האם פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית

סיכום

לפאנלים סולאריים יש פוטנציאל להגדיל את ערך הבית שלך תוך מתן יתרונות סביבתיים והפחתת עלויות האנרגיה. הערך המוסף תלוי בגורמים כמו חיסכון באנרגיה, שוק דיור מקומי ובעלות על מערכת השמש. בואו נחקור כיצד פאנלים סולאריים יכולים להגביר את ערך הבית שלך ואילו גורמים משפיעים על עלייה זו.

נקודות מפתח

1. התקנת פאנלים סולאריים יכולה להגדיל את ערך הבית שלך ב 20 $ עבור כל הפחתה של $ 1 בחשבונות האנרגיה השנתיים שלך.
2. הקונים רואים ביעילות אנרגטית תכונה חשובה, והם מוכנים לשלם יותר עבור בתים עם פאנלים סולאריים.
3. בחלק מהשווקים, בתים המונעים על ידי השמש מכרו תמורת 4.1% עד 5.4% יותר מבתים דומים.
4. גורמים המשפיעים על הערך המוסף של בתים סולאריים כוללים שיעורי חשמל, שווקי סולאריים מקומיים ובעלות על מערכת השמש.
5. אזורים עם עלויות שירות ממוצעות גבוהות יותר מציעים חיסכון גדול יותר ושווי שוק גבוה יותר לבתים המונעים על ידי השמש.
6. מדינות עם שווקים סולאריים חזקים מספקים תמריצי מס וביקוש גבוה יותר לבתים סולאריים.
7. המוכרים צריכים להבטיח שהם יכולים להעביר באופן חוקי את מערכת השמש שלהם לבעלים החדשים.
8. תשלום מלא עבור מערכת השמש מאפשר מעבר חלק, בעוד שאפשרויות חכירה דורשות שיקולים נוספים.
9. קונים עשויים להזדקק לשקול אפשרויות רכישת חכירה או העברה בעת רכישת בית עם מערכת סולארית מושכרת.
10. התייעצות עם חברות סולאריות והבנת תקנות מקומיות יכולה לעזור למקסם את הערך של הבית שלך המונע על ידי השמש.

שאלות ותשובות

1. כמה ערך הבית עולה עם פאנלים סולאריים?

שווי הבית שלך יכול לגדול ב -20 $ עבור כל הפחתה של $ 1 בחשבונות האנרגיה השנתיים שלך. המשמעות היא שאם מערכת השמש שלך עוזרת לך לחסוך 400 דולר בשנה, ערך הבית שלך יכול לעלות ב 8,000 $.

2. קונים מוכנים לשלם יותר עבור בתים עם פאנלים סולאריים?

כן, הקונים רואים ביעילות אנרגטית תכונה חשובה ומוכנים לשלם יותר עבור בתים עם פאנלים סולאריים. בחלק מהמקרים, בתים המונעים על ידי השמש מכרו עבור 4.1% עד 5.4% יותר מבתים דומים.

3. אילו גורמים משפיעים על הערך המוסף של בתים סולאריים?

גורמים כמו שיעורי חשמל באזורכם, שוק השמש המקומי וסוג הבעלות של מערכת השמש יכולים להשפיע על הערך המוסף של בתים סולאריים.

4. כיצד משפיעים שיעורי חשמל על הערך של בתים סולאריים?

אזורים עם עלויות שירות ממוצעות גבוהות יותר מציעים חיסכון באנרגיה גדול יותר ושווי שוק גבוה יותר לבתים המונעים על ידי השמש. שיעורי חשמל גבוהים יותר גורמים לחיסכון גדול יותר לבעלי בתים, מה שהופך את הבתים המונעים על ידי סולארי.

5. שיש למדינות את השווקים הסולאריים הטובים ביותר?

על פי נתוני האיגוד לתעשיות אנרגיה סולארית (SEIA), מדינות עם מיטב השווקים הסולאריים כוללות את קליפורניה, אריזונה, טקסס ומסצ’וסטס.

6. מה ההבדל בין מערכות סולאריות בבעלות להשכרה?

מערכות סולאריות בבעלות דורשות השקעה גדולה יותר מראש אך מספקות גמישות רבה יותר בעת מכירת הבית שלך. מערכות סולאריות מושכרות כוללות תשלומים שוטפים לחברת השמש ודורשים שיקולים נוספים בעת העברת חוזה השכירות לבעלים החדש.

7. איך המוכרים יכולים להעביר את מערכת השמש שלהם לבעלים החדשים?

מוכרים עם מערכות סולאריות בבעלות יכולים לכלול את המערכת עם מכירת הבית, ומספקים מעבר חלק לקונה החדש. עבור מערכות סולאריות מושכרות, המוכרים צריכים לשקול אופציות לרכישת חכירה או העברה, אשר עשויות להיות כרוכות בתשלומים נוספים או בדיקות אשראי.

8. מה קונים צריכים לקחת בחשבון בעת ​​רכישת בית עם מערכת סולארית מושכרת?

על הקונים לברר את משך החכירה שנותר ולשקול אפשרויות רכישת חכירה או העברה. זה יכול להשפיע על התחייבויותיהם הכספיות והחיסכון הפוטנציאלי שלהם ממערכת השמש.

9. איך בעלי בתים יכולים למקסם את הערך של הבית המופעל על ידי השמש שלהם?

התייעצות עם חברות סולאריות והבנת תקנות מקומיות יכולה לעזור לבעלי בתים למקסם את הערך של ביתם המופעל על השמש. חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו חיסכון באנרגיה, תמריצים מקומיים והביקוש לבתים סולאריים באזור.

10. הם פטורים מסים סולאריים זמינים?

הפטורים מסים סולאריים משתנים לפי מיקום. על בעלי בתים לחקור תמריצי מס מקומיים ופטורים להבנת חיסכון ויתרונות פוטנציאליים.

11. האם פאנלים סולאריים יכולים להשפיע לטובה על הסביבה?

כן, פאנלים סולאריים מייצרים אנרגיה נקייה ומתחדשת, ומפחיתים את ההסתמכות על דלקים מאובנים וירידה בפליטת פחמן. על ידי התקנת פאנלים סולאריים, בעלי בתים תורמים לעתיד בר -קיימא יותר.

12. האם יש תמריצים ממשלתיים להתקנת פאנלים סולאריים?

ממשלות רבות מספקות תמריצים כמו זיכוי מס, מענקים והלוואות לקידום אימוץ אנרגיה סולארית. על בעלי בתים לחקור תוכניות מקומיות, מדינה ופדרליות כדי לקבוע את הזכאות והיתרונות הכספיים הפוטנציאליים.

13. כמה זמן נמשכים פאנלים סולאריים בדרך כלל?

לפאנלים סולאריים אורך חיים של 25 עד 30 שנה בממוצע. תחזוקה שוטפת, כגון ניקוי ובדיקות, יכולה לעזור להבטיח ביצועים ואורך חיים מיטביים.

14. ניתן להתקין לוחות סולאריים בכל סוג של גג?

ניתן להתקין פאנלים סולאריים ברוב סוגי הגגות, כולל אספלט, מתכת, אריחים וגגות שטוחים. עם זאת, ההתאמה עשויה להשתנות בהתאם לגורמים כמו אוריינטציה של גג, הצללה ויושרה מבנית.

15. האם פאנלים סולאריים דורשים תחזוקה רבה?

פאנלים סולאריים דורשים תחזוקה מינימלית. בדרך כלל מספיקים ניקוי רגיל להסרת אבק ופסולת, כמו גם בדיקות מזדמנות לכל סוגיות פוטנציאליות, בכדי לשמור עליהם על פעילות יעילה ביעילות.

האם פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית

מליסה היא סופרת מושבעת, צולל צולל, תרמילאים וחובב חיצוני מסביב. היא סיימה את לימודיה באוניברסיטת פלורידה עם תארים בעיתונות ובלימודי קיימות. לפני שהצטרפה ל- Ecowatch, מליסה עבדה כעורכת המנהלת של מגזין צלילה ומנהלת התקשורת של סוכנות האוקיאנוס, עמותה’S מופיע בסרט התיעודי עטור הפרסים של אמי. למידע נוסף על אדם זה

האם פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית? (מדריך 2023)

למד כיצד השקעה בפאנלים סולאריים יכולה להגדיל את ערך הבית שלך ולהפוך את הבית שלך למושך יותר לקונים.

בסקירה זו:

• כמה פנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית?
• גורמים המשפיעים על הערך המוסף
• פטורים ממס רכוש סולארי
• כיצד לשמור
• בשורה התחתונה

מנחה צוות ביתי שנכתב על ידי תמרה ג’וד בעריכת אנג’לה בונט

05/10/2023 11:18 אחר הצהריים

להתקנת מערכת לוח סולארי יש יתרונות רבים. זה מקטין את טביעת הרגל הפחמית שלך, מוריד את עלויות האנרגיה החודשית שלך ואפילו מגדיל את ערך הבית שלך. אנו במדריכים צוות הבית חקרנו בהרחבה את הפאנלים הסולאריים הטובים ביותר ואת תעשיית השמש בכלל. השתמשנו בידע זה כדי להרכיב מדריך זה לענות על שאלות מפתח כיצד להגביר את ערך הבית שלך על ידי מעבר סולארי.

כמה פנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית?

התקנת פאנלים סולאריים מסייעת לבעלי בתים להפחית את טביעת הרגל והעלויות האנרגיה שלהם. החיסכון לטווח הארוך מתורגם לערך מוסף לביתך. על פי כתב העת הערכה, ערך הבית שלך מגדיל 20 $ עבור כל הפחתה של $ 1 בחשבונות האנרגיה השנתיים שלך. המשמעות היא שאם מערכת השמש שלך עוזרת לך לחסוך 400 דולר בשנה, ערך הבית שלך עולה ב 8,000 $.

לדברי זילוב, זה יביא למחיר מבוקש גבוה יותר כשאתה מוכר את הבית שלך. בדו”ח מגמות הדיור לצרכן של קבוצת זילוב 2021, 67% מרוכשי הבית הפוטנציאליים דירגו יעילות אנרגטית כ- “מאוד חשוב ביותר” תכונה לבית.

קונים אלה היו מוכנים לשלם בממוצע 4.1% – או 9,274 $ – יותר לבתים עם פאנלים סולאריים מאשר לבתים דומים. הממוצעים היו גבוהים יותר בשווקים מסוימים, כמו ניו יורק, שם נמכרו בתים המונעים על ידי השמש עבור 5.4% יותר, הוספת 23,989 דולר נוספים למחיר המכירה. במחקר הבית השמש הגדול ביותר עד כה, ה- U.ג. משרד האנרגיה’S Lawrence Berkeley המעבדה הלאומית (מעבדת ברקלי) מצאה כי הקונים היו מוכנים לשלם 15,000 דולר ומעלה עבור בתים המונעים על ידי השמש.

גורמים המשפיעים על הערך המוסף של בתים סולאריים

עליית ערך הבית הכולל שלך תלויה במשתנים נוספים, כולל שוק הדיור המקומי שלך, מצב מערכת השמש והמיקום. אָנוּ’לחקור את הגורמים הללו בפירוט.

שיעורי חשמל באזור שלך

בתים המונעים על ידי השמש עוזרים לבעלי בתים להפחית את השימוש באנרגיה שלהם ולחסוך בחשבונות אנרגיה. חיסכון זה גדול יותר באזורים עם עלויות שירות ממוצעות גבוהות יותר. על פי ה- U.ג. מינהל מידע על אנרגיה (EIA), חשבון השירות הממוצע למשק הבית הוא 117 $.46 לחודש. עם זאת, מדינות מסוימות עולות על אותו ממוצע חודשי, מה שהופך אותן לשווקי דיור טובים יותר למערכות סולאריות. במדינות הבאות יש כמה מחשבונות החשמל החודשיים הממוצעים ביותר בארצות הברית:

מדינה	חשבון שירות חודשי ממוצע
הוואי	162 $.66
קונטיקט	161 $.55
אלבמה	143 $.95
קליפורניה	138 דולר.16
אריזונה	136 דולר.7
טקסס	132 $.59
מסצ’וסטס	132 $.18
רוד איילנד	130 $.75
פלורידה	128 דולר.16

*נתונים מה- U.ג. ניהול מידע על אנרגיה (EIA).

בתים חסכוניים באנרגיה במקומות כמו אורלנדו או סן פרנסיסקו בעלי ערך רב יותר מכיוון שעלויות החשמל החודשיות הממוצעות גבוהות יותר. רוכשי בית נהנים מחיסכון ארוך טווח ומוכרים מרוויחים משווי השוק הגבוה יותר של בתיהם המונעים על ידי השמש.

שוק סולארי מקומי

מדינות רבות מציעות תמריצי מס לעידוד בעלי בתים להתגייר לאנרגיה סולארית. אלה הופכים את המעבר לאנרגיה סולארית לזולה יותר ועוזרים למדינה להרחיב את הפוטנציאל השמש שלה. בתים המונעים על ידי סולארי במדינות ידידותיות לשמש יימכרו בשווי שוק גבוה יותר מאשר במדינות עם מעט או ללא צמיחת כוח סולארי.

על פי נתוני איגוד תעשיות אנרגיה סולארית (SEIA), במדינות הבאות יש את השווקים הסולאריים הטובים ביותר:

בבעלות VS. מערכת סולארית מושכרת

בעלי בתים חייבים להבטיח שהם יכולים להעביר באופן חוקי את מערכת השמש שלהם לבעלים החדשים בעת מוכרים את ביתם. לרוב חברות השמש יש מספר אפשרויות תשלום. שתי אפשרויות-תשלום מלא וחכירה סולארית-נותנות לבעלי בתים את הגמישות הגדולה ביותר בעת מכירת בית המונע על ידי השמש.

תשלום מלא הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח מעבר חלק לקונה החדש. זה דורש השקעה גדולה מקדימה של הבעלים המקורי כדי להחזיק את המערכת שלהם, אך מקלה על כלול המערכת עם מכירת הבית.

עם חכירה סולארית, חברת השמש שומרת על בעלות על המערכת. העברות ליסינג סולאריות דורשות רכישת חכירה או העברה. עם רכישה, הבעלים משלם את היתרה שנותרה עבור המערכת לסגור את חכירה. זה מאפשר לקונה הבית להתחיל חוזה שכירות חדש עם חברת השמש. תלוי בזמן שנשאר בחכירה, זה עלול לגרום לתשלום גדול של סכום חד פעמי.

עם העברת חכירה, חוזה השכירות הנוכחי עובר מהקונה לבעלים החדש. הבעלים החדש משתלט על חוזה השכירות וכל הזמן שנותר על החוזה. מרבית החברות דורשות בדיקת אשראי כדי להבטיח שהבעלים החדש יוכל להשתלט על חכירה. זה יכול לעכב את מכירת הבית שלך אם קונים פוטנציאליים לא יפסיקו’לא לפגוש את החברה’דרישות S.

מצב מערכת סולארית

ערך הבית שלך יגדל במידה ניכרת אם המערכת שלך מעודכנת ובמצב מצוין. מערכות מיושנות במצב גרוע ניצחו’לא למשוך קונים ויכול להרתיע אותם. אם אתה’מעוניין למכור את הבית שלך עם מערכת סולארית, וודא אותו’S במצב שיא על ידי ביצוע תחזוקה ושמירה קבועה.

גיל הוא משתנה נוסף שיכול להוריד את הבית שלך’ערך המכירה מחדש. מרבית מערכות השמש נמשכות 25 עד 40 שנה עם תחזוקה וטיפול מצוינים. אם המערכת שלך כבר בת 10 ומעלה, לבעלים החדשים עשויים להיות 15 שנות שימוש לאחר הרכישה שלהם. כל בתים עם מערכת סולארית יותר מ -10 עד 15 שנה ניצחו’לא תועיל לקונה.

אם אתה’שוב בשקול לרכוש בית עם מערכת סולארית, בקש מהמוכרים תיעוד מלא במערכת. עליהם לספק פרטים מהכיסוי המקורי, כיסוי האחריות, סוגיות טכניות ותיקוני שירות. עליך לקבל היסטוריית מערכת סולארית מלאה מהתקנה להווה.

האם פאנלים סולאריים יגדילו את הארנונה שלי?

שיפורים ביתיים גדולים, כולל שדרוגי יעילות אנרגיה, הוסף ערך נכס לביתך. בתורו, הארנונה שלך עולה. מספר מדינות קיימות חוקים להגנה על בעלי בתים מפני ארנונה נוספת עבור מערכות סולאריות.

על פי נתוני ה- SEIA, 36 מדינות יש חוקי פטור מס רכוש המאפשרים לתושבים להתקין מערכות אנרגיה סולארית ללא הארנונה נוספת. אחוזי פטור מס אלה משתנים ממדינה למדינה. לדוגמה, תושבי קולורדו וניו יורק זכאים לחריג של 100%, אך בעלי בתים בצפון קרוליינה מקבלים 80%. בדוק את מצבך’מדיניות לפטורים מס רכוש זמינה באזור שלך.

כיצד לחסוך במערכת כוח סולארית

השקעה במערכת סולארית דורשת עלות גדולה מקדימה . למרות שסיכוי זה יכול להיות מכריע, המערכת תשלם עבור עצמה בסופו של דבר מחיסכון האנרגיה לטווח הארוך שלך. ישנם גם כמה הנחות ותמריצים העומדים לרשותם כדי לקזז את העלות הראשונית.

זיכויים ותמריצים מסים סולאריים

בעלי בתים שבבעלותם מערכת השמש שלהם זכאים לממשלה הפדרלית’זיכוי מס תמריץ סולארי (ITC), המכונה גם זיכוי המס הפדרלי. זה מספק זיכוי מס השווה ל -30% מעלויות ההתקנה של פאנל סולארי שלך וניתן לתבוע אותו במהלך זמן המס. השיעור יקטן ל 26% בשנת 2033 ו 22% בשנת 2034. זה יסתיים בשנת 2035 אלא אם כן יורחב.

מדינות מסוימות מציעות חיסכון סולארי נוסף עם זיכוי מס ופטורים ממלכתיים. בדומה לזיכוי המס הפדרלי, זיכוי המדינה חל על חבות המס שלך במדינה. תוכניות אחרות כוללות פטורים ממס מכירות המאפשרים לך לרכוש את מערכת השמש שלך ללא מכירות או מס מכירות מקומי. תוכניות אלה משתנות בזמינות ובחיסכון.

נטו-מטסט

תוכניות מטרידה נטו מאפשרות ללקוחות למכור את עודף האנרגיה הסולארית שלהם בחזרה לרשת לזיכויים. זיכויים אלה מוחלים על חשבונות השירות העתידיים שלהם או משולמים בסוף שנה קלנדרית. בחלק מהמדינות יש חוקים מטריסטים נטו, בעוד שתוכניות אחרות זמינות באמצעות חברות שירות מסוימות.

סוללות סולאריות

לקוחות סולאריים יכולים להתקין סוללות סולאריות כדי לאחסן את עודף החשמל שלהם לשימוש מאוחר יותר. אנרגיה מאוחסנת יכולה לקזז שיעורי חשמל גבוהים ולשמור על עלויות האנרגיה שלך נמוכות. סוללות סולאריות מספקות גם כוח בימים מעוננים, הפסקות או בכל פעם שהפאנלים הסולאריים שלך אינם זמינים. הוספת סוללה סולארית למערכת שלך מגדילה גם את חיסכון העלויות שלך, מה שהופך את מערכת השמש שלך ליותר ערך.

אנו ממליצים להשתמש בבסיס הנתונים של תמריצי מדינה למתחדשים ויעילות (DSIRE) כדי לבדוק אם יש תמריצים סולאריים זמינים, זיכויים ותוכניות מטרינג נטו באזור שלך.

בשורה התחתונה: האם לוחות סולאריים מגדילים את ערך הבית?

פאנלים סולאריים מעלים ערך ביתי בזכות חיסכון האנרגיה לטווח הארוך שלהם, ויוצרים עניין מוגבר מרוכשי בתים. סוכני נדל”ן נוטים יותר לסמן את מחיר הבית המונע על ידי סולארי לעומת בית דומה.

לפני שרוכשים בית המונע על ידי סולארי, הוא’חשוב לקבל את הפרטים המלאים של מערכת השמש כדי לבדוק את מצבה ואת ההיסטוריה שלה. אם אתה’חזר על בעל בית ששוקל לעבור לכוח סולארי, אנו ממליצים לקבל הצעות מחיר משלוש חברות סולאריות מובילות כדי למצוא את המחירים הטובים ביותר. אתה יכול להשתמש בכלי למטה כדי להתחיל בחיפוש שלך.

האם פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית?

הפעלת הבית שלך באנרגיה סולארית עשויה להגיע עם עלות חזקה מלפנים, אך ישנם יתרונות רבים שיכולים להפוך את הפאנלים הסולאריים לשווים את זה . לא רק לוחות סולאריים מאפשרים לך להפחית את טביעת הרגל הפחמית שלך ולחסוך בעלויות אנרגיה לטווח הארוך, אלא שהם יכולים גם להעלות את הערך של הבית ולהפוך אותו למושך יותר לקונים עתידיים.

מדריך זה יבחן מקרוב כיצד התקנת לוח סולארי יכולה להגדיל את הבית שלך’שווי השוק, גורמים המשפיעים על מחיר הרישום הסופי שלך וההשפעות על הארנונה שלך. בנוסף, אנחנו’לשתף כיצד אתה יכול להבקיע חיסכון נוסף עם זיכוי מס ותמריצים מס שמש.

קבל הערכות ממומחי סולארי באזור שלך

בחינם לחלוטין, אין צורך בשיחת טלפון

איך יכולים פאנלים סולאריים להגדיל את הבית שלי’ערך s?

פרויקטים לשיפור הבית כמו קירוי או אינסטלציה חדשים יכולים להגדיל את ערך הנכס שלך, והתקנת לוח סולארי אינה שונה. ה- U.ג. משרד האנרגיה’S Lawrence Berkeley המעבדת הלאומית (מעבדת ברקלי) ערכה את המחקר הגדול ביותר אי פעם של בתים סולאריים משנת 2002 עד 2013 בשמונה מדינות כדי לקבוע כמה תוספת של פאנלים סולאריים לבית שלך משפיעה על קונים הבית. היא גילה כי קונים בשש מאותן מדינות היו מוכנים לשלם 15,000 דולר יותר עבור בתים עם פאנלים סולאריים מאשר בתים דומים בלעדיהם. מחקרים נוספים מצאו כי עליות ערכות ביתיות אלה קשורות ישירות לחשבון החשמל שלך ולחיסכון באנרגיה לטווח הארוך. המעבדה הלאומית לאנרגיה מתחדשת (NEL) שיתפה פרטים ממחקר שפורסם בכתב העת הערכת הערכה, הפרסום האקדמי הרבעוני למכון השמאות, האגודה המקצועית הגדולה ביותר של שמאי נדל”ן בארצות הברית. מחקר זה משנת 2008 הגיע למסקנה כי שווי הבית עולה ב -20 דולר עבור כל הפחתה של $ 1 בחשבונות השירות השנתיים. לכן מערכת אנרגיה סולארית החוסכת בעל בית 500 דולר לשנה יכולה להוסיף ערך של 10,000 $. ערך מוסף זה מאפשר למוכרים וסוכני נדל”ן להגדיל את המחיר המבוקש לבית. הקונים נהנים מבית חסכוני באנרגיה, ומוכרים יכולים להרוויח מערך מוגבר מחדש.

מצא חברת התקנה סולארית במדינתך

אילו גורמים משפיעים על ערך הנכס של בית סולארי?

התקנת פאנלים סולאריים ניצחה’לא תמיד תביא לשווי שוק גבוה יותר לבית שלך. מספר גורמים חיצוניים, כולל מיקום, שיעורי חשמל מקומיים וערך מערכת הפאנלים הסולאריים, יכולים להשפיע על ערך הבית. כאן’מבט מקרוב על המשתנים שיכולים להגדיל או להקטין את ערך הנכס שלך.

מקום

• קליפורניה
• טקסס
• פלורידה
• צפון קרוליינה
• אריזונה
• נבדה
• ג’ורג’יה
• ניו ג’רזי
• וירג’יניה
• מסצ’וסטס

מיקומים אלה תומכים בבעלי בתים במעבר שלהם לאנרגיה סולארית עם חוקי אנרגיה מתחדשים ותקנות המועילים לתושביהם. הם עשויים גם להציע תמריצים סולאריים נוספים וזיכויים המסייעים בהורדת עלות התקנת הפאנלים הסולאריים .

שיעורי חשמל

יתרון אחד של אנרגיה סולארית הוא צמצום התלות שלך בחברות השירות כדי לספק כוח לביתך. בעלי בתים יכולים להשתמש בפאנלים סולאריים כדי להניע את בתיהם בפחות כסף, ולהפחית את עלויות האנרגיה שלהם בסך הכל.

בעזרת סוללה סולארית, התושבים יכולים לאחסן כל עודף חשמל שהאנלים הסולאריים שלהם מייצרים לאורך כל היום. כוח מאוחסן זה יכול להניע את הבית שלך בן לילה או במהלך הפסקות חשמל. אתה יכול גם להשתמש באנרגיה כאשר שיעורי החשמל הם הגבוהים ביותר כדי לעזור לחסוך יותר כסף.

חיסכון זה יעיל ביותר במדינות עם שיעורי חשמל גבוהים, כמו קליפורניה, קולורדו, פלורידה, ניו ג’רזי וניו יורק. לדוגמה, בעלי בתים יכולים למכור את בתיהם המונעים על ידי השמש בסן פרנסיסקו או באורלנדו, פלורידה, או במחיר מכירה גבוה יותר מבעלי בתים בשיקגו מכיוון שתושבים בערים אלה ייהנו יותר מחיסכון בעלויות של כוח סולארי.

גיל מערכת השמש

גורם נוסף שיש לקחת בחשבון הוא גיל מערכת השמש. מערכות סולאריות בדרך כלל נמשכות 25 עד 35 שנה, אולי 40 שנה אם הן’מחדש במצב אופטימלי. אז בתים עם מערכות סולאריות חדשות יותר יספקו יותר שנים של שימוש עתידי מאשר בית עם מערכת’בן 10 ומעלה.

מערכת לא יעילה יכולה להשפיע לרעה על כל החיסכון הצפוי על חשבונות האנרגיה שלך. ללא הכיסוי המתאים לתיקוני ציוד או ערבויות ביצועים, אתה יכול להיות תקוע לשלם עלויות נוספות עבור שדרוגים, חלקי חילוף או מערכת חדשה לחלוטין. מערכות ישנות אלה יכולות להיות קרובות לסוף או בסמוך לסוף הכיסוי של האחריות שלהן.

אם אתה’שוב בשקול לקנות בית עם מערכת סולארית, הקפד לקבל את הפרטים המלאים במערכת’גיל הגיל וכל תיקונים או שדרוגים שהתרחשו מאז ההתקנה המקורית שלו. אם אתה מתכנן למכור את הבית שלך עם מערכת השמש שלך, זה’אחריותך לתחזק את הפאנלים והמערכת לפני המכירה.

בעלות על פאנל סולארי

הבעלים החוקי של מערכת הפאנל הסולארי יכול להשפיע על מכירת בית סולארי. אם בעל בית רכש את הפאנלים הסולאריים שלהם על הסף, יש להם אפשרות לכלול את הפאנלים במכירת הבית שלהם. זוהי העברת הבעלות הפשוטה ביותר והאפשרות הטובה ביותר בעלות נמוכה, גבוהה עבור המוכר.

עם זאת, המצב יכול להסתבך יותר כשמנסים לקנות בית עם מערכת מושכרת. מכיוון שהמוכר אינו הבעלים החוקי של המערכת, על הקונים להחליט כיצד הם רוצים להשתלט על הבעלות. ניתן להעביר מערכות סולאריות מושכרות לקונה עם רכישה או העברה.

עם רכישת חכירה, המוכר יכול לבחור לשלם את יתרת חוזה השכירות השמש שלהם, ולקונה יש אפשרות להתחיל חכירה חדשה תחת שמם. עם זאת, המוכר יצטרך לשלם את תשלומי החכירה שנותרו בבת אחת, וזה יכול להיות סכום חסון, תלוי באורך וגיל החוזה.

האפשרות השנייה היא להעביר את חוזה השכירות לקונה שמוכן להשתלט עליה. זוהי האפשרות החסכונית ביותר בעת התמודדות עם חוזה שכירות סולארי. עם העברת חכירה, המוכר לא’לא צריך להשקיע כמה שיותר מכספם כדי להשלים את מכירת הבית. עם זאת, הקונה החדש צריך לעמוד בכישורים לחכירה, כולל בדיקת אשראי.

כיצד משפיעים לוחות סולאריים את הארנונה שלי?

מכיוון שתוספת מערכת פאנל סולארית מגדילה את ערך הבית שלך, הארנונה לבית שלך תגדל גם כן. עם זאת, מדינות רבות הציגו חוקים למניעת עונש של בעלי בתים בגין השקעות הפאנל הסולארי שלהן. חוקי פטור מסים סולאריים אלה מאפשרים לבעלי בתים לתבוע פטור לערך הנכס הנוסף מבלי לאבד את שווי הנכס הנוסף.

ישנן 36 מדינות עם פטור מס רכוש ו -25 מדינות עם פטורים ממס מכירות לבעלי סולארי מגורים. זה’חשוב לציין כי אחוז הפטור משתנה באופן משמעותי ממדינה למדינה. לדוגמה, בעוד שמדינות מסוימות מציעות 100% פטור, אחרות עשויות לקבוע מספר מוגבל של שנים לפטור שלך. וודא שאתה מקבל הבנה מלאה של מדינתך’מדיניות כדי למקסם את ערך הנכס המוגבר שלך.

איך בעלי בתים יכולים לחסוך כסף במערכת סולארית?

התקנת מערכת אנרגיה סולארית דורשת השקעה ראשונית ניכרת לבעלי בתים. על פי ה- SEIA, העלות הממוצעת של מערכת השמש של 6 קילוואט (קילוואט) היא 18,600 דולר. סה”כ זה מכסה את כל רכיבי המערכת, כולל הפאנלים הסולאריים, עלויות ההתקנה ואביזרים כמו סוללות לוח סולארי או מטעני רכב חשמלי (EV). המחיר יכול להשתנות בהתאם לסוג הפאנלים הסולאריים שאתה קונה, תוספות מערכת, שירותים נוספים ותמחור באזור המקומי שלך. עם זאת, בעלי בתים יכולים לחסוך בעלויות סולאריות בזכות תמריצים סולאריים, הנחות וזיכוי מס.

זיכוי מס סולארי, תמריצים והנחות

אם אתה הבעלים של מערכת הפוטו -וולטאית שלך (PV), אתה יכול לנצל את זיכוי המס הפדרלי והמדיני הזמין למערכות מגורים. זיכוי מס השמש הפדרלי הוא 30% מכלל עלויות מערכת השמש שלך. זה יישאר על 30% עד סוף 2032. האשראי יורד ל -26% בשנת 2033 ויפחית ל 22% בשנת 2034.

זיכוי מס ממלכתי יכול להשתנות בהתאם לכל מדינה’חוקים. הנחות וזיכויים נוספים עשויים להיות זמינים גם מחברת השירות או ממשלת העיר שלך. אתה יכול לבדוק את מסד הנתונים של תמריצי המצב של Renewables & Enferency (DSIRE) לקבלת המידע העדכני ביותר על תמריצים סולאריים לאזור שלך.

זה’חשוב לציין שרק לקוחות סולאריים חדשים יכולים לתבוע תמריצים אלה. הבעלים המקוריים יכולים רק לתבוע זיכויים אלה בפעם אחת. אם אתה קונה בית עם מערכת קיימת מראש, אינך יכול להגיש בקשה לזיכויים אלה.

מדידת נטו

בעלי בתים יכולים גם ליהנות מתוכניות מדידה נטו, המאפשרות לך לצבור נקודות זכות למכירת עודף האנרגיה שמערכת השמש שלך מייצרת בחזרה לחברת השירות שלך. תלוי בתוכנית, נקודות זכות אלה יכולות להצטבר במהלך השנה ולהיות משולמות ללקוח. ניתן להשתמש בזיכויים גם כאשר הלקוחות צריכים למשוך כוח מרשת הכוח בימי אור שמש נמוכים או במהלך ההאפלה. תוכניות אלה’ תנאים ושיעורי האשראי משתנים לפי חברת המדינה והשירותים.

מסקנתנו

עם הטבות כמו חיסכון באנרגיה לטווח הארוך, זיכוי מס ותמריצים ותוכניות מדידה נטו, בעלי בתים יכולים לצפות להשקעה בפאנלים סולאריים להוסיף ערך נכס לבתיהם. אז בין אם אתה רוצה להפוך את הבית שלך ליותר חשוב לעצמך או לרוכשים פוטנציאליים, שדרוג מערכת פאנלים סולארית יכול להיות שווה את זה.

עם זאת, הערך של הוספת פאנלים סולאריים יכול להיות מושפע ממיקום, בריאות המערכת ומדיניות המדינה והמקומיות שלך. אך לשים לב לאלה יסייע גם לבעלי בתים לראות החזר השקעה.

אם אתה’מחפשים להתקין מערכת סולארית חדשה בביתכם, השתמשו בכלי למטה כדי להתחיל בחיפוש אחר מתקין סולארי מדורג עליון באזורכם.

קבל הערכות ממומחי סולארי באזור שלך

בחינם לחלוטין, אין צורך בשיחת טלפון

שאלות נפוצות על פאנלים סולאריים

מהם היתרונות של בית עם פאנלים סולאריים?

ישנם יתרונות רבים שיש בית עם פאנלים סולאריים. אנרגיה סולארית מציעה מקור כוח בלתי מוגבל ונקי שיכול לעזור להוריד את חשבונות האנרגיה שלך ולהפחית את טביעת הרגל הפחמית שלך. פאנלים סולאריים עוזרים גם לבעלי בתים להיות פחות תלויים בדלקים מאובנים יקרים כדי להניע את בתיהם. ומכיוון שמערכות פאנל סולאריות ממוצעות בממוצע כ- 25 עד 35 שנות שימוש, בעלי בתים יכולים ליהנות מחיסכון באנרגיה לטווח הארוך היטב בעתיד.

מהי הדרך הזולה ביותר לקנות פאנלים סולאריים לבית שלך?

הדרך הזולה ביותר לקנות לוחות סולאריים היא לשלם עבור המערכת שלך על הסף. למרות שזה דורש סכום כסף ראשוני גדול, אתה נמנע מתשלום הריבית על הלוואה סולארית, מה שיגדיל את העלות שלך בטווח הרחוק. שלא כמו ליסינג, קניית המערכת שלך מראש גם מסמכת אותך עבור אשראי המס הפדרלי ותמריצים סולאריים ממלכתיים והנחות שיכולות להפחית את העלויות.

האם מכירת בית עם מערכת פאנל סולארית מושכרת תשפיע על הערך הביתי שלי?

לא, מכירת בית עם מערכת פאנל סולארי מושכר ניצחה’זה לא משפיע לרעה על ערך הבית שלך. להפך, מערכת פאנלים סולאריים תוסיף ערך נכס לביתך ברוב השווקים, בין אם הם מושכרים או נרכשו. עם זאת, מכירת הבית שלך עשויה להיות מסובכת יותר ואולי כרוכה בתשלום חוזה השכירות שלך לפני מכירת הבית. אם אתה רוצה להעביר את חוזה השכירות שלך במקום זאת, אתה’צריך למצוא מוכר העומד בכישורים להסכם החכירה. כל עיכובים או בעיות עם אחת האפשרות פירושו שייקח זמן רב יותר למכור את הבית שלך.

כדי לשתף משוב או לשאול שאלה לגבי מאמר זה, שלח פתק לצוות הביקורות שלנו ביקורות@thisoldhousereviews.com .

כמה פנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית? (מדריך 2023)

נכתב על ידי ג’וש הרסט

ג’וש הרסט

מחבר מאמר

סופר ועורך עם יותר מעשור’הניסיון בעיתונות. ג’וש עבד היום בנצרות במשך שבע שנים, ותרם למשימות מיוחדות עבור Apple Music ו- iTunes. ג’וש מתגורר בקנוקסוויל, טנסי עם אשתו, קטי, ושני בנים, הנרי ודילן.בעוד שהוא מתמקד בעיקר בעיתונות מוזיקלית הוא נרגש להציל את כדור הארץ במאמר בכל פעם באמצעות מאמרים בשיטות עבודה מומלצות לקיימות. למידע נוסף על אדם זה

נבדק על ידי מליסה סמית ‘

מליסה סמית ‘

סוקר מומחה

מליסה היא סופרת מושבעת, צולל צולל, תרמילאים וחובב חיצוני מסביב. היא סיימה את לימודיה באוניברסיטת פלורידה עם תארים בעיתונות ובלימודי קיימות. לפני שהצטרפה ל- Ecowatch, מליסה עבדה כעורכת המנהלת של מגזין צלילה ומנהלת התקשורת של סוכנות האוקיאנוס, עמותה’S מופיע בסרט התיעודי עטור הפרסים של אמי. למידע נוסף על אדם זה

עודכן החל מה 12 באפריל 2023

למה אתה יכול לסמוך על ecowatch

אנו עובדים עם פאנל של מומחי סולארי כדי ליצור ביקורות לא משוחדות שמעצימות אותך לבצע את הבחירה הנכונה לביתך. אף אתר אחר לא מכסה מתחדשים כל עוד מאיתנו, מה שאומר שיש לנו יותר נתונים ומידע פנימי מאשר אתרים אחרים.

לקפוץ לקטע:

1. כיצד פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית שלך?
2. אילו גורמים משפיעים על הערכת הערך של לוחות סולאריים?
3. כיצד משפיעים פאנלים סולאריים בארנונה?
4. הם קונים המחפשים בתים עם פאנלים סולאריים?
5. האם פאנלים סולאריים הגיוניים לבית שלך?
6. שאלות נפוצות: כמה משמש מגדיל את ערך הבית?

קבל את הצעת המחיר הסולארית שלך בחינם

מצא את המחיר הטוב ביותר של מתקינים סולאריים באזור שלך.

כיצד פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית שלך?

בעלי בתים רבים, קונים ושמאים יודעים כי התקנת פאנל סולארי ומערכות סוללות סולאריות יכולה להגדיל נכס’שווי שוק. למעשה, מחקר אחד שנערך על ידי זילוב אישר כי מתקני סולאריים מגדילים בית’ערך המכירה מחדש של עד 5,911 דולר עבור כל קילוואט של פאנלים סולאריים המותקנים, ואחר אחר העריך עלייה של 4.1% מהבית’ערך s.

מאיפה הדמויות הללו מגיעות בדיוק, בדיוק? ראשית, קחו בחשבון מחקר של Zillow, המציין כי בתים עם מתקנים סולאריים נוטים למכור בערך 4.1% יותר מבתים בלי. כמובן שזה ממוצע. מיקומים מסוימים מראים הוסף ערך גבוה יותר (5.4% לעיר ניו יורק), וחלקם מראים נמוכים יותר (2.7% לריברסייד, קליפורניה). 1

מחקר ישן יותר של המעבדה הלאומית לורנס ברקלי מגלה עלייה בערך המכירה מחדש של כ -5,911 דולר עבור כל קילוואט של כוח סולארי’s מותקן. 2 שלא לדבר על כך שהמעבדה הלאומית לאנרגיה מתחדשת הודיעה גם כי עבור כל חיסכון של $ 1 על חשבון החשמל שלך כתוצאה מהליכה סולארית מובילה לעלות בערך 20 $ של שווי הבית. עם שלושה מקורות אמינים, אנו בטוחים באמירה שככל השקעה בלבד, התקנת פאנלים סולאריים תוביל ב 100% לערך הבית שלך לראות מעלית.

אז כמה פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית? לתת’תסתכל על כמה ממוצעים:

גודל מערכת השמש הביתית	כמות פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית*
4 קילוואט	23,644 דולר
6 קילוואט	35,466 דולר
8 קילוואט	47,288 דולר
10 קילוואט	59,110 דולר

*נתונים המבוססים על מחקר של המעבדה הלאומית של לורנס ברקלי.

זה’S שווה לציין כי הסכומים הללו תואמים בערך את העלות הכוללת של מערכת פאנל סולארית, שעשויה להיות רק התמריץ שאתה צריך סוף סוף לקחת את הצעד לאנרגיה סולארית.

אנרגיית השמש

הספק הלאומי הטוב ביותר

מדוע בחרנו בכוח שמש

SunPower מתקנת ומתקנת פתרונות סולאריים ואחסון מגורים המובילים בתעשייה בכל 50 המדינות. עם היסטוריה קומה של חדשנות המתוארכת לשנת 1985, אף חברה אחרת ברשימה זו לא יכולה להתאים לכוח שמש’ניסיון ומומחיות.

SunPower מרוויח את מעמדה כמתקין הלאומי המוביל ברשימה שלנו מכמה סיבות: היא מתקינה את הטכנולוגיה הסולארית היעילה ביותר בשוק המגורים, מציעה את אזור השירות המרחיב ביותר ומגבה את המתקנים שלה עם אחריות הרבה מעל לתקן התעשייה. כל אותו זמן, חלוצי SunPower מאמצי הקיימות בענף.

אם זה יורן’מספיק, מערכות SunPower מגיעות ארוזות עם מוצרים כולם מיוצרים בבית על ידי חברת האחות שלה, מקסיאון. המשמעות היא שהפאנלים שלך, תאים סולאריים, ממירים, מטעני סוללה ו- EV נועדו לעבוד יחד וכולם מכוסים באותה אחריות.

אנרגיית השמש’החיסרון הגדול ביותר? הפאנלים היעילים הגבוהים שלה יקרים משמעותית מרוב מתחרותיה’ מוצרים. עם זאת, הפאנלים החזקים שלה הם סוסי עבודה המייצגים את העלות הראשונית עם ייצור יותר של Backend (חשבו על זה כמו לבזבז יותר כסף עבור מכונית שמקבלת יותר מיילים לגלון).

הספק הלאומי הטוב ביותר

עובדות ודמויות: כוח שמש

דירוג Ecowatch
דירוג לשכת העסקים הטובה יותר (BBB)
שנה שנוסדה
עלות ממוצעת ($-$$$$$)
שירותי סולאריים
מותגי ציוד סולארי המוצעים
כיסוי אחריות
5
א+
1985
$$$$
פאנלים סולאריים, סוללות סולאריות, מטעני EV, ניטור מערכות
לוחות כוח שמש
אחריות לכלול 25 שנה

סולארי עורב כחול

מימון השמש הטוב ביותר

מדוע בחרנו בסולארי רייבן כחול

אנחנו אוהבים סולארי רייבן כחול מכיוון שהוא מבין שעבור רוב בעלי בתים, עלות השמש מציגה את המחסום הגדול ביותר בכניסה.

מסיבה זו, Blue Raven Solar פיתחה תוכנית מימון סולארית חדשנית המציעה אפשרויות פנים-פנים, גמישות, אפסיות-כסף-למטה. התוצאות מדברות בעד עצמן, שכן Blue Raven Solar היא כיום אחת החברות הסולאריות הצומחות במהירות במדינה ולאחרונה נרכשה על ידי SunPower. תוכנית הכוח הכחול שלה פלוס+ תוכנית (בלעדית לרייבן כחול) מחקה את המבנה הגמיש של חוזה שכירות תוך שהיא עדיין מספקת את היתרונות הגדולים ביותר של בעלות על המערכת שלך.

בעלי בתים זכאים נהנים מ -18 חודשים של כוח סולארי לפני שנאלצים לשלם את החשבון הראשון שלהם. בשילוב עם זיכוי מס ההשקעה השמש הפדרלי (ITC), החיסכון באנרגיה הראשוני יכול לקזז יותר משליש מהעלות הכוללת של מערכת לפני שהוא דורש דולר למטה.

לעומת זאת, מתקינים אחרים יכולים להציע מימון דומה רק באמצעות חכירה סולארית, PPAS או ספקי צד ג ‘(כמו פסיפס או אור שמש). ספקי הלוואות של צד שלישי יכולים לסבך את התהליך, בעוד שבחירת הלוואה או PPA תפסול אותך מכמה משמש’ההטבות הגדולות ביותר (ערך נכס נוסף, זיכוי מס סולארי פדרלי ותמריצים סולאריים מקומיים).

מימון השמש הטוב ביותר

עובדות ודמויות: סולארי רייבן כחול

דירוג Ecowatch
דירוג לשכת העסקים הטובה יותר (BBB)
שנה שנוסדה
עלות ממוצעת ($-$$$$$)
שירותי סולאריים
מותגי ציוד סולארי המוצעים
כיסוי אחריות
4.5
א+
2014
$$
פאנלים סולאריים, ניטור מערכות
טרינה סולארית, סולארית קנדית, סולארדג ‘, סילפא, כוח שמש
אחריות ליצרן של 25 שנה; אחריות לביצוע 10 שנים, ערבות לייצור לשנתיים

ADT סולארי

כיסוי האחריות הטוב ביותר

מדוע בחרנו ב- ADT Solar

ADT Solar מגדיר את תקן התעשייה לכיסוי אחריות על ידי הכללת ערבות רב -גונית, מה שהופך אותו לאחד המתקינים המובילים לבעלי בתים שרוצים שקט נפשי.

כיסוי האחריות שלה כולל את כל הדברים הבאים במשך 25 שנה:

• ערבות לייצור חשמל: זה ידוע גם כערבות ביצועים, זה מבטיח שמערכת השמש שלך תייצר את כמות החשמל’S מתואר בהצעה שלך, או ש- ADT תכתוב לך צ’ק להבדל.
• ערבות עבודה: זה מכסה כל בעיות בהתקנת המערכת שלך ומכונה גם אחריות לביצוע.
• ערבות ביצועי מודול לוח: זה מה ש- ADT Solar מתייחסת לאחריות היצרן, והיא מבטיחה כי כל פגמים בייצור יתוקנו או שהלוחות הלא יעילים שלך יוחלפו.
• Enphase Microinverters מבטיחים: זה מגבה את הביצועים של הממירים שלך.

למרות שבשנים האחרונות חברות סולאריות אחרות החלו להציע ערבויות דומות, ADT Solar נמצאת ב- IT מאז 2008, ומבצעת מעל 30,000 מתקנים ברחבי הארץ.

כיסוי האחריות הטוב ביותר

עובדות ודמויות: ADT סולארי

דירוג Ecowatch
דירוג לשכת העסקים הטובה יותר (BBB)
שנה שנוסדה
עלות ממוצעת ($-$$$$$)
שירותי סולאריים
מותגי ציוד סולארי המוצעים
כיסוי אחריות
4
א-
2008
$$$
פאנלים סולאריים, סוללות סולאריות, מטעני EV, שדרוגי יעילות אנרגטית
סילפאב, פנסוניק ואחרים תלוי במיקום
אחריות לכלול 25 שנה

אילו גורמים משפיעים על הערכת הערך של לוחות סולאריים?

בעוד שחישובים פשוטים אלה יכולים לתת לך מגרש כדור, ישנם מספר גורמים המשפיעים על הערך הוסף של פאנלים סולאריים. חלק מהבולטים הבולטים כוללים:

• מיקום גיאוגרפי: קהילות שונות חוות עלויות חשמל שונות (ועלויות חשמל גבוהות יותר גורמות לערך גדול יותר מהפאנלים הסולאריים שלך). בנוסף, גאוגרפיה יכולה להשפיע על כמות חשיפת השמש שאתה מקבל, כמו גם על היתרונות החברתיים של התקנת כוח סולארי.
• מחירי התקנה סולארית מקומית: גורם גיאוגרפי נוסף הוא עלות קבלת מערכת חדשה באזור שלך. אם קונה היה חוסך כסף על ידי רכישת בית עם מערכת שכבר הותקנה, זה יהפוך את הבית שלך להרבה יותר חשוב.
• פלט מערכת: כפי שאתה יכול לראות מהתרשים שלמעלה, מערכת גדולה יותר עם ייצור אנרגיה יותר תספק ערך מוסף יותר.
• גיל המערכת: אם יש לך מערכת סולארית ישנה יותר, אתה’אני צריך לתת דין וחשבון על פחת. מערכות ישנות יותר ניצחו’לא הוסף ערך רב לבית שלך כשאתה מוכר אותו, כמו שם’סיכוי גבוה יותר שהקונה יצטרך לבצע תיקונים או להחליף חלקים מוקדם יותר.
• ערך החלפת מערכת: לאורך אותם קווים כמו גיל המערכת, כמה חלקים יקרים או קשים במערכת שלך יהיו להחליף משפיע על הערך המוסף של המערכת בסך הכל.

כיצד משפיעים פאנלים סולאריים בארנונה?

כמובן שכאשר ערכי הנכסים שלך עולים, זה בדרך כלל אומר שגם ארנונה שלך גדלים. החדשות הטובות הן שמדינות רבות מציעות פטורים, כלומר כאשר אתה מתקין מערכת סולארית, הארנונה שלך לא עולה, גם אם שווי הנכס שלך עולה. כאן’סקירה של פטורים מס רכוש על ידי המדינה:

פטור ממס רכוש	מדינות*
100% פטורים	אריזונה, קולורדו, קונטיקט, מחוז קולומביה, פלורידה, אינדיאנה, קנזס, לואיזיאנה, מרילנד, מישיגן, מינסוטה, מיזורי, ניו ג’רזי, ניו מקסיקו, אורגון, רוד איילנד, טקסס, ורמונט, ויסקונסין
פטורים מקומיים	אלסקה, הוואי, ניו המפשייר, אוהיו, וירג’יניה
100% פטורים במשך 20 שנה	מסצ’וסטס
100% פטורים במשך 10 שנים	מונטנה
100% פטורים במשך 5 שנים	איווה, ניו יורק, צפון דקוטה
100% פטורים עד 2025	קליפורניה
80% פטורים	צפון קרוליינה
פטור מבוסס מערכת	אילינוי, נברסקה, טנסי
פטור ממס של 50,000 $ או 70% מכלל שווי הנכס	דרום דקוטה
אין פטור	אלבמה, ארקנסו, דלאוור, ג’ורג’יה, איידהו, קנטאקי, מיין, מיסיסיפי, נבדה, אוקלהומה, פנסילבניה, דרום קרוליינה, יוטה, וושינגטון, מערב וירג’יניה, וויומינג

*מדויק נכון לתאריך הפרסום.

הם קונים המחפשים בתים עם פאנלים סולאריים?

שאלה נוספת שיש לקחת בחשבון כאשר הם חושבים כמה פאנלים סולאריים יגדילו את ערך הבית שלך היא עד כמה מערכת סולארית היא לקונים בקהילה שלך. זה משהו שישתנה לפי גיאוגרפיה, ובאופן ספציפי על ידי אוריינות סולארית מקומית.

במילים פשוטות, הקונים ניצחו’לא יהיה מוכן להשקיע במערכת סולארית אם הם לא’אני באמת מבין איך פאנלים סולאריים עובדים או כיצד הם יכולים ליהנות מהם. עם זאת, שם’חלק מהנתונים המראים לבעלי בתים להיות די פתוחים לתכונות יעילות אנרגיה, לרוב.

לדוגמה, יותר מ- 80% מרוכבי הבית אומרים כי יעילות אנרגיה היא בראש סדר העדיפויות, על פי דוח מגמות הדיור לצרכן של קבוצת זילוב. כמה נתונים קודמים של המעבדה הלאומית לאנרגיה מתחדשת מראים כי בתים עם פאנלים סולאריים מוכרים 20% מהר יותר ועבור 17% יותר מאלה ללא. (אמנם, מידע זה הוא כבן 15; שם’כעת היצע גדול יותר וביקוש גדול יותר לבתים עם פאנלים סולאריים, אך נקודות נתונים אלה צריכות להיות מבטיחות בכל זאת.)

האם פאנלים סולאריים הגיוניים לבית שלך?

כשאתה שוקל את היתרונות והחסרונות של אנרגיה סולארית, הגיוני לשקול את ההשפעה הכוללת על ערך הנכס שלך. אתה’אני רוצה גם לקחת בחשבון גורמים כולל:

• כמה אתה מוציא על חשבונות שירות בכל חודש: אם אתה גר באזור שיש לו שיעורי חשמל ממוצעים גבוהים, אתה’אני מקבל תשואה טובה יותר על השקעת האנרגיה הסולארית שלך.
• כמה אור השמש שלך בביתך לאורך כל השנה: חלק מהבתים ממוקמים טוב יותר להתקנת לוח סולארי מאשר אחרים. אם הבית שלך ממוקם בזווית אופטימלית לרתום השמש’אנרגיה, הגיוני יותר ללכת לשמש.
• תמריצים כספיים העומדים לרשותך: כל בעלי הבתים האמריקאים זכאים לזיכוי המס השמש הפדרלי, אך מדינות ועיריות רבות הוסיפו הנחות, הלוואות בריבית נמוכה ותמריצים פיננסיים אחרים גם לתושבים שלהם.

עבור בעלי בתים רבים, השאלה אם לקנות פאנלים סולאריים מסתכמת בעלות. אם אתה רוצה לראות כמה התקנת לוח סולארי יעלה לבית שלך, אתה יכול לקבל הצעת מחיר בחינם ללא התחייבות מחברה סולארית מובילה באזורך על ידי מילוי הטופס למטה.

אם אתה רוצה לדעת בוודאות כיצד פאנלים סולאריים ישפיעו על ערך הבית שלך, תוכל ללחוץ למטה כדי להתחבר להתקין ECOWATCH-WETTED ולקבל הערכה בחינם.

ללמוד על ספקי סולארי

• Sunrun vs Sunpower סקירה סולארית
• ביקורת סולארית של Sunrun vs Momentum
• סקירה סולארית של Tesla vs Momentum

כיצד פאנלים סולאריים יכולים להוסיף אלפים לערך הבית שלך

פאנלים סולאריים יכולים להפוך את הנכס שלך לשווה יותר, אבל זה תלוי איפה אתה גר.

סופר דן אייברי

דן הוא סופר בצוות ההוראה של CNET. קו המשנה שלו הופיע בניו יורק טיימס, ניוזוויק, NBC News, Architectural Digest ובמקומות אחרים. הוא נרקוש תשבץ ומעוניין בצומת של קהילות טקיות ושוליות.

מומחיות מימון אישי, ממשל ומדיניות, ענייני צרכנים

30 באפריל 2023 11:40 א.M. Pt

5 דקות לקרוא

ישנם יתרונות רבים של פאנלים סולאריים שבעלי בתים יודעים עליהם – הם מורידים את חשבון האנרגיה שלך, מצמצמים את טביעת הרגל הפחמית שלך ויכולים אפילו להרוויח לך זיכוי מס בריא.

אבל האם ידעת שהלכת סולארית מגדילה גם את הערך של הבית שלך?

דוח משנת 2019 מ- Zillow ציין כי נכסים עם מתקנים סולאריים על גג שנמכרו עבור 4.1% יותר מבתי מגורים דומים בלעדיהם. עבור בית מוערך חציוני, זה שווה בערך 9,300 דולר.

ובתי מגורים עם סולארי הם 24.סיכוי גבוה יותר של 7% למכור תמורת יותר מהמחיר המבוקש שלהם, על פי רשימות הנכסים Site Rocket Homes.

טוני אקרדו, מתווך מצפן במחוז לוס אנג’לס, אומר כי סולאר הוא “נקודת מכירה ענקית” בשיחותיו עם קונים פוטנציאליים.

“אם היו שני בתים זהים, אבל אחד לא היה בו סולארי והיה 50,000 $ זול יותר, זה עם סולארי היה מוכר קודם”, אמר אקרדו ל- CNET.

הנה מה שאתה צריך לדעת כיצד ומדוע פאנלים סולאריים יכולים להגדיל את ערך הבית שלך.

כמה פאנלים סולאריים מגדילים את ערך הבית שלך

יש הפסקות מס זמינות כשאתה קונה ומתקין מערכת סולארית על גג, ובמיוחד זיכוי המס השמש הפדרלי.

עם זאת, הגיע הזמן למכור, כמה פרמיה שיש לה מערכת סולארית על גג תלויה במגוון גורמים – כולל היכן אתה גר, עלות החשמל ואיזו סוג מערכת יש לך.

מה שהכי אטרקטיבי לרוכשי בית זה כמה מהאנרגיה של הבית שלך זקוקה לכיסויי ההתקנה שלך. אם זה יכול לספק את כל זה, זה יכול להפחית את חשבון החשמל שלך בממוצע של 1,500 דולר לשנה – שווה לכ- 37,500 דולר לאורך חיי המערכת.

“אם פאנלים סולאריים אינם ברשימת רוצים של קונים, זה משהו שהם מתכננים להתקין את עצמם”, אמר אקרדו. “הם רוצים לקזז את עלויות האנרגיה ולהיות בעצמם מצב טוב יותר למכירה חוזרת.”

השמש הוא אפילו יותר “קבל” מאשר לבריכה, הוא הוסיף.

“זוג מבוגר שמסתכל על הבית שלך אולי לא יהיה אכפת לך שיש לך בריכה. או אפילו לראות בזה כאב, “אמר אקרדו. “זהו חיסכון ישיר שכולם יכולים לנצל אותם.”

איפה אתה חי עניינים

הערך של מערך סולארי משתנה באופן משמעותי לפי שוק. באופן לא מפתיע, קונים במדינות בהן חשבונות החשמל הם בעלי יותר פרמיה על פאנלים סולאריים.

בינואר 2023, שטרות החשמל למגורים היו הגבוהים ביותר בקליפורניה, אילינוי, מישיגן, ניו יורק, ניו ג’רזי, פנסילבניה וויסקונסין, וברחבי ניו אינגלנד, על פי מינהל המידע לאנרגיה.

עם מעל 10.7 מיליון בתים המסתמכים בעיקר על סולארי בקליפורניה יש באופן גורף את שוק השמש המגורים הגדול ביותר.

להלן עשרת המדינות המובילות עבור השמש, המבוססות על נתונים של איגוד תעשיית האנרגיה הסולארית על הכמות המצטברת של קיבולת אנרגיה סולארית המותקנת עד 2022 ומספר הבתים המופעלים על ידי סולארי.

מדינות עם השווקים הסולאריים המובילים בשנת 2022

דַרגָה	מדינה	MW של סולארי המותקן	מספר הבתים המופעלים על ידי שמש
1	קליפורניה	39,729	10,748,338
2	טקסס	17,247	1,957,307
3	פלורידה	10,111	1,195,212
4	צפון קרוליינה	8,179	949,781
5	אריזונה	6,330	974,221
6	נבדה	5,040	910,572
7	ג’ורג’יה	5,033	572,815
8	ניו ג’רזי	4,411	705,165
9	וירג’יניה	4,286	476,108
10	ניו יורק	4,259	711,327

רבות מהמדינות הללו מציעות זיכויים לבעלי בתים החזרים עודפי אנרגיה לרשת. ולפחות 36 מדינות מציעות פטורים ממס רכוש למערכת סולארית ביתית. אז למרות שזה יגדיל את ערך הבית שלך, זה לא יגדיל את חשבון המס שלך.

ניתוח משנת 2015 על ידי המעבדה הלאומית של לורנס ברקלי של מחלקת האנרגיה מצא כי קונים בקליפורניה, קונטיקט, מסצ’וסטס, מינסוטה, צפון קרוליינה וניו ג’רזי שילמו 15,000 דולר נוספים עבור בית עם 3 טיפוסי.מערכת פוטו-וולטאית 6-קילובט. (המקבילה לכ -4 $ יותר ליותר וואט שנוצרו.)

אזורי המטרו הספציפיים עלו גם הם לראשונה בכל הנוגע לאימוץ פאנלים סולאריים: בשנה שעברה הם היו מבוקשים ביותר בלוס אנג’לס, סן דייגו, הונולולו, פיניקס, סן חוזה, סן אנטוניו וניו יורק, על פי סקר שנערך על ידי מרכז המחקר והמדיניות בקליפורניה בקליפורניה בקליפורניה.

בניו יורק, לאחר שהפנלים הסולאריים העלו את מחיר הסגירה של נכס ב -5.4%, לעומת ה -4.עלייה של 1% בפריסה ארצית, דיווח זילוב. עבור בית במחיר חציוני בתפוח הגדול, זה הסתדר לכ -24,000 דולר נוספים.

מחירי החשמל יישארו גבוהים

האינפלציה הכוללת האטה ל -5% בחודש מרץ – ויכולה לנמוך עד 3% בסוף השנה. אבל מארק וולף, מנהל איגוד מנהלי הסיוע באנרגיה הלאומית, אמר ל- USA Today כי מחירי החשמל עשויים לעלות בכ -10% בשנת 2023 ואולי גם בשנת 2024.

הסיבה לכך היא שגז טבעי נוזל, שמדלק יותר משליש מהחשמל של האמריקנים, הפך להיות נדיר יותר מכיוון שארה”ב מייצאת סכום שיא לאירופה, שנאבק להחליף את האספקה ​​שהיא כבר לא מקבלת מרוסיה לאחר פלישת 2022 לאוקראינה שלה.

“נפחי יצוא חסרי תקדים הם, לראשונה בהיסטוריה, מחייבים שטרות אנרגיה משק בית אמריקאים לאסונות גלובליים”, כתב וולף במכתב פתוח בסתיו האחרון למזכירת האנרגיה ג’ניפר גרנהולם.

הוא תיאר את המצב כ”משבר תמחור אנרגיה ביתית.”

כשנשאל על הסיבות להוסיף פאנלים סולאריים, כמעט כולם (92%) בעלי בתים שהתקנו אותם או שקלו לעשות זאת הצביעה לחיסכון בחשבונות השירות, כך דווח במרכז המחקר Pew Pew.

“אנשים לא אלטרואיסטיים,” אמר אקרדו. “הם מעוניינים בשמש בגלל חסכון, לא בגלל הסביבה.”

האם השמש תמיד יוסיף ערך לנכס שלי?

קיום מערכת סולארית גג מטופחת לא סביר מאוד שיוריד את ערך הנכס שלך לעולם, אמר אקרדו. גם אם אין לך פאנלים סולאריים, הקונים עשויים לשלם יותר עבור בית עם קירוי שמתאים היטב להתקנתם בהמשך.

אולם שינויים בתקנות המדינה יכולים להפוך את השמש פחות נקודת מכירה: קליפורניה שינתה לאחרונה את התמריץ הסולארי שלה ממערכת מטרינג נטו, שם בעלי בתים מקבלים אשראי כמעט דולרי עד הדולר על עודף אנרגיה, לתוכנית שרק נטו בה נמכרת העודף שלך לשירות.

מערכות המותקנות לאחר 14 באפריל 2023, יכולות להרוויח בעלי בתים 75% פחות אם אין להם גם הגדרת סוללה ביתית, על פי נתוני איגוד השמש והאחסון בקליפורניה, ארגון הסחר הסולארי הגדול במדינה. (מערכות קיימות הן סבא.)

שינויים במדיניות דומים הפחיתו את ספיגת השמש בהוואי, נבדה ומיזורי, כך דיווחה העמותה שאמריקה אמריקה.

באריזונה, עמלות ותקנות חדשות כמעט הוכפלו כמה זמן לוקח פאנלים סולאריים לשלם עבור עצמם, מה שהוביל לירידה באימוץ בין 50% ל 95%, דיווח EA. (למרות היותה המדינה הכי סוערת באיחוד, פחות מ -200,000 בתים באריזונה מופעלים על ידי השמש.)

מצב הפאנלים והבית שלך הם גם גורם. אם קונה יראה שהם יצטרכו להשקיע בתיקונים, סביר להניח שהוא יפיל את המחיר למטה.

וככל שמדינות אחרות מאמצות חיוב נטו, קיום פאנלים סולאריים בשילוב עם מערכת גיבוי סוללות ביתי יהיה חשוב יותר ויותר לקבל את הערך הכי הרבה עבור הבית שלך.

למידע נוסף על פאנלים סולאריים, גלה כיצד להימנע מהונאות וללמוד על השינויים הגדולים בתמריצי השמש בקליפורניה.