι οι υπηρεσίες ελέγχου ιστορικού που χρησιμοποιείτε πρόκειται να συμμορφωθούν με το FCRA, δεν υπάρχει λόγος να διακινδυνεύσετε αυτό το είδος πρόστιμο. Ένα πρόστιμο που το μεγάλο μπορεί να σας επαναφέρει για μήνες και θα αφήσει επίσης ένα μαύρο σημάδι στο αρχείο σας.

  Έχετε δύο επιλογές ως ιδιοκτήτης: είτε σταματήστε να τρέχετε ελέγχους φόντου είτε αφιερώστε χρόνο για να βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε μια εταιρεία που θα ακολουθήσει τις οδηγίες FCRA. Δεδομένου ότι η προβολή ενοικιαστή αποτελεί ουσιαστικό μέρος της εύρεσης επιτυχίας των επιχειρήσεων ενοικίασης, η τελευταία επιλογή είναι πιθανό η καλύτερη επιλογή.

  Εταιρείες ελέγχου ιστορικού συμβατή με FCRA

  

  Στον κόσμο ενοικίασης ακινήτων, οι εκθέσεις προβολής, οι πιστωτικοί έλεγχοι και άλλες πτυχές των ελέγχων ιστορικού είναι απαραίτητες. Αυτές οι αναφορές βοηθούν να διασφαλίσετε ότι επιλέγετε τον καλύτερο ενοικιαστή για την ιδιοκτησία σας μεταξύ όλων των αιτούντων και σας βοηθούν να ορίσετε προσδοκίες για την επιχείρησή σας.

  Ωστόσο, το άγχος της εύρεσης των εταιρειών ελέγχου υπόβαθρο συμμορφούμενου FCRA είναι πραγματικό. Ευτυχώς, οι υπηρεσίες μας εδώ στο RentPrep ενημερώνονται σταθερά για να παραμείνουν ενημερωμένες με την τελευταία καθοδήγηση FCRA.

  Η Fidelis Screening Solutions είναι η μητρική εταιρεία του RentPrep και εκτελούμε χιλιάδες ελέγχους ιστορικού συμβατού με FCRA κάθε μήνα.

  Ακόμα κι αν είστε μεγάλος εργοδότης ή διαχειριστής ακινήτων που εκτελούν ελέγχους ιστορικού χύμα, μπορούμε να εργαστούμε σε ένα προσαρμοσμένο απόσπασμα για τις ανάγκες σας! Στόχος μας είναι να διευκολύνουμε τη δουλειά σας και μπορούμε να συνεργαστούμε μαζί σας για να καταλάβουμε πώς να συμβεί αυτό.

  Αν εσύ’Επαγγελματικός εργοδότης που ψάχνει για ένα απόσπασμα, μπορείτε να καλέσετε το γραφείο μας στο (888) 877-8501 ή να στείλετε email στον διευθυντή ανάπτυξης επιχειρήσεων (Richard Fronczak) στο [email protected] έτσι ώστε να μπορούμε απευθείας να σας βοηθήσουμε.

  Αν εσύ’Re a Landlord ή Property Manager με περισσότερες από 100 μονάδες, μπορείτε να καλέσετε το γραφείο μας στο (888 )877-8501 ή να μας στείλετε email για μια προσαρμοσμένη προσφορά εδώ. Η επιχείρησή μας σας βοηθά να εκτελέσετε ακόμα καλύτερα τη δική σας επιχείρηση. Είστε έτοιμοι να δείτε αυτή τη διαφορά στη δουλειά σας?

  Τι μας κάνει πιστοποιημένους FCRA?

  Εκπαιδεύουμε όλους τους υπαλλήλους μας σχετικά με τους νόμους του FCRA.

  Κάθε υπάλληλος υφίσταται μια διαδικασία κατάρτισης δύο εβδομάδων κατά τη στιγμή της πρόσληψης, η οποία κορυφώνεται σε μια εξέταση συμμόρφωσης FCRA.

  Μόλις ένας υπάλληλος περάσει αυτή την εξέταση, λαμβάνουν τον ορισμό του πιστοποιημένου Screener FCRA.

  Όταν παραγγείλετε μια αναφορά μέσω λύσεων προβολής Fidelis ή RentPREP, ένας πιστοποιημένος με FCRA Screener θα βασιστεί στο χέρι την αναφορά σας. Διακόσμευση πολλαπλών βάσεων δεδομένων για την κατάργηση σφαλμάτων, διορθώσεων παραλείψεων και σφαλμάτων βάσης δεδομένων μάχης.

  Σε αντίθεση με τους ανταγωνιστές μας που στέλνουν στιγμιαίες αναφορές γεμάτες ανακριβείς πληροφορίες, διασφαλίζουμε ότι παίρνετε τις καλύτερες γνώσεις με δίκαιο και νόμιμο τρόπο. Οι εκθέσεις μας δεν είναι άμεσες επειδή προστίθεται ένα επιπλέον στρώμα συμμόρφωσης με FCRA.

  Θέλουμε να είστε σε θέση να κάνετε γρήγορα την επιχείρησή σας, αλλά θέλουμε επίσης να γνωρίζετε ότι ακολουθείτε το γράμμα του νόμου. Αυτό εξασφαλίζει ότι η επιχείρησή σας μπορεί να προχωρήσει ομαλά, χωρίς τα νομικά ζητήματα που μπορεί να προκύψουν από την παραβίαση των κατευθυντήριων γραμμών FCRA.

  FCRA ενοικιαστής διαλογής μη συμμόρφωσης ποινές

  Το FCRA επιτρέπει στους αιτούντες να μηνύσουν τους ιδιοκτήτες στο ομοσπονδιακό δικαστήριο για αποζημίωση. Εάν κερδίσουν, πιθανότατα θα είστε υπεύθυνοι για όλα τα δικαστικά έξοδα και τα νομικά τέλη. Εάν μπορούν να αποδείξουν ότι παραβιάσατε σκόπιμα το FCRA, μπορούν επίσης να επιδιώξουν ποινικές αποζημιώσεις.

  Η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου (FTC), μαζί με το κράτος, μπορεί να σας μηνύσει επειδή δεν συμμορφώνεστε με το FCRA και μπορεί ακόμη και να απονεμηθεί αστικές κυρώσεις. Όλα αυτά μπορούν να αποφευχθούν εάν εσείς, ο ιδιοκτήτης, μπορεί να αποδείξει ότι διατηρήσατε λογικές διαδικασίες για να εξασφαλίσετε τη συμμόρφωση με το FCRA.

  Η χρήση μιας εταιρείας προβολής ενοικιαστή FCRA για αναθεώρηση και ερμηνεία των αναφορών ελέγχου ιστορικού δεν είναι μόνο το πρώτο βήμα, αλλά αυτό’είναι επίσης το μεγαλύτερο που μπορείτε να πάρετε. Έχοντας κάποιον εκπαιδευμένο στο FCRA στο πλευρό σας θα προσθέσει ένα σημαντικό στρώμα προστασίας από αυτά τα είδη προβλημάτων και αγωγών.

  Λήψη του καλύτερου ελέγχου φόντου FCRA και πολλά άλλα

  Οταν εσύ’Αναζητώντας υπηρεσίες προβολής ενοικιαζόμενων FCRA για την ενοικίαση ακινήτων σας, θέλετε να είστε σίγουροι ότι έχετε μια αξιόπιστη εταιρεία από την πλευρά σας. Όχι μόνο προσφέρουμε εκπαιδευμένους σε FCRA στο RentPrep, αλλά εμείς’Επίσης, εδώ για να σας βοηθήσουμε να καλλιεργήσετε τις καλύτερες πρακτικές προβολής ενοικιαστή.

  Τα πάντα, από τους ελέγχους ιστορικού ενοικιαστή έως τους πιστωτικούς ελέγχους έως τις πιστωτικές εκθέσεις μπορούν να αγοραστούν μέσω των υπηρεσιών προβολής των ενοικιαστών κορυφαίων επιπέδων. Μάθετε περισσότερα σήμερα!

  FCRA συμβατό με το φόντο Ελέγξτε τις συχνές ερωτήσεις

  Τι έλεγχο ιστορικού χρησιμοποιούν οι ιδιοκτήτες?

  Όταν οι ιδιοκτήτες εκτελούν αναφορές προβολής, αυτό που χρησιμοποιεί κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να ποικίλει. Οι έλεγχοι ενοικίασης μπορεί να περιλαμβάνουν μια ποικιλία πληροφοριών και οι συγκεκριμένες πληροφορίες που συλλέγονται από οποιονδήποτε ιδιοκτήτη θα εξαρτηθούν από τις πρακτικές προβολής των ενοικιαστών τους.

  Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να κάνουν έναν πολύ εμπεριστατωμένο έλεγχο ιστορικού θα συλλέγουν συνήθως όλες τις ακόλουθες πληροφορίες σχετικά με την εφαρμογή ενοικίασης και σε οποιονδήποτε έλεγχο ιστορικού που παραγγέλλουν:

  • Πιστωτικό αποτέλεσμα
  • Διεύθυνση και ιστορικό απασχόλησης
  • Παραδοσιακές γραμμές και συλλογές
  • Καταναλωτικές δηλώσεις
  • Πιστωτικές ερωτήσεις
  • Δημόσια αρχεία
  • Αρχεία εκίωξης
  • Ποινικό μητρώο
  • Akas (άλλα ονόματα που χρησιμοποιούνται)

  Ανάλογα με το είδος της εταιρείας προβολής ενοικιαστή που προσλαμβάνετε για να κάνετε την προβολή σας, μπορείτε να πάρετε μόνο μερικές από αυτές τις πληροφορίες. Είναι η επιλογή σας τι είδους πληροφορίες πιστεύετε ότι είναι πιο σημαντικό για την επιλογή ενοικιαστών. Θυμηθείτε, ωστόσο, ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο πληροφορίες που γνωρίζετε ότι είστε ακριβείς και δίκαιες όταν επιλέγετε ενοικιαστές.

  Διαφορετικά, ενδέχεται να αντιμετωπίσετε παραβίαση FCRA. Βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε μόνο πληροφορίες για τον επιτρεπόμενο σκοπό του όταν επιλέγετε μεταξύ μελλοντικών ενοικιαστών.

  Ποιος είναι ο καλύτερος πιστωτικός έλεγχος για τους ιδιοκτήτες?

  Όταν θέλετε να προβάλετε έναν υποψήφιο ενοικιαστή για την πιστοληπτική τους ικανότητα, ίσως να αναρωτηθείτε τι είδους πιστωτικός έλεγχος θα είναι η σωστή επιλογή.

  Ορισμένες υπηρεσίες προβολής ενοικιαστή σας δίνουν το πιστωτικό αποτέλεσμα και τίποτα περισσότερο. Άλλοι σας δίνουν μια πρόταση για το αν θα εγκρίνετε ή θα αρνηθείτε, αλλά δεν σας δίνουν το ακριβές σκορ. Ποιος τύπος πιστωτικού ελέγχου λειτουργεί καλύτερα για την επιχείρησή σας εξαρτάται από το πώς προτιμάτε να λαμβάνετε πληροφορίες.

  Τις περισσότερες φορές, το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της χρήσης μιας υπηρεσίας προβολής που αναπτύχθηκε ειδικά για τους ιδιοκτήτες όπως το RentPrep είναι ότι η υπηρεσία προβολής θα σας δείξει μόνο οικονομικές πληροφορίες που επιτρέπεται νομικά να χρησιμοποιήσετε για προβολή ενοικιαστή. Εάν υπάρχουν πληροφορίες στην πλήρη πιστωτική έκθεση που δεν πρέπει να χρησιμοποιείται κατά τη λήψη της απόφασής σας, αυτές οι πληροφορίες θα φιλτραριστούν.

  Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η συνεργασία με μια εταιρεία προβολής μισθωτή συμβατή με FCRA είναι τόσο σημαντική. Τα πρόστιμα είναι απίστευτα απότομα για την παραβίαση αυτών των κανόνων, οπότε βεβαιωθείτε ότι επιλέγετε μια υπηρεσία προβολής που έχει το καλύτερο συμφέρον σας στο μυαλό.

  Η FCRA ισχύει για ελέγχους ποινικού ιστορικού?

  Αν και πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι το FCRA είναι σχετικό μόνο με το πιστωτικό ιστορικό, οι κανόνες αυτού του ελέγχου επεκτείνονται στην ποινική ιστορία, το ιστορικό εξώφησης και άλλους τύπους ελέγχου ιστορικού. Οι έλεγχοι ιστορικού για επιτρεπόμενο σκοπό, όπως ο καθορισμός της στέγασης ή η δάνευση, ενδέχεται να λάβουν υπόψη τον έλεγχο ποινικού ιστορικού.

  Καθώς αυτοί οι έλεγχοι ιστορικού εξακολουθούν να υπάρχουν αναφορές καταναλωτών που σχετίζονται με τη χορήγηση ενός συγκεκριμένου προϊόντος, οι κατευθυντήριες γραμμές του FCRA εξακολουθούν να ισχύουν.

  Πόσο πίσω πηγαίνουν οι έλεγχοι φόντου FCRA?

  Υπάρχουν διαφορετικοί κανόνες για το πόσο μακριά μπορούν να πάνε οι έλεγχοι φόντου, ανάλογα με τον τύπο ελέγχου φόντου καθώς και την κατάσταση όπου γίνεται ο έλεγχος.

  Όταν πρόκειται για ομοσπονδιακές κατευθυντήριες γραμμές FCRA, υπάρχουν συγκεκριμένοι κανόνες για το τι μπορεί και δεν μπορεί να αναφερθεί. Οι οργανισμοί αναφοράς ενδέχεται να μην περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στις αναφορές τους:

  • Πτωχεύσεις και καταθέσεις τίτλου 11 άνω των 10 ετών
  • Πολιτικά κοστούμια και κρίσεις άνω των επτά ετών
  • Συλλαμβάνει εγγραφές άνω των επτά ετών
  • Πληρωμένες φορολογικές ενέργειες άνω των επτά ετών
  • Συλλογές άνω των επτά ετών
  • Αρνητικές ή δυσμενείς πληροφορίες άνω των επτά ετών

  Αυτό περιορίζει πόσο μελλοντικός μισθωτής’Το παρελθόν μπορεί να επηρεάσει την τρέχουσα κατάσταση στέγασης. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι εάν συναντήσετε τυχαία αυτές τις πληροφορίες, δεν μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε για να λάβετε απόφαση σχετικά με το εάν θα αποδεχτείτε ή όχι έναν ενοικιαστή για να νοικιάσετε την ακίνητη περιουσία σας. Κάτι τέτοιο θα ήταν παραβίαση του FCRA.

  Τι προκαλεί μια κόκκινη σημαία σε έλεγχο φόντου?

  Κατά την εκτέλεση ελέγχου φόντου, ψάχνετε συνήθως για κόκκινες σημαίες που υποδεικνύουν ότι ο αιτών είναι είτε ανέντιμος είτε αναξιόπιστος. Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που βρίσκεται στην εργασία του πιθανότατα δεν πρόκειται να είναι κατάλληλος για την ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας.

  Υπάρχουν πολλά διαφορετικά πράγματα που πρέπει να προσέχουν οι ιδιοκτήτες όταν επιλέγουν ενοικιαστές, αλλά αυτές είναι μερικές κοινές κόκκινες σημαίες που μπορεί να εμφανιστούν σε έλεγχο ιστορικού:

  • Χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα
  • Βίαιο ποινικό μητρώο
  • Περισσότερες από τρεις πρόσφατες πεποιθήσεις
  • Πολλές εξαιρετικές συλλογές

  Υπάρχει μεγάλη ποικιλία πληροφοριών που μπορούν να προέρχονται από έλεγχο ιστορικού. Όταν οι πληροφορίες αυτές υποδηλώνουν ότι ένας μισθωτής κέρδισε’να είναι σε θέση να αντιμετωπίσει την ευθύνη να ενοικιάσει την ιδιοκτησία σας, αυτό’είναι καλύτερο να προχωρήσετε με έναν άλλο υποψήφιο.

  Προχωρήστε με ελέγχους ιστορικού συμβατού με FCRA

  Βεβαιωθείτε ότι κάθε έλεγχος ιστορικού που κάνετε είναι ένας έλεγχος ιστορικού συμβατού με FCRA επιλέγοντας μόνο υπηρεσίες προβολής που βιώνουν με τη συμμόρφωση με το FCRA. Ενώ θέλετε να είστε σε θέση να VET και να επιλέξετε μεταξύ κάθε υποψήφιου ενοικιαστή, μπορείτε να το κάνετε μόνο μέσα στους κανόνες που ορίστηκε από το FCRA στις αναφορές των καταναλωτών.

  Ενώ αυτό μπορεί να ακούγεται πολύ περίπλοκο, οι κορυφαίες υπηρεσίες προβολής ενοικιαστή FCRA όπως το RentPREP βοηθούν να διασφαλίσετε ότι μπορείτε να ενσωματώσετε εύκολα τη συμμόρφωση. Κύριος’Περιμένετε να προσθέσετε συμμόρφωση στη λίστα προτεραιότητας σας. Θα μπορούσατε να διακινδυνεύσετε ένα μεγάλο πρόστιμο αν το κάνετε αυτό. Αντ ‘αυτού, επικεντρωθείτε στην εκμάθηση περισσότερων σήμερα!

  Υποβάλετε ένα σχόλιο Ακύρωση απάντησης

  Κανείς δεν κάνει προβολή ενοικιαστή Όπως και εμείς.

  Οι υπηρεσίες προβολής των ενοικιαστών μας έχουν εμπιστευτεί από περισσότερους από 90.000 ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων από το 2007. Δείτε τα πακέτα μας
  Ξεκινώντας από μόλις $ 21.00!

  Οι πιο δημοφιλείς δημοσιεύσεις ιστολογίου μας

  • 20 ερωτήσεις για να ζητήσετε πιθανούς ενοικιαστές
  • Έλεγχοι φόντου ενοικιαστή
  • Έλεγχος πιστωτικών ενοικιαστών
  • Προβολή ενοικιαστή

  Ο νόμος περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς – Οδηγός για τους ιδιοκτήτες

  

  Το ακόλουθο άρθρο προέρχεται από την Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου’καθοδήγηση για τη χρήση αναφορών καταναλωτών: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες .

  Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων επιτρέπεται νομικά να αναθεωρήσουν έναν αιτούντα ενοικίασης’S Consumer Reports και εκτελέστε έλεγχο ιστορικού για να διαπιστώσετε εάν αυτός ή αυτή θα είναι ειδικευμένος μισθωτής.

  Οι πάροχοι στέγασης θα χρησιμοποιήσουν μια ποικιλία πληροφοριών από αυτές τις εκθέσεις προβολής ενοικιαστή, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού ενοικίασης και εξόφλησης, της πίστωσης ή του ποινικού μητρώου.

  Κατά την πρόσβαση σε αναφορές καταναλωτών για τη λήψη αποφάσεων ενοικιαστή, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων πρέπει να συμμορφώνονται με τον νόμο περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς (FCRA). Η ομοσπονδιακή εμπορική επιβολή (FTC) επιβάλλει το FCRA.

  Τι είναι μια αναφορά καταναλωτών?

  Σύμφωνα με το FCRA, μια αναφορά καταναλωτή περιέχει πληροφορίες για ένα άτομο’S Credit, Rental History ή Criminal History. Οι εκθέσεις καταναλωτών προετοιμάζονται από έναν οργανισμό αναφοράς πιστώσεων. Οι οργανισμοί αναφοράς πιστοληπτικής ικανότητας είναι επιχειρήσεις που συγκεντρώνουν εκθέσεις καταναλωτών για άλλες επιχειρήσεις.

  Παραδείγματα αναφορών καταναλωτών:

  • Μια πιστωτική έκθεση από ένα πιστωτικό γραφείο, όπως η Trans Union, η Experian και η Equifax ή μια εταιρεία θυγατρικών
  • Μια αναφορά από μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή που περιγράφει τον αιτούντα’S Ιστορία ενοικίασης βάσει αναφορών από προηγούμενους ιδιοκτήτες ή αρχεία δικαστηρίου στέγασης ·
  • Μια αναφορά από μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή που περιγράφει τον αιτούντα’Sοί ενοικίασης S, και περιλαμβάνει επίσης μια πιστωτική έκθεση που η υπηρεσία πήρε από ένα πιστωτικό γραφείο?
  • Μια αναφορά από μια υπηρεσία ελέγχου αναφοράς που έρχεται σε επαφή με προηγούμενους ιδιοκτήτες ή άλλα μέρη που απαριθμούνται για την αίτηση ενοικίασης για λογαριασμό του ιδιοκτήτη ενοικίασης. και
  • Μια αναφορά από μια εταιρεία ελέγχου ιστορικού σχετικά με έναν αιτούντα ή ενοικιαστή’το ποινικό ιστορικό.

  Όροι πρόσβασης σε αναφορές καταναλωτών

  Οι ιδιοκτήτες και οι πάροχοι στέγασης πρέπει να λάβουν ορισμένα μέτρα πριν από την πρόσβαση σε μια αναφορά καταναλωτών.

  Δεν επιτρέπεται νομικά να αποκτήσουν πρόσβαση σε μια αναφορά καταναλωτών. Οι ιδιοκτήτες και οι πάροχοι κατοικιών είναι μία από τις λίγες βιομηχανίες στις οποίες επιτρέπεται η πρόσβαση σε αναφορές καταναλωτών, αλλά είναι μόνο επιτρεπτό για σκοπούς προβολής ενοικιαστή.

  Πριν από την πρόσβαση σε μια αναφορά καταναλωτών για τον έλεγχο του ενοικιαστή, πρέπει να: ο ιδιοκτήτης:

  1. Πρόσβαση μόνο σε μια αναφορά από έναν τρέχοντα υποψήφιο ενοικιαστή ή ενοικίασης που υποβάλλει αίτηση για ενοικίαση στέγασης ή ανανέωση μίσθωσης
  2. Λάβετε άδεια από τον αιτούντα ενοικιαστή ή ενοικίασης για την απόκτηση εκθέσεων καταναλωτών, συνήθως μέσω γραπτής άδειας σε μια εφαρμογή ενοικίασης.
  3. Πιστοποιήστε την εταιρεία από την οποία λαμβάνετε την αναφορά των καταναλωτών ότι θα χρησιμοποιήσετε μόνο την αναφορά για σκοπούς στέγασης. Δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιείτε την αναφορά καταναλωτών για άλλο σκοπό. Αυτό συνήθως επιτυγχάνεται μέσω συμφωνημένου με όρους παροχής υπηρεσιών κατά την εγγραφή με υπηρεσία προβολής ενοικιαστή ή πρακτορείο αναφοράς πιστωτικών.
  4. Συμπληρώστε μια διαδικασία έγκρισης πρόσβασης πίστωσης με έναν οργανισμό αναφοράς πιστωτικών.

  Δυσμενείς ενέργειες

  Εάν ένας ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ακινήτων αναλάβει οποιαδήποτε ενέργεια που θεωρείται δυσμενής προς τον αιτούντα ενοικιαστή ή ενοικίασης βάσει πληροφοριών που βρέθηκαν σε μια αναφορά καταναλωτών, θεωρείται αρνητική ενέργεια. Εάν ένας πάροχος κατοικίας κάνει μια δυσμενείς ενέργειες, πρέπει να ειδοποιήσουν τον αιτούντα ή τον ενοικιαστή με μια αντίθετη ειδοποίηση δράσης.

  Σύμφωνα με την FTC, τα κοινά παραδείγματα ανεπιθύμητων ενεργειών από τους ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν:

  • Αρνείται την εφαρμογή ·
  • Απαιτώντας έναν συν-υπνοβόλο στη μίσθωση ·
  • Απαιτώντας μια κατάθεση που δεν θα απαιτούσε για έναν άλλο αιτούντα
  • Απαιτώντας μεγαλύτερη κατάθεση από ό, τι μπορεί να απαιτείται για έναν άλλο αιτούντα · και
  • Αυξάνοντας το ενοίκιο σε υψηλότερο ποσό από ό, τι για έναν άλλο αιτούντα

  Ανακοίνωση ανεπιθύμητης ενέργειας

  Μια ανεπιθύμητη ανακοίνωση δράσης λέει στους ανθρώπους για τα δικαιώματά τους να βλέπουν πληροφορίες σχετικά με αυτές και να διορθώσουν ανακριβείς πληροφορίες. Η ειδοποίηση πρέπει να περιλαμβάνει:

  • το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου της εταιρείας αναφοράς καταναλωτών που παρείχε την έκθεση
  • μια δήλωση ότι η εταιρεία που παρείχε την έκθεση δεν έκανε την απόφαση να αναλάβει τη δυσμενή δράση και μπορεί’να δώσουμε συγκεκριμένους λόγους για αυτό. και
  • Μια ειδοποίηση του ατόμου’το δικαίωμα να αμφισβητήσει την ακρίβεια ή την πληρότητα οποιασδήποτε πληροφόρησης της εταιρείας υποβολής εκθέσεων καταναλωτών και να λάβει μια δωρεάν έκθεση από την εταιρεία εάν το άτομο το ζητήσει εντός 60 ημερών.

  Απαιτείται η ανακοίνωση ανεπιθύμητης ενέργειας, ακόμη και αν οι πληροφορίες στην αναφορά των καταναλωτών δεν είχαν’ο πρωταρχικός λόγος για την απόφαση. Ακόμη και αν οι πληροφορίες στην έκθεση διαδραμάτισαν μόνο ένα μικρό ρόλο στη συνολική απόφαση, ο αιτών ή ο ενοικιαστής πρέπει να ειδοποιηθούν.

  Ενώ επιτρέπονται οι προειδοποιήσεις για προφορικές δυσμενείς ενέργειες, οι γραπτές ειδοποιήσεις παρέχουν απόδειξη συμμόρφωσης FCRA.

  Πού να πάρετε έναν μισθωτή’s πιστωτική έκθεση?

  Υπάρχουν τρία σημαντικά πιστωτικά γραφεία που παράγουν πιστωτικές εκθέσεις:

  Τα πιστωτικά γραφεία δεν παρέχουν αναφορές καταναλωτών απευθείας στους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές ακινήτων, αλλά πρέπει να εργαστείτε μέσω μιας υπηρεσίας πιστωτικών εκθέσεων ή υπηρεσίας προσυμπτωματικού ελέγχου ενοικιαστών . Ο Οργανισμός Πιστωτικής Αναφοράς ή η Υπηρεσία Προβολής Μισθωτών θα προσδιορίσουν ποιο σημαντικό γραφείο πιστωτικών υπηρεσιών θα παρέχει πληροφορίες για τους ενοικιαστές.

  Πώς μπορώ να βρω μια υπηρεσία αναφοράς πιστοληπτικής ικανότητας ή μια υπηρεσία προβολής ενοικιαστή?

  Μια απλή αναζήτηση στο Διαδίκτυο για “προβολή ενοικιαστή” Θα αποκαλύψει αρκετές διαδικτυακές υπηρεσίες που διατίθενται για διαχειριστές ακινήτων και ιδιοκτήτες για να πραγματοποιήσουν πιστωτικές επιταγές ενοικιαστή στο διαδίκτυο . Θα πρέπει να αναζητήσετε μια υπηρεσία ή μια υπηρεσία που έχει μια καθιερωμένη φήμη, συνεργάζεται με ένα σημαντικό γραφείο πιστωτικών.

  Γιατί πρέπει να υποβάλω αίτηση για πρόσβαση για να παραγγείλω μια πιστωτική έκθεση ενοικιαστή?

  Λόγω της εξαιρετικά προσωπικής φύσης των πληροφοριών που περιέχονται σε μια πιστωτική έκθεση, ο νόμος περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς (FCRA) καθιέρωσε κατευθυντήριες γραμμές που περιορίζουν την πρόσβαση σε ένα άτομο’s πιστωτική έκθεση. Για το λόγο αυτό, όλες οι υπηρεσίες αναφοράς πιστοληπτικής ικανότητας και οι υπηρεσίες προβολής ενοικιαστή σας απαιτούν να υποβάλετε μια αίτηση πιστωτικής πρόσβασης για να καθορίσετε τη νομιμότητα της ανάγκης σας να λάβετε πληροφορίες καταναλωτικής πίστωσης.

  Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων εγκρίνονται από τους κανονισμούς της FCRA για να αναθεωρήσουν νόμιμα έναν μισθωτή’S Credit Credit (με συγκατάθεση) για τη μόνη πρόθεση να καθοριστεί ένας αιτών’προσόντα για ενοικίαση. Κατά τη δημιουργία ενός λογαριασμού με έναν οργανισμό αναφοράς πιστώσεων, ένας ιδιοκτήτης και διαχειριστής ακινήτων θα υποβάλει μια απλή αίτηση πιστωτικής πρόσβασης και την υποστήριξη τεκμηρίωσης που αποδεικνύει την ανάγκη τους για πρόσβαση.

  Μια αίτηση για πρόσβαση στην πιστωτική έκθεση είναι συνήθως μια εξαιρετικά απλή διαδικασία για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων που διαρκεί λιγότερο από 30 λεπτά για να ολοκληρωθεί. Θα διαβάσετε και θα συναινήσετε στον οργανισμό αναφοράς πιστοληπτικής ικανότητας’S όροι και προϋποθέσεις, συμφωνήστε με τους όρους πιστωτικών γραφείων και συλλέγετε τεκμηρίωση υποστήριξης όπως:

  • Μια ολοκληρωμένη και υπογεγραμμένη εφαρμογή ενοικίασης (από παρελθόν ή μελλοντικό μισθωτή)
  • Απόδειξη ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας ενός ακινήτου ενοικίασης εάν εσείς’re andlord (όπως μια υποθήκη ή μια δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας)
  • Ή αντίγραφο μιας άδειας επιχείρησης ή ακίνητης περιουσίας και αντίγραφο μιας συμπληρωμένης συμφωνίας διαχείρισης ακινήτων εάν ο διαχειριστής ακινήτων σας

  Διάθεση αναφορών καταναλωτών

  Η FTC απαιτεί να διαθέτετε με ασφάλεια οποιαδήποτε αναφορά καταναλωτών και τις πληροφορίες που συγκεντρώσατε όταν εσείς’να το χρησιμοποιώ. Η ασφαλής διάθεση μπορεί να περιλαμβάνει καύση, κονιορτοποίηση ή τεμαχισμό εγγράφων χαρτιού και διάθεση ηλεκτρονικών πληροφοριών, ώστε να μπορεί να μπορεί’να διαβαστεί ή να ανακατασκευαστεί.

  Ο κανόνας απαιτεί τη σωστή διάθεση των πληροφοριών σε αναφορές και αρχεία καταναλωτών για προστασία “μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση ή χρήση των πληροφοριών.”

  Ελέγχοι υποβάθρου ενοικιαστή – Τι πρέπει να γνωρίζετε για τις απαιτήσεις FCRA

  Εκατομμύρια κάτοικοι σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες είναι υποψήφιοι ενοικιαστές που θα υπόκεινται σε αίτημα για έλεγχο ιστορικού από έναν ιδιοκτήτη. Αν και όλοι οι ιδιοκτήτες δεν εκτελούν ελέγχους ιστορικού, ένας σημαντικός αριθμός κάνει. Οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν τις πληροφορίες που περιέχονται στις αναφορές ελέγχου ιστορικού για να λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με τους υποψήφιους ενοικιαστές.

  Οι εκθέσεις καταναλωτών ελέγχου ιστορικού καλύπτονται από το FCRA

  Ο νόμος περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς (“Φουσκάλιο”) Ρυθμίζει και χρησιμοποιούνται οι καταναλωτικές και πιστωτικές εκθέσεις. Μια αναφορά ελέγχου ιστορικού είναι ένας τύπος αναφοράς καταναλωτών που παρέχει πληροφορίες για ένα άτομο’S πιστωτικό ιστορικό, ιστορικό ενοικίασης, ποινικό ιστορικό και μερικές φορές ιστορία οδήγησης. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εκτελούν ελέγχους ιστορικού σε υποψηφίους ενοικίασης πρέπει να συμμορφώνονται με όλες τις απαιτήσεις στο πλαίσιο του FCRA.

  Η FTC εκδίδει καθοδήγηση σε ελέγχους ιστορικού ιδιοκτήτη

  Την Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου (“FTC”) πρόσφατα εξέδωσε καθοδήγηση στους ιδιοκτήτες και τις εταιρείες ελέγχου ιστορικού για να διευκολύνουν την καλύτερη κατανόηση των απαιτήσεων στο πλαίσιο του FCRA. Αυτή η καθοδήγηση παρέχει πληροφορίες για τη διευκρίνιση του FCRA, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες ελέγχου ιστορικού να μπορούν να εξασφαλίσουν ότι λαμβάνουν όλα τα απαραίτητα μέτρα για να συμμορφωθούν με το νόμο.

  Οι ιδιοκτήτες έχουν μια βασική κατανόηση του FCRA κατά την εξέταση των ενοικιαστών, αλλά συνήθως δεν αναθεωρούν ή χρειάζονται χρόνο για να κατανοήσουν τις πλήρεις διατάξεις του νόμου. Το FCRA απαιτεί από έναν ιδιοκτήτη να έχει ρητή και γραπτή συγκατάθεση πριν από την εκτέλεση ελέγχου ιστορικού σε έναν αιτούντα. Μόλις τελειώσει ένας ιδιοκτήτης με αιτούντα’Αναφορά ελέγχου ιστορικού, ο ιδιοκτήτης πρέπει να διαθέσει την αναφορά με ασφαλή τρόπο. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει την αναφορά για οποιονδήποτε σκοπό εκτός από την έγκριση ή την άρνηση μιας αίτησης.

  Επιπλέον, κάτω από το FCRA, εάν ένας ιδιοκτήτης παίρνει “δυσμενείς ενέργειες” Σε έναν αιτούντα (όπως η άρνηση της αίτησης, που απαιτεί έναν υπογεγραμμένο ή απαιτώντας από τον αιτούντα να πληρώσει περισσότερο σε ενοίκιο από έναν άλλο αιτούντα), ο ιδιοκτήτης πρέπει να ενημερώσει για αυτόν τον προσδιορισμό. Αυτό αναφέρεται ως “Ανακοίνωση ανεπιθύμητης ενέργειας.”

  Όταν απαιτείται ανακοίνωση δυσμενής δράσης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να παράσχει στον αιτούντα το όνομα και τη διεύθυνση της εταιρείας που προετοίμασε την έκθεση και πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο αμφισβήτησης της αναφοράς. Η καθοδήγηση της FTC παρέχει παραδείγματα για το πότε οι ιδιοκτήτες πρέπει να ειδοποιήσουν στους αιτούντες δυσμενείς ενέργειες. Αυτό συμβαίνει ανεξάρτητα από το αν η αναφορά ελέγχου ιστορικού διαδραμάτισε σημαντικό ρόλο στον ιδιοκτήτη’απόφαση.

  Εάν ένας ιδιοκτήτης έχει αναλάβει δυσμενείς ενέργειες εναντίον ενός αιτούντος χωρίς να παράσχει την κατάλληλη ειδοποίηση στον υποψήφιο μισθωτή, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να παραβιάζει το FCRA.

  Επικοινωνήστε με τη δικηγορική εταιρεία KIM, LLC σήμερα για να μιλήσετε με δικηγόρο προστασίας καταναλωτών

  Εάν η αίτησή σας για ενοικιαζόμενη στέγαση έχει αρνηθεί ή εάν έχετε απλώς ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία ελέγχου ιστορικού, επικοινωνήστε με την προστασία των καταναλωτών και τον δικηγόρο FCRA στο δικηγορικό γραφείο KIM, LLC σήμερα καλώντας το 855-996-6342 για συμβουλευτική χωρίς κόστος.