סיכום:

בעת ביטול הסכם הלוואה או אשראי המכוסה בחוק האשראי לצרכן, יש כמה עובדות חשובות שיש לקחת בחשבון. ניתן לבטל את ההסכם תוך 14 יום, המכונה תקופת “קירור”. חיוני לבדוק אם ההסכם מכוסה על ידי חוק האשראי לצרכן. הלוואות אישיות, כרטיסי אשראי, הלוואות ליום המשכורת, רכישת שכירות, קטלוגים, כרטיסי חנות והסכמי מימון בחנות מכוסים בדרך כלל. לא משנה איך הוסדר ההסכם – פנים אל פנים, בטלפון, בהזמנת דואר או באמצעים דיגיטליים. כדי לבטל את ההסכם, עליך להודיע ​​למלווה תוך 14 יום ולהחזיר כל הכסף שהתקבל תוך 30 יום. ניתן גם להחזיר מוצרים שנרכשו באמצעות רכישת שכירות, אך יש לארגן את שיטות התשלום האלטרנטיביות אם ברצונך לשמור על הסחורה. ביטול הסכם רכישת שכירות עבור מכונית חדשה מחייב להחזיר את הסכום שנותר המגיע תוך 30 יום. אם נושאים מתעוררים במהלך תהליך הביטול, הצרכנים יכולים להסלים את המקרה שלהם למגן הצרכן או להגיש תלונות עם משרדי ענייני צרכנים.

1. אילו סוגי הסכמים מכוסים בדרך כלל על ידי חוק האשראי לצרכן?

הלוואות אישיות, כרטיסי אשראי, הלוואות ליום המשכורת, רכישת שכירות, קטלוגים, כרטיסי חנות והסכמי מימון בחנות.

2. האם להסכמים פנים אל פנים יש אותן זכויות ביטול כמו הסכמים שנעשו באמצעים דיגיטליים?

כן, לא משנה איך הוסדר ההסכם – פנים אל פנים, בטלפון, בהזמנת דואר או באמצעים דיגיטליים.

3. כמה זמן אתה צריך לבטל הסכם אשראי?

יש לך 14 יום לבטל את ההסכם.

4. כיצד כדאי להודיע ​​למלווה על ביטולך?

עדיף להודיע ​​למלווה בכתב, אך הסכם האשראי יספק הוראות למי ליצור קשר ואיך.

5. מה קורה אם כבר קיבלת כסף מהמלווה?

אם קיבלת כסף, עליך להחזיר אותו תוך 30 יום מהביטול. אם עדיין לא חתמת על הסכם האשראי, אינך חייב שום דבר.

6. האם אתה יכול לבטל הסכם רכישת שכירות למכונית חדשה?

כן, אתה יכול לבטל הסכם רכישת שכירות עבור מכונית חדשה, אך תצטרך לשלם את הסכום שנותר חובה תוך 30 יום.

7. מה עליכם לעשות אם ההסכם שלכם אינו מכוסה על ידי חוק האשראי לצרכן?

אם ההסכם שלך אינו מכוסה או שאתה לא בטוח, אתה יכול לדבר עם יועץ בעצות האזרחים הקרובים שלך.

8. איך אתה יכול להסלים את המקרה שלך אם ספק השירות שלך לא מצליח לבטל את החוזה שלך?

אם ספק השירות שלך לא מצליח לבטל את החוזה שלך למרות עמידה בתנאים הנדרשים, תוכל להסלים את המקרה שלך למגן הצרכן או להגיש תלונה למשרדי ענייני צרכנים.

9. כיצד יכולים הצרכנים לפנות לעמלת הצרכנים הלאומית?

צרכנים יכולים להתקשר לנציבות הצרכנים הלאומית בטלפון 012 428 7000 או 086 758 4990, או לשלוח אותם בדוא”ל ב- [מוגן בדוא”ל]

10. האם ביטול חוזה טלפון משפיע על האשראי שלך?

לא, ביטול חוזה טלפון אינו משפיע על האשראי שלך.

3 עובדות שיש לקחת בחשבון בעת ​​ביטול החוזה שלך

אתה יכול לבדוק את הסכם האשראי שלך כדי לגלות אם זה’S מכוסה על ידי חוק האשראי לצרכן. אם כן, הוא אמור לומר זאת בראש העמוד הראשון.

ביטול הסכם הלוואה או אשראי

כשאתה לוקח הלוואה או מקבל אשראי עבור טובין או שירותים, אתה מתקשר בהסכם אשראי. יש לך את הזכות לבטל הסכם אשראי אם זה’S מכוסה על ידי חוק האשראי לצרכן 1974. אתה’מותר לבטל תוך 14 יום – זה נקרא לעתים קרובות א ‘להתקרר’ פרק זמן.

אם זה’S יותר מ -14 יום מאז שחתמת על הסכם האשראי, גלה כיצד לשלם הסכם אשראי מוקדם.

אתה יכול ליצור קשר עם ייעוץ האזרחים הקרוב ביותר שלך אם אתה’נאבק מחדש עם תשלומי הלוואות או חובות אחרים.

בדוק את ההסכם שלך מכוסה על ידי חוק האשראי לצרכן

אתה יכול לבדוק את הסכם האשראי שלך כדי לגלות אם זה’S מכוסה על ידי חוק האשראי לצרכן. אם כן, הוא אמור לומר זאת בראש העמוד הראשון.

סוגי ההסכמים הבאים מכוסים בדרך כלל על ידי חוק האשראי לצרכן:

• הלוואות אישיות
• כרטיסי אשראי
• הלוואות יום המשכורת
• רכישת שכירות
• קטלוגים
• אחסן כרטיסים
• חנות מימון ו ‘קנה עכשיו שלם מאוחר יותר’ הסכמים

זה לא’לא משנה אם זה היה מסודר פנים אל פנים, בטלפון, בהזמנת דואר או דרך האינטרנט או הטלוויזיה הדיגיטלית.

אתה יכול לדבר עם יועץ אם ההסכם שלך אינו מכוסה או שאתה לא בטוח – צור קשר עם ייעוץ האזרחים הקרוב שלך.

ספר למלווה שאתה רוצה לבטל

יש לך 14 יום לבטל לאחר שחתמת על הסכם האשראי.

צור קשר עם המלווה כדי לומר להם שאתה רוצה לבטל – זה נקרא ‘מתן הודעה’. זה’הכי טוב לעשות זאת בכתב אך הסכם האשראי שלך יגיד לך למי לפנות ואיך.

אם אתה’קיבלת כסף כבר אז אתה חייב להחזיר אותו – המלווה חייב לתת לך 30 יום לעשות זאת. אם אתה מקלט’T חתם על הסכם האשראי כבר אז אתה לא’לא צריך משהו.

אתה יכול גם לבטל ולהחזיר משהו שאתה’לשלם מחדש באמצעות רכישת שכירות. אם אתה רוצה לשמור על הסחורה אתה’אצטרך לשלם עבורם בדרך אחרת. אם שילמת פיקדון או תשלום חלק עבור סחורות או שירותים שאתה’עדיין לא התקבלו, עליכם להחזיר את כל הכסף שלכם כשאתם מבטלים.

ביטול הסכם רכישת שכירות למכונית חדשה

כשאתה קונה מכונית חדשה בהסכם אשראי לרכישת שכירות, חברת הכספים משלמת עבור המוסך עבורו. אתה מחזיר את הכסף לחברת הכספים בתשלומים, עם התוספת הריבית.

אם אתה רוצה לבטל את ההסכם, עליך לשלם לחברת הכספים את הכסף שאתה עדיין חייב לרכב תוך 30 יום.

החזרת הרכב למוסך אינה מסיימת את ההסכם, אלא אם כן גם המוסך וגם חברת הכספים הסכימו לו.

משוב נוסף

עזור לנו לשפר את האתר שלנו

קח 3 דקות לספר לנו אם מצאת את מה שאתה צריך באתר שלנו. המשוב שלך יעזור לנו לתת למיליוני אנשים את המידע שהם צריכים.

דף שנבדק לאחרונה: 16 בדצמבר 2020

משוב נוסף

קח 3 דקות לספר לנו אם מצאת את מה שאתה צריך באתר שלנו. המשוב שלך יעזור לנו לתת למיליוני אנשים את המידע שהם צריכים.

3 עובדות שיש לקחת בחשבון בעת ​​ביטול החוזה שלך

אם אתה’אי פעם היה סיום מערכת יחסים במעט בלגן, אתה’אני יודע שיש אנשים שקשה יותר להיפרד מאחרים. הכאב, הדחיפה לאחור, קדימה ואחורה – זה יכול להיות תהליך קשה. 15 בספטמבר, 2021 · Athenkosi Sawutana

• הסכום שאתה עדיין חייב לספק עד לתאריך הביטול .
• ערך העסקה עד לביטול .
• ערך הסחורה שיישאר ברשותך לאחר ביטול .
• הערך של טובין המוחזרים לספק .
• משך ההסכם שלך כפי שהוסכם בתחילה .
• כל הפסד שסבלת או מועיל לך’צבר כתוצאה מהכניסה להסכם .

“תקנה 5 (3) אוסרת על ספקים לגבות דמי ביטול עצומים, אשר ישפיעו על שלילת זכות הצרכן לבטל הסכם לטווח קבוע כפי שניתן לצרכן על ידי החוק על ידי החוק,” אומר ncube.

מה אם הדברים משתבשים?

אם ספק השירות שלך לא יצליח לבטל את החוזה שלך, גם אחריך ’ עמד בתנאים שצוינו לעיל, מומלץ להסלים את המקרה שלך למגן הצרכן.

“צרכנים יכולים להגיש תלונה רשמית עם משרדי ענייני צרכנים שקיימים בכל מחוז,” אומר ncube.

“ברמה הלאומית הם יכולים להתקשר לוועדה הלאומית לצרכנים (NCC) בטלפון 012 428 7000 או 086 758 4990, או לשלוח אותם בדוא”ל [מוגן בדוא”ל] ,” הוא מוסיף.

האם זה משפיע על האשראי שלך אם אתה מבטל חוזה טלפון?

ברגע שאתה נרשם לחוזה סלולרי ותקבל את היד על טלפון חדש ומבריק כל ריקוד, המכשיר שלך יהיה רק ​​כמה שבועות מלהפוך לחדשות אתמול, אם לא מיושן. אם אתה מוצא את עצמך באמצע הדרך בהסכם שירות טלפונים סלולריים ורוצה לקפוץ לספינה כדי לשים את היד על הסמארטפון האחרון, או פשוט מכיוון שאתה לא מרוצה מהשירות שאתה מקבל, אתה יכול לעשות זאת מבלי להשאיר כתם על האשראי שלך, כל עוד אתה משחק לפי הכללים.

Tl; ד”ר (ארוך מדי; לא קרא)

פגם בדוח האשראי שלך עשוי להיווצר אם תבטל את חוזה הטלפון שלך הפסיקו לבצע תשלומים מבלי לנסות לפתור בעיות עם ספק השירות שלך. תשלום דמי סיום מוקדם עשוי להיות טוב יותר מהכתם בדוח האשראי שלך.

ספק שירותי יצירת קשר לקבלת אפשרויות

ירי מכתב לספק השירות שלך אומר לו שאתה מבטל את החוזה שלך ועצירת התשלומים החודשיים שלך תביא לסימנים שחורים שיופיעו בקובץ האשראי שלך. אם אתה רוצה לשחרר את עצמך מהסכם שירות טלפונים סלולריים מוקדם מבלי לפגוע באשראי שלך, תצטרך לעשות דברים לפי הספר, גם אם אתה מרגיש שעשיתם עוול על ידי הספק שלכם. לפני שאתה עושה משהו, צור קשר עם ספק השירות שלך כדי לגלות מה האפשרויות שלך. אם אתה פשוט מפסיק לשלם, הספק שלך ידווח על חשבונך כמי שנפלה לפיגורים ללשכות האשראי, שלא יעשה דבר למען שורת האשראי שלך.

דמי סיום מוקדמים

בדרך כלל תתבקש לשלם דמי סיום מוקדמים כדי לצאת מחוזה טלפון סלולרי. הסכום שתתבקש לשלם יהיה תלוי במספר גורמים, כולל סוג המכשיר שבבעלותך, העלות החודשית של החוזה שלך וכמה זמן נותר בהסכם שלך. לאחר שתשלם זאת, חשבונך ייסגר, ולא יתווסף מידע שלילי לקובץ האשראי שלך.

אל תבטל את התשלום שלך עד שתקבל אישור הכל הוסדר. אם המוביל שלך הולך לקחת תשלום אחרון מחשבון הבנק שלך ומוחזר, הוא עשוי לדווח לך על כך שפספסת תשלום.

לטפל בבעיות עם ספק השירות

אם אתה לא אוהב את הרעיון להשתעל דמי סיום מוקדמים ולהרגיש כאילו קיבלת שירות לקוי מהספק הנוכחי שלך, לתעד כל שיחות שנשמטו או בעיות אחרות. למרות שהתנאים וההגבלות של החוזה שלך יגידו כי המוביל שלך לא יכול להבטיח שירות וכיסוי, ייתכן שתוכל להתפתל מההסכם שלך אם תוכל להוכיח שטיפלו בהם במיוחד בשביבות.

אם המוביל שלך מסרב לבקשתך בטענה של שירות לקוי, מאיים ליצור קשר עם הלשכה לעסקים טובים יותר על התנהלותה. שוב, לעולם אל תפסיק את התשלומים שלך במהלך סכסוך, מה שעלול לגרום לנתונים שליליים לרשומת האשראי שלך.

שקול שדרוג

בקש שדרוג אם לא היה לך זמן רב להמשיך בחוזה שלך. רוב המובילים יאפשרו לך לעבור לתכנית אחרת ולתפוס מכשיר חדש אם אתה רק כמה שבועות או חודשים מרחק מסוף ההסכם שלך. הגשת בקשה להסכם תאים חדש עם מוביל אחר תשאיר טביעת רגל על ​​רשומת האשראי שלך, מה שעלול להשפיע לרעה על הקובץ שלך לתקופה מוגבלת, כך הולך לשדרוג יכול לעזור לשמור על אמינות האשראי שלך.

מאמרים נוספים

בטל חיובים חודשיים בכרטיס אשראי →

האם אני אחראי לחיובים בהמתנה אם אני מבטל כרטיס אשראי? →

האם קבלת בדיקת אשראי על ידי חברות טלפונים סלולריים משפיעה על האשראי שלך? →

האם ביטול בקשת הלוואה משפיע על ציון האשראי שלך?

האם ביטול בקשת הלוואה משפיע על ציון האשראי שלך?

• תאריך: 11/06/2019
• קרא: 4 דקות דירוג: ->

לא, ביטול בקשת הלוואה לפני שהסכום יוענק לא תשפיע על ציון האשראי שלך. המשך לקרוא.

לא, ביטול הלוואה אינו משפיע על ציון האשראי שלך. הסיבה לכך היא פשוטה – כשאתה מבטל בקשת הלוואה, אין שום דבר שהמלווה שלך צריך לדווח ללשכת האשראי.

מהו ציון אשראי?

ציון האשראי שלך הוא תמונת מצב של היסטוריית האשראי שלך. זה משקף עד כמה סביר שתחזיר את החובות שעשיתם. לשכות אשראי שונות משתמשות בנוסחה שונה כדי לחשב את המספר המדויק, אך הגורמים המעורבים נוטים להישאר זהים בכל לשכות.

בקשת הלוואה משפיעה על ציון האשראי שלך

בכל פעם שתגיש בקשה להלוואה, המלווה יבצע בירור עם לשכת אשראי לבחירתו. סיביל היא לשכת האשראי הפופולרית ביותר בהודו. זה נקרא א “קָשֶׁה” בירור ומצוין בהיסטוריית האשראי שלך. בדרך כלל, 8% עד 10% מציון האשראי שלך מבוסס על מספר היישומים מבוססי האשראי שאתה מבצע. זה יכלול בקשות הלוואה, בקשות לכרטיסי אשראי, בקשה לקו אשראי כמו Paylater Services וכו ‘.

כאשר בירור קשה מוצב בדוח האשראי שלך, הוא עושה שקע קטן בציון שלך. אבל ההשפעה נמוכה מאוד, ובדרך כלל נמחקת תוך חודשים – אם אתה מחזיר את כל החובות שלך בזמן. מספר גבוה של פניות בזמן קצר עשוי להצביע על כך שאתה נואש להלוואה, או שאתה לוקח יותר חובות ממה שאתה יכול להתמודד עם.

זה לא אומר שאסור לך לעשות קניות כשאתה מחפש הלוואה. בהתאם לסוג ההלוואה, לשכת האשראי רשאית לשקול פניות מרובות בתקופה קצרה כמקורו בבקשה יחידה. זה חל על הלוואת חינוך והלוואת רכב, למשל.

לכן ציון האשראי שלך לוקח מכה בכל פעם שאתה מגיש בקשה להלוואה.

מה קורה אם אתה מבטל את ההלוואה?

כדי לבטל את בקשת ההלוואה שלך, עליך לפנות למנהל היחסים שלך ולהודיע ​​לה/לו שאתה לא רוצה לקחת את ההלוואה יותר. אם תבטל את בקשת ההלוואה לפני שתבצע אפילו בירור אשראי, ציון האשראי שלך לא יושפע בשום דרך.

אם תבטל את בקשת ההלוואה לאחר סנקציה, ציון האשראי שלך כבר הושפע, וביטול זה לא ישפיע עוד יותר על כך. אינך יכול לבטל את בקשת ההלוואה לאחר הוקמה ההלוואה.

סגירה מקדימה של חשבון ההלוואה

ישנה תפיסה שגויה שקדמה לסגירה של הלוואה פוגעת בציון האשראי. זה לא נכון. זה משפיע על ציון האשראי שלך באופן חיובי. הסיבות לכך הן פי שניים: (1) ניצול האשראי שלך יורד מכיוון שיש לך כעת אשראי זמין גבוה יותר, ו (2) יחס החוב להכנסה שלך משתפר באופן דרסטי.

ציון האשראי ישתפר עוד יותר אם ההלוואה שסגבת הייתה הלוואה לא מאובטחת. הסיבה לכך היא שלרוב לשכות האשראי יש משקולות שונות להלוואות מאובטחות ולא מאובטחות. מכיוון שהלוואות לא מאובטחות נחשבות למסוכנות יותר, הן משפיעות יותר על ציון האשראי שלך.

סגירה מקדימה של הלוואה מציגה את המלווים ולשכת האשראי שאתה אמין. זו הוכחה שתוכלו להחזיר את ההלוואות שקיבלתם, ומוכנים להחזיר אותה לכל המוקדם האפשרי.

אם אתה מקבל הכנסה בלתי צפויה – בצורה בונוס או מתנה, עליך לנסות להחזיר כמה שיותר מההלוואה שלך. אתה יכול לבחור לבצע גם פירעון חלקי בהשאלה. זה יחסוך לך בתשלומי ריבית עתידיים – מכיוון שה- EMI שלך יחושב מחדש עבור הסכום הקטן יותר. בדרך כלל, כהונת ההלוואה נשארת זהה. מכיוון שזה ישפר את יחס החוב להכנסה, זה ישפר את ציון האשראי שלך.

השפעה על אשראי עתידי

לבטל את ההלוואה שלך אין השפעה על האשראי העתידי שלך, כל עוד אינך עושה זאת לעתים קרובות. כפי שצוין קודם, ההשפעה של בירור קשה שנעשה על ידי המלווה היא מינימלית מאוד ולא נמשכת זמן רב מאוד. מצד שני, אם תסרק מראש את חשבון ההלוואה שלך, ההשפעה החיובית תישאר על היסטוריית האשראי שלך לאורך זמן. זה ייראה כהתנהגות אשראי טובה של המלווים ויגדיל את הסיכוי לקבל הלוואה בעתיד. קרא את היצירה הזו כדי לדעת כיצד פרופיל המעביד שלך מחליט?

לא, ביטול הלוואה אינו משפיע על ציון האשראי שלך. הסיבה לכך היא פשוטה – כשאתה מבטל בקשת הלוואה, אין שום דבר שהמלווה שלך צריך לדווח ללשכת האשראי.

מהו ציון אשראי?

ציון האשראי שלך הוא תמונת מצב של היסטוריית האשראי שלך. זה משקף עד כמה סביר שתחזיר את החובות שעשיתם. לשכות אשראי שונות משתמשות בנוסחה שונה כדי לחשב את המספר המדויק, אך הגורמים המעורבים נוטים להישאר זהים בכל לשכות.

בקשת הלוואה משפיעה על ציון האשראי שלך

בכל פעם שתגיש בקשה להלוואה, המלווה יבצע בירור עם לשכת אשראי לבחירתו. סיביל היא לשכת האשראי הפופולרית ביותר בהודו. זה נקרא א “קָשֶׁה” בירור ומצוין בהיסטוריית האשראי שלך. בדרך כלל, 8% עד 10% מציון האשראי שלך מבוסס על מספר היישומים מבוססי האשראי שאתה מבצע. זה יכלול בקשות הלוואה, בקשות לכרטיסי אשראי, בקשה לקו אשראי כמו Paylater Services וכו ‘.

כאשר בירור קשה מוצב בדוח האשראי שלך, הוא עושה שקע קטן בציון שלך. אבל ההשפעה נמוכה מאוד, ובדרך כלל נמחקת תוך חודשים – אם אתה מחזיר את כל החובות שלך בזמן. מספר גבוה של פניות בזמן קצר עשוי להצביע על כך שאתה נואש להלוואה, או שאתה לוקח יותר חובות ממה שאתה יכול להתמודד עם.

זה לא אומר שאסור לך לעשות קניות כשאתה מחפש הלוואה. בהתאם לסוג ההלוואה, לשכת האשראי רשאית לשקול פניות מרובות בתקופה קצרה כמקורו בבקשה יחידה. זה חל על הלוואת חינוך והלוואת רכב, למשל.

לכן ציון האשראי שלך לוקח מכה בכל פעם שאתה מגיש בקשה להלוואה.

מה קורה אם אתה מבטל את ההלוואה?

כדי לבטל את בקשת ההלוואה שלך, עליך לפנות למנהל היחסים שלך ולהודיע ​​לה/לו שאתה לא רוצה לקחת את ההלוואה יותר. אם תבטל את בקשת ההלוואה לפני שתבצע אפילו בירור אשראי, ציון האשראי שלך לא יושפע בשום דרך.

אם תבטל את בקשת ההלוואה לאחר סנקציה, ציון האשראי שלך כבר הושפע, וביטול זה לא ישפיע עוד יותר על כך. אינך יכול לבטל את בקשת ההלוואה לאחר הוקמה ההלוואה.

סגירה מקדימה של חשבון ההלוואה

ישנה תפיסה שגויה שקדמה לסגירה של הלוואה פוגעת בציון האשראי. זה לא נכון. זה משפיע על ציון האשראי שלך באופן חיובי. הסיבות לכך הן פי שניים: (1) ניצול האשראי שלך יורד מכיוון שיש לך כעת אשראי זמין גבוה יותר, ו (2) יחס החוב להכנסה שלך משתפר באופן דרסטי.

ציון האשראי ישתפר עוד יותר אם ההלוואה שסגבת הייתה הלוואה לא מאובטחת. הסיבה לכך היא שלרוב לשכות האשראי יש משקולות שונות להלוואות מאובטחות ולא מאובטחות. מכיוון שהלוואות לא מאובטחות נחשבות למסוכנות יותר, הן משפיעות יותר על ציון האשראי שלך.

סגירה מקדימה של הלוואה מציגה את המלווים ולשכת האשראי שאתה אמין. זו הוכחה שתוכלו להחזיר את ההלוואות שקיבלתם, ומוכנים להחזיר אותה לכל המוקדם האפשרי.

אם אתה מקבל הכנסה בלתי צפויה – בצורה בונוס או מתנה, עליך לנסות להחזיר כמה שיותר מההלוואה שלך. אתה יכול לבחור לבצע גם פירעון חלקי בהשאלה. זה יחסוך לך בתשלומי ריבית עתידיים – מכיוון שה- EMI שלך יחושב מחדש עבור הסכום הקטן יותר. בדרך כלל, כהונת ההלוואה נשארת זהה. מכיוון שזה ישפר את יחס החוב להכנסה, זה ישפר את ציון האשראי שלך.

השפעה על אשראי עתידי

לבטל את ההלוואה שלך אין השפעה על האשראי העתידי שלך, כל עוד אינך עושה זאת לעתים קרובות. כפי שצוין קודם, ההשפעה של בירור קשה שנעשה על ידי המלווה היא מינימלית מאוד ולא נמשכת זמן רב מאוד. מצד שני, אם תסרק מראש את חשבון ההלוואה שלך, ההשפעה החיובית תישאר על היסטוריית האשראי שלך לאורך זמן. זה ייראה כהתנהגות אשראי טובה של המלווים ויגדיל את הסיכוי לקבל הלוואה בעתיד. קרא את היצירה הזו כדי לדעת כיצד פרופיל המעביד שלך מחליט?

האם שבירת חוזה שכירות פוגעת באשראי שלך?

כשאתה שוכר בית או דירה, אתה בדרך כלל חותם על חוזה שכירות ומסכים לשלם שכר דירה תמורת זמן מסוים, לעתים קרובות שנה אחת. הסכמי חכירה הם חוזים מחייבים מבחינה משפטית, מה שאומר שאירועים, אלא אם כן צוין אחרת, אפילו משנים חיים-כמו העברת עבודה, להתחתן או גרוש, או מחלה משפחתית-ניצחו’t מאפשר לך פשוט לעבור מהנכס השכור ללא השלכות פוטנציאליות.
לתת’תסתכל על מה שההשלכות הללו יכולות להיות, כיצד הן עלולות להשפיע על האשראי שלך, וטיפים כדי למנוע תוצאות אשראי אם תצטרך לשבור חכירה.

דע למה לצפות לפני ששבר חוזה שכירות

• דמי סיום מוקדמים: הדייר נדרש לשלם סכום קבוע או מספר מוגדר מראש של חודשים’ שכר כדי לשבור את חוזה השכירות.
• פיקדון ביטחון: הדייר מסכים לוותר על פיקדון הביטחון שלהם כדי להקל על חוזה השכירות’התחייבויות.
• “אין עמלות, אם ..”: חלק מבעלי הבית עשויים לקבל קומץ סיבות, כמו אובדן הכנסה או קבלת עבודה מחוץ למדינה, מפני הפסקה נקייה של חוזה השכירות ללא עלות. עם זאת, הם עשויים לדרוש הודעה מספקת או תמיכה במסמכים לגיבוי טענתך.

אם אתה צריך לשבור חוזה שכירות, זה’חשוב לשמור על קו תקשורת ברור. תודיע לבעל הבית שלך על מהלך צפוי בהקדם האפשרי. אם כי שם’אין ערובה לכך שבעל הבית שלך יאפשר לך להפר את החוזה ללא השלכות, ליידע אותם מראש עשוי לעזור לפנות מקום למשא ומתן שלא היה יכול להיות’לא יהיה אפשרי אם שמרת על המהלך תחת עטיפות. להיות כנה ופתוח עשוי לעזור לך להגיע לפשרה מספקת.

זה’חשוב להבין שלמדינות וערים שונות יכולות להיות חוקים שונים המכתיבים את ההשלכות של סיום חכירה מוקדמת. תלוי במיקום שלך, בעל הבית שלך עשוי להידרש כחוק כדי לעשות מאמץ של אמונה טובה למצוא דייר חלופי, למשל. במקרים כאלה, יתכן שאתה עדיין אחראי להשכרה ולכל עמלות הקשורות לשירותים עד שיוכל למצוא מישהו שימלא את הפנוי. זה יכול להיות שאם הנכס הוא’לא הושכר, ייתכן שתצטרך לשלם את שכר הדירה ולבצע את כל התחייבויות הדייר המוסכמות שלך על יתרת חוזה השכירות. זה’רעיון טוב למצוא עזרה משפטית כדי לקבל עצות למצבך.

בעת שבירת חוזה שכירות פוגע באשראי שלך

שלא כמו תשלומי משכנתא, תשלומי שכר דירה אינם קיר’לא דיווח ללשכות האשראי. אך שבירת חוזה שכירות עדיין יכולה להשפיע על האשראי שלך אם זה יביא לחובות שלא שולמו.

בין אם מדובר בדמי נזק, דמי סיום, שכר דירה בחזרה או שכר דירה נוכחי שאתה’עדיין אחראי, בעלי הבית יכולים לדווח על כך שחובות לסוכנויות גבייה, אשר עשויים לדווח אז על כך שחובות שלא שולמו ללשכות האשראי. אם זה קורה, אתה’ככל הנראה יראה את ציון האשראי שלך יורד. מה’יתרה מזאת, חובות בגבייה יכולים להישאר בדוח האשראי שלך ולהקטין את אמינות האשראי שלך עד שבע שנים.

כשפרסק חוזה שכירות ניצח’לא פוגע באשראי שלך

כאשר אין חוב שלא שולמו, לבעלי הבית אין סיבה לשלוח את חשבונך לאוספים, ולכן אין מה להתייצב בלשכות האשראי. כדי להגן עוד יותר על האשראי שלך:

• לשלם כל חיובים מצטיינים לפני המעבר.
• יש עותק של כל תיעוד שהונפק הקובע שאתה’כבר לא אחראי לשכר דירה עתידי ביחידה.
• הכירו את זכויות הדייר במיקוםכם, במיוחד אם סיום החכירה מוצדק כחוק (לדוגמה, אם אתם נכנסים לתפקיד פעיל בצבא ותקפידו על ההליך הספציפי המפורט בחוק הסעד האזרחי של אנשי השירות 1).

זכור: סיבות מוצדקות מבחינה משפטית יכולות להשתנות לפי מדינה. יש מדינות מאפשרות לקורבנות של אלימות במשפחה או הטרדה לשבור חוזה שכירות ללא השלכות, למשל. אם אתה מתכנן לשבור חוזה שכירות מסיבה שנחשבת מוצדקת במיקום שלך, ייתכן שתצטרך לעקוב אחר קבוצה ספציפית של הנחיות ושלבים. שוב, זה’רעיון טוב להתייעץ עם עורך דין או דיירים מקומיים של בעל בית מקומי’ מומחה לזכויות.

אלטרנטיבות לשבירת חוזה שכירות

שבירת חוזה שכירות עשויה להיות לא האפשרות היחידה שלך, גם אם אתה’מחדש אתה צריך לעבור מנכס ההשכרה שלך. להלן שתי אלטרנטיבות שיש לקחת בחשבון:

• מצא מישהו שישתלט על חוזה השכירות שלך. הסדר זה מורכב ממציאת מישהו אחר שישתלט על חוזה השכירות שחתמת לראשונה, כמו גם את כל ההתחייבויות וההתחייבויות הדיירים, להמשך החוזה. היכונו לתהליך שייקח מספר שבועות, מכיוון שהשוכר החדש ככל הנראה יצטרך להיות מאושר ולאשר על ידי בעל הבית, אך בסופו של דבר הם’D להיות אלה האחראים לחכירה.
• מצא סובלת משנה. בהסדר זה מישהו אחר עובר ליחידת ההשכרה שלך ומשלם את שכר הדירה, בעוד שמך נשאר על חוזה השכירות כדייר ראשוני. זה אומר שאתה’עדיין אחראי לכל חיובים פוטנציאליים שלא שולמו או נזק שנגרם בנכס. עם זאת, ישנם שני גורמים שכדאי לזכור: אמינות הסובלה, כמוך’זה האחראי אם משהו משתבש; וחוקיותו של הסאב -סובל’לא לאפשר תרגול זה.

הנסיגה

שבירת חוזה שכירות, מכל סיבה שהיא, לא תביא אוטומטית לסימן גנאי בהיסטוריית האשראי שלך. בעיות אשראי פוטנציאליות מתעוררות כאשר כל חוב שנגרם’לא נפרע למשכיר, מה שגרם למשכיר להעביר את החשבון לסוכנות אוספים. כדי לשבור חוזה שכירות מבלי לפגוע באשראי שלך, קרא מחדש את תנאי חוזה השכירות שלך, פתח קו תקשורת עם בעל הבית שלך בהקדם האפשרי ושלם מה’s נובע חוזה. אם אתה’לא בטוח כיצד לגשת למצב, זה’רעיון טוב להתייעץ עם עורך דין או דיירים מקומיים של בעל בית מקומי’ מומחה לזכויות.