Μοναδικές ερωτήσεις

1. Ποια είναι τα απαραίτητα στοιχεία για μια προφορική συμφωνία να είναι νομικά δεσμευτική?

Προκειμένου μια λεκτική συμφωνία να είναι νομικά δεσμευτική, πρέπει να έχει τα ακόλουθα στοιχεία:

• Προσφορά και αποδοχή
• Ένας νόμιμος σκοπός
• Νόμιμη εξέταση
• Βεβαιότητα και πληρότητα των όρων
• Δωρεάν συγκατάθεση των μερών
• Χωρητικότητα των μερών

2. Τι σημαίνει “προσφορά και αποδοχή” σε μια προφορική συμφωνία?

“Προσφορά και αποδοχή” αναφέρεται σε ένα μέρος που κάνει μια προσφορά και το άλλο μέρος το δέχεται. Αυτή η αμοιβαία συμφωνία αναφέρεται συχνά ως “συνάντηση των μυαλών.«

3. Μπορεί ο σκοπός μιας προφορικής συμφωνίας να είναι παράνομος?

Όχι, ο σκοπός μιας προφορικής συμφωνίας πρέπει να είναι νόμιμος. Εάν ο σκοπός είναι παράνομος, η σύμβαση γίνεται άκυρη και ανεφάρμοστη.

4. Ποια είναι η σημασία της “νόμιμης εκτίμησης” σε μια προφορική συμφωνία?

“Νόμιμη εξέταση” αναφέρεται σε κάτι που ανταλλάσσεται μεταξύ των μερών που εμπλέκονται στη σύμβαση. Αυτή η σκέψη πρέπει να είναι νόμιμη και μπορεί να είναι είτε νομισματική είτε μη χρηματική φύση.

5. Πόσο σημαντικό είναι για τους όρους μιας προφορικής συμφωνίας να είναι σίγουρη και πλήρης?

Οι όροι μιας λεκτικής συμφωνίας πρέπει να είναι σαφείς, συγκεκριμένοι και να μην αφήνουν περιθώρια ασάφειας ή ψευδούς δηλώσεως. Αυτό εξασφαλίζει ότι και τα δύο μέρη γνωρίζουν τις υποχρεώσεις τους και αποτρέπουν τις πιθανές διαφορές.

6. Τι σημαίνει “δωρεάν συγκατάθεση των μερών” σε μια προφορική συμφωνία?

“Δωρεάν συγκατάθεση των μερών” σημαίνει ότι και τα δύο μέρη συνάπτουν τη συμφωνία πρόθυμα και χωρίς καμία αδικαιολόγητη επιρροή, εξαναγκασμό, πίεση ή ψευδή δήλωση γεγονότων.

7. Είναι η χωρητικότητα ένα απαραίτητο στοιχείο για μια λεκτική συμφωνία να είναι νομικά δεσμευτική?

Ναι, και τα δύο μέρη που εμπλέκονται στη λεκτική συμφωνία πρέπει να έχουν τη νομική ικανότητα να συνάψουν σύμβαση. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχουν νόμιμη ηλικία και υγιές μυαλό.

8. Ποιες είναι ορισμένες καταστάσεις όπου οι λεκτικές συμφωνίες δεν είναι νομικά δεσμευτικές?

Οι προφορικές συμφωνίες ενδέχεται να μην είναι νομικά δεσμευτικές στις ακόλουθες καταστάσεις:

• Για την πώληση ή τη μεταφορά ενδιαφέροντος για γη ή ακίνητα
• Όταν οι όροι της σύμβασης ξεπερνούν τη διάρκεια ζωής ενός από τα μέρη
• Κατά την πώληση αγαθών αξίας άνω των 500 $
• Σε συμφωνίες γάμου ή διαζυγίου που υπόσχονται ανταλλαγή αντιπαροχής
• Εάν οι όροι της σύμβασης θα διαρκέσουν περισσότερο από ένα έτος
• Εάν η σύμβαση περιλαμβάνει την υπόσχεση κάποιου να πληρώσει το χρέος κάποιου άλλου

9. Γιατί προτιμώνται γραπτές συμβάσεις έναντι προφορικών συμφωνιών?

Οι γραπτές συμβάσεις προτιμώνται έναντι των προφορικών συμφωνιών, επειδή παρέχουν σαφή απόδειξη των όρων και των προϋποθέσεων που συμφωνούν και από τα δύο μέρη. Βοηθούν επίσης στην αποφυγή πιθανών παρεξηγήσεων ή διαφορών.

10. Μπορούν να εφαρμοστούν προφορικές συμφωνίες στο δικαστήριο?

Οι προφορικές συμφωνίες μπορούν να εφαρμοστούν στο δικαστήριο, αλλά μπορεί να είναι πιο δύσκολο να αποδειχθεί σε σύγκριση με γραπτές συμβάσεις. Έχοντας γραπτή σύμβαση παρέχει ισχυρότερες αποδείξεις για τους συμφωνημένους όρους.

11. Τι μπορούν να κάνουν τα κόμματα για να αποφύγουν διαφορές με προφορικές συμφωνίες?

Ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε διαφορές με προφορικές συμφωνίες είναι να δημιουργήσετε γραπτές συμβάσεις. Με αυτόν τον τρόπο, όλα τα εμπλεκόμενα μέρη έχουν σαφή κατανόηση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεών τους.

12. Είναι συνηθισμένες προφορικές συμφωνίες σε ορισμένες βιομηχανίες ή καταστάσεις?

Οι προφορικές συμφωνίες είναι σχετικά κοινές σε ανεπίσημες καταστάσεις, όπως οι περιστασιακές συναλλαγές μεταξύ φίλων ή μελών της οικογένειας. Ωστόσο, στα περισσότερα επιχειρηματικά και επαγγελματικά πλαίσια, οι γραπτές συμβάσεις είναι ο κανόνας.

13. Μπορεί να τροποποιηθεί μια προφορική συμφωνία?

Ναι, μια προφορική συμφωνία μπορεί να τροποποιηθεί εάν όλα τα εμπλεκόμενα μέρη συμφωνήσουν με τις αλλαγές. Ωστόσο, συνιστάται γενικά να τεκμηριώνεται γραπτώς τυχόν τροποποιήσεις για να αποφευχθούν παρεξηγήσεις.

14. Μπορούν οι λεκτικές συμφωνίες να είναι νομικά δεσμευτικές εάν καταγράφονται?

Εάν καταγραφεί μια προφορική συμφωνία, μπορεί να χρησιμεύσει ως αποδεικτικά στοιχεία στο δικαστήριο για να υποστηρίξει την ύπαρξη και τους όρους της συμφωνίας. Ωστόσο, η εγγραφή από μόνη της δεν κάνει απαραίτητα τη συμφωνία νομικά δεσμευτική.

15. Τι νομικά διορθωτικά μέτρα είναι διαθέσιμα εάν ένα συμβαλλόμενο μέρος παραβιάσει μια προφορική συμφωνία?

Εάν ένα συμβαλλόμενο μέρος παραβιάσει μια προφορική συμφωνία, το μη παραβιαστικό μέρος μπορεί να ζητήσει νομικά διορθωτικά μέτρα όπως οι χρηματικές αποζημιώσεις ή οι συγκεκριμένες επιδόσεις, ανάλογα με τις περιστάσεις και τη διαθεσιμότητα αποδεικτικών στοιχείων.

Το προφορικό συμβόλαιο κρατείται στο δικαστήριο

Τα μέρη πρέπει να έχουν την ικανότητα να εισέλθουν στη σύμβαση, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πάνω από την ηλικία της πλειοψηφίας και έχουν υγιές μυαλό. Στο παράδειγμά μας, ο ανιψιός και η θεία είναι και τα δύο άνω των 18 ετών, δεν είναι υπό την επήρεια ουσιών που αλλάζουν το μυαλό και δεν έχουν γνωστικές βλάβες όπως η άνοια.

Είναι λεκτικές συμφωνίες νομικά δεσμευτικές?

Οι προφορικές συμφωνίες μπορούν να δημιουργήσουν νομικά δεσμευτικές συμβάσεις – μόνο εάν υπάρχουν τα κατάλληλα συμβατικά στοιχεία. Μάθετε για αυτά τα στοιχεία, πώς λειτουργούν σε προφορικές συμβάσεις και όταν οι προφορικές συμφωνίες’Αρκετά.

LawDepot στις 30 Οκτωβρίου 2019

Μόλις συμφωνήσετε να κάνετε κάτι, οι άνθρωποι γενικά περιμένουν να το κάνετε – αλλά είστε νομικά υποχρεωμένοι?

Όταν δύο ή περισσότερα μέρη καταλήγουν σε συμφωνία χωρίς γραπτή τεκμηρίωση, δημιουργούν μια προφορική συμφωνία (γνωστή τυπικά ως προφορική σύμβαση). Η εξουσία αυτών των λεκτικών συμφωνιών, ωστόσο, μπορεί να είναι ένα κομμάτι γκρίζας περιοχής για όσους δεν είναι’Δεν είναι εξοικειωμένος με το νόμο των συμβάσεων.

Οι περισσότερες προφορικές συμβάσεις είναι νομικά δεσμευτικές. Ωστόσο, υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις, ανάλογα με την κατασκευή της συμφωνίας και του σκοπού της σύμβασης. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτό’είναι καλύτερο να δημιουργήσετε γραπτή συμφωνία για την αποφυγή διαφορών.

Για παράδειγμα, οι εργοδότες, οι εργαζόμενοι και οι ανεξάρτητοι εργολάβοι ενδέχεται να θεωρούν ανεκτίμητο να τεκμηριώσουν τους όρους των συμφωνιών τους σε σύμβαση εργασίας ή σύμβαση παροχής υπηρεσιών. Αν και μια προφορική συμφωνία μπορεί να είναι νομικά εκτελεστή, μπορεί να είναι δύσκολο να αποδειχθεί στο δικαστήριο.

Ποια είναι τα στοιχεία μιας έγκυρης σύμβασης?

Ανάλογα με την πηγή σας, μπορεί να υπάρχει οπουδήποτε από τέσσερα έως έξι στοιχεία που κάνουν μια σύμβαση νομικά δεσμευτική. Ορισμένες πηγές ενοποιούν τα στοιχεία με τον ίδιο τίτλο. Τα έξι δυνητικά στοιχεία είναι:

• Προσφορά και αποδοχή
• Νόμιμος σκοπός
• Νόμιμη εξέταση
• Βεβαιότητα και πληρότητα των όρων
• Δωρεάν συγκατάθεση των μερών
• Χωρητικότητα

Για να είναι δεσμευτική μια λεκτική συμφωνία, πρέπει να υπάρχουν τα στοιχεία μιας έγκυρης σύμβασης. Για να δείξουμε πώς τα στοιχεία μιας σύμβασης δημιουργούν όρους δέσμευσης σε μια προφορική συμφωνία, εμείς’Χρησιμοποιήστε το παράδειγμα ενός ανθρώπου που δανείζεται 200 ​​$ από τη θεία του για να αντικαταστήσει ένα επίπεδο ελαστικό.

Προσφορά και αποδοχή

Σε μια έγκυρη σύμβαση, ένα συμβαλλόμενο μέρος κάνει μια προσφορά και το άλλο μέρος δέχεται. Αυτό είναι κοινώς γνωστό ως “συνάντηση του μυαλού” Επειδή και τα δύο μέρη συμφωνούν με τους παρόντες Όρους. Στο παράδειγμά μας, η θεία προσφέρει για να δανείσει τα χρήματά της ανιψιού για την προϋπόθεση ότι το επιστρέφει μέσα σε ένα λογικό χρονικό πλαίσιο. Ο ανιψιός δέχεται την προσφορά του και υποσχέθηκε να την πληρώσει πλήρως μετά από αυτόν’αγόρασε το νέο του ελαστικό.

Νόμιμος σκοπός

Ο σκοπός της σύμβασης πρέπει να είναι νόμιμος. Στο παράδειγμά μας, ο ανιψιός’Ο λόγος για το δανεισμό χρημάτων από τη θεία του είναι να αντικαταστήσει ένα επίπεδο ελαστικό στο αυτοκίνητό του. Ως εκ τούτου, η σύμβαση μεταξύ τους είναι νόμιμου σκοπού. Ωστόσο, εάν ο ανιψιός ήθελε να δανειστεί χρήματα για να τροποποιήσει το αυτοκίνητό του παράνομα (όπως η εγκατάσταση φώτων για να μιμηθεί ένα αστυνομικό αυτοκίνητο), ο σκοπός γίνεται παράνομος και η σύμβαση είναι άκυρη.

Νόμιμη εξέταση

Τα μέρη πρέπει να ανταλλάσσουν κάτι αξίας (νομισματικό ή άλλο), γνωστό ως εξέταση. Επιπλέον, το ανταλλακτικό αντικείμενο πρέπει να είναι νόμιμο. Στο παράδειγμά μας, τα 200 $ και η υπόσχεση να το επιστρέψουμε είναι και τα δύο παραδείγματα νόμιμης εκτίμησης. Ο ανιψιός δεν μπορούσε, για παράδειγμα, να αντικαταστήσει την αποπληρωμή χρημάτων του με παράνομα ναρκωτικά.

Βεβαιότητα και πληρότητα των όρων

Οι όροι της σύμβασης δεν μπορούν να είναι ασαφείς, ελλιπείς ή παραπλανητικοί. Με άλλα λόγια, θα πρέπει να υπάρχει συμφωνία για το ποιοι είναι τα μέρη της σύμβασης, οι υποχρεώσεις κάθε μέρους, η τιμή που πρέπει να καταβληθεί και ποιο είναι το θέμα της σύμβασης. Οι όροι μεταξύ της θείας και του ανιψιού είναι πολύ σαφείς. Η θεία δανείζει τον ανιψιό $ 200 για την αγορά ενός νέου ελαστικού (και τίποτα άλλο) με την προϋπόθεση ότι την πληρώνει πίσω τα 200 δολάρια σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή (όπως όταν παίρνει το επόμενο paycheck του).

Δωρεάν συγκατάθεση των μερών

Τα μέρη, και τα δύο να είναι υγιείς, θα πρέπει να συναινούν στους όρους της συμφωνίας ελεύθερα, που σημαίνει χωρίς αδικαιολόγητη επιρροή, εξαναγκασμό, πίεση ή ψευδή δήλωση γεγονότων. Ο ανιψιός και η θεία συγκατάθεση για τους όρους της σύμβασης χωρίς να πιέζουν ο ένας τον άλλον και με την πρόθεση να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.

Χωρητικότητα

Τα μέρη πρέπει να έχουν την ικανότητα να εισέλθουν στη σύμβαση, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πάνω από την ηλικία της πλειοψηφίας και έχουν υγιές μυαλό. Στο παράδειγμά μας, ο ανιψιός και η θεία είναι και τα δύο άνω των 18 ετών, δεν είναι υπό την επήρεια ουσιών που αλλάζουν το μυαλό και δεν έχουν γνωστικές βλάβες όπως η άνοια.

Πότε οι προφορικές συμφωνίες δεν είναι δεσμευτικές?

Εάν μια προφορική σύμβαση χάνει ένα ή περισσότερα στοιχεία μιας έγκυρης σύμβασης, ένα δικαστήριο ή δικαστήριο πιθανότατα θα αποφανθεί ότι η συμφωνία είναι άκυρη και μη εφαρμόσιμη. Πολλά κράτη έχουν κανονισμούς για ορισμένες συμβάσεις να είναι γραπτές που θεωρούν ότι οι λεκτικές συμφωνίες είναι ανεπαρκείς.

Αυτοί οι κανόνες μπορούν να διαφέρουν από το κράτος σε κράτος, αλλά γενικά, απαιτείται γραπτή σύμβαση:

• Για την πώληση ή τη μεταφορά ενδιαφέροντος για γη ή ακίνητα
• Όταν οι όροι της σύμβασης ξεπερνούν τη διάρκεια ζωής ενός από τα μέρη (Ε.σολ. πνευματική ιδιοκτησία)
• Κατά την πώληση αγαθών αξίας άνω των 500 $
• Σε συμφωνίες γάμου ή διαζυγίου που υπόσχονται ανταλλαγή αντιπαροχής
• Εάν οι όροι της σύμβασης θα διαρκέσουν περισσότερο από ένα έτος
• Εάν η σύμβαση περιλαμβάνει κάποιον’υπόσχεση να πληρώσω κάποιον άλλο’χρέος

Φροντίστε να ελέγξετε την πολιτεία σας’νόμοι ή καταστατικό απάτης εάν εσείς’Δεν είστε σίγουροι αν εσείς ή όχι’θα χρειαστεί γραπτή συμφωνία.

Προφορικά εναντίον. γραπτές συμβάσεις

Πολλές λεκτικές συμβάσεις είναι νομικά δεσμευτικές, αλλά η πιθανότητα ότι ένα κόμμα δεν κάνει’να εκπληρώσει την υποχρέωσή τους εξακολουθεί να υπάρχει. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι άνθρωποι συχνά προτιμούν να πάρουν τις συμφωνίες τους γραπτώς.

Αφήνω’S Συνεχίστε με το φανταστικό μας σενάριο: Εάν μετά από να πάρει το νέο του ελαστικό, ο ανιψιός αποφασίζει να μην πληρώσει τη θεία του όταν παίρνει το επόμενο paycheck του, η θεία μπορεί να τον πάρει στο δικαστήριο.

Δεδομένου ότι η υπόθεση αυτή θα διεξαχθεί στο αστικό δικαστήριο (και όχι στο ποινικό δικαστήριο), το βάρος της απόδειξης βασίζεται στην ισορροπία των πιθανοτήτων και όχι πέρα ​​από μια λογική αμφιβολία.

Προκειμένου να κερδίσει την υπόθεση, η θεία πρέπει να αποδείξει με αποδεικτικά στοιχεία ότι ο ανιψιός της δανείστηκε τα χρήματα με την πρόθεση να την πληρώσει, ενώ ο ανιψιός πρέπει να αποδείξει ότι συμφώνησε σε κανένα τέτοιο πράγμα. Χωρίς τεκμηρίωση της συμφωνίας, γίνεται ζήτημα He-Said-S-Said. Στο τέλος, ένας δικαστής αποφασίζει ποιο κόμμα’Η περίπτωση είναι πιο πιθανή.

Παρόλο που η θεία μπορεί να αποδείξει ότι δανείστηκε τα χρήματα της ανιψιού με τραπεζικές δηλώσεις που δείχνουν 200 μεταφέρονται στον ανιψιό της την εν λόγω ημέρα, εξακολουθεί να κάνει’δεν έχουν φυσικές αποδείξεις ότι συμφωνούσε να το επιστρέψει. Μπορεί ακόμη και να αρνηθεί ότι έκανε μια τέτοια υπόσχεση (διαπράττοντας ψευδορκία στη διαδικασία).

Χωρίς μάρτυρα της συμφωνίας, η θεία θα μπορούσε να είναι $ 200 – και μια αξιοπρεπή σχέση με τον ανιψιό της.

Σε περίπτωση αμφιβολίας, γράψτε το

Ακριβώς όπως η θεία στο φανταστικό μας σενάριο, πιθανότατα είστε καλύτερα να τεκμηριώσετε μια συμφωνία γραπτώς. Κάτι τόσο απλό όσο ένα γραμματικό σημείωμα που περιγράφει λεπτομερώς τον ανιψιό’η υπόσχεση να πληρώσει τη θεία του πίσω θα μπορούσε να εμποδίσει τυχόν διαφορές σχετικά με τη συμφωνία τους. Μετά από όλα, αυτό’είναι λιγότερο αμήχανη για να ζητήσετε από τα μέλη της οικογένειας μια γραπτή συμφωνία δανείου από ό, τι είναι να τα πάρετε στο δικαστήριο.

Το προφορικό συμβόλαιο κρατείται στο δικαστήριο?

Εάν αναρωτιέστε, “Κρατάει ένα προφορικό συμβόλαιο στο δικαστήριο?”Η απάντηση είναι συνήθως ναι. Ωστόσο, είναι συνήθως καλύτερο να θέσετε γραπτώς μια συμφωνία για να αποφύγετε τυχόν ερωτήσεις ή προβλήματα στο δρόμο.

Τι είδους βάρος μεταφέρουν τα λεκτικά συμβόλαια?

Στον σημερινό κόσμο των ηλεκτρονικών επικοινωνιών, η συνέντευξη σε νομικά δεσμευτική σύμβαση μπορεί να είναι τόσο απλή όσο η τηλεφωνική συνομιλία. Μπορεί να μην το πιστέψετε, αλλά μια καλή παλιομοδίτικη χειραψία ήταν το μόνο που χρησιμοποιείται για δύο άτομα για να έχουν εμπιστοσύνη στο γεγονός ότι κανένα από τα κόμματα δεν είχε όπλο στο πρόσωπό τους. Με την πάροδο του χρόνου, η έννοια της χειραψίας άρχισε να εξελίσσεται σε ένα σύμβολο που έδειξε ότι είχε επιτευχθεί λεκτική συμφωνία.

Υπήρξαν πολλές εικασίες κατά τη διάρκεια των ετών για το αν μια προφορική συμφωνία είναι νομικά δεσμευτική, αλλά, το γεγονός είναι, είναι. Ενώ είναι συνήθως προτιμότερο να θέσουμε μια συμβατική συμφωνία σε γραπτό έγγραφο που περιγράφει τους όρους της συμφωνίας, οι λεκτικές συμφωνίες μπορούν να επιβεβαιωθούν σύμφωνα με τους καθιερωμένους νόμους.

Είναι πάντα καλύτερο να λαμβάνετε συμβουλές από δικηγόρο με καλή κατανόηση των συμβάσεων όταν χρειάζεστε βοήθεια με θέματα που σχετίζονται με τους νόμους που σχετίζονται με τις συμβάσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολλοί ισχυροί άνθρωποι έχουν συμμετάσχει σε συμφωνίες που σφραγίστηκαν από μια απλή χειραψία, συμπεριλαμβανομένων των εικονικών αριθμών όπως:

• Μπιλ Κλίντον
• Μπιλ Γκέϊτς
• Newt Gingrich
• Ο Steve Jobs

Είναι πολύ πιθανό, ωστόσο, ότι οι συμφωνίες αυτές ακολουθήθηκαν αργότερα με εκτεταμένες συμβάσεις που λεπτομερώς σημαντικούς όρους και σημεία της εν λόγω συμφωνίας. Εάν είστε το είδος του ατόμου που προτιμά άτυπες προσφορές που απαιτούν μόνο μια χειραψία για σφραγίδα, θα πρέπει τουλάχιστον να εξετάσετε το ενδεχόμενο να έχετε παρόντες ανθρώπους που μπορούν να μαρτυρούν τη συμφωνία που γίνεται. Η παρουσία των μαρτύρων είναι ένας σταθερός τρόπος για να εγγυηθεί ότι η συμφωνία χειραψίας σας είναι πιο νομικά δεσμευτική από ό, τι θα ήταν χωρίς κανέναν να επιβεβαιώσει ότι ήταν πραγματικά φτιαγμένο.

Τι είναι ένα λεκτικό συμβόλαιο?

Μια σύμβαση μπορεί να είναι είτε λεκτική είτε γραπτή. Ωστόσο, οι προφορικές συμβάσεις είναι συμφωνίες που έχουν γίνει μεταξύ δύο ή περισσότερων μερών σε εντελώς προφορική βάση, χωρίς να λαμβάνει χώρα γραπτή επικοινωνία.

Πείτε, για παράδειγμα, ένας εργολάβος έρχεται στο σπίτι σας και προσφέρει να αναδιαμορφώσει το μπάνιο σας για $ 10.000. Εάν και οι δύο συμφωνείτε με αυτούς τους όρους, συνάγετε μια προφορική σύμβαση. Εάν αργότερα αρνηθείτε να πληρώσετε τη συμφωνηθείσα τιμή, ο εργολάβος έχει το δικαίωμα να σας μεταφέρει στο δικαστήριο και πιθανότατα θα κερδίσει την υπόθεση. Ομοίως, εάν ο εργολάβος δεν ολοκληρώσει τη δουλειά σύμφωνα με τη συμφωνία σας, μπορείτε να ζητήσετε από το δικαστήριο να του διατάξει να το πράξει.

Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι είναι ένα πράγμα να συνάψετε μια προφορική σύμβαση και κάτι άλλο για να αποδείξετε τη συμφωνία ή τους συγκεκριμένους όρους της συμφωνίας που πραγματικά υπάρχουν. Αυτό καθιστά τις προφορικές συμβάσεις δυνητικά επικίνδυνες από νομική άποψη λόγω του γεγονότος ότι δεν υπάρχουν συγκεκριμένες αποδείξεις που έχουν πραγματοποιηθεί στην πραγματικότητα. Εάν ένα από τα εμπλεκόμενα μέρη σε μια προφορική συμφωνία έχει διαφωνία σχετικά με τους όρους της εν λόγω συμφωνίας, μπορούν να λάβουν τις ανησυχίες τους στο δικαστήριο.

Ωστόσο, χωρίς επαρκή αποδεικτικά στοιχεία ότι υπάρχει η σύμβαση ή ποιες είναι οι λεπτομέρειες της συμφωνίας, το δικαστήριο μπορεί να μην είναι σε θέση να επιβάλει μια σύμβαση που έχει παραβιαστεί. Σε περίπτωση που κανένα από τα εμπλεκόμενα μέρη δεν μπορεί να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία για την ύπαρξη των εν λόγω συμβολαίων, όπως μάρτυρας, δεν υπάρχουν πραγματικά πρακτικά μέσα με τα οποία θα επιβάλει τη συμφωνία. Επίσης, δεν είναι δυνατό να δημιουργηθεί μια νομικά εκτελεστή προφορική συμφωνία εάν κάποια από τις δραστηριότητες που εμπλέκονται στη συμφωνία είναι παράνομες.

Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να συνάψετε μια προφορική σύμβαση με κάποιον που θα προμηθεύσει παράνομες ουσίες σε αντάλλαγμα για χρήματα και αναμένετε να μπορέσετε να τα πάρετε στο δικαστήριο εάν δεν υποστηρίξουν το τέλος της συμφωνίας. Παρά το γεγονός ότι και οι δύο συμφωνήσατε με τους συγκεκριμένους όρους της συμφωνίας, κανένα δικαστήριο δεν θα επιβάλει την παρούσα συμφωνία, διότι οι δραστηριότητες που απαιτούνται για την εκτέλεσή της παραβιάζουν τους κρατικούς ή ομοσπονδιακούς νόμους.

Εάν χρειάζεστε βοήθεια με ένα λεκτικό συμβόλαιο να κρατήσει στο δικαστήριο, μπορείτε να δημοσιεύσετε τη νομική σας ανάγκη στην αγορά του Upcounsel. Η Upcounsel δέχεται μόνο το 5 % των δικηγόρων στον ιστότοπό του. Οι δικηγόροι για το Upcounsel προέρχονται από νομικά σχολεία όπως ο νόμος του Χάρβαρντ και ο νόμος του Yale και ο μέσος όρος 14 ετών νομικής εμπειρίας, συμπεριλαμβανομένης της εργασίας με ή για λογαριασμό εταιρειών όπως η Google, η Menlo Ventures και η Airbnb.

Είναι ένα λεκτικό συμβόλαιο νομικά δεσμευτικό?

Όταν σκέφτεστε τις συμβάσεις, πιθανότατα σκέφτεστε τα έγγραφα που έχουν υποστεί χειροκίνητα. Αλλά τι γίνεται με τις συμφωνίες που δεν καταγράφηκαν χρησιμοποιώντας στυλό και χαρτί? Μπορούν επίσης να είναι έγκυρα?

Τι είναι ένα λεκτικό συμβόλαιο?

Ένα λεκτικό (ή προφορικό) συμβόλαιο είναι μια σύμβαση που αυτό’S έγινε αυτοπροσώπως, στο τηλέφωνο, ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο’ομιλείται, αλλά δεν είναι’t καταγράψιμο.

Μπορεί να πιστεύετε ότι ένα λεκτικό συμβόλαιο δεν είναι’δέσμευση. Αλλά εσύ’να είσαι λάθος. Οι προφορικές συμβάσεις είναι σε θέση να μεταφέρουν το ίδιο βάρος με τις γραπτές.

Κύριος’δεν ανησυχώ όμως – αυτό δεν είναι’να σημαίνει μια περιστασιακή συζήτηση για να κάνεις κάποιον μια χάρη θα μπορούσε να σας πάρει στο δικαστήριο για παραβίαση της σύμβασης. Ας’να μάθετε τι κάνει ένα λεκτικό συμβόλαιο νόμιμο και πώς αυτοί’επανεμφανισμένος.

Είναι ένα λεκτικό συμβόλαιο νομικά δεσμευτικό?

Ακριβώς όπως οι γραπτές συμβάσεις, οι προφορικές συμβάσεις είναι σε θέση να είναι νομικά δεσμευτικές. Ωστόσο, πρέπει να περιέχουν ορισμένα στοιχεία για να τα κάνουν έγκυρα. Τι εξαρτάται ακριβώς αυτές οι απαιτήσεις της σύμβασης από ποια χώρα εσείς’εμπλέκομαι.

Ωστόσο, ορισμένα στοιχεία είναι συνεπή σε όλα τα νομικά συστήματα. Αυτή η ανάρτηση επικεντρώνεται στο Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ κυρίως, οπότε αν εσείς’re κάπου αλλού εσείς’Θα πρέπει να ελέγξετε τους νόμους στη χώρα σας.

Πότε είναι ένα λεκτικό συμβόλαιο νομικά δεσμευτικό?

Είναι ενδιαφέρον ότι, για να είναι ένα λεκτικό συμβόλαιο νομικά δεσμευτικό στο Ηνωμένο Βασίλειο, πρέπει να εκπληρώσει τις ίδιες απαιτήσεις με τη γραπτή σύμβαση. Αυτό σημαίνει ότι, για ένα λεκτικό συμβόλαιο να είναι νομικά δεσμευτικό στο Ηνωμένο Βασίλειο, πρέπει να περιλαμβάνει:

• Προσφορά και αποδοχή: Ένα πάρτι κάνει μια προσφορά που αποδέχεται το άλλο μέρος‍
• Θεώρηση: Κάτι αξίας πρέπει να περάσει προς κάθε κατεύθυνση, όπως μια αμοιβή για μια υπηρεσία, αυτό ονομάζεται εξέταση‍
• Την πρόθεση να δεσμευτεί νομικά: Και τα δύο μέρη πρέπει να προτίθενται η συζήτηση να είναι σύμβαση‍
• Συμβατική ικανότητα: Και τα δύο μέρη πρέπει να έχουν την ικανότητα να συνάψουν σύμβαση i.μι. έχουν την ψυχική ικανότητα να καταλάβουν τι αυτοί’εκ νέου

Εν τω μεταξύ, για μια προφορική συμφωνία να είναι νομικά δεσμευτική στις ΗΠΑ, η σύμβαση πρέπει να περιλαμβάνει:

• Προσφορά και αποδοχή: το ίδιο με τον κανόνα στο Ηνωμένο Βασίλειο‍
• Επίγνωση: Και τα δύο μέρη πρέπει να έχουν επαρκή συνειδητοποίηση για το τι’να μπείτε στη δημιουργία της σύμβασης ‍
• Θεώρηση: το ίδιο με τον κανόνα στο Ηνωμένο Βασίλειο‍
• Συμβατική ικανότητα: Το ίδιο με τον κανόνα στο Ηνωμένο Βασίλειο ‍
• Νομιμότητα: Οι συμβάσεις των ΗΠΑ διέπονται από τους νόμους της δικαιοδοσίας’Εγώ υπέγραψε. Και αν οι ομοσπονδιακοί και κρατικοί νόμοι διαφέρουν, η ρήτρα σύμβασης του συντάγματος των ΗΠΑ υπερισχύει

Παράδειγμα προφορικής σύμβασης

Αφήνω’Εξετάστε μερικά παραδείγματα προφορικών συμβάσεων στην πράξη για να αποκτήσετε μια καλύτερη ιδέα για το τι είναι και πώς λειτουργούν.

Ο Ρόμπερτ και η Άννα έχουν δείπνο και την ζητά να του δανείσει κάποια μετρητά για να πάρει ένα νέο μπάνιο τοποθετημένο. Συμφωνεί, εφ ‘όσον την πληρώνει πίσω μέχρι το τέλος του έτους με 10% ενδιαφέρον. Οτι’είναι η προσφορά και η αποδοχή, η εξέταση και η πρόθεση να είναι νόμιμα δεσμευμένα, γεγονός που την καθιστά έγκυρη προφορική σύμβαση.

Τώρα ας’λέει ότι ο Ρόμπερτ λέει’Θα γράψω όλες τις λεπτομέρειες σε ένα σωστό συμβόλαιο όταν φτάσει στο σπίτι, κάτι που ξεχνά να κάνει. Η προφορική συμφωνία εξακολουθεί να ισχύει. Και η Άννα θα μπορούσε να τον πάρει στο δικαστήριο αν δεν το κάνει’να την πληρώσω πίσω εγκαίρως ή αρνείται να πληρώσει το 10% τόκο. Ή αντίστροφα αν αρνείται να του δανείσει τα χρήματα.

Υπάρχουν επίσης παραδείγματα λεκτικών συμβάσεων που επιβάλλονται σε δικαστήρια σε πραγματική ζωή, επίσης. Μία από τις πιο διάσημες περιπτώσεις όπου συνέβη αυτό είναι το Pennzoil Co V. Υπόθεση Texaco.

Το 1984, μια εταιρεία που ονομάζεται Getty Oil πωλήθηκε στο Pennzoil μέσω προφορικής συμφωνίας. Αλλά αργότερα πωλήθηκε στο Texaco για υψηλότερη προσφορά. Ο Pennzoil κατέθεσε αγωγή εναντίον του Texaco ισχυριζόμενος ότι αυτοί’D Έσπασε μια προφορική συμφωνία. Κέρδισαν και απονεμήθηκαν 9 $.1 δισεκατομμύριο διακανονισμό συν τόκους και κυρώσεις – τότε το μεγαλύτερο βραβείο αποζημίωσης στην ιστορία των ΗΠΑ.

Μπορούν να δημιουργηθούν προφορικά όλες οι συμβάσεις?

Αν και είναι δυνατόν οι λεκτικές συμβάσεις να είναι νομικά δεσμευτικές, Δεν μπορούν να δημιουργηθούν όλοι οι τύποι συμβάσεων. Για παράδειγμα, υπάρχουν ορισμένες συμβάσεις που πρέπει να είναι γραπτές για να τους κάνουν νομικά δεσμευτικούς. Στις ΗΠΑ αυτό περιλαμβάνει:

• πωλήσεις ακινήτων
• Συμφωνίες για να πληρώσετε κάποιον άλλο’χρέη
• Συμβάσεις που διαρκούν περισσότερο από ένα χρόνο για να ολοκληρωθούν
• Μισθώσεις ακινήτων για περισσότερο από ένα έτος
• Συμβάσεις για πάνω από ένα ορισμένο χρηματικό ποσό (πόσο εξαρτάται από το κράτος)
• Συμβάσεις που διαρκούν περισσότερο από τη ζωή του κόμματος που εκτελεί τη σύμβαση
• μεταφορά ακινήτου με το θάνατο του κόμματος που εκτελεί τη σύμβαση

Στις συμβάσεις του Ηνωμένου Βασιλείου για πώληση, μεταφορά ή μίσθωση γης ή περιουσίας πρέπει να είναι γραπτή για να είναι έγκυρη, καθώς και μεταφορές μετοχών ή δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας. Βασικά, αν υπάρχει’είναι ήδη μια προϋπάρχουσα γραπτή σύμβαση, τότε εσείς’θα χρειαστεί μια άλλη γραπτή σύμβαση για να κάνετε αλλαγές σε αυτό.

Αν εσύ’Δεν είστε σίγουροι αν χρειάζεστε ένα συμβόλαιο γραπτώς, αυτό’αξίζει πάντα να ελέγχετε με νομικό επαγγελματία.

Το πρόβλημα με τις λεκτικές συμβάσεις

Το μεγάλο ζήτημα με το να μην έχουμε συμβόλαιο γραπτώς έρχεται σε εμάς τους ανθρώπους και τις κακές αναμνήσεις μας. Εάν κάτι πάει στραβά με ένα λεκτικό συμβόλαιο, ένα κόμμα θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι θυμούνται τις υποχρεώσεις τους ως κάτι διαφορετικό.

Αφήνω’να επιστρέψω στο παράδειγμα του μπάνιου μας από πάνω. Ο Ρόμπερτ θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι συμφώνησε μόνο να πληρώσει την Άννα 5%, ή ακόμα και ότι είπε ότι το δάνειο ήταν χωρίς συμφέρον. Ή η Άννα θα μπορούσε να υποστηρίξει ότι η συζήτηση δεν έλαβε ποτέ καθόλου, οπότε δεν υπήρχε προφορική σύμβαση και δεν το κάνει’δεν πρέπει να του δανείσουμε τα χρήματα.

Για το λόγο αυτό, οι διαφωνίες σχετικά με τις λεκτικές συμβάσεις μπορεί να είναι βρώμικες και δύσκολο να αποδειχθούν (αν και όχι αδύνατες, ως Pennzoil Co V. Shows texaco). Εάν θέλετε να αποδείξετε ότι υπάρχει μια λεκτική σύμβαση, εσείς’Θα πρέπει να είναι σε θέση να παράγει κάποια στοιχεία, για παράδειγμα, σημειώσεις που πήρατε εκείνη τη στιγμή ή, ακόμα καλύτερα, έναν ανεξάρτητο μάρτυρα ή δύο.

Λόγω αυτού, αυτό’είναι πάντα καλύτερο για να πάρετε κάτι γραπτώς, ακόμα κι αν’απλά μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή μηνύματα κειμένου. Ένα πλήρες γραπτό συμβόλαιο θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει πολύ θλίψη (και πιθανώς και ορισμένους νομικούς λογαριασμούς) εάν το χειρότερο συμβεί και το άλλο μέρος απορρίπτει τη συμφωνία σας.

Χρειάζεστε βοήθεια με τις συμβάσεις σας?

Ακριβώς επειδή μια προφορική σύμβαση μπορεί να σταθεί στο δικαστήριο’το σημαίνει’είναι ο καλύτερος τρόπος για να δημιουργήσετε μια νομική σχέση. Οι σωστές και διαχειριζόμενες συμβάσεις είναι πολύ πιο αξιόπιστες.

Αν εσύ’Αναζητήστε έναν καλύτερο τρόπο για τη δημιουργία συμβάσεων, δώστε μια δοκιμή πλατφόρμας αυτοματισμού all-in-one. Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα για να μάθετε περισσότερα.

Κλείστε ένα εξατομικευμένο demo

Μάθετε τι μπορεί να κάνει ο αυτοματισμός της σύμβασης all-in-one για την επιχείρησή σας

Προφορικές συμφωνίες – είναι νομικά δεσμευτικές και κρατούν στο δικαστήριο?

Οι προφορικές συμφωνίες είναι συμβάσεις που γίνονται από άτομα μέσω προφορικής ανταλλαγής. Αυτές οι ανταλλαγές θα μπορούσαν να είναι αυτοπροσώπως, τηλεφωνικά ή οποιαδήποτε άλλη μορφή προφορικής επικοινωνίας. Για να είναι μια λεκτική συμφωνία νομικά δεσμευτική, πρέπει να καλύπτονται οι ακόλουθοι παράγοντες:

· Προσφορά και αποδοχή: Μια προσφορά έχει γίνει και γίνει αποδεκτή από το άλλο μέρος.

· Θεώρηση: Κάτι αξίας έχει ανταλλαγεί για υπόσχεση ή υπηρεσία.

· Πρόθεση: Και τα δύο μέρη προτίθενται και συμφωνούν σε αυτή τη νομικά δεσμευτική συμφωνία.

· Χωρητικότητα: Και τα δύο μέρη πρέπει να έχουν τη νομική ικανότητα να συμμετάσχουν στην παρούσα Συμφωνία.

Αν και κάτω από αυτές τις εκτιμήσεις, μια προφορική συμφωνία είναι νομικά δεσμευτική, υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις. Ορισμένες συμβάσεις πρέπει να καταγράφονται γραπτώς, όπως η αγορά αυτοκινήτου από έναν εξουσιοδοτημένο έμπορο ή έμπορο ή αγοράζοντας και πώληση σπιτιού. Ωστόσο, σε πολλές άλλες περιπτώσεις, όταν λαμβάνονται υπόψη οι παραπάνω παράγοντες, μια προφορική συμφωνία έχει βάρος σε ένα δικαστήριο.

Πώς μπορώ να προστατεύσω τον εαυτό μου από παραβίαση ή ευθύνη σε μια προφορική συμφωνία?

Παρόλο που δεν είναι απαραίτητο για όλες τις συμβάσεις να είναι γραπτές, και πολλές συμβάσεις συνάπτονται προφορικά, υπάρχει ένα σαφές μειονέκτημα των προφορικών συμφωνιών και αυτό είναι το ζήτημα της μνήμης. Η ανάμνηση είναι αναπόσπαστο σε περίπτωση διαφοράς προφορικής συμφωνίας. Επομένως, εάν υπήρχαν σημειώσεις, μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή μηνύματα κειμένου σε αλληλογραφία με τη συμφωνία, θα μπορούσαν να είναι πολύ χρήσιμα όσον αφορά την ευθύνη. Οι μάρτυρες τρίτων που υπάρχουν κατά τη στιγμή της συμφωνίας αποτελούν επίσης αναπόσπαστο μέρος της διαφοράς προφορικής συμφωνίας, καθώς τα αποδεικτικά στοιχεία τους θα μπορούσαν να κρατηθούν με μεγάλη προσοχή.

Το κοινό ζήτημα με μια προφορική συμφωνία είναι ότι ένα κόμμα θα μπορούσε να αποκηρύξει τη συμφωνία ή να αρνηθεί ότι η συζήτηση έλαβε χώρα καθόλου. Ως εκ τούτου, προτιμάται συχνά μια γραπτή συμφωνία σε σχέση με μια προφορική συμφωνία, καθώς οι όροι είναι λεπτομερείς και σημειώνονται σε ένα έγγραφο που έχει υπογραφεί από όλα τα μέρη που εμπλέκονται σε αυτή τη συμφωνία. Εάν υπάρχουν διαφορές, ερωτήσεις ή ανησυχίες σχετικά με τη συμφωνία, τότε τα μέρη μπορούν να αναφερθούν στη γραπτή συμφωνία.

Είναι λεκτικές συμφωνίες νομικά δεσμευτικές?

Υπάρχει μια κοινή εσφαλμένη αντίληψη ότι οι λεκτικές συμφωνίες δεν είναι νομικά δεσμευτικές επειδή δεν είναι φυσικές λέξεις τυπωμένες σε χαρτί, αλλά η πραγματικότητα είναι αρκετά αντίθετη. Όταν γίνει ο σωστός τρόπος, οι προφορικές συμφωνίες είναι νομικά δεσμευτικές με τον ίδιο τρόπο όπως οι γραπτές συμφωνίες. Υπήρξαν περιπτώσεις όπου επιτυγχάνεται μια προφορική συμφωνία και τα μέρη σκοπεύουν να καταγράψουν τους όρους της παρούσας συμφωνίας σε ένα έγγραφο, αλλά αυτό δεν συμβαίνει ποτέ. Ωστόσο, ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, η λεκτική συμφωνία που έχει επιτευχθεί εξακολουθεί να είναι δεσμευτική.

Πότε είναι μια προφορική συμφωνία άκυρη?

Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις που προσδιορίζονται στο δίκαιο του Ηνωμένου Βασιλείου που δηλώνουν ότι μια συμφωνία πρέπει να είναι γραπτή μορφή. Αυτό είναι να διασφαλιστεί η σαφήνεια μεταξύ των μερών και να διασφαλιστεί επίσης ότι όλα τα σημεία που προσδιορίζονται στη συμφωνία είναι σαφείς για τρίτους που δεν εμπλέκονται άμεσα στη συμφωνία.

Ορισμένες από αυτές τις συμφωνίες περιλαμβάνουν:

· Πώληση, μεταφορά ή μίσθωση γης.

· Η ανάθεση του οφέλους μιας προϋπάρχουσας σύμβασης.

Στο ίδιο φως, μερικές φορές ένα γραπτό συμβόλαιο από μόνη της θεωρείται ανεπαρκής καθώς ο νόμος απαιτεί να εκτελεστεί ως δράση ή πράξη για να είναι νομικά δεσμευτική. Παραδείγματα αυτού του γεγονότος περιλαμβάνουν τη μεταφορά γης, τη χορήγηση πληρεξούσιου, τη χορήγηση μίσθωσης ή τον διορισμό ενός διαχειριστή.

Πώς μπορεί ο Phillips Lewis Smith’ Οι δικηγόροι με βοηθούν στη διαφωνία της λεκτικής συμφωνίας μου?

Εάν βρεθείτε στα χέρια μιας διαφοράς προφορικής συμφωνίας, προσφέρουμε στους πελάτες μας μια υπηρεσία επίλυσης διαφορών στους περισσότερους τομείς της εμπορικής και προσωπικής δραστηριότητας, είτε οι πελάτες μας επιθυμούν να ακολουθήσουν ή να υπερασπιστούν αξίωση.

Συμβουλεύουμε και εκπροσωπούμε τους πελάτες σε διάφορες μορφές επίλυσης διαφορών, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών ενώπιον των αγγλικών δικαστηρίων και διαφόρων δικαστηρίων και διαιτημάτων. Διαπραγματεύουμε επίσης συμβιβασμούς και οργανώνουμε και συμβουλεύουμε σε εναλλακτικές διαδικασίες επίλυσης διαφορών όπως η διαμεσολάβηση. Βοηθάμε επίσης στην προετοιμασία των διαδικασιών με τους ανταποκριτές μας σε άλλες δικαιοδοσίες.

Το γραφείο μας βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά μακριά από τους σταθμούς Charing Cross και Remence ακριβώς νότια της πλατείας Trafalgar. Βρίσκεται στην καρδιά του δυτικού άκρου του Λονδίνου, είμαστε εύκολο να φτάσουμε. Καλέστε μας στο +44 (0) 20 7925 2244 ή στείλτε μας email στο [email protected].