בדיקת רקע תואמת FCRA: מה בעלי הבית חייבים לדעת

ישנם דברים רבים ושונים שבעלי הבית צריכים להשגיח עליהם בבחירת הדיירים, אך אלה כמה דגלים אדומים נפוצים שעשויים להופיע בבדיקת רקע:

באמצעות דוחות צרכנים: מה בעלי הבית צריכים לדעת

אתה מסתכל על מועמדים לדיור או מחליט אם לחדש את חוזה השכירות הנוכחי. אתה מחליט להפעיל בדיקת רקע של דייר דרך חברה שמאחדת מידע רקע.

בדיקות רקע לדייר אלה יכולות לכלול מגוון מידע, כולל היסטוריית השכרה ופינוי, אשראי או רישומים פליליים. הם ידועים גם כדוחות צרכנים.

עומד ב- FCRA

עליך לנקוט בצעדים מסוימים לפני שתוכל לקבל דוח צרכני ואחרי שתנקוט בפעולה שלילית על סמך דוח זה.

מהו דוח צרכני?

דוח צרכני עשוי להכיל מידע על מאפייני האשראי של האדם, היסטוריית השכירות או היסטוריה פלילית. דוחות צרכנים מוכנים על ידי CRA – עסק המרכיב דוחות כאלה לעסקים אחרים – ומכוסים על ידי ה- FCRA. דוגמאות לדוחות אלה כוללות:

• דוח אשראי של לשכת אשראי, כמו טרנס יוניון, Experian ו- Equifax או חברת סניפים;
• דו”ח משירות סינון דיירים המתאר את היסטוריית השכירות של המבקש על סמך דיווחים של בעלי אדמות קודמים או רשומות בית משפט לדיור;
• דו”ח משירות סינון דיירים המתאר את תולדות ההשכרה של המבקש, וכולל גם דוח אשראי שהשירות קיבל מלשכת אשראי;
• דו”ח משירות בדיקת התייחסות הפונה לבעלי בית קודמים או צדדים אחרים הרשומים בבקשת השכירות מטעם בעל הנכס להשכרה; וכן
• דו”ח מחברת בדיקת רקע על היסטוריה פלילית של מבקש או דייר.

לפני שתקבל דוח צרכני

אתה יכול להשיג דוח צרכני רק אם יש לך מטרה מותרת. בעלי הבית רשאים להשיג דוחות צרכנים על מועמדים ודיירים המגישים לדיור על שכר דיור או לחדש חכירה. אתה יכול לקבל אישור בכתב מהמועמדים או הדיירים כדי להראות שיש לך מטרה מותרת.

עליך לאשר לחברה שממנה אתה מקבל את דוח הצרכן שתשתמש רק בדוח למטרות דיור. אינך רשאי להשתמש בדוח הצרכן למטרה אחרת.

כדאי גם לסקור חוקים פדרליים ומדיניים אחרים החלים הקשורים לדוחות צרכנים. לדוגמה, מדיניות שמיכה של סירוב לשכור לכל מי שיש לו עבר פלילי עשויה להפר את חוק הדיור ההוגן.

מהי פעולה שלילית?

פעולה שלילית היא כל פעולה של בעל בית שאינו חיובי לאינטרסים של מבקש או דייר להשכרה. דוגמאות לפעולות שליליות נפוצות של בעלי הבית כוללות:

• הכחשת הבקשה;
• דרישת חתימה משותפת בחכירה;
• דרישת פיקדון שלא יידרש למבקש אחר;
• דרישת פיקדון גדול יותר ממה שנדרש למבקש אחר; וכן
• העלאת שכר הדירה לסכום גבוה יותר מאשר למבקש אחר.

לאחר שתנקוט בפעולה שלילית

אם אתה דוחה את המבקש, הגדיל את שכר הדירה או ההפקדה, דרוש חותם משותף או נקט בכל פעולה שלילית אחרת המבוססת בחלק או לחלוטין על מידע בדוח צרכני, עליך לתת למבקש או לשוכר הודעה על עובדה זו-בעל פה, בכתב, או אלקטרונית.

הודעה על פעולה שלילית מספרת לאנשים על זכויותיהם לראות מידע מדווח עליהם ולתקן מידע לא מדויק. ההודעה חייבת לכלול:

• השם, הכתובת ומספר הטלפון של חברת דיווח הצרכן שסיפקה את הדוח;
• הצהרה כי החברה שסיפקה את הדו”ח לא קיבלה את ההחלטה לנקוט בפעולה השלילית ואינה יכולה לתת סיבות ספציפיות לכך; וכן
• הודעה על זכותו של האדם לערער על הדיוק או השלמות של מידע כלשהו, ​​חברת דיווח הצרכן ריהטה, ולקבל דוח חינם מהחברה אם האדם מבקש זאת תוך 60 יום.

הודעת הפעולה השלילית נדרשת גם אם מידע בדוח הצרכן לא היה הסיבה העיקרית להחלטה. גם אם המידע בדו”ח מילא רק חלק קטן בהחלטה הכוללת, יש להודיע ​​על המבקש או הדייר.

בעוד שמותרות להודעות על פעולה שליליות בעל פה, הודעות בכתב מספקות הוכחת תאימות FCRA.

קח את המקרה של.

1. שאלה: אילו צעדים חייבים לנקוט בעלי הבית לפני שהם מקבלים דוח צרכני?

תשובה: לפני קבלת דוח צרכני, על בעלי הבית להיות בעלי מטרה מותרת ולקבל אישור בכתב מהמועמדים או הדיירים.

2. שאלה: האם ניתן להשתמש בדוחות צרכנים למטרות שאינן דיור?

תשובה: לא, דוחות צרכנים המתקבלים על ידי בעלי אדמות חייבים לשמש אך ורק למטרות דיור.

3. שאלה: מהו חוק הדיור ההוגן?

תשובה: חוק הדיור ההוגן הוא חוק פדרלי האוסר על אפליה של דיור המבוסס על גזע, צבע, דת, מין, מעמד משפחתי, מוצא לאומי ונכות.

4. שאלה: מהן דוגמאות לפעולות שליליות של בעלי הבית?

תשובה: דוגמאות לפעולות שליליות של בעלי הבית כוללות שלילת בקשה, הדורשת חתימה משותפת בחכירה, הדורשת פיקדון גבוה יותר והעלאת שכר הדירה לסכום גבוה יותר בהשוואה למבקשים אחרים.

5. שאלה: איזה מידע צריך להיכלל בהודעת פעולה שלילית?

תשובה: הודעת פעולה שלילית חייבת לכלול את השם, הכתובת ומספר הטלפון של חברת הדיווח על הצרכן, הצהרה כי החברה לא קיבלה את ההחלטה ואינה יכולה לספק סיבות ספציפיות, ומידע על זכותו של האדם לחלוק על מידע לא מדויק ולקבל דוח חינם תוך 60 יום.

דוחות חקירה

לבעלי בית המשתמשים ב”דיווחי תחקיר ” – דיווחים המבוססים על ראיונות אישיים הנוגעים לאופיו של אדם, מוניטין כללי, מאפיינים אישיים ואורח חיים – יש חובות נוספות במסגרת ה- FCRA. התחייבויות אלה כוללות מתן הודעה בכתב כי אתה יכול לבקש או לבקש דוח צרכני תחקיר, ולמסור הצהרה כי לאדם יש זכות לבקש גילויים נוספים.

בדיקת רקע תואמת FCRA: מה בעלי הבית חייבים לדעת

ישנם דברים רבים ושונים שבעלי הבית צריכים להשגיח עליהם בבחירת הדיירים, אך אלה כמה דגלים אדומים נפוצים שעשויים להופיע בבדיקת רקע:

באמצעות דוחות צרכנים: מה בעלי הבית צריכים לדעת

אתה’מסתכלים על מועמדים לדיור או מחליטים אם לחדש דייר נוכחי’חוזה שכירות. אתה מחליט להפעיל בדיקת רקע של דייר דרך חברה שמאחדת מידע רקע.

בדיקות רקע לדייר אלה יכולות לכלול מגוון מידע, כולל היסטוריית השכרה ופינוי, אשראי או רישומים פליליים. הם ידועים גם כדוחות צרכנים.

כשאתה משתמש בדוחות צרכנים כדי לקבל החלטות דיירים, עליך לעמוד בחוק דיווח האשראי ההוגן (FCRA). נציבות הסחר הפדרלית (FTC) אוכפת את ה- FCRA.

עומד ב- FCRA

עליך לנקוט בצעדים מסוימים לפני שתוכל לקבל דוח צרכני ואחרי שתנקוט בפעולה שלילית על סמך דוח זה.

מהו דוח צרכני?

דוח צרכני עשוי להכיל מידע על אדם’מאפייני האשראי, היסטוריית השכירות או היסטוריה פלילית. דוחות צרכנים מוכנים על ידי CRA – עסק המרכיב דוחות כאלה לעסקים אחרים – ומכוסים על ידי ה- FCRA. דוגמאות לדוחות אלה כוללות:

• דוח אשראי של לשכת אשראי, כמו טרנס יוניון, Experian ו- Equifax או חברת סניפים;

• דוח משירות סינון דיירים המתאר את המבקש’היסטוריית השכירות המבוססת על דיווחים של בעלי אדמות קודמים או רשומות בית משפט לדיור;

• דוח משירות סינון דיירים המתאר את המבקש’היסטוריית השכירות, וכוללת גם דוח אשראי שהשירות קיבל מלשכת אשראי;

• דו”ח משירות בדיקת התייחסות הפונה לבעלי בית קודמים או צדדים אחרים הרשומים בבקשת השכירות מטעם בעל הנכס להשכרה; וכן

• דוח מחברת בדיקת רקע על פונה או דייר’היסטוריה פלילית.

לפני שתקבל דוח צרכני

אתה יכול להשיג דוח צרכני רק אם יש לך מטרה מותרת. בעלי הבית רשאים להשיג דוחות צרכנים על מועמדים ודיירים המגישים לדיור על שכר דיור או לחדש חכירה. אתה יכול לקבל אישור בכתב מהמועמדים או הדיירים כדי להראות שיש לך מטרה מותרת.

עליך לאשר לחברה שממנה אתה מקבל את דוח הצרכן שתשתמש רק בדוח למטרות דיור. אינך רשאי להשתמש בדוח הצרכן למטרה אחרת.

זה’זה גם רעיון טוב לבדוק חוקים פדרליים ומדיניים אחרים החלים הקשורים לדוחות צרכנים. לדוגמה, מדיניות שמיכה של סירוב לשכור לכל מי שיש לו עבר פלילי עשויה להפר את חוק הדיור ההוגן.

מהי פעולה שלילית?

פעולה שלילית היא כל פעולה של בעל בית שאינו חיובי לאינטרסים של מבקש או דייר להשכרה. דוגמאות לפעולות שליליות נפוצות של בעלי הבית כוללות:

• הכחשת הבקשה;

• דרישת חתימה משותפת בחכירה;

• דרישת פיקדון שלא יידרש למבקש אחר;

• דרישת פיקדון גדול יותר ממה שנדרש למבקש אחר; וכן

• העלאת שכר הדירה לסכום גבוה יותר מאשר למבקש אחר.

לאחר שתנקוט בפעולה שלילית

אם אתה דוחה את המבקש, הגדיל את שכר הדירה או ההפקדה, דרוש חותם משותף או נקט בכל פעולה שלילית אחרת המבוססת בחלק או לחלוטין על מידע בדוח צרכני, עליך לתת למבקש או לשוכר הודעה על עובדה זו-בעל פה, בכתב, או אלקטרונית.

הודעה על פעולה שלילית מספרת לאנשים על זכויותיהם לראות מידע מדווח עליהם ולתקן מידע לא מדויק. ההודעה חייבת לכלול:

• השם, הכתובת ומספר הטלפון של חברת דיווח הצרכן שסיפקה את הדוח;
• הצהרה כי החברה שסיפקה את הדו”ח לא קיבלה את ההחלטה לנקוט בפעולה השלילית ואינה יכולה לתת סיבות ספציפיות לכך; וכן
• הודעה על זכותו של האדם לערער על הדיוק או השלמות של מידע כלשהו, ​​חברת דיווח הצרכן ריהטה, ולקבל דוח חינם מהחברה אם האדם מבקש זאת תוך 60 יום.

הודעת הפעולה השלילית נדרשת גם אם מידע בדוח הצרכן היה’הסיבה העיקרית להחלטה. גם אם המידע בדו”ח מילא רק חלק קטן בהחלטה הכוללת, יש להודיע ​​על המבקש או הדייר.

בעוד שמותרות להודעות על פעולה שליליות בעל פה, הודעות בכתב מספקות הוכחת תאימות FCRA.

קח את המקרה של.

1. בעל בית שמורה על דוח צרכני מ- CRA. מידע הכלול בדוח מוביל לחקירה נוספת של המבקש. בקשת ההשכרה נדחתה בגלל אותה חקירה.

דוחות חקירה

לבעלי בית המשתמשים ב”דיווחי תחקיר ” – דיווחים המבוססים על ראיונות אישיים הנוגעים לאופיו של אדם, מוניטין כללי, מאפיינים אישיים ואורח חיים – יש חובות נוספות במסגרת ה- FCRA. התחייבויות אלה כוללות מתן הודעה בכתב כי אתה יכול לבקש או לבקש דוח צרכני תחקיר, ולהעניק הצהרה כי לאדם יש זכות לבקש חשיפות נוספות וסיכום של היקף הדו”ח ומהותו של הדו”ח. (ראה 15 u.ג.ג. סעיף 1681 ד (א), (ב)).

סילוק דוחות צרכנים

כשתסיים באמצעות דוח צרכני, עליך להיפטר בצורה מאובטחת מהדוח וכל מידע שאספת ממנו. זה יכול לכלול מסמכי צריבה, עיסוק או גירוס מסמכי נייר וסילוק מידע אלקטרוני כך שלא ניתן לקרוא אותו או לשחזר אותו. למידע נוסף, ראה סילוק מידע על דוחות צרכנים? הכלל מספר כיצד.

שיקולים אחרים

אם אתה מדווח על מידע, כמו תשלומי שכר דירה מאוחרים או פינוי, לחברה המרכיבה מידע על רקע, יש לך חובות משפטיות במסגרת ה- FCRA’S שלטון ריהוט. האחריות שלך כוללת:

• ריהוט מידע מדויק ושלם, ו
• בדיקת מחלוקות צרכניות לגבי דיוק המידע שאתה מספק.

למידע נוסף

• קבלת דוחות צרכנים (ראה סעיף 604 (א) (3) (ו), 15 u.ג.ג. § 1681b (א) (3) (ו), וסעיף 607 (א), 15 u.ג.ג. § 1681E (א));
• נקיטת פעולה שלילית (ראה סעיף 615 (א)), 15 u.ג.ג. § 1681m (א));
• באמצעות דוחות צרכנים חקירה (ראה סעיף 606, 15 u.ג.ג. § 1681d).

בדיקת רקע תואמת FCRA: מה בעלי הבית חייבים לדעת

קבלת דוח סינון הדייר המלא ביותר האפשרי על מבקש להשכרה הוא עדיפות משמעותית עבור בעלי הבית, אך עליהם לוודא שהם עוקבים אחר כללי סינון הדיירים של FCRA. אם הם חוצים את הקו כיצד הם מסננים דיירים פוטנציאליים, ניתן היה להתמודד עם בעלי הבית עם מספר סוגיות משמעותיות.

בין אם אתה’בדיקת דייר מבקש או שכירת עובד, בדיקת רקע תואמת FCRA היא חלק מכריע בתהליך שלך.

מה בדיוק בעלי הבית צריכים לדעת על הקרנת דיירים של FCRA, ומדוע הכללים הללו קיימים? קבלת הבנה מעמיקה יותר של FCRA ומדוע זה חשוב תסייע להבטיח שלא תפר את ההגנות החשובות והחוקים החשובים הללו. אָנוּ’עומד לספר לך את כל מה שאתה צריך לדעת.

טבלת תוכן להקרנת דיירים של FCRA

זה’הזמן להידע על FCRA ואיך זה’זה הולך לעצב את תהליכי סינון הדייר שלך קדימה. אם אתה’כבר מכיר את הכללים האלה לאופן שבו אתה מתייחס למבקשי ההשכרה שלך, וודא שאתה לוקח כמה דקות לרענן את הידע שלך ולוודא שהפרקטיקות שלך הוגנות וחוקיות.

• מה ה- FCRA?
• בדיקת דייר FCRA: הבנת תאימות FCRA
  • כללי FCRA חלים על דוחות צרכנים
  • כללי FCRA על דוחות צרכנים
  • FCRA: מורכב לבעלי הבית
  • רוב חברות בדיקת הרקע של FCRA הן רובוטים
  • בודק אם חברת בדיקת הרקע שלך תואמת FCRA
  • אתה’עדיף שלא לקבל בדיקת רקע בכלל
  • חברות בדיקת רקע תואמות FCRA
  • מה הופך אותנו ל- FCRA מוסמך?
  • באיזה בדיקת רקע משתמשים בעלי הבית?
  • מהו בדיקת האשראי הטובה ביותר עבור בעלי הבית?
  • האם FCRA חל על בדיקות רקע פליליות?
  • כמה לאחור עוברות בדיקות רקע של FCRA?
  • מה גורם לדגל אדום בבדיקת רקע?

  מה ה- FCRA?

  

  FCRA מייצג את חוק דיווח האשראי ההוגן. חקיקה ממשלתית שנחקקה לקידום הדיוק, ההוגנות והפרטיות של מידע צרכני הכלולים בתיקים של סוכנויות דיווח על צרכנים.

  כאשר נוצרים או נוצרים או נוצרים דוחות בדיקת דייר, המבקש להשכרה מוגן על ידי כללי FCRA ממידעיהם שנחשפים באופן שגוי. המידע בצרכן’ניתן להשתמש בקבצי S רק למטרות מותרות, וה- FCRA מכתיב מה הם הכללים האלה.

  רוב חברות בדיקת הרקע אינן תואמות FCRA כי הן’משווקים אוטומטיים של מסדי נתונים המלאים בשגיאות ומחדלים.

  בדיקת דייר FCRA: הבנת תאימות FCRA

  חלק מהבעלים שעושים בדיקת דיירים לרישומים פליליים ומידע על בדיקת רקע אחרים עשויים שלא להבין מה יש לעשות כדי להבטיח שהם ישלימו בדיקת רקע תואמת FCRA.

  לתת’S מפרק שירותי סינון דייר FCRA מתאימים, כדי להבטיח שיש לך הבנה מלאה של איך נראית ציות.

  כללי FCRA חלים על דוחות צרכנים

  דוחות רקע המנוהלים על ידי בעלי אדמות נחשבים לדוחות צרכנים. כל הקרנת רקע המשמשת לקביעת אדם’S’אשראי עמידה או ראוי אשראי. זה נחשב לדוח צרכני.

  כל דוחות הצרכנים נופלים תחת כללי ה- FCRA.

  כללי FCRA על דוחות צרכנים

  מה בדיוק צריך לעשות כדי להבטיח שדוחות הצרכנים פועלים בזמן שהקרנות הדיירים הוגנות וחוקיות?

  ישנם ארבעה דברים ספציפיים שצריכים להיעשות על ידי בעלי אדמות, חברות סינון דיירים וכל אנשים אחרים המעורבים בתהליך הפעלת בדיקות רקע של דיירים.

  1. וודא שהוא מדויק ככל האפשר

  ה- FCRA אומר שעליך להבטיח כי המידע שנאסף יהיה מדויק ככל האפשר כך שהוא לא ישקף בצורה לא נכונה או שלילית על הצרכן המדובר. תאימות FCRA מחייבת כי המידע קשור לשאלה, הוא מדויק וכולל כמה שיותר פירוט.

  זאת כדי להבטיח כי החלטות ומסקנות הוגנות מתקבלות על הפרט.

  2. מטרה מותרת

  לפני שאתה מקבל בדיקת רקע כלשהי בדייר, עליך להיות מסוגל להראות שאתה אוסף את המידע למטרה מותרת. דיור מתאים, אך תחילה עליכם לגרום למבקש להסכים לבדיקה. זאת כדי לאשר שאתה מנהל את הדו”ח רק מהסיבות שאתה מציין, וזה גם מבטיח שהאדם מודע לכך שהמחאה נעשית.

  3. מידע על FCRA

  לאורך וריד דומה, יש לומר לדיירים פוטנציאליים שאתה מבצע את בדיקת הרקע ובאמצעות מי ייעשה הקרנת הרקע. זאת כדי להבטיח שהם יכולים לבדוק בעצמם את בדיקת הרקע אם הם רוצים. עליכם לספק להם את ההודעה למשתמשים בדוחות הצרכנים על פי ה- FCRA.

  4. זכויות דיירים ודיירים פוטנציאליים

  לבסוף, ה- FCRA אומר כי לדיירים יש זכויות ספציפיות, כמו היכולת לראות את הקבצים שלהם. בנוסף, מועמדים יכולים לחלוק על כל מידע שהם רואים בדוח; אתה אחראי לשמור עליהם מעודכנים לגבי כל תוצאות החקירה.

  FCRA: מורכב לבעלי הבית

  היכולת להפעיל את כל עקרונות ה- FCRA יכולים להיות מסובכים עבור בעלי הבית. אפילו בעלי הבית המשמעותיים ביותר יכולים להפר בטעות את כללי המעשה הזה, וזו הסיבה שבעלי בית רבים בוחרים למיקור חוץ של בדיקת הדייר שלהם.

  על ידי בחירת שירות סינון דייר אמין והוגן, בעלי הבית יכולים לפשט את תהליך המיון שלהם תוך שהם בטוחים שהם תואמים את כללי ה- FCRA.

  בעיות בדיקת רקע נפוצות של FCRA

  למרות המאמצים הטובים ביותר של בעלי אדמות טובים לעקוב אחר FCRA, ישנם מספר סוגיות של FCRA שעשויות לרוב להיתקל בהן. זה נובע בעיקר מהדרך בה חברות רבות של בדיקת רקע עובדות. למידע נוסף על הסיבה שאתה צריך להיות זהיר בבחירת שירותי סינון הדיירים הנכונים.

  רוב חברות בדיקת הרקע של FCRA הן רובוטים

  העובדה היא שרוב חברות בדיקת הרקע של FCRA מספקות רק מידע על מסד נתונים שנוצר על ידי החיפוש שלהן “רובוטים.” אם אתה’לא בטוח בדיוק מה הספק שלך עושה, אז עליך להתכונן לבעיות מייד.

  זה גורם לבעיות מכיוון שמסדי נתונים ודוחות אשראי מלאים בשגיאות.

  תוכנה אוטומטית פשוט מעבירה את השגיאות הללו למשתמש הקצה, וחושפת אותך לתביעה פוטנציאלית.

  קביעה אם חברת בדיקת הרקע שלך תואמת FCRA

  דבר אחד שלעולם לא תשמע שרוב רקע הבדיקה של FCRA חברות אומר לך הוא איפה הן מקבלות את הנתונים והמידע שלהם.

  לרוב, אם לא כולם, חברות רקע של FCRA (ואפילו חברות סינון טרום העסקה) מקבלות את כל המידע שלהן מאותם מאגרי מידע ומקורות.

  אז אתה’כנראה שחושב, מה מפריד בין חברה אחת לבין הבא?

  רוב ספקי בדיקות הרקע יפיקו מייד את הדוחות הללו ויחזרו אותם ללקוחותיהם.

  יש הרבה לא בסדר בתרחיש הזה:

  1. מה אם היית מקליד את ה- SSN או השם הלא נכון? את הדו”ח שרק רק רצית – ושילמת עבור?
  2. מה אם הרשומות בדו”ח אינן’לא ניתן לדיווח כחוק? האם אתה מכיר את חוקי ה- FCRA לכל מדינה שתקבל את ההחלטה?
  3. מה אם היית מכחיש את המבקש למידע שהיה לא היה’אפילו לא שלו? האם אתה מוכן לקחת תביעה?
  4. החברה פשוט אינה חברת סינון דיירים אמיתית, תקופה.

  הדרך הטובה ביותר למצוא שירות בדיקת רקע תואם FCRA היא פשוט לבדוק את החברה’תהליך השלמת הדוח.

  מכיוון שרוב החברות לא’לא מגלה את המידע הזה בכל מקרה, הדרך השנייה הכי טובה היא להסתכל על זמני ההשלמה שלהם.

  אם הם טוענים שהדיווחים שלהם הם מיידיים, זה’דגל אדום ממש שם.

  עם זאת, רוב שירותי בדיקת הרקע הטובים יציעו פרשנות FCRA כלשהי על הדוחות המיידיים שלהם.

  אתה’עדיף שלא לקבל בדיקת רקע בכלל

  רוב החברות המפעילות בדיקת רקע עושות זאת לתעסוקה או לשכירות.

  זה’S קל מאוד לאדם שנדחה להגיש תלונה נגד מעסיק או בעל בית על בסיס מידע כוזב המסופק בבדיקת רקע.

  הקנסות עבור עבריין לראשונה של ה- FCRA הם 3,895 $ נכון לשנת 2018.

  אם אתה’אני בטוח לחלוטין ששירותי בדיקת הרקע בה אתה משתמש עומדים להיות תואמים FCRA, אין סיבה להסתכן מסוג זה בסדר גמור. קנס שגדול יכול להחזיר אותך במשך חודשים, והוא ישאיר גם סימן שחור ברשומה שלך.

  יש לך שתי אפשרויות כבעל בית: או להפסיק להפעיל בדיקות רקע, או קח את הזמן להבטיח שאתה משתמש בחברה שתעקוב אחר הנחיות FCRA. מכיוון שקרנת הדיירים היא חלק מהותי במציאת הצלחה עסקית להשכרה, האפשרות האחרונה היא ככל הנראה הבחירה הטובה יותר.

  חברות בדיקת רקע תואמות FCRA

  

  בעולם הנדל”ן להשכרה, דוחות סינון, בדיקות אשראי והיבטים אחרים של בדיקות רקע הם חיוניים. דוחות אלה עוזרים להבטיח שאתה בוחר את הדייר הטוב ביותר עבור הנכס שלך בקרב כל המועמדים, והם עוזרים לך לקבוע ציפיות לעסק שלך.

  עם זאת, הלחץ של מציאת חברות בדיקת רקע תואמות FCRA הוא אמיתי. למרבה המזל, השירותים שלנו כאן ב- RentPrep מתעדכנים בעקביות כדי להישאר מעודכנים עם ההנחיות האחרונות של FCRA.

  פתרונות ההקרנה של פידלס היא חברת האם של RentPrep, ואנחנו מבצעים אלפי בדיקות רקע תואמות FCRA מדי חודש.

  גם אם אתה מעסיק גדול או מנהל נכסים שמנהל בדיקות רקע בכמויות גדולות, נוכל לעבוד על הצעת מחיר בהתאמה אישית לצרכים שלך! המטרה שלנו היא להקל על העבודה שלך, ואנחנו יכולים לעבוד איתך כדי להבין איך לגרום לזה לקרות.

  אם אתה’מחדש מעסיק שמחפש הצעת מחיר, אתה יכול להתקשר למשרדנו בטלפון (888)877-8501 או לשלוח בדוא”ל את מנהל הפיתוח העסקי שלנו (ריצ’רד פרונצ’אק) ב- [email protected] כדי שנוכל לסייע לך ישירות.

  אם אתה’מחדש בעל בית או מנהל נכסים עם יותר ממאה יחידות, אתה יכול להתקשר למשרדנו בטלפון (888)877-8501 או לשלוח לנו דוא”ל לקבלת הצעת מחיר בהתאמה אישית כאן. העסק שלנו עוזר לך לנהל עסק משלך אפילו טוב יותר. האם אתה מוכן לראות סוג כזה של הבדל בעבודה שלך?

  מה הופך אותנו ל- FCRA מוסמך?

  אנו מחנכים את כל עובדינו לחוקי ה- FCRA.

  כל עובד עובר תהליך הכשרה של שבועיים בזמן ההעסקה, שמגיע לשיאו בבחינת תאימות FCRA.

  ברגע שעובד עובר בחינה זו, הם מקבלים ייעוד של מסך מוסמך FCRA.

  כאשר אתה מזמין דוח באמצעות פתרונות הקרנת Fidelis או RentPrep, מסך מוסמך FCRA יביא ליד את הדוח שלך ביד. אנו חוצים את מסדי הנתונים המרובים כדי להסיר שגיאות, תיקון השמטות ולחימה בשגיאות מסד נתונים.

  בניגוד למתחרים שלנו ששולחים דוחות מיידיים מלאים במידע לא מדויק, אנו מבטיחים שאתה מקבל את הידע הטוב ביותר בצורה הוגנת ומשפטית. הדיווחים שלנו אינם מיידיים מכיוון ששכבה נוספת של תאימות FCRA מתווספת לכל אחד מהם.

  אנו רוצים שתוכל לעשות את העסק שלך במהירות, אך אנו גם רוצים שתדע שאתה עוקב אחר מכתב החוק. זה מבטיח שהעסק שלך יוכל להמשיך בצורה חלקה, ללא הנושאים המשפטיים שיכולים לנבוע מהתעלמות מהנחיות FCRA.

  דייר FCRA סינון קנסות אי ציות

  ה- FCRA מאפשר למבקשים לתבוע בעלי אדמות בבית המשפט הפדרלי בגין נזקים. אם הם ינצחו, סביר להניח שאתה תהיה אחראי לכל הוצאות משפט ושכר הטרחה המשפטי. אם הם יכולים להוכיח שהפרת במכוון את ה- FCRA, הם יכולים גם לבקש נזקים עונשיים.

  נציבות הסחר הפדרלית (FTC), יחד עם המדינה, יכולה לתבוע אותך על כך שלא עמדת ב- FCRA וניתן אפילו לקבל עונשים אזרחיים. ניתן להימנע מכל זה אם אתה, בעל הבית, יכול להוכיח כי שמרת על נהלים סבירים כדי להבטיח עמידה ב- FCRA.

  השימוש בחברת סינון דיירי FCRA לבדיקה ופרשנות של דוחות בדיקת רקע הוא לא רק הצעד הראשון, אלא זה’זה גם הגדול ביותר שאתה יכול לקחת. אם מישהו התחנך על FCRA בצד שלך הולך להוסיף שכבה משמעותית של הגנה מפני סוגים אלה של בעיות ותביעות משפטיות.

  מקבל את בדיקת הרקע הטובה ביותר של FCRA ועוד

  כאשר אתה’מחפשים שירותי סינון דיירים של FCRA עבור נדל”ן להשכרה, אתה רוצה להיות בטוח שיש לך חברה אמינה בצד שלך. לא רק שאנו מציעים מסך מאומנים ב- FCRA ב- RentPrep, אלא שאנחנו’גם כאן גם כדי לעזור לך לטפח את נוהלי סינון הדיירים הטובים ביותר.

  ניתן לרכוש את כל דבר, החל מבדיקות רקע לדייר ועד בדיקות אשראי ועד דוחות אשראי באמצעות שירותי סינון הדיירים העליונים שלנו. למידע נוסף היום!

  שאלות נפוצות על בדיקת רקע תואמת FCRA

  באיזה בדיקת רקע משתמשים בעלי הבית?

  כאשר בעלי הבית מפעילים דוחות הקרנה, מה שכל בעל בית משתמש בו עשוי להשתנות. בדיקות רקע להשכרה יכולות לכלול מגוון מידע, והמידע הספציפי שנאסף על ידי כל בעל בית הולך להיות תלוי איך נראים נוהלי סינון הדייר שלהם.

  בעלי אדמות המחפשים לבצע בדיקת רקע יסודית מאוד יאספו בדרך כלל את כל המידע הבא על בקשת ההשכרה ובכל בדיקות רקע שהם מזמינים:

  • דירוג אשראי
  • היסטוריית כתובת ותעסוקה
  • קווי מסחר ואוספים
  • הצהרות צרכנים
  • פניות אשראי
  • עדויות פומביות
  • רשומות פינוי
  • רישומים קרימינליים
  • AKAS (שמות אחרים המשמשים)

  תלוי באיזה סוג של חברת סינון דיירים אתה שוכר כדי לבצע את ההקרנה שלך, אתה עלול לקבל רק חלק מהמידע הזה. זו הבחירה שלך איזה סוג מידע אתה מאמין שהכי חשוב לבחירת הדיירים. עם זאת, זכור כי אתה יכול להשתמש רק במידע שאתה יודע שהוא מדויק והוגן בבחירת הדיירים.

  אחרת, אתה עלול להתמודד עם הפרת FCRA. וודא שאתה משתמש רק במידע למטרתו המותרת בבחירת הדיירים הפוטנציאליים.

  מהו בדיקת האשראי הטובה ביותר עבור בעלי הבית?

  כשאתה רוצה להקרין דייר פוטנציאלי עבור ראוי האשראי שלהם, אתה יכול לתהות איזה סוג של בדיקת אשראי תהיה האפשרות הנכונה.

  חלק משירותי סינון הדיירים נותנים לך את ציון האשראי ותו לא; אחרים נותנים לך הצעה אם לאשר או להכחיש אך אל תתן לך את הציון המדויק. איזה סוג של בדיקת אשראי עובד בצורה הטובה ביותר עבור העסק שלך תלוי איך אתה מעדיף לקבל מידע.

  רוב הזמן, היתרון הגדול ביותר בשימוש בשירות סינון שפותח במיוחד עבור בעלי אדמות כמו RentPrep הוא ששירות הסינון יראה לך רק מידע פיננסי שמותר לך כחוק לשימוש להקרנת דיירים. אם יש מידע בדוח האשראי המלא שאסור להשתמש בו בעת קבלת ההחלטה שלך, מידע זה יסונן.

  זו הסיבה שעבודה עם חברת סינון דיירים תואמת FCRA חשובה כל כך. הקנסות תלולים להפליא בהפרת הכללים הללו, אז וודא שאתה בוחר שירות סינון שיש לו את האינטרס שלך בראש.

  האם FCRA חל על בדיקות רקע פליליות?

  אף על פי שאנשים רבים מאמינים כי ה- FCRA רלוונטי רק להיסטוריית האשראי, הכללים של בדיקה זו נמשכים למעשה על ההיסטוריה הפלילית, היסטוריית הפינוי וסוגים אחרים של בדיקת רקע. בדיקות רקע למטרה מותרת, כגון קביעת דיור או מתן הלוואה, רשאים לקחת בחשבון בדיקת רקע פלילית.

  מכיוון שבדיקות רקע אלה הן עדיין דוחות צרכנים הקשורים למתן מוצר ספציפי, ההנחיות של ה- FCRA עדיין חלות.

  כמה לאחור עוברות בדיקות רקע של FCRA?

  ישנם כללים שונים עד כמה בדיקות רקע אחוריות יכולות לעבור, תלוי בסוג בדיקת הרקע כמו גם למצב היכן הבדיקה מתבצעת.

  כשמדובר בהנחיות FCRA הפדרליות, ישנם כללים ספציפיים לגבי מה שניתן ולא ניתן לדווח עליהן. סוכנויות דיווח עשויות לא לכלול את הדברים הבאים בדוחות שלהם:

  • פשיטות רגל ותואר 11 הגשות מעל 10 שנים
  • חליפות אזרחיות ופסקי דין מעל שבע שנים
  • מעצר רשומות מעל שבע שנים
  • שיעבודים מס בתשלום מעל שבע שנים
  • אוספים מעל שבע שנים
  • מידע שלילי או שלילי מעל גיל שבע שנים

  זה מגביל כמה דייר פוטנציאלי’העבר יכול להשפיע על מצב הדיור הנוכחי שלהם. חשוב לזכור שאם אתה נתקל בטעות במידע זה, אינך יכול להשתמש בו כדי לקבל החלטה אם לקבל דייר לשכור את הנדל”ן שלך או לא. פעולה זו תהיה הפרה של ה- FCRA.

  מה גורם לדגל אדום בבדיקת רקע?

  בעת הפעלת בדיקת רקע, בדרך כלל אתה מחפש דגלים אדומים המעידים על המבקש הוא לא ישר או לא אמין. לדוגמה, דייר ששוכב על העסקתם ככל הנראה לא יתאים להשכרת הנכס שלך.

  ישנם דברים רבים ושונים שבעלי הבית צריכים להשגיח עליהם בבחירת הדיירים, אך אלה כמה דגלים אדומים נפוצים שעשויים להופיע בבדיקת רקע:

  • ציון אשראי נמוך
  • עבר פלילי אלים
  • יותר משלוש הרשעות אחרונות
  • אוספים רבים מצטיינים

  יש מגוון גדול של מידע שיכול להגיע מבדיקת רקע. כאשר מידע זה מציע שדייר זכה’לא יוכל להתמודד עם האחריות לשכור את הנכס שלך, זה’הכי טוב להתקדם עם מועמד אחר.

  להתקדם עם בדיקות רקע תואמות FCRA

  וודא שכל בדיקת רקע שתעשה היא בדיקת רקע תואמת FCRA על ידי בחירת שירותי סינון בלבד המנוסים עם תאימות FCRA. אמנם אתה רוצה להיות מסוגל להטיל וטרינרים כראוי ולבחור בין כל דייר פוטנציאלי, אך אתה יכול לעשות זאת רק במסגרת הכללים שהונחו על ידי FCRA על דוחות צרכנים.

  אמנם כל זה יכול להישמע מאוד מסובך, אך שירותי סינון הדיירים המובילים ב- FCRA כמו RentPrep עוזרים להבטיח שתוכלו לשלב ציות בקלות. דוֹן’לא המתן להוסיף ציות לרשימת העדיפות שלך. אתה יכול להסתכן בקנס גדול אם תעשה את זה. במקום זאת, התמקדו בלמידה יותר היום!

  להגיש תגובה בטל תגובה

  אף אחד לא מבצע הקרנת דיירים כמו שאנחנו עושים.

  שירותי סינון הדיירים שלנו נאמנים על ידי למעלה מ- 90,000 בעלי אדמות ומנהלי נכסים מאז 2007. ראה את החבילות שלנו
  החל מ- $ 21 בלבד.00!

  הפוסטים הפופולריים ביותר בבלוג שלנו

  • 20 שאלות לשאול דיירים פוטנציאליים
  • בדיקות רקע לדייר
  • בדיקת אשראי לדייר
  • הקרנת דיירים

  חוק דיווח האשראי ההוגן – מדריך לבעלי הבית

  

  המאמר הבא הוא מוועדת הסחר הפדרלית’ההנחיות לשימוש בדוחות צרכנים: מה בעלי הבית צריכים לדעת .

  בעלי אדמות ומנהלי נכסים מורשים כחוק לעיין במבקש להשכרה’S דוחות צרכנים ומנהלים בדיקת רקע כדי לקבוע אם הוא או היא יהיו דייר מוסמך.

  ספקי דיור ישתמשו במגוון מידע מדוחות סינון הדיירים הללו, כולל היסטוריית השכרה ופינוי, אשראי או רישומים פליליים.

  בעת גישה לדוחות צרכנים לקבלת החלטות דיירים, על בעלי הבית ומנהלי הנכסים לעמוד בחוק דיווח האשראי ההוגן (FCRA). נציבות הסחר הפדרלית (FTC) אוכפת את ה- FCRA.

  מהו דוח צרכני?

  על פי נתוני ה- FCRA, דוח צרכני מכיל מידע על אדם’אשראי, היסטוריית השכירות או היסטוריה פלילית. דוחות צרכנים נערכים על ידי סוכנות לדיווח על אשראי. סוכנויות לדיווח אשראי הן עסקים המרכיבים דוחות צרכנים לעסקים אחרים.

  דוגמאות לדיווחי צרכנים:

  • דוח אשראי של לשכת אשראי, כמו טרנס יוניון, Experian ו- Equifax או חברת סניפים;
  • דוח משירות סינון דיירים המתאר את המבקש’היסטוריית השכירות המבוססת על דיווחים של בעלי אדמות קודמים או רשומות בית משפט לדיור;
  • דוח משירות סינון דיירים המתאר את המבקש’היסטוריית השכירות, וכוללת גם דוח אשראי שהשירות קיבל מלשכת אשראי;
  • דו”ח משירות בדיקת התייחסות הפונה לבעלי בית קודמים או צדדים אחרים הרשומים בבקשת השכירות מטעם בעל הנכס להשכרה; וכן
  • דוח מחברת בדיקת רקע על פונה או דייר’היסטוריה פלילית.

  תנאים לגישה לדוחות צרכנים

  על בעלי אדמות וספקי דיור לנקוט בצעדים מסוימים לפני שהם ניגשים לדוח צרכני.

  לא לכולם מותר כחוק לגשת לדוח צרכני. בעלי אדמות וספקי דיור הם אחד התעשיות הבודדות בהן מותרת גישה לדוחות צרכנים, אך זהו רק מותר למטרות סינון דיירים.

  לפני הגישה לדוח צרכני להקרנת דיירים, בעל הבית חייב:

  1. גש רק לדוח של דייר או מבקש להשכרה הנוכחי המבקש להשכרה דיור או לחדש חכירה
  2. קבל אישור מהדייר או מבקש ההשכרה להשיג דוחות צרכנים, בדרך כלל באמצעות אישור בכתב בבקשה להשכרה.
  3. אישור לחברה שממנה אתה מקבל את דוח הצרכן שתשתמש רק בדוח למטרות דיור. אינך רשאי להשתמש בדוח הצרכן למטרה אחרת. בדרך כלל זה מושג באמצעות תנאי שירות בעת ההרשמה לשירות סינון דייר או סוכנות דיווח על אשראי.
  4. השלם תהליך אישור גישה לאשראי עם סוכנות לדיווחי אשראי, אם אתה מנסה לגשת לדוחות אשראי לצורך בדיקת דיירים.

  פעולה שלילית

  אם בעל בית או מנהל נכסים נוקט כל פעולה שנחשבת לא טובה כלפי הדייר או המבקש להשכרה על סמך מידע שנמצא בדו”ח צרכני, זה נחשב לפעולה שלילית. אם ספק דיור מבצע פעולה שלילית, עליהם להודיע ​​למבקש או לשוכר על הודעת פעולה שלילית.

  על פי ה- FTC, דוגמאות נפוצות לפעולה שלילית של בעלי הבית כוללות:

  • הכחשת הבקשה;
  • דרישת חתימה משותפת בחכירה;
  • דרישת פיקדון שלא יידרש למבקש אחר;
  • דרישת פיקדון גדול יותר ממה שנדרש למבקש אחר; וכן
  • העלאת שכר הדירה לסכום גבוה יותר מאשר למבקש אחר

  הודעת פעולה שלילית

  הודעה על פעולה שלילית מספרת לאנשים על זכויותיהם לראות מידע מדווח עליהם ולתקן מידע לא מדויק. ההודעה חייבת לכלול:

  • השם, הכתובת ומספר הטלפון של חברת דיווח הצרכן שסיפקה את הדוח;
  • הצהרה כי החברה שסיפקה את הדו”ח לא קיבלה את ההחלטה לנקוט בפעולה השלילית ויכולה’לא לתת סיבות ספציפיות לכך; וכן
  • הודעה על האדם’זכותו למחלוקת ברמת הדיוק או השלמות של מידע כלשהו, ​​חברת דיווח הצרכן ריהטה, ולקבל דוח חינם מהחברה אם האדם מבקש זאת תוך 60 יום.

  הודעת הפעולה השלילית נדרשת גם אם מידע בדוח הצרכן היה’הסיבה העיקרית להחלטה. גם אם המידע בדו”ח מילא רק חלק קטן בהחלטה הכוללת, יש להודיע ​​על המבקש או הדייר.

  בעוד שמותרות להודעות על פעולה שליליות בעל פה, הודעות בכתב מספקות הוכחת תאימות FCRA.

  איפה להשיג דייר’דוח אשראי?

  ישנם שלושה לשכות אשראי עיקריות המייצרות דוחות אשראי:

  לשכות אשראי אינן מספקות דוחות צרכנים ישירות לבעלי הבית או למנהלי נכסים, במקום זאת אתה צריך לעבוד באמצעות סוכנות דיווח על אשראי או שירות סינון דיירים . שירות סוכנות דיווח האשראי או שירות סינון הדיירים יזהה עם איזו לשכת האשראי הגדולה הם עובדים כדי לספק מידע אשראי לדייר.

  כיצד אוכל למצוא שירות דיווח על אשראי או שירות סינון דיירים?

  חיפוש באינטרנט פשוט אחר “הקרנת דיירים” יחשוף מספר שירותים מקוונים הזמינים למנהלי נכסים ובעלי אדמות לביצוע בדיקות אשראי דיירים באופן מקוון . עליכם לחפש סוכנות או שירות שיש להם מוניטין מבוסס, עובד עם לשכת אשראי גדולה ומספק לכם דוחות מדגם ברורים ואינפורמטיביים.

  מדוע עלי להגיש בקשה לגישה להזמנת דוח אשראי לדייר?

  בשל האופי האישי ביותר של המידע הכלול בדוח אשראי, חוק דיווח האשראי ההוגן (FCRA) קבע הנחיות המגבילות את הגישה לאדם’דוח אשראי. מסיבה זו, כל סוכנויות דיווח האשראי ושירותי סינון הדיירים מחייבים אותך להגיש בקשת גישה לאשראי כדי לקבוע את הלגיטימיות של הצורך שלך לקבל מידע אשראי צרכני.

  בעלי אדמות ומנהלי נכסים מאושרים על ידי תקנות FCRA לבחינת דייר באופן חוקי’דוח אשראי S (בהסכמה) על הכוונה הבלעדית לקבוע מבקש’ההסמכה להשכרה. בעת הקמת חשבון עם סוכנות לדיווח על אשראי, בעל בית ומנהל נכסים יגיש בקשה פשוטה לגישה לאשראי ותיעוד תומך המוכיח את הצורך שלהם בגישה.

  בקשה לגישה לדוח אשראי היא בדרך כלל תהליך פשוט במיוחד עבור בעלי אדמות ומנהלי נכסים שלוקח פחות מ -30 דקות להשלים. אתה תקרא ותסכים לסוכנות דיווח האשראי שלך’התנאים וההגבלות של S, מסכימים לתנאי לשכות האשראי ולאסוף תיעוד תומך כמו:

  • בקשה להשכרה שהושלמה וחתומה (משוכר עבר או פוטנציאלי)
  • הוכחת בעלות על נכסים בנכס להשכרה אם אתה’מחדש בעל בית (כמו הצהרת משכנתא או ארנונה)
  • או עותק של רישיון עסק או נדל”ן והעתק של הסכם ניהול נכסים שהושלם אם מנהל הנכסים שלך

  סילוק דוחות צרכנים

  ה- FTC מחייב לך להיפטר מאובטח מכל דוח צרכני ואת המידע שאספת ממנו כשאתה’מבצע שימוש בזה. סילוק מאובטח יכול לכלול מסמכי צריבה, עיסוק או גירוס מסמכי נייר וסילוק מידע אלקטרוני כך שיוכל’לקרוא או לשחזר.

  הכלל מחייב סילוק נכון של מידע בדוחות הצרכנים ורישומים כדי להגן מפני “גישה לא מורשית למידע או שימוש.”

  בדיקות רקע לדייר – מה עליכם לדעת על דרישות FCRA

  מיליוני תושבים ברחבי ארצות הברית הם שוכרים פוטנציאליים אשר יהיו כפופים לבקשה לבדיקת רקע מבעל בית. אמנם לא כל בעלי הבית מנהלים בדיקות רקע, אך מספר משמעותי. בעלי הבית משתמשים במידע הכלול בדוחות בדיקת הרקע כדי לקבל החלטות לגבי שוכרים פוטנציאליים.

  בדיקת רקע דוחות צרכנים מכוסים תחת ה- FCRA

  חוק דיווח האשראי ההוגן (“Fcra”) מווסת כיצד מתקבלים ומשמשים דוחות צרכנים ואשראי. דוח בדיקת רקע הוא סוג של דוח צרכני המספק מידע על אדם’היסטוריית האשראי, היסטוריית השכירות, היסטוריה פלילית, ולעיתים היסטוריה של נהיגה. בעלי הבית המבקשים לבצע בדיקות רקע על מועמדים להשכרה חייבים לעמוד בכל הדרישות תחת ה- FCRA.

  ה- FTC מוציא הנחיות לבדיקות רקע של בעל הבית

  נציבות הסחר הפדרלית (“FTC”) הוצאו לאחרונה הנחיות לבעלי הבית ולחברות בדיקת רקע כדי להקל על הבנה טובה יותר לגבי הדרישות במסגרת ה- FCRA. הנחיה זו מספקת מידע כדי להבהיר את ה- FCRA כך שבעלי הבית וחברות בדיקת רקע יוכלו להבטיח שהם נוקטים בכל האמצעים הנדרשים כדי לעמוד בחוק.

  לבעלי הבית יש הבנה בסיסית של ה- FCRA בעת קרינת דיירים, אך בדרך כלל אינם בודקים או לוקח זמן להבין את הוראות החוק המלאות. ה- FCRA דורש מבעל בית הסכמה אקספרסית ובכתב לפני שמבצע בדיקת רקע על המבקש. לאחר סיום בעל הבית עם מבקש’בדו”ח בדיקת רקע, על המשכיר להיפטר מהדוח בצורה מאובטחת. יתר על כן, בעל הבית אינו יכול להשתמש בדוח לכל מטרה אחרת מלבד אישור או הכחשה של בקשה.

  בנוסף, תחת ה- FCRA, אם בעל בית לוקח “פעולה שלילית” על מבקש (כגון הכחשת הבקשה, הדרישה לחתימה משותפת, או מחייב שהמבקש ישלם יותר בשכר דירה מאשר מבקש אחר), על המשכיר להודיע ​​על אותה קביעה. זה מכונה “הודעת פעולה שלילית.”

  כאשר נדרשת הודעת פעולה שלילית, על המשכיר לספק למבקש את שם וכתובת החברה שהכינה את הדו”ח, ומידע על אופן המחלוקת של הדו”ח. הנחיות ה- FTC מספקות דוגמאות למועד בו בעלי הבית חייבים להודיע ​​למבקשי פעולה שלילית. זה המקרה ללא קשר לשאלה אם דו”ח בדיקת הרקע מילא תפקיד משמעותי בבעל הבית’החלטה.

  אם בעל בית נקט בפעולה שלילית נגד מבקש מבלי לספק לדייר הפוטנציאלי הודעה מתאימה, אז בעל הבית עשוי להפר את ה- FCRA.

  צרו קשר היום עם משרד עורכי הדין של קים, LLC, כדי לשוחח עם עורך דין להגנת צרכנים

  אם בקשתך לדיור להשכרה נדחתה או אם יש לך פשוט שאלות לגבי תהליך בדיקת הרקע, צור קשר עם הגנת צרכנים ועורך דין FCRA במשרד עורכי הדין של KIM, LLC היום על ידי התקשרות 855-996-6342 לצורך התייעצות ללא עלות.