האם אוטומציה ביתית מגדילה את ערך הבית
האם אוטומציה ביתית מגדילה את ערך הבית
בזמן היציאה מהבית, אני ילדתי שלא, הקונה הפוטנציאלי הבחין במראה המוזר של מצלמת הדלת הקדמית. לאנשים שמתקדמים’לא ראיתי אחד, זה כמעט נראה עתידני כשאתה רואה אחד לראשונה. זה בסופו של דבר עורר שיחה בינו לבין הסוכן שלי, מה שהוביל את האיש חזרה לבית.
איזו עלייה בערך יש אוטומציה של בית חכם על נכס?
בעת הוספת ערך לנכס עם שיפורים, יש לשקול את עלות ההון של כל שיפורים כנגד ההרמה במחיר המכירה. עם זאת, עלייה זו במחיר המכירה אינה קשורה כל כך לעלות השיפורים אלא יותר לערך הנתפס שהקונה רואה בהם.
לדוגמה, קונים לרוב רוצים לעבור לנכס הדורש עבודה מועטה או ללא עבודה, והם די מוכנים לשלם פרמיה על כך. באותו אופן, בעת מכירת נכס שיש בו תכונות, כמו אוטומציה של בית חכם, הגורם לו להתבלט מהתחרות, הנכס יהפוך לעין ומושך יותר וכתוצאה מכך יפקד על מחיר גבוה יותר.
זה ממחיש כיצד ערך המאפיין של הבית החכם גדל עם הרצוי המשופר של טכנולוגיית הבית החכם.
הנתונים הסטטיסטיים מדברים בעד עצמם בנוגע לבעלי בית’הנכונות לאמץ טכנולוגיית בית חכם. בעלות על רמקולים חכמים בבריטניה עלתה על מכירות ארה”ב בסוף 2020, וכעת למעלה מ -38% ממשקי הבית בבריטניה משתמשים ברמקול חכם, על פי Voicebot.
אז התיאבון לטכנולוגיה חכמה אינו בספק, והשלב אמור לאוטומציה של בית חכם להיות פחות מותרות ויותר דרישה יומיומית. Pro Install AV הוא אחד מבריטניה’ספקי פתרונות אוטומציה חכמים לבית חכמים, משמש כסוחר למערכות אוטומציה ביתית של Crestron, Lutron ו- Control4 Automation Home.
אנשים מנהלים חיים עמוסים יותר ויותר, לעתים קרובות עם הרצון להשיג יותר ויותר בחייהם העבודה שלהם. הם עשויים להשיג יותר, אבל משהו חייב לתת, והמחיר שהם משלמים הוא יותר לחץ וחרדה.
המזל עם הכנסה חד פעמית גבוהה יותר שמחים די להוציא את כספם על מכשירים, המספקים קצת שקט נפשי, במובן מסוים כמעט תרופה נגד הלחץ והחרדה. לחלק הנפשי הזה, שמציעה אוטומציה של בית חכם, יש הרבה מספרים.
מאפייני אבטחה חכמים נותנים שקט נפשי מפולשים, מכשירי אנרגיה חכמים נותנים שקט נפשי מחשבונות חשמל גדולים ובו בזמן עוזרים לסביבה. לכן כל תכונות חכמות של בית, המשפרות את התושב’נוחות או הפחתת הלחץ והחרדה שלהם נתפסים כנחשקים מאוד.
ככל ששינויי האקלים הופכים ליותר ויותר נושא מיינסטרים, כך שאנשים לוקחים את ההובלה ומדרגים זאת יותר בחייהם שלהם. מגדיל את הבית שלך’ערך המכירה מחדש עם בית חכם תכונות לחיסכון בסביבה הוא מקום טוב להתחיל בו.
כל מאפיינים חסכון בסביבה של בית יהיו אטרקטיביים עבור קונים פוטנציאליים, לא רק לחובבי טק אלא עבור אנוש אקולוגי ולמי שרוצה להפחית את חשבונות האנרגיה. עליות מחירי האנרגיה האחרונות עברו משמועה לעובדה מזעזעת.
אנרגיה ביתית אינה עוד אמין שניתנה, וכל משק בית עשוי ליפול טרף לעלייה דרמטית בעלויות. בהקשר זה, כל מכשירים לחיסכון באנרגיה יועילו לכיבוש הנוכחי ולקונה הפוטנציאלי.
יעילות אנרגיה חשובה מתמיד
אחד הפרויקטים הפשוטים והחסכוניים ביותר להגדלת עלות ההון הוא להתקין שדרוגים ביתיים חכמים לשפר את יעילות האנרגיה. תאורה חכמה, כמו זו שמציעה Pro Install av, סוחר לוטרון, שואף להפחית באופן דרמטי את צריכת האנרגיה, ובו זמנית, לשפר באופן דרסטי את איכות התאורה והסגנון בבית. לדוגמה, דימרים חכמים מרוחקים של לוטרון מוכחים כמפחיתים את הצריכה עד 50%.
צריכת האנרגיה המשמעותית ביותר בבית קשורה בדרך כלל לחימום וקירור. כאשר מותאמים תרמוסטטים חכמים, ניתן להתאים את דרישות החימום והקירור של משק הבית בתוך הנכס או מכל מקום באמצעות אפליקציית סמארטפון.
אם אתה נקרא לפגישה לא מתוכננת ולא הולך להיות בבית, קל לעכב את החימום המרכזי המגיע. רמת בקרה זו מובילה לחיסכון משמעותי לטווח הקצר ולמחיר חוזר גבוה יותר בנכס.
אבטחה אפקטיבית מדורגת גבוה ברשימת ‘חובה’
כמו שכל מי שפורץ יגיד לך, אבטחת בית היא יותר ויותר אפשרות חובה. שקט נפשי של בית בטוח ובטוח הוא תכונה יקרה לקונים פוטנציאליים.
Pro התקן אוטומציה ביתית של AV Crestron מבין את הרצון של הלקוחות לאבטחה אפקטיבית ויש לו מגוון מערכות שניתן להתאים לכל מיני בתים. חלק מבעלי בתים חשים בטוחים בידיעה שמצלמות אבטחה בתוך רכושם ומחוצה.
בעוד שבעלי בתים אחרים מעדיפים לקחת דברים צעד אחד קדימה עם הביטחון של אכלוס מדומה.
- אורות,
- וילונות,
- וניתן להפעיל טלוויזיות בזמנים שנקבעו מראש, מה שמאפשר רושם שמישהו נמצא בבית. כתוצאה מכך, נראה שהנכס נכבש, מה שהופך אותו לאטרקטיבי פחות לפורצים פוטנציאליים.
לסיכום, אוטומציה של בית חכם יכולה להגדיל משמעותית את ערך הנכס. הקונים מוכנים לשלם פרמיה עבור בתים הדורשים עבודה מועטה עד ללא עבודה וכוללים תכונות נחשקות כמו טכנולוגיית בית חכם. הפופולריות הגוברת ואימוץ הטכנולוגיה החכמה מצביעים על כך שהיא הופכת להיות יותר הכרחית מאשר מותרות. תכונות בית חכם המספקות נוחות, יעילות אנרגטית ואבטחה אטרקטיביות במיוחד עבור קונים. שיפור יעילות האנרגיה באמצעות תאורה חכמה ותרמוסטטים יכולים להוביל לחיסכון משמעותי בעלויות ומחירי מכירה חוזרים גבוהים יותר. אמצעי אבטחה אפקטיביים, כמו מצלמות אבטחה ותפוסה מדומה, מספקים שקט נפשי ומרתיעים פורצים פוטנציאליים. בסך הכל, השקעה באוטומציה של בית חכם יכולה להיות השקעה כדאית שמגדילה הן את הרצון והן של נכס הן של נכס.
האם אוטומציה ביתית מגדילה את ערך הבית
בזמן היציאה מהבית, אני ילדתי שלא, הקונה הפוטנציאלי הבחין במראה המוזר של מצלמת הדלת הקדמית. לאנשים שמתקדמים’לא ראיתי אחד, זה כמעט נראה עתידני כשאתה רואה אחד לראשונה. זה בסופו של דבר עורר שיחה בינו לבין הסוכן שלי, מה שהוביל את האיש חזרה לבית.
איזו עלייה בערך יש אוטומציה של בית חכם על נכס?
בעת הוספת ערך לנכס עם שיפורים יש לשקול את עלות ההון של שיפורים כלשהי כנגד ההרמה במחיר המכירה. עם זאת, עלייה זו במחיר המכירה אינה קשורה כל כך לעלות השיפורים אלא יותר לערך הנתפס שהקונה רואה בהם.
לדוגמה, קונים לרוב רוצים לעבור לנכס הדורש עבודה מועטה או ללא עבודה, והם די מוכנים לשלם פרמיה על כך. באותו אופן, בעת מכירת נכס שיש בו תכונות, כמו אוטומציה של בית חכם, הגורם לו להתבלט מהתחרות, הנכס יהפוך לעין ומושך יותר וכתוצאה מכך יפקד על מחיר גבוה יותר.
זה ממחיש כיצד ערך המאפיין של הבית החכם גדל עם הרצוי המשופר של טכנולוגיית הבית החכם.
הנתונים הסטטיסטיים מדברים בעד עצמם בנוגע לבעלי בית’הנכונות לאמץ טכנולוגיית בית חכם. בעלות על רמקולים חכמים בבריטניה עלתה על מכירות ארה”ב בסוף 2020, וכעת למעלה מ -38% ממשקי הבית בבריטניה משתמשים ברמקול חכם, על פי Voicebot .
אז התיאבון לטכנולוגיה חכמה אינו בספק, והשלב אמור לאוטומציה של בית חכם להיות פחות מותרות ויותר דרישה יומיומית. Pro Install AV הוא אחד מבריטניה’ספקי פתרונות אוטומציה חכמים לבית חכמים, משמש כסוחר למערכות אוטומציה ביתית של Crestron, Lutron ו- Control4 Automation Home.
אנשים מנהלים חיים עמוסים יותר ויותר, לעתים קרובות עם הרצון להשיג יותר ויותר בחייהם העבודה שלהם. הם עשויים להשיג יותר, אבל משהו חייב לתת, והמחיר שהם משלמים הוא יותר לחץ וחרדה.
המזל עם הכנסה חד פעמית גבוהה יותר שמחים די להוציא את כספם על מכשירים, המספקים קצת שקט נפשי, במובן מסוים כמעט תרופה נגד הלחץ והחרדה. לחלק הנפשי הזה, שמציעה אוטומציה של בית חכם, יש הרבה מספרים.
מאפייני אבטחה חכמים נותנים שקט נפשי מפולשים, מכשירי אנרגיה חכמים נותנים שקט נפשי מחשבונות חשמל גדולים ובו בזמן עוזרים לסביבה. לכן כל תכונות חכמות של בית, המשפרות את התושב’נוחות או הפחתת הלחץ והחרדה שלהם נתפסים כנחשקים מאוד.
ככל ששינויי האקלים הופכים ליותר ויותר נושא מיינסטרים, כך שאנשים לוקחים את ההובלה ומדרגים זאת יותר בחייהם שלהם. מגדיל את הבית שלך’ערך המכירה מחדש עם בית חכם תכונות לחיסכון בסביבה הוא מקום טוב להתחיל בו.
כל מאפיינים חסכון בסביבה של בית יהיו אטרקטיביים עבור קונים פוטנציאליים, לא רק לחובבי טק אלא עבור אנוש אקולוגי ולמי שרוצה להפחית את חשבונות האנרגיה. עליות מחירי האנרגיה האחרונות עברו משמועה לעובדה מזעזעת.
אנרגיה ביתית אינה עוד אמין שניתנה, וכל משק בית עשוי ליפול טרף לעלייה דרמטית בעלויות. בהקשר זה, כל מכשירים לחיסכון באנרגיה יועילו לכיבוש הנוכחי ולקונה הפוטנציאלי.
יעילות אנרגיה חשובה מתמיד
אחד הפרויקטים הפשוטים והחסכוניים ביותר להגדלת עלות ההון הוא להתקין שדרוגים ביתיים חכמים לשפר את יעילות האנרגיה . תאורה חכמה, כמו זו שמציעה Pro Install av, סוחר לוטרון, שואף להפחית באופן דרמטי את צריכת האנרגיה, ובו זמנית, לשפר באופן דרסטי את איכות התאורה והסגנון בבית. לדוגמה, לוטרון’הוכח כי דימרים חכמים מרוחקים מפחיתים את הצריכה עד 50%.
צריכת האנרגיה המשמעותית ביותר בבית קשורה בדרך כלל לחימום וקירור. כאשר מותאמים תרמוסטטים חכמים, ניתן להתאים את דרישות החימום והקירור של משק הבית בתוך הנכס או מכל מקום באמצעות אפליקציית סמארטפון.
אם אתה נקרא לפגישה לא מתוכננת ולא הולך להיות בבית, קל לעכב את החימום המרכזי המגיע. רמת בקרה זו מובילה לחיסכון משמעותי לטווח הקצר ולמחיר חוזר גבוה יותר בנכס.
אבטחה אפקטיבית נמצאת גבוה על ‘חייב’ רשימה
כמו שכל מי שפורץ יגיד לך, אבטחת בית היא יותר ויותר אפשרות חובה. שקט נפשי של בית בטוח ובטוח הוא תכונה יקרה לקונים פוטנציאליים.
Pro התקן אוטומציה ביתית של AV Crestron מבין לקוחות’ הרצון לאבטחה אפקטיבית ובעל מגוון מערכות שניתן להתאים אותו לכל מיני בתים. איזה בעל בית’זה מרגיש בטוח בידיעה שמצלמות אבטחה בתוך רכושן ומחוצה להן פועלות כהרתעה עוצמתית לפורצים פוטנציאליים.
בעוד שבעלי בתים אחרים מעדיפים לקחת דברים צעד אחד קדימה עם הביטחון של אכלוס מדומה.
- אורות,
- וילונות,
- וניתן להפעיל טלוויזיות בזמנים שנקבעו מראש, מה שמאפשר רושם שמישהו נמצא בבית. כתוצאה מכך, לוקח מעט כדי להרתיע את הפורצים, ועם המון תכונות אחרות לבחירה, סביר להניח שהם יעברו לבחירות קלות יותר. לפיכך, לתכונות האבטחה החכמה יש את היתרון הכפול של הגברת מחירי הנכסים ופועלים להפחתת חשבונות הביטוח בו זמנית.
מפתחים מסחריים יכולים לנצל את נכסי הערך המוסף
מפתחי נכסים מסוגלים גם לנצל את מחירי המכירה המחודשת, והם טובים יותר להגדיל את הרווח באמצעות יתרונות הגודל.
עלות התקנת הבית החכם בנכס אחד יכולה ככל הנראה להתאושש על ידי הגדלת מחיר המכירה. עם זאת, כוח הקנייה המוזל להתקנת מספר מערכות בית חכם לדירות באותו בלוק יפחית את ההוצאה הראשונית עוד יותר ובסופו של דבר ייצר תשואה טובה יותר.
בדומה לנכסים מקומיים, יחידות מסחריות עם ערך מוסף חכם בבית יקבלו יתרון תחרותי על פני פיתוחים אחרים וככל הנראה ימכרו מהר יותר.
בהתבסס על נתונים סטטיסטיים בארה”ב, לאחר התקנת מערכת אוטומציה לבית חכם, מחירי הדירות גדלים באופן שגרתי בין 5 ל 8%. עם זאת, הרמה זו במחיר המכירה תלויה במיקום הנכס ובמצב. כפופולריות, והכרח, עבור אוטומציה של בית חכם אוסף קצב, הרצוי לנכסים עם תכונות כאלה יוסיף עוד יותר לערך המכירה מחדש.
יש לראות באוטומציה של בית חכם כהשקעה, וככזו, עדיף להשתמש בסוחר שיש לו את החוויה הרחבה ביותר של שוק האוטומציה של הבית החכם וציוד.
Pro Install AV הם מומחים בעיצוב, התקנה ותחזוקה של מערכת אוטומציה ביתית בהתאמה אישית – בהתאמה אישית להתאים לביתך, למשרד התאגידי, לסגנון החיים והתקציב שלך. התקשר אלינו עוד היום לדבר עם לונדון’S Top Lutron, Control4 ו- Crestron סוחר ב- +44 (0) 2070960078 .
האם אוטומציה ביתית מגדילה את ערך הבית?
כן, האוטומציה הביתית אכן מגדילה את ערך הבית. יותר ויותר אנשים רוצים פונקציונליות בית חכם בבית הבא שלהם. אם הבית שלך מצויד בטכנולוגיה חכמה, סביר להניח שאתה יכול להעלות את המחיר המבוקש שלך. עם זאת, עליכם לעבוד עם סוכן נדל”ן מורשה כדי להבטיח שהמחיר שלכם ייפול במה שהשוק יכול לשאת.
בנה את מקלט הבית החכם שלך עם הטיפים השבועיים החכמים שלנו!
הירשם כדי לקבל את הטיפים האחרונים של הבית החכם וביקורות המוצרים ישירות בתיבת הדואר הנכנס שלך. בחינם!
על ידי ההרשמה, אתה מסכים לתנאים ולמדיניות הפרטיות שלנו.
האוטומציה הביתית היא ביקוש גבוה
מחקר שנערך על ידי קולדוול בנקאי ו- Vivint Smart Home מציע תובנות לגבי המוצרים הביתיים החכמים מגדילים את ערך הנכס. על פי הדו”ח, הצרכנים בארה”ב רוצים שליטה קולית יותר מכל. אם אתה יכול להוסיף מערכת אוטומציה ביתית כמו Google Home או Amazon Echo לביתך, אתה יכול למשוך קונים בהמוניהם ולהקטין את הזמן שהבית שלך מוציא על רשימות נכסים.
האנשים המעוניינים בטכנולוגיה חכמה טווחים דורות ודמוגרפיה. הורים, אלפי שנים ו- Gen Xers כולם רוצים פונקציונליות בית חכם. אפילו Baby Boomers רוצים את התכונות-המחקר מראה 26% כבר משתמשים במכשירים וביישומים בשליטה קולית. באשר מדוע אנשים מעוניינים בשליטה קולית, הסקר מצטט שלוש סיבות: המשיבים בסקר מוצאים כי שליטה קולית היא אינטואיטיבית ומעשית יותר, במיוחד בידידות המשתמש שלו, בשליטה ללא ידיים וגמישות המיקום.
כדי להעלות את הערך הבית עוד יותר, הוסף מכשירים אחרים המחוברים לבית חכם המעניין לרוכשי בית.
דברים כמו מערכות בידור חכמות, אפשרויות תאורה חכמות ורכיבי אבטחה חכמים הם טרנדיים למדי ברגע זה ויכולים להגדיל בקלות את ערך הנכס.
זה’קל למכור את בית העתיד
מערכות ומכשירים אוטומציה ביתית מעלים לעיתים קרובות ערך ביתי מבחינת ערעור המדרכה. ככל שגאדג’טים חכמים הופכים נפוצים יותר, יותר רוכשי בית יראו את היתרונות של מכשירים מחוברים לבית חכם.
הוספת תכונות אוטומציה ביתיות לעיתים נדירות חוזרות: הגאדג’טים מציעים יתרונות גם לך וגם לרוכשי הבית שלך. התחל עם הגברת ערך הבית עם מדור המשאבים שלנו. הוא מכיל מדריכים לגאדג’טים ומערכות אבטחה חכמות שיש בהן היום.
יכול אוטומציה של בית חכם להגדיל את ערכי הבית?
אתה’כנראה שנחת בפוסט בבלוג הזה כי אתה’שוב שוקל לרכוש ציוד אוטומציה ביתי. ואתה עלול להיות קצת מהסס לקחת את הקפיצה הזו.
אולי אתה מתכנן לעבור בקרוב. או, אולי אתה’מחדש את הסוג שניצח’לא קנה משהו אלא אם כן אתה מכיר אותך’לקבל תשואה חיובית על ההשקעה שלך. הלך רוח לא רע שיש בכל מה שקשור לניהול הכסף שלך.
עם אוטומציה של בית חכם, הדברים יכולים להיות מעט יקרים בהתאם למכשירים שתבחר לרכוש. השאלה שאני הולך להתייחס אליו היום צריכה להיות ממש בעלת ברית שלך.
יכול אוטומציה של בית חכם להגדיל את ערכי הבית? כן. מערכות בית חכם עוברות כעת בשמאות למכירות ביתיות. יש מכשירים כמו תרמוסטטים חכמים, גלאי עשן חכמים ומערכות אבטחה ביתיות לא רק שהוכחו כמגדילות את הבית’S ערך, אך עשוי לעזור גם למכור את הבית מהר יותר.
עכשיו, זה לא’זה לא בהכרח אומר שאתה צריך לקפוץ על האקדח ולהתחיל לבלות את חסכונות החיים שלך במכשירים חכמים. לתת’לוקח קצת זמן להסתכל על זה ביתר פירוט.
כמה אוטומציה ביתית מגדילה את ערכי הבית?
עכשיו ברור, אני’אני לא סוכן נדל”ן ואני’אני לא מתכוון למכור את הבית שלך עבורך.
אי אפשר גם לתת אחוז מדויק של כמה מערכת אוטומציה ביתית יכולה להגדיל את הבית’ערך s. אני פשוט לא’לא מאמין שמספר מדויק קיים.
כאשר אתה מחפש גיבוי נתונים זה אתה יכול לקבל הערכות משתנות. יש הטוענים שמערכות אוטומציה יכולות להעלות את ערך הבית שלך עד 5%. אחרים מדווחים שזה יכול להיות עד 35%.
בתים חכמים יכולים להקל על חייך ולחסוך לך כסף. ורוכשי בתים פוטנציאליים עשויים להתרגש לראות תרמוסטט חכם המותקן בביתם העתידי.
זה עלול לגרום לכמה מזומנים נוספים בכיס כשאתה מוכר את הבית שלך. קשה להוכיח אם מדובר במכירה מהירה יותר או בגלל עליית המחיר.
לכן, עם ההצהרה ההיא מהדרך, בואו נסתכל על כמה מהסיבות לכך שמכשירי בית חכם יכולים להגדיל את ערך הבית.
הביקוש למכשירי בית חכם הולך וגובר
דבר אחד ברור. הביקוש הגיע לאוטומציה של בית חכם וזה’זה לא הולך לשום מקום בקרוב. קונה בית פוטנציאלי הולך לשקול להתקין מערכת אוטומציה ביתית או להיות שמח מאוד שאחד כבר נכלל ברכישה.
אנליטיקס אסטרטגי מדווח כי בשנת 2020 ההוצאות הצרכניות הגלובליות על מערכות ושירותים של בית חכם יגיעו ל -158 מיליארד דולר. זה למעלה משנת 2016 כשזה היה על 76 מיליארד דולר.
ועל פי סקר שנערך על ידי קולדוול בנקאי בשנת 2018, רוכשי בית פוטנציאליים מראים עניין ברכישת בית עם מכשירים חכמים שכבר הותקנו. מבין הנבדקים, 77% ירצו שתרמוסטט חכם המותקן מראש, 75% ירצה שגלאי אש חכם שהותקן מראש, 66% ירצה שהתקנה מראש מצלמה חכמה ו -63% ירצה מערכת תאורה חכמה המותקנת מראש.
קיום מכשירים חכמים שכבר היו מחוברים ומוכנים לדרך בזמן שמכירת בית לעולם לא מתכוון להרתיע קונה פוטנציאלי. אני יודע זאת מניסיון אישי ואשתף אתכם בסיפור הזה בסוף מאמר זה.
בתים חכמים מגדילים את הבטיחות
תמונה באדיבות: סקייבל
אנו חיים בעולם בו האלימות נמצאת בחדשות כל יום. טרגדיות נוספות מתרחשות כמו צילומי בית הספר האחרונים או צילומי פסטיבל המוזיקה הקאנטרי בלאס וגאס.
לראות אירועים אלה מתרחשים לעתים קרובות יותר ויותר נוטה לעשות לנו משהו פסיכולוגית. אנו רוצים בתים שבהם אנו מרגישים בטוחים ובטוחים.
בגלל ההתקדמות בטכנולוגיה, אנחנו’מחדש לבזבז יותר כסף על מערכות ומכשירים של אבטחת בית חכם. אנו רוצים שקט נפשי שהמשפחות שלנו בטוחות ובתינו הבטוחים שלנו.
לבית חכם יש פנייה עצומה לרוכשי בתים פוטנציאליים וזה’סיבה מרכזית לכך שהאוטומציה הביתית מסייעת בהגדלת הערך ומקצרת את מחזור המכירות. אנו רוצים שבטיחות ואבטחה ומכשירי בית חכם יכולים לספק בדיוק את זה.
בתים חכמים מפחיתים לחץ וחרדה
כולנו מכירים אנשים שלא’לא סמוך על שכניהם והעדיף לחיות בבונקר מבוצר מוקף בחפיר. עם כל הטרגדיות המוצגות בחדשות הליליות, שיכולות להאשים אותן?
בתים חכמים עם מכשירי אוטומציה ואבטחה שכבר קיימים הם אטרקטיביים מאוד לסוגים אלה של קונים. ברגע שסוכן הנדל”ן מעלה את נוף מצלמת האבטחה של הכניסה, שביל הגישה, המרפסת הקדמית והמרפסת האחורית, אתה יכול להרגיש את תחושת ההקלה בקונה הפוטנציאלי’מוח.
בתים חכמים משווקים היטב
טכנולוגיית הבית החכם רק משווקת היטב. אין צורך בהסבר נוסף. אם היית משווה שני בתים לאותו מחיר כשכל גורם אחר זהה, למעט בית אחד היה מלא במלאי בית חכם, מהם אתה הולך לקחת?
בתים חכמים הופכים את החיים לנוחים יותר
תמונה באדיבות: טבעת
זה’אין סוד, אנחנו חיים ב “סיפוק מיידי” חֶברָה. אנחנו רוצים את הכל, ואנחנו רוצים את זה כרגע. ניתן להשיג כמעט כל משימה שניתן להעלות על הדעת באמצעות ברז על סמארטפון.
רוצה להזמין פיצה? שם’אפליקציה לזה. נהל את הכספים שלך? שם’אפליקציה לזה. שינוי קריירה? הורד את האפליקציה. דייט ארוחת ערב? החלק ימינה.
ונחש מה? רוצה לשלוט בבית שלך’S טמפרטורה או פתח את דלת המוסך שלך מהסמארטפון שלך? אפילו כשהמיילים שלך משם? עם טכנולוגיית בית חכם, אתה יכול לעשות זאת גם.
טכנולוגיית הבית החכם מאפשרת לנו לשלוט במכשירים ולבצע משימות הכל בתוך כף היד שלנו, ממש בסמארטפון שלנו. בקרות תרמוסטט, הקפדה על דלתות נעולות, אפילו כביסה ומייבשים מסוגלים כעת לשלוט על אפליקציה בסמארטפון.
קניית בית שכבר הוקמה עם אוטומציה של בית חכם היא פלוס מוגדר למי שרוצה אורח חיים נינוח. החלק הטוב ביותר בעסקה הוא שכל העבודה כבר נעשתה עבורם. הם יכולים פשוט לשבת לאחור וליהנות מהיתרונות.
ניתן לשדרג בתים חכמים בקלות
נושא זה לא’לא בהכרח קשור להיכנס לקונה’ראש. זה קשור יותר ליכולת לשדרג מכשירים, להסיר מכשירים או לקחת אותם איתך בעתיד.
קונים פוטנציאליים כמו שיש אפשרות זו. תחשוב על זה ככה. האם פגשת אי פעם אדם שלא משנה כמה משהו מדהים, יתלונן ויגרור את הפריט או המצב הזה למטה? או מה דעתך על אותו אדם שחושב שהוא יכול לעשות הכל טוב יותר?
באופן מזעזע, זה קורה הרבה עם בתים חכמים. סוכן נדל”ן עשוי להודיע לקונים פוטנציאליים כי מצלמת פעמון מותקנת בבית והם עשויים להתלונן על כך שצלחת הפנים לא עושה’לא תואם את הלבנה בחוץ.
כן, האנשים האלה אכן קיימים. למרבה המזל, יצרני מצלמות פעמון הדלת יצרו את היכולת להחליף בקלות לוחיות פנים. הדבר נכון גם למכשירים חכמים אחרים בבית. ניתן לשדרג בקלות או להחליף בקלות מכשירים חכמים או מחלקים את המערכת הנוכחית.
קונה פוטנציאלי יכול להרגיש בנוח בידיעה שהם יכולים לבצע התאמה אישית ושדרוגים למערכת קיימת בקלות.
בתים חכמים כיף להשוויץ
עד כמה שאנחנו שונאים להודות בזה, כולנו אוהבים להתהדר באותו חדש “דָבָר” פשוט רכשנו. אם זה’זה סמארטפון חדש, מכונית חדשה או זוג נעליים חדש. זה’זה כיף להשוויץ מה אנחנו’לאחרונה נרכש למשפחתנו ולחברים שלנו.
בעת רכישת בית, יש הרבה יותר פסיכולוגיה שנכנסת לעסקה ממה שאפשר לחשוב.
קונה פוטנציאלי עשוי להעלות את הצעה שלה או אפילו להציע הצעה במקום אם היא תתחיל לדמיין את מסיבת ההתחממות של הבית ולהפגין את כל הגאדג’טים המפוארים בביתה החדש. תאר לעצמך אורחים מסבירי פנים שמגיעים לדלת הכניסה, על ידי דיבור דרך הרמקול הדו כיווני במצלמת הדלת, בזמן שישב בחצר האחורית בסמארטפון.
כולנו רוצים להיות הכי טוב וזה מרכיב מרכזי כיצד בתים חכמים עוזרים להעלות את מחירי הנדל”ן.
בתים חכמים יוצרים יותר פרטיות
תמונה באדיבות: סקייבל
כולם אוהבים פרטיות, נכון?
אני יודע אני יודע. אנו מפרסמים כל רגע ורגע שקורה לנו בפייסבוק ובאינסטגרם, אז אתה הָיָה יָכוֹל לטעון את זה אף אחד אוהב פרטיות.
אבל אני’אני מדבר על סוג הפרטיות שאתה מקבל כשאתה חוזר הביתה מיום ארוך’זה עובד ונעל את הדלת מאחוריך מכל הדאגות והצרות בעולם.
אה, פשוט להשרות את השקט והשלווה ההיא.
ובדיוק כשאתה צולל על הספה כדי להירגע ולצפות בנטפליקס, טבעות הדלת.
האם זה השכן הידידותי שלך שרק עצר להגיד, “שלום.”? האם סבתא תגיע לביקור מפתיע? או שמא מכירות מציק’זה כבר היה בסביבות פעמיים השבוע?
האם מישהו אוהב לענות על הדלת עבור עורכי דין? אם ענית, “עידו!”, אתה’או לשקר או לא’לא קרא את השאלה בזהירות.
לאחרונה נלכדתי לשיחה של שעה עם מוכר דלת דלת לדלת של קירבי כי אני מקדימה’T התקין עדיין את מצלמת פעמון הדלת בבית החדש שלי. אם הייתי יכול פשוט לפתוח את האפליקציה בטלפון שלי לראות שזה היה איש מכירות בדלת שלי, הייתי עושה’מעולם לא עזב את הספה!
זה היה נורא ולא משנה מה אמרתי, אני לא יכולתי’לא תוריד אותו מהמרפסת הקדמית. הוא היה כמו זבוב בפיקניק, פשוט לא היה’לא נסע.
יש אנשים שאוהבים את היכולת להישאר מוסתרת מאחורי קירותיהם, בנוחות הבית שלהם. זֶה’זה בדיוק איך זה הולך, ויש אנשים שמוכנים לשלם פרמיה כדי לקבל את ההטבה הזו.
מכירת בית עם אוטומציה ביתית
ביולי 2018 שמתי את הבית שלי לשוק. לקחתי את הזמן להתקין מערכת אוטומציה ואבטחה ביתית בזמן שחייתי שם.
גרתי בשכונה נחמדה, אבל החצר האחורית שלי הייתה ממוקמת ליד בריכה שמשך לסגת גבול שאהבה לדוג בה. בנוסף חייתי קרוב מאוד למטה ביטוח החווה הממלכתי. זה כשלעצמו הוא’זה דבר רע, אבל זה אכן יוצר תנועה כבדה, כמעט כמו לחיות בלב העיר כמו שיקגו.
היו לי המכשירים החכמים הבאים שהותקנו בבית שלי:
- 6 מערכת אבטחת מצלמות
- פותחן דלת מוסך חכם
- מצלמת פעמון כניסה
- חישת תנועה וחיישני שבירת זכוכית חלון
- מנעולי דלת חכמים המגנים על המרתף שלי
- תאורה חכמה במפלס הראשי ובחדר השינה הראשי
- בית גוגל כמרכז הראשי שלי
התמזל מזלי שיש לי את אחד החברים הכי טובים שלי כסוכן הנדל”ן שלי. עכשיו, קחו בחשבון שהבית שלי היה נחמד מאוד. הבעיה הייתה, הייתי מוקפת בבתים אחרים שהיו גם נחמדים מאוד. היו לנו כמה נבלים בשבוע הראשון, אבל אין מקבצים.
בשבוע שלאחר מכן היה לי קונה פוטנציאלי לטוס מדאלאס, טקסס. הבית שלי היה באילינוי. הוא עבר להתגורר ונדרש למשוך את ההדק במהירות. זה יכול להיות דבר טוב ורע. אתה יכול למכור מהר, אבל מוטב שתשפך את תשומת ליבם ואת המקדמה בהקדם האפשרי.
הקונה הפוטנציאלי נכנס וצפה בבית, עשה’לא נראה כל מה שהתרשם והתכונן לעזוב.
בשלב זה, סוכן הנדל”ן שלי Hadn’T הזכיר בכלל משהו על תכונות הבית החכם המותקנות בבית שלי. הרבה פחות, hadn’T השווה את כל התכונות הללו או היעדרן בבתים השכנים. אתה מבין, הקונה הפוטנציאלי ידע שהוא רוצה לגור בשכונה שלי, אבל לא’לא החליט על בית עדיין.
תמונה באדיבות: zmodo
בזמן היציאה מהבית, אני ילדתי שלא, הקונה הפוטנציאלי הבחין במראה המוזר של מצלמת הדלת הקדמית. לאנשים שמתקדמים’לא ראיתי אחד, זה כמעט נראה עתידני כשאתה רואה אחד לראשונה. זה בסופו של דבר עורר שיחה בינו לבין הסוכן שלי, מה שהוביל את האיש חזרה לבית.
סוכן הנדל”ן שלי מתקשר אליי ואומר, “היי, אני לא’לא יודע משהו על בתים חכמים ולבחור הזה יש כמה שאלות”. כמובן, אני עונה על השאלות ועם מחיר הבית ממש מעל שווי השוק, הבחור מפוצץ על ידי התכונות והבטיחות הנוספות שיוענק לו. הלוואי שיכולתי לתת לך את הסיפור האגדה שהוא קנה אותו במקום, אבל הוא לא עשה זאת’t.
עם זאת, הוא הציע הצעה רק 12 שעות לאחר מכן ובסופו של דבר רכש את הבית.
האם אוכל להוכיח שזה היה בגלל מכשירי הבית החכם שהתקנתי? לא, כמו שאמרתי שזה בית נחמד מאוד בשכונה נחמדה, אבל זכור כי מכירות נדל”ן הן משחק מחשבה חלק.
האם אני מאמין בוודאות של 100% ששיחת המצלמה של פעמון הדלת הכניסה אותו למצב נפשי בו הוא תיאר באופן זמני את הפוטנציאל של בעלות על הבית? אתה מתערב, ואני’אני דבק בסיפור ההוא. אני מניח שלעולם לא נדע בוודאות, אבל זה מה שאני באמת מאמין.
מכשירי אוטומציה לבית מוסיפים ערך ומורידים את אורך מחזור המכירות
עם נתונים משתנים שם, זה יכול להיות קשה להאמין כי התקנת מערכת אוטומציה בבית שלך תגדיל את ערכה ותעזור לה להימכר במהירות. אבל מניסיוני, אני בהחלט יכול לומר, זה לא’לא כאב.
זה’מעניין לציין, שאפילו עם מספרים מנוגדים, אף אחד מהנתונים לא מראה השפעה שלילית מכך שיש מערכת אוטומציה בבית’S למכירה. לכל הסימנים מראים שיש לזה השפעה חיובית.
אם אתה’שוב שוקל להתקין מערכת אוטומציה ביתית, אני’M מאמין יציב שתראה את ההחזר על ההשקעה בשלב מסוים בעתיד. אתה יכול להיות באדום בהתחלה, אבל בסופו של דבר, זה ישחק לטובתך.
בין אם אתה לוקח איתך את המערכת, למכור את הבית מהר יותר, או סתם לחסוך בחשבונות שירות, הסיכוי לשבור אפילו או להיכנס לטריטוריה חיובית הם גבוהים מאוד.
כיצד אוטומציה ביתית יכולה להשפיע על ערך הנכס
כשמדובר בהוספת ערך לנכס, יתכן שאתה נוטה לתת לקירות שלך מעיל צבע טרי או לזרוק את הגן. אך בעוד שאלו עשויים להוסיף פנייה לרסן לביתך, שינוי אחד שאולי לא שקלת, אך יש לו את הכוח לשפר את המראה והערך של נכס, הוא אוטומציה ביתית. כאן’S מדוע תכונות אוטומציה צריכות להיות ברשימת הדברים שלך לעשות כאשר ברצונך להגדיל את ערך הנכס:
מה זה אוטומציה ביתית?
מערכות אוטומציה ביתיות מאפשרות לך לשלוט באזורים בביתך מרחוק, מתאורה וחימום למצלמות אבטחה סביב הנכס ואפילו מכשירים פרטניים. זה מוסיף נוחות שיכולה לעזור לך לתחזק את הבית שלך לאורך כל היום, אך היא גם תכונה שקונים פוטנציאליים מעוניינים לקבל בבית שהם רוכשים כדי להקל ובאבטחה. למעשה, סוגים מסוימים של אוטומציה ביתית יכולים להגדיל את ערך הבית הכולל בהשוואה לנכסים ללא מערכות אוטומציה ביתיות במקום. למעשה, מחקרים מראים שהוא יכול להגדיל את ערך הנכס בכ -16,000 ליש”ט, תלוי במערכות שיש לך במקום.
קונים רוצים נוחות
רוכשי בית בכל הגילאים והדמוגרפיה מעוניינים בפונקציונליות של הבית החכם, החל ממכשירים המופעלים על ידי קול ועד תריסים והצללה חכמים, כדי להפוך את הבית שלך לנוח יותר. זה’s אינטואיטיבי, מעשי ומכיוון שהוא’S ללא ידיים, זה מספק גמישות מיקום כך שתוכל להפעיל אזורים בביתך בדרך לעבודה וממנה, או כשאתה’שוב בסופי השבוע. כל בית שיכול להציע לקונים פוטנציאליים שרמת חופש ונגישות תהיה רצויה יותר בכל מה שקשור להצעה. אלה מערכות שיותר ויותר אנשים משקיעים בה’תועלת חיובית שמאפיינים אחרים יכולים’לא תמיד לספק.
בית ירוק יותר
יעילות אנרגיה היא נקודת דיבור עיקרית כרגע והחיסכון שניתן ליצור ממכשירים חכמים יכול להיות משמעותי. הם לא רק עוזרים לבעלי הנכסים לשלוט על הוצאות האנרגיה שלהם לאורך כל היום, אלא גם יכולים לחסוך להם כסף לטווח הארוך, מה שהופך את מערכות האוטומציה הללו להשקעה כדאית. במיוחד רוכשי בית המילניום, מעוניינים להשקיע במכשירים וחיסכון באנרגיה ובנכסים שישפיעו על פניית כדור הארץ על כדור הארץ. על ידי התקנת מכשירים חכמים סביב הבית שלך, אתה’מחדש. מתאורה חכמה באמצעות נורות LED ועד תרמוסטטים, דוודים ותקעים, ישנם מכשירים שונים שיכולים להשפיע על האישורים הירוקים של הבית שלך.
זה’קל יותר למכור נכס מודרני
בעוד שמאפיינים קלאסיים ומאפיינים ישנים פופולריים עבור חלק מהקונים, ישנם רוכשי בית רבים שרוצים נכסים מודרניים ועכשוויים עם התכונות האחרונות. אם קונה פוטנציאלי יכול לעבור לגור ולהתחיל ליהנות מיד ליהנות מביתם החדש מבלי להזדקק לבצע שינויים או לשפץ את הנכס, זה’נקודת מכירה מרכזית שיכולה ללכת לטובתך. סוכני נדל”ן רבים ממליצים להפסיק נכס לפני שהם מקבלים את הצופים כדי לראות אותו, איזה אוטומציה ביתית יכולה לעזור גם. על ידי תכונות של מגע אחד שיכולות להיות נשלטות על ידי הטלפון החכם שלך, אתה מסיר את העומס שמגיע מכבלים עודפים ושלטים מרחוק עבור כל מכשיר, ושומר על הבית שלך מסודר ומינימלי ככל האפשר.
ביטחון גדול יותר עבורך ובעלים פוטנציאליים
בית בטוח ובטוח הוא בעל חשיבות עליונה לכל קונה, ואוטומציה ביתית יכולה לתמוך בכך. ישנן מצלמות אבטחה שניתן לשלוט בהן מרחוק, פעמוני דלת שיאפשרו לך לראות מי’s בנכס שלך גם כשאתה’לא בבית, או שאתה פשוט רוצה להיות מסוגל לסגור את התריסים או הווילונות ולהפעיל את האורות בערב כדי לתת את האשליה שמישהו נמצא בנכס להרתיע את הפורצים. מערכות אוטומציה ביתיות מקלות על ניהול הנכס שלך ושמירה על הבית שלך ואת דייריו בטוחים ככל האפשר.
טייקאות מפתח
מוצרי אוטומציה ביתית יכולים לבצע שיפורים במעשיות ובנוחות של הנכס שלך, שניהם עבורך בזמן שאתה’חי בזה ולקונים עתידיים. לא רק שהמכשירים הללו הופכים את הבית שלך למושך יותר, אלא שהם יכולים גם להפחית את חשבונות השירות ודמי ביטוח הבית. מכשירים חכמים יכולים לעבוד בסנכרון זה עם זה, כך שבמקום שתצטרך להשתמש באפליקציות מרובות כדי לשלוט על האורות והחימום שלך, יש לך שליטה מלאה על הבית שלך מכל מקום ללא טרחה.
צרו קשר עוד היום
האם אתה מחפש לעבור הביתה בסתיו הקרוב? חברי הגילדה שלנו עומדים לרשותך כדי לעזור לך בכל צעד ושעל.
כיצד אוטומציה/ טכנולוגיה של הבית החכם יכול להגדיל את ערך הבית שלך
עם מספר הולך וגדל ומגוון של אנשים הפונים לטכנולוגיה כדי להפוך את החיים לנוחים יותר, זה’אין הפתעה שמערכות האוטומציה הביתיות הולכות וגוברות פופולריות ביום. בהתחשב בשימוש נרחב בטכנולוגיות לשיפור הבית, השפעותיו על שוק הנדל”ן מתחילות לקרום עור וגידים. בעלים עם מערכות כאלה מוצאים את עצמם כעת על הפוך; במיוחד עם קונים שמוכנים לשלם יותר עבור בתים חכמים.
המאמר להלן יבחן כיצד בתים חכמים יכולים להגדיל את ערך הנכס שלך, ויתן לך יתרון מכריע בשוק הנדל”ן אם אתה’מחפש מחדש למכור.
אוטומציה מקלה על החיים
אנשים תמיד מחפשים נוחות רבה יותר כאשר מתמודדים עם ההיבטים הלאומיים יותר בחייהם. אוטומציה של הבית שלך כדי להתאים את עצמו כל הזמן לצרכים שלך זה משהו שרבים מוכנים כעת לשלם כסף עבור. מחקרים מראים שאפילו דמוגרפיה שלא הראתה שום העדפה מיוחדת לטכנולוגיה ואוטומציה, משתמשת כעת באופן פעיל במכשירים ויישומים חכמים באופן פעיל. זהו סימן חיובי עבור אותם בעלי בתים חכמים המבקשים למכור, מכיוון שאפילו קונים מבוגרים יכולים בקלות להיות משוכנעים את היתרונות של בעלות על נכס כזה. עדות לכך היא מחקר מבוסס ארה”ב המראה שאנשים מעל גיל 60 הם בעלי טכנולוגיית בית חכם יותר מאשר הדמוגרפיה של המילניום.
עם כל הסימנים המצביעים על כך שחוויות הנכסים חווה טיול ניכר בערך (ובמחיר!) כאשר מערכות אוטומציה ביתיות קיימות, התקנת מערכות כאלה בביתך בטוחה להחזיר את ההשקעה שלך גם אם תחליט לעבור לעבור. בהתחשב בכך שהשימוש בטכנולוגיית הבית החכם גדל, זה’הוגן להניח שזה בקרוב יהפוך לתכונה עיקרית של כמעט כל נכס מגורים בשוק.
תוספות ערך כמו מערכות בידור חכמות יכולות גם להגדיל את הערך, קייטרינג למגוון רחב יותר של צרכים ודרישות של קונים פוטנציאליים.
אנשים מחפשים יותר ביטחון
עם נתונים סטטיסטיים המראים כי הבטיחות היא הגורם המניע הגבוה ביותר לרכישת טכנולוגיית בית חכם, מנצל את הבית שלך’מערכת האבטחה S עשויה להוכיח טקטיקה מוצלחת בשוק הנדל”ן.
בהתחשב בכך שתכונות אבטחה משופרות הן חלק סטנדרטי מרוב מערכות האוטומציה הביתיות, קונים רבים נקנים כאשר ניתן להראות כי בית חכם עם תכונות אבטחה יש סיכוי גבוה יותר לשמור עליהם ובמשפחתם בטוחים. בהתחשב בכך שיש לכך השפעה ישירה על בריאותם ורווחתם של היקרים ביותר לקונה, ומבלה מחיר גבוה עבור בית כזה שזכה’לא להיות יותר מדי בעיה.
בתים חסרי אנרגיה הפכו לטרנדיים
עם מודעות הולכת וגוברת לאופן בו הטכנולוגיה יכולה לעזור בחיסכון באנרגיה מאסיבית, רוכשי בתים בשוק ואפילו אנשים המחפשים לשכור נכסים, לשים לב ליעילות האנרגיה של מגורים רשומים. במיוחד אנשים מודעים לאנרגיה ירגישו בטוחים ברכישת נכס שכבר יש לו יכולת מובנית לייעל את נוהלי האנרגיה, ולא רק להוביל להפחתת חשבונות חשמל, אלא מערכת’עדין יותר גם על הסביבה.
אנשים פשוט רוצים בתים נוחים יותר
כאמור, אנשים באמת מחפשים למקסם את הנוחות והנוחות בכל תחומי חייהם. זה נכון במיוחד עבור קונה בשוק הנדל”ן, מנסה למצוא בית שמעניק לו/לה את אורח החיים המפואר ביותר שהתקציב שלו יכול להרשות לעצמם. קבלת הקפה שלך מבושלת ומוכנה לך כשאתה מתעורר, מה שהופך את הבית שלך לחם ונוח כשאתה חוזר מהעבודה, הם שינויים קטנים שמקלים על החיים ומהנים יותר. מערכות אוטומציות ביתיות עושות בדיוק את זה, נותנות לאנשים את אורח החיים שהם רוצים ומגיע להם.
אתה יכול’לא משתבש עם אוטומציה ביתית
מערכות שיפוץ בית הן העתיד. כאשר הטכנולוגיה הופכת לנגישה יותר ויותר אנשים, העדפתם לתוכנה וכלים אוטומטיים כחלק יומיומי בחיים גדלה. כשמדובר בקניית בית חדש, זה הפך לגורם ניכר. עם מגמות כאלה השולטות בתעשיית הנדל”ן, מוכרים ברשותם של בתים חסרי אנרגיה עומדים להשיג יותר מההשקעה הראשונית שלהם.