άλλοι δανειστές. Ωστόσο, η εξυπηρέτηση πελατών στην USAA θεωρείται ιδιαίτερα, ώστε να μπορείτε να περιμένετε να λάβετε εξατομικευμένη προσοχή και βοήθεια σε όλη τη διαδικασία υποθηκών.

Usaa Στεγαστικές υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών

Η USAA λαμβάνει σταθερά υψηλές αξιολογήσεις για την εξυπηρέτηση πελατών της. Στο j.ρε. Μελέτη ικανοποίησης υποθηκών 2021 της Power, η USAA κατέλαβε την υψηλότερη ικανοποίηση των πελατών, υποδεικνύοντας ότι οι δανειολήπτες είναι ευχαριστημένοι με το επίπεδο υπηρεσίας που λαμβάνουν. Η εξειδικευμένη εστίαση της USAA στα στρατιωτικά μέλη τους επιτρέπει να κατανοούν τις μοναδικές ανάγκες και προκλήσεις αυτής της πελατειακής βάσης, οδηγώντας σε μια πιο εξατομικευμένη εμπειρία για τους δανειολήπτες.

Προϊόντα ενυπόθηκων δανείων USAA

Η USAA προσφέρει μια σειρά προϊόντων δανείου για την κάλυψη των διαφορετικών αναγκών των μελών της. Εκτός από τα ενυπόθηκα δάνεια VA, τα οποία ειδικεύονται, προσφέρουν επίσης υποθήκες VA Jumbo, συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια και δάνεια αναχρηματοδότησης. Αυτό επιτρέπει στους δανειολήπτες να επιλέξουν την επιλογή που ταιριάζει καλύτερα στους οικονομικούς στόχους και τις περιστάσεις τους.

Πού μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη με υποθήκη USAA?

Τα προϊόντα ενυπόθηκων δανείων USAA είναι διαθέσιμα σε επιλέξιμα στρατιωτικά μέλη, συμπεριλαμβανομένων των σημερινών και πρώην μελών του U.μικρό. Πολεμική Αεροπορία, Στρατός, Ακτοφυλακή, Ναυτικοί, Πολεμικό Ναυτικό, Εθνική Φρουρά και Αποθεματικά και Δύναμη Διαστημικής. Οι χήρες, οι χήρες και οι ανεπιθύμητοι πρώην σύζυγοι των στρατιωτικών μελών μπορούν επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις για συμμετοχή της USAA. Για να αποκτήσετε πρόσβαση στα ενυπόθηκα προϊόντα της USAA, πρέπει να συμμετάσχετε στο USAA και να γίνετε μέλος.

Συχνές ερωτήσεις για υποθήκες USAA

1. Μπορώ να λάβω ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο από την USAA?
Η USAA προσφέρει συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια εκτός από τα ενυπόθηκα δάνεια VA. Αυτό επιτρέπει στους δανειολήπτες που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνειο VA ή προτιμούν ένα συμβατικό δάνειο να λαμβάνουν ακόμα χρηματοδότηση μέσω της USAA.
2. Ποια είναι η ελάχιστη απαίτηση προκαταβολής για μια υποθήκη USAA?
Η USAA προσφέρει επιλογές χαμηλής και μηδενικής πληρωμής για επιλέξιμους δανειολήπτες. Η απαίτηση ελάχιστης προκαταβολής μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το πρόγραμμα δανείων και τα προσόντα του δανειολήπτη. Ωστόσο, για ορισμένα προγράμματα δανείων, η USAA προσφέρει την επιλογή προκαταβολής 0%.
3. Ποια είναι η ελάχιστη απαίτηση πιστωτικής βαθμολογίας για μια υποθήκη USAA?
Η USAA απαιτεί ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 620 για υποψηφίους υποθηκών. Ωστόσο, μπορεί να απαιτείται υψηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα για ορισμένα προγράμματα δανείων ή να πληρούν τις προϋποθέσεις για πιο ευνοϊκά επιτόκια.
4. Η USAA προσφέρει δάνεια FHA ή USDA?
Όχι, η USAA δεν προσφέρει δάνεια FHA ή USDA. Οι προσφορές δανείων τους επικεντρώνονται κυρίως σε VA και συμβατικές υποθήκες.
5. Η USAA εξετάζει εναλλακτικές πιστωτικές πληροφορίες για τα προσόντα?
Όχι, η USAA δεν εξετάζει εναλλακτικές πιστωτικές πληροφορίες για τα προσόντα. Συνήθως βασίζονται σε παραδοσιακά πιστωτικά αποτελέσματα και ιστορία για να αξιολογήσουν την πιστοληπτική ικανότητα των δανειοληπτών.
6. Η USAA προσφέρει δάνεια στο σπίτι ή HELOCS?
Όχι, η USAA δεν προσφέρει δάνεια στο σπίτι ή HELOCS. Τα προϊόντα δανείου τους επικεντρώνονται κυρίως στις υποθήκες, συμπεριλαμβανομένων των VA, Jumbo και συμβατικών υποθηκών.
7. Η USAA προσφέρει επιλογές αναχρηματοδότησης υποθηκών?
Ναι, η USAA προσφέρει επιλογές αναχρηματοδότησης υποθηκών για επιλέξιμους δανειολήπτες. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να μειώσουν ενδεχομένως τα επιτόκια τους, να προσαρμόσουν τους όρους του δανείου τους ή να αποκτήσουν πρόσβαση στα ίδια κεφάλαια του σπιτιού τους για άλλους σκοπούς.
8. Ποια είναι η φήμη της USAA για την εξυπηρέτηση πελατών?
Η USAA έχει ισχυρή φήμη για εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών. Κατατάσσονται σταθερά σε έρευνες ικανοποίησης πελατών και η εξατομικευμένη προσέγγισή τους για την εξυπηρέτηση των στρατιωτικών μελών και των οικογενειών τους τους χωρίζουν.
9. Είναι τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων της USAA και τα τέλη ανταγωνιστικά?
Τα επιτόκια και τα τέλη υποθηκών της USAA είναι γενικά ανταγωνιστικά με άλλους μεγάλους δανειστές. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα ποσοστά ποικίλλουν ανάλογα με μεμονωμένους παράγοντες όπως η πιστοληπτική ικανότητα, το ποσό του δανείου και το πρόγραμμα δανείων. Για να προσδιορίσετε τα συγκεκριμένα ποσοστά και τα τέλη για την κατάστασή σας, είναι καλύτερο να ζητήσετε προσφορά προσαρμοσμένου επιτοκίου από την USAA.
10. Τι κάνει το USAA να ξεχωρίζει ως δανειστής υποθηκών?
Η USAA ξεχωρίζει ως δανειστής υποθηκών για την εμπειρογνωμοσύνη της στα ενυπόθηκα δάνεια VA και τη δέσμευσή της για την εξυπηρέτηση της στρατιωτικής κοινότητας. Η εστίασή τους στην εξυπηρέτηση των πελατών και το φάσμα των δανείων τους καθιστούν μια δημοφιλής επιλογή για επιλέξιμα στρατιωτικά μέλη αναζητώντας έναν δανειστή υποθηκών που μπορούν να εμπιστευτούν. Έτσι, αν είστε στο στρατό και ψάχνετε για υποθήκη, συνιστώ ανεπιφύλακτα να εξετάσετε την USAA.

Η USAA προσφέρει συμβατικά δάνεια στο σπίτι

Ωστόσο, σε αντίθεση με ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου, μια αναχρηματοδότηση μετρητών περιλαμβάνει την εκ νέου εκκίνηση της υποθήκης σας. Επομένως, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το μακροπρόθεσμο κόστος κυρίως και τους τόκους πριν από τη δέσμευση ενός.

USAA Mortgage Review για το 2023

Η USAA έχει μεγάλη φήμη ως δανειστής υποθηκών, με ανταγωνιστικές τιμές και τέλη και κορυφαία βαθμολογία ικανοποίησης πελατών. Αλλά είναι διαθέσιμο μόνο σε επιλέξιμα στρατιωτικά μέλη.

Δανεισμός ευελιξίας 4.3

Εξυπηρέτηση πελατών 4.2

Ευκολία εφαρμογής 5.0

Online εμπειρία 5.0

Ελάχιστη προκαταβολή 0%

Ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα 620

Προσφέρονται προϊόντα δανείου

Υποθήκη VA
Va Jumbo υποθήκη
Συμβατική υποθήκη
Δάνεια αναχρηματοδότησης

Τα καλύτερα χαρακτηριστικά

• Ικανοποίηση πελατών στερλίνας
• Χαμηλή και μηδενική δάνεια πληρωμών
• Σοβαρή τεχνογνωσία σε ενυπόθηκα δάνεια VA

Μειονεκτήματα

• Χωρίς δάνεια FHA ή USDA
• Χωρίς Helocs
• Δεν θα λάβετε υπόψη “εναλλακτικές” πιστωτικές πληροφορίες για προσόντα

ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ

Δεδομένης της εστίασής της στη στρατιωτική συμμετοχή, η USAA είναι ειδικός στα δάνεια VA. Ωστόσο, παρέχει και άλλες επιλογές δανείου-όπως ένα πρώτο πρόγραμμα homebuyer για πρώτη φορά και χρηματοδότηση διακοπών και επενδύσεων. Έχει επίσης μια ασυναγώνιστη φήμη για την εξυπηρέτηση πελατών.

Παρά τα άλλα προνόμια, τα επιτόκια και τα τέλη υποθηκών της USAA δεν είναι αξιοσημείωτα χαμηλότερα από ό, τι άλλοι μεγάλοι δανειστές κατά μέσο όρο. Αλλά θυμηθείτε, τα ποσοστά ποικίλλουν πολύ από άτομο σε άτομο.

Θα πρέπει να λάβετε ένα προσαρμοσμένο επιτόκιο για να δείτε πώς το δικό σας επιτόκιο και το κόστος κλεισίματος από το USAA συγκρίνετε.

Πηδώντας στο τμήμα.

1. Τιμές υποθηκών USAA
2. USAA Mortgage Review για το 2023
3. Εργασία με υποθήκη USAA
4. Usaa Στεγαστικές υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών
5. Προϊόντα ενυπόθηκων δανείων USAA
6. Πού μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη με υποθήκη USAA?
7. Συχνές ερωτήσεις για υποθήκες USAA
8. Είναι η USAA ο καλύτερος δανειστής υποθηκών για εσάς?

Τιμές υποθηκών USAA

Τα ενυπόθηκα δάνεια VA έρχονται συνήθως με χαμηλότερα ποσοστά από τους περισσότερους τύπους δανείων. Και, εσύ’δεν πρέπει να πληρώσουμε μηνιαία ασφάλιστρα για ασφάλιση υποθηκών. Έτσι, η USAA έχει ήδη ξεκινήσει όταν πρόκειται για επιτόκια και έξοδα υποθηκών, υποθέτοντας ότι σας πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνειο VA.

Εκείνοι που χρησιμοποιούν συμβατικό δάνειο – είτε μέσω της USAA είτε μέσω άλλου δανειστή – συνήθως πληρώνουν υψηλότερα επιτόκια.

Μέσες τιμές υποθηκών 30 ετών σε μεγάλους δανειστές

Υποθήκη USAA	Υποθήκη πυραύλων	Wells Fargo	Υποθήκη ελευθερίας
AVG 30-yr επιτόκιο, 2021 1	2.87%	3.00%	3.14%	2.66%
Μέσα συνολικά έξοδα δανείου, 2021	3.660 $	4.670 $	3,600 $	3.880 $
Μέση αμοιβή προέλευσης, 2021	250 $	2.430 $	1.330 $	0 $

Τα δεδομένα μέσου επιτοκίου και αμοιβών προήλθαν από τα αρχεία δημόσιου επιτοκίου και αμοιβών που απαιτούνται από το Νόμος για την αποκάλυψη στεγαστικών δανείων στο σπίτι (HMDA).

USAA Mortgage Review για το 2023

Η USAA Bank ιδρύθηκε το 1922 από 25 στρατιωτικούς αξιωματικούς που ήθελαν να ασφαλίσουν ο ένας τον άλλον’οχήματα. Με έδρα το Σαν Αντόνιο του Τέξας, αυτό’S Expled Outs of Insurance, παρέχοντας μια ποικιλία χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών για τα 13 εκατομμύρια μέλη της σε εθνικό επίπεδο.

Όταν πρόκειται για υποθήκες, η USAA έχει μεγάλη φήμη. Σημείωσε το υψηλότερο στο j.ρε. Εξουσία’S 2021 Μελέτη ικανοποίησης υποθηκών, η οποία κατατάσσει τους δανειστές για τα πάντα από την εξυπηρέτηση πελατών μέχρι την τιμολόγηση και τα δάνεια τους. Στην πραγματικότητα, η USAA βαθμολογεί το υψηλότερο σε αυτήν την έρευνα σχεδόν κάθε χρόνο. Οι πελάτες φαίνεται να έχουν πολύ λίγα να διαμαρτυρηθούν. Οτι’είναι πιθανό επειδή η USAA είναι τόσο εξειδικευμένη. Εξυπηρετεί μόνο το τρέχον και το πρώην u.μικρό. μέλη των ενόπλων δυνάμεων και είναι μοναδικά προσαρμοσμένα στις ανάγκες τους.

Από την άποψη του δανεισμού υποθηκών, αυτό σημαίνει ότι η USAA είναι βαθιά εξοικειωμένη με τα δάνεια VA – τα οποία είναι συχνά η καλύτερη επιλογή για εξειδικευμένους αγοραστές κατοικίας. Με υποστήριξη από το u.μικρό. Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων, τα δάνεια VA έχουν ευέλικτες απαιτήσεις πίστωσης και εισοδήματος, ανταγωνιστικές τιμές και συχνά απαιτούν μηδενική προκαταβολή και χωρίς ασφάλιση υποθηκών.

Ενυπόθηκωση ενυπόθηκων δανείων USAA

Πιθανώς το μεγαλύτερο μειονέκτημα στην USAA είναι ότι’δεν είναι διαθέσιμο σε περισσότερα άτομα. Πρέπει να συμμετάσχετε στην USAA για να αποκτήσετε πρόσβαση στα χρηματοπιστωτικά προϊόντα της. Μπορείτε να γίνετε μόνο μέλος εάν εσείς’αρμόδιος.

Η συμμετοχή της USAA είναι ανοικτή σε βετεράνους και ενεργό καθήκον ή με τιμητικά τα μέλη του:

• U.μικρό. Πολεμική αεροπορία
• U.μικρό. Στρατός
• U.μικρό. Ακτοφυλακή
• U.μικρό. Πεζοναύτες
• U.μικρό. ΠΟΛΕΜΙΚΟ ΝΑΥΤΙΚΟ
• U.μικρό. Εθνική Φρουρά και Αποθεματικά
• U.μικρό. Διαστημική δύναμη

Πολλές χήρες, χήρες και αδιάφοροι πρώην σύζυγοι μπορούν επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις.

Εργασία με υποθήκη USAA

Η ιστοσελίδα του USAA Mortgage φαίνεται ως σύγχρονη, ενημερωτική και φιλόξενη όπως κάθε άλλη. Αλλά κάτω από την επιφάνεια, προσφέρει λιγότερη λειτουργικότητα από μερικούς πιο καινοτόμους δανειστές’ τόπο.

Είναι αλήθεια ότι μπορείτε να πάρετε την Prepproval για ένα νέο στεγαστικό δάνειο μέσα σε λίγα λεπτά, όλα σε απευθείας σύνδεση, σας υπό την προϋπόθεση σας’re ήδη μέλος της USAA. Και υπάρχουν χρήσιμα online άρθρα προσαρμοσμένα στους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων VA. Αλλά άλλες υπηρεσίες μέσω διαδικτύου φαίνονται επί του παρόντος περιορισμένες.

Θα πρέπει πιθανώς να περιμένετε να περάσετε περισσότερο χρόνο στο τηλέφωνο με τον συντονιστή ακινήτων σας και τον υπεύθυνο δανείου της USAA από ό, τι με πολλούς άλλους δανειστές. Μερικοί δανειολήπτες θα είναι εντάξει με μια πιο παραδοσιακή διαδικασία υποθήκης υποθηκών. Αλλά οι λάτρεις της τεχνολογίας μπορεί να βρουν την εμπειρία ντεμοντέ.

Usaa Στεγαστικές υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών

Η USAA ξεχωρίζει πραγματικά όταν πρόκειται για ικανοποίηση του πελάτη. J.ρε. Η εξουσία δεν’T Τεχνικά περιλαμβάνει την USAA στην κατάταξη ικανοποίησης του πελάτη της, επειδή η εταιρεία ISN’t διαθέσιμο σε πολλούς δανειολήπτες. Αλλά δίνει σε υποθήκη ένα σκορ. Και, η USAA λάμπει. Φέτος, σημείωσε 906 σε κλίμακα 1.000 σημείων-χτυπώντας την υποθήκη του Guild Front-Runner κατά 22 πόντους.

Καταγγελίες που σχετίζονται με υποθήκες σε μεγάλους δανειστές

Καταγγελίες CFPB, 2021 4	Καταγγελίες ανά 1.000 υποθήκες, 2021 5	J.ρε. Βαθμολογία ικανοποίησης ισχύος, 2021 6
Υποθήκη USAA	28	0.57	906/1.000
Υποθήκη πυραύλων	376	0.24	876/1.000
Wells Fargo	488	0.58	832/1.000
Υποθήκη ελευθερίας	262	0.35	829/1.000

Η USAA διαθέτει επίσης χαμηλό αριθμό καταγγελιών πελατών που κατατίθενται στο Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών (CFPB): λιγότερες από μία καταγγελίες ανά 1.000 υποθήκες.

Προϊόντα ενυπόθηκων δανείων USAA

Όλοι όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις για την ένταξη της USAA είναι επίσης επιλέξιμοι για δάνειο VA. Δεδομένου ότι οι σπουδαίες προσφορές αυτά τα δάνεια συνήθως παρέχουν, αυτό’Δεν εκπλήσσει ότι η USAA παραδίδει πολλά από αυτά.

Με τα χρόνια, η τράπεζα έχει δημιουργήσει σημαντικές γνώσεις και εμπειρογνωμοσύνη ως ειδικός δανειστής των προϊόντων υποθηκών VA. Ωστόσο, έχει επίσης άλλους τύπους δανείων στο χαρτοφυλάκιό της, τα περισσότερα από τα οποία παρέχουν χαμηλές πληρωμές:

• Υποθήκη VA: Τα ενυπόθηκα δάνεια VA είναι διαθέσιμα σε ειδικευμένα μέλη υπηρεσιών και βετεράνους. Προσφέρουν ανταγωνιστικές τιμές, ευέλικτες απαιτήσεις πίστωσης και εισοδήματος και μπορεί να σας επιτρέψουν να αγοράσετε με 0% κάτω
• Υποθήκη σταθερού επιτοκίου: Τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου έχουν σταθερό επιτόκιο κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου, το οποίο είναι συνήθως 15 ή 30 χρόνια. Σε αντίθεση με τα δάνεια VA, τα συμβατικά υποθηκικά σταθερού επιτοκίου απαιτούν ασφάλιστρα ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών (PMI) εάν βάζετε λιγότερο από 20% κάτω
• Συμβατικό 97(“Δάνειο αγοραστή πρώτης απασχόλησης”·: Αυτή η ποικιλία συμβατικών δανείων σάς επιτρέπει να δανειστείτε έως και το 97% του σπιτιού’S Value (έτσι το όνομα) και μπορεί να επιτρέψει μόλις 3% κάτω από το 3%. Μια καλή εναλλακτική λύση σε ένα δάνειο FHA
• Va Jumbo Loan: Όλα τα δάνεια VA Jumbo δεν έρχονται χωρίς ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών με όρια δανείου 3 εκατομμυρίων δολαρίων για ένα νέο σπίτι

Η USAA μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να χρηματοδοτήσετε ή να αναχρηματοδοτήσετε επενδυτικά ακίνητα και δεύτερα σπίτια.

Η USAA προσφέρει Helocs?

Η USAA δεν προσφέρει δάνεια στο σπίτι ή σε γραμμές πίστωσης στο σπίτι (HELOCS).

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να πάρουν είτε μια συμβατική αναχρηματοδότηση μετρητών είτε μια αναχρηματοδότηση από την USAA. Αυτός είναι ένας άλλος τρόπος για να αξιοποιήσετε το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας και να χρησιμοποιήσετε την αξία μετρητών για να κάνετε μια μεγάλη αγορά, να πληρώσετε άλλα δάνεια, να πληρώσετε για ένα παιδί’κολλέγιο, κλπ.

Ωστόσο, σε αντίθεση με ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου, μια αναχρηματοδότηση μετρητών περιλαμβάνει την εκ νέου εκκίνηση της υποθήκης σας. Επομένως, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το μακροπρόθεσμο κόστος κυρίως και τους τόκους πριν από τη δέσμευση ενός.

Πρόγραμμα VA IRRRL (εξορθολογισμός της αναχρηματοδότησης)

Η USAA προσφέρει το δάνειο αναχρηματοδότησης μείωσης των επιτοκίων VA μεταξύ των επιλογών αναχρηματοδότησης. Το VA IRRRL είναι ένας τύπος αναχρηματοδότησης εξορθολογισμού που διευκολύνει τους κατόχους δανείων VA να μεταβούν σε χαμηλότερο επιτόκιο και μηνιαία πληρωμή. Χρησιμοποιώντας το VA IRRRL, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο VA χωρίς εκτίμηση στο σπίτι, έλεγχο εισοδήματος ή επαλήθευση απασχόλησης.

Η USAA δεν’t χρεώσεις δάνειο για τα αρχεία orrrls και θα καλύψει το τέλος χρηματοδότησης της VA. Αυτό γενικά το καθιστά γρηγορότερο και φθηνότερο από μια παραδοσιακή αναχρηματοδότηση. Αν εσύ’να πάρει ένα VA Irrrl από την USAA, αλλά η αρχική σας υποθήκη ήταν από διαφορετικό δανειστή, ίσως ακόμα να χρειαστεί να λάβετε μια εκτίμηση στο σπίτι.

USAA δάνεια κατασκευής

Δυστυχώς, η USAA δεν προσφέρει δάνεια κατασκευής VA. Αν εσύ’Ψάχνετε για αυτό το είδος χρηματοδότησης, εσείς’Θα πρέπει να βρω έναν άλλο δανειστή που το κάνει. Σημειώστε ότι τα δάνεια κατασκευής VA είναι λίγο πιο δύσκολο να έρθουν από τους περισσότερους τύπους δανείων στο σπίτι.

Πού μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη με υποθήκη USAA?

Εσείς’Θα πρέπει να είμαι πολύ τυχερός που θα έχει μια θέση υποκαταστήματος USAA γύρω από τη γωνία από το σπίτι. Έχει μόνο πέντε.

1. Κολοράντο Σπρινγκς, Κολοράντο
2. West Point, Νέα Υόρκη
3. Highland Falls, Νέα Υόρκη
4. Αννάπολη, Μέριλαντ
5. Σαν Αντόνιο, Τέξας

Ωστόσο, η USAA έχει σχεδόν έναν αιώνα εμπειρίας που παρέχει εξ αποστάσεως χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες.

Τα μέλη της USAA σε όλα τα 50 κράτη και η περιφέρεια της Κολούμπια μπορούν να ξεκινήσουν τη διαδικασία υποβολής υποθηκών με έναν υπεύθυνο δανείου USAA, μέσω τηλεφώνου ή σε απευθείας σύνδεση. Και, δεδομένης της ιστοσελίδας του’S Περιορισμένη λειτουργικότητα, μπορείτε να καταλήξετε να ξοδεύετε πολύ χρόνο στο τηλέφωνο. Ακόμα, η εταιρεία’Η εξαιρετική βαθμολογία ικανοποίησης πελατών υποδηλώνει ότι’Δεν είναι πρόβλημα για τα μέλη του.

Συχνές ερωτήσεις για υποθήκες USAA

Είναι usaa καλό για υποθήκες?

Το USAA είναι ένας καλός δανειστής υποθηκών για να ελέγξετε αν εσείς’RE VA Loan-επιλέξιμο. Στο j.ρε. Εξουσία’Η έρευνα ικανοποίησης, η USAA είναι κορυφαία από τους πελάτες υποθηκών της κάθε χρόνο. Έχει ιδιαίτερη τεχνογνωσία για την εξυπηρέτηση βετεράνων, στρατιωτικών μελών και των οικογενειών τους και θα ήταν μια μεγάλη πηγή για όλες τις ανάγκες δανείου VA σας. Απλά φροντίστε να συγκρίνετε τα ποσοστά της USAA με άλλους κορυφαίους δανειστές VA για να βεβαιωθείτε ότι η τιμολόγησή του είναι ανταγωνιστική για εσάς. Οι βετεράνοι United και Navy Federal Credit Union είναι καλές επιλογές για αγορές σύγκρισης δανείων VA.

Ποιος μπορεί να πάρει υποθήκη USAA?

Για να πάρετε μια υποθήκη USAA, πρέπει να είστε τρέχον u.μικρό. μέλος της υπηρεσίας, βετεράνος, επιζών συζύγου στρατιωτικού, ή έχει άλλους στρατιωτικούς δεσμούς. Τα δάνεια VA διαθέτουν επίσης τις δικές τους συγκεκριμένες οδηγίες επιλεξιμότητας, συμπεριλαμβανομένου ενός ελάχιστου πιστωτικού αποτελέσματος 620 στις περισσότερες περιπτώσεις. Η USAA προσφέρει επίσης δάνεια μη VA (όπως τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια), αλλά πρέπει να είστε συνδεδεμένοι με τον στρατό για να συνεργαστείτε με την εταιρεία.

Τι είναι τα ποσοστά στεγαστικών δανείων της USAA?

Τα ποσοστά στεγαστικών δανείων της USAA είναι γενικά χαμηλότερα από άλλους μεγάλους δανειστές. Οτι’S επειδή η USAA προσφέρει κυρίως δάνεια VA, τα οποία έχουν ποσοστά κάτω από την αγορά χάρη στη στήριξή τους από το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων. Αλλά τα ποσοστά ποικίλλουν ανάλογα με το ποσό των πελατών και του δανείου, οπότε εσείς’Θα πρέπει να ζητήσω προσφορά επιτοκίων για να βρείτε τη δική σας.

Η USAA πληρώνει έξοδα κλεισίματος?

Η USAA δεν θα πληρώσει τα έξοδα κλεισίματος για εσάς. Υπάρχουν όμως και άλλοι τρόποι για να κλείσετε τη βοήθεια κόστους. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για βοήθεια προκαταβολής ή επιχορηγήσεις κόστους κλεισίματος. Θα μπορούσατε να ζητήσετε από ένα μέλος της οικογένειας για τα κεφάλαια δώρων. Και εάν εσύ’Αναχρηματοδότηση, ίσως μπορείτε να μεταφέρετε το κόστος κλεισίματος στο υπόλοιπο του δανείου και να τα πληρώσετε με την πάροδο του χρόνου. Μιλήστε με τον υπεύθυνο δανείου USAA σχετικά με τις επιλογές.

Τι πιστωτικό αποτέλεσμα χρησιμοποιεί η USAA για υποθήκες?

Το USAA απαιτεί βαθμολογία FICO τουλάχιστον 620 για να λάβει υποθήκη.

Ποιο πιστωτικό αποτέλεσμα χρειάζεστε για να πληρούν τις προϋποθέσεις για δάνειο VA?

Το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων δεν απαιτεί ελάχιστο πιστωτικό αποτέλεσμα για δάνεια VA. Ωστόσο, οι περισσότεροι δανειστές θέτουν τα δικά τους ελάχιστα. Πολλές εταιρείες υποθηκών απαιτούν τουλάχιστον ένα σκορ 620 FICO για ένα δάνειο VA, συμπεριλαμβανομένων των USAA. Για να βελτιώσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, φροντίστε να πληρώσετε τα χρέη όπως τα προσωπικά δάνεια και τους λογαριασμούς πιστωτικών καρτών εγκαίρως και ελέγξτε τη δική σας πιστωτική έκθεση για σφάλματα πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη

Τι είδους τεκμηρίωση απαιτεί η USAA?

Όπως και άλλοι δανειστές υποθηκών, USAA’Η διαδικασία αναδοχής S θα σας ζητήσει να τεκμηριώσετε το εισόδημά σας και τα περιουσιακά σας στοιχεία. Ο υπεύθυνος δανείου σας θα μπορούσε να ζητήσει τραπεζικές δηλώσεις, ισολογισμούς επενδύσεων, έντυπα W2 και Pay Stubs. Για ένα δάνειο VA, εσείς’Θα χρειαστεί ένα πιστοποιητικό επιλεξιμότητας για να σας αποδείξει’Επαναλαμβάνουμε το πρόγραμμα VA Home Loan. Τα COE είναι εύκολο να το πάρετε. Πολλοί δανειστές, συμπεριλαμβανομένης της USAA, θα σας βοηθήσουν να καταθέσετε τα χαρτιά.

Είναι η USAA ο καλύτερος δανειστής υποθηκών για εσάς?

Αν εσύ’είναι επιλέξιμο για συμμετοχή στο USAA – που σημαίνει εσείς’είναι ένα τρέχον ή πρώην μέλος του u.μικρό. Ένοπλες δυνάμεις ή ένας επιλέξιμος σύζυγος – η USAA μπορεί να είναι απλώς ο καλύτερος δανειστής υποθηκών για εσάς. Έχει απίστευτες βαθμολογίες ικανοποίησης πελατών και ανταγωνιστικές τιμές ενυπόθηκων δανείων VA.

Αλλά θυμηθείτε ότι τα ποσοστά ποικίλλουν πολύ από τον οφειλέτη και από την εταιρεία. Ακόμα και αν εσύ’Ρυθμίστε την USAA για την υποθήκη σας, λάβετε μερικές εκτιμήσεις δανείων από άλλους δανειστές ούτως ή άλλως – για να βεβαιωθείτε ότι εσείς’Παίρνετε την καλύτερη προσφορά για το επιτόκιο και το κόστος κλεισίματος.

Δάνεια στο σπίτι και αναχρηματοδότηση

Αυτό το ποσό πληρωμής περιλαμβάνει μόνο τον κύριο και τους τόκους που βασίζονται σε υποθήκη σταθερού επιτοκίου. Εάν χρησιμοποιείτε υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου, αυτό το ποσό ισχύει μόνο για την καθορισμένη περίοδο. Το μηνιαίο ποσό πληρωμής που εμφανίζεται βασίζεται σε πληροφορίες που παρείχατε και είναι μόνο μια εκτίμηση. Δεν περιλαμβάνει άλλα έξοδα ιδιοκτησίας ενός σπιτιού, όπως φόρους ιδιοκτησίας και ασφάλιση. Δείτε τη σημείωση 1

Τιμή κατοικίας (σε δολάρια) Δείτε τη σημείωση 2

Προκαταβολή (σε δολάρια)

$ Προκαταβολές ποσοστό (σε ποσοστό)

Επιτόκιο (σε ποσοστό)

Όρος δανείου (έτη)

Τι είδους στεγαστικό δάνειο είναι κατάλληλο για μένα?

Δάνειο αγοράς VA

Ένα δάνειο VA μπορεί να είναι σωστό για όσους εξυπηρετούν επί του παρόντος, βετεράνους και επιλέξιμους επιζώντες συζύγους που αναζητούν επιλογή χωρίς προκαταβολή. Δείτε τη σημείωση 3

• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 5.750 % βλ. Σημείωση 4
• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.090 % Απρ. Βλ. Σημείωση 5

VA Δάνειο αναχρηματοδότησης επιτοκίων (IRRRR)

Ένα δάνειο αναχρηματοδότησης μείωσης των επιτοκίων VA, ή IRRRL, μπορεί να συμβάλει στη μείωση του επιτοκίου ή να μειώσει τον όρο χωρίς να επιστρέψετε μετρητά στο κλείσιμο.

• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.500 % βλ. Σημείωση 4
• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.611 % Απρ. Σημείωση 5

Δάνειο αναχρηματοδότησης VA Cash-Out

Ένα δάνειο αναχρηματοδότησης VA Cash-Out μπορεί να είναι σωστό για όσους θέλουν να ανταλλάξουν τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού τους για μετρητά. Δείτε τη σημείωση 6

• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 5.750 % βλ. Σημείωση 4
• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.203 % Απρ. Σημείωση 5

Συμβατικό δάνειο αγοράς

Ένα συμβατικό δάνειο μπορεί να είναι σωστό για όσους χρησιμοποιούν προκαταβολή για να αγοράσουν ένα σπίτι.

• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.250 % βλ. Σημείωση 4
• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.456 % Απρ. Βλ. Σημείωση 5

Συμβατικό δάνειο αναχρηματοδότησης

Χαμηλή προκαταβολή δανείου

Ένα δάνειο αγοράς χαμηλής προκαταβολής μπορεί να είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για ένα δάνειο FHA και για έναν πρώτο αγοραστή κατοικίας. Δείτε τη σημείωση 7

• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.250 % βλ. Σημείωση 4
• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 7.081 % Απρ. Βλ. Σημείωση 5

Για πρώτη φορά αγοραστές κατοικίας, μπορεί να απαιτείται ένα ηλεκτρονικό μάθημα. Δείτε τη σημείωση 8

Va Jumbo Αγορά δανείου

Ένα δάνειο VA Jumbo μπορεί να είναι σωστό για όσους εξυπηρετούν σήμερα, βετεράνους και επιλέξιμους επιζώντες συζύγους που θέλουν να χρηματοδοτούν περισσότερα από 726.200 $.

• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 6.750 % βλ. Σημείωση 4
• Επιτόκια τόσο χαμηλά όσο 7.096 % Απρ

Δάνειο αναχρηματοδότησης Va Jumbo

Βήματα για ιδιοκτησία σπιτιού

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια συναρπαστική στιγμή. Θα είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα.

Βήμα 1 Πάρτε προφητικά βλέπε Σημείωση 9

• Πείτε μας λίγο για τα οικονομικά σας και πού θέλετε να μετακινηθείτε.
• Θα ελέγξουμε την πίστωσή σας για καλύτερη κατανόηση των εκκρεμών υποχρεώσεών σας.
• Λάβετε μια επιστολή prepproval για να σας βοηθήσει να διαπραγματευτείτε καλύτερα με τους πωλητές.

Βήμα 2 Συμπληρώστε την αίτηση υποθήκης σας

• Δηλώσεις εισοδήματος, όπως pay stubs ή επιστολές ανάθεσης.
• Τρέχουσες τραπεζικές δηλώσεις.
• Άλλα έγγραφα υποστήριξης ανάλογα με τις ανάγκες. Θα σας περπατήσουμε μέσα από αυτό.

Βήμα 3 Σχεδόν εκεί!

• Έχουμε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα.
• Τα έγγραφά σας υποστηρίζουν την εφαρμογή.
• Ο τίτλος είναι σαφής.

Βήμα 4 Πάρτε τα κλειδιά σας

• Η ταυτότητά σας – άδεια οδήγησης, διαβατήριο ή στρατιωτικό αναγνωριστικό
• Έλεγχος ταμείου ή μεταφορά καλωδίων για να καλύψει το κόστος κλεισίματος και την προκαταβολή σας

USAA Home Learning Center

Κατανόηση των επιτοκίων και των σημείων υποθηκών

Γιατί πρέπει να αναχρηματοδοτήσω την υποθήκη μου?

VA δάνεια έναντι συμβατικών δανείων

Homebuying 101

Ξεκινώντας

• Λίστα ελέγχου για την πώληση ενός σπιτιού
• Αγοράστε το πρώτο σας σπίτι
• Είμαι έτοιμος να αγοράσω ένα σπίτι

Βρίσκοντας το σπίτι σας

• 14 ερωτήσεις για τον κτηματομεσίτη σας
• Τη σημασία της εξεύρεσης του καλύτερου κτηματομεσίτη
• Πώς αλλάζει η τεχνολογία

Χρηματοδότηση του σπιτιού σας

• Είναι μια προκαταβολή 20% πραγματικά απαραίτητη
• Πώς να πάρετε μια προ -πρόθεση υποθηκών
• Πληροφορίες δανείου που υποστηρίζονται από VA

Κλείσιμο στο σπίτι σας

• Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα εγγύησης στο σπίτι
• Έκλεισα την υποθήκη μου: τώρα τι?

Επιπλέον πληροφορίες

• Πώς να εξασφαλίσετε το σπίτι σας
• Κατανόηση της ασφάλισης στο σπίτι

Σημείωση 1 Το ποσό αυτό δεν περιλαμβάνει μεσεγγύηση, ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, φόρους ακινήτων, ασφάλειες, αμοιβές HOA και άλλα έξοδα που συνδέονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Αυτός ο υπολογιστής υποθηκών έχει ως στόχο να σας βοηθήσει να εκτιμήσετε τις βασικές μηνιαίες πληρωμές υποθηκών. Είναι μόνο ενημερωτικό. Όλα τα παραδείγματα βασίζονται στις πληροφορίες που εισάγονται και είναι μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς. Αυτό δεν είναι προσφορά για δανεισμό.

Σημείωση 2 ενδέχεται να ισχύουν ελάχιστες απαιτήσεις ποσού δανείου.

Σημείωση 3 Δάνεια VA απαιτούν μια εφάπαξ χρέωση που ονομάζεται αμοιβή χρηματοδότησης της VA που μπορεί να εισπραχθεί κατά το κλείσιμο ή την κυλιόμενη στο δάνειο σας. Το τέλος καθορίζεται από το ποσό του δανείου, το ιστορικό υπηρεσιών σας και άλλους παράγοντες. Μπορεί να απαιτείται προκαταβολή στο δάνειο VA σε ορισμένες περιπτώσεις και τα μέγιστα όρια δανείου ποικίλλουν ανά κομητεία.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ 4 Οι διαφημιζόμενες τιμές και τα σημεία υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση ανά πάσα στιγμή και δεν είναι διαθέσιμα σε κάθε δανειολήπτη. Οι διαφημιζόμενες τιμές βασίζονται σε ορισμένες υποθέσεις και σενάρια δανείων και το επιτόκιο που ενδέχεται να λάβετε θα εξαρτηθεί από τις ατομικές σας συνθήκες, συμπεριλαμβανομένου του πιστωτικού σας ιστορικού, του ποσού δανείου, της προκαταβολής και των εσωτερικών μας κριτηρίων πίστωσης. Οι διαφημιζόμενες τιμές βασίζονται σε ενυπόθηκο δάνειο σταθερού επιτοκίου και τα επιτόκια θα διαφέρουν ανάλογα με τη διάρκεια του ενυπόθηκου δανείου και της θέσης ακινήτων. Άλλες τιμές, σημεία και όροι ενδέχεται να είναι διαθέσιμοι. Όλα τα δάνεια υπόκεινται σε έγκριση πίστωσης και περιουσίας. Η ασφάλιση ακινήτων είναι και η ασφάλιση πλημμύρας μπορεί να απαιτείται.

Σημείωση 5 Απριλίου (ετήσιο ποσοστό) είναι ένα επιτόκιο που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους δανεισμού σας σε ένα χρόνο. Σε αντίθεση με τα επιτόκια, τους παράγοντες του APR στο ποσό που δανείστηκε, το επιτόκιο, τα σημεία, τα εφάπαξ τέλη και οι εκπτώσεις για τον προσδιορισμό ενός ακριβέστερου ετήσιου κόστους. Η τυποποιημένη φόρμουλα APR χρησιμοποιείται για να διευκολύνει τους καταναλωτές να συγκρίνουν τα επιτόκια σε διαφορετικές επιχειρήσεις.

Σημείωση 6 Η USAA Bank δεν προσφέρει προϊόν αναχρηματοδότησης μετρητών στην πολιτεία του Τέξας.

Σημείωση 7 Ο πρώτος αγοραστής σπιτιού σημαίνει κάποιος που δεν έχει κατοχή σπιτιού τα τελευταία τρία χρόνια.

Σημείωση 8 Εάν όλοι οι δανειολήπτες που καταλαμβάνουν δεν ανήκαν σε σπίτι τα τελευταία τρία χρόνια και σχεδιάζουν να υποβάλουν αίτηση για μια Ομοσπονδιακή Τράπεζα Ταμιευτηρίου USA, 30ετές συμβατικό δάνειο με λιγότερο από 5% προκαταβολή, τουλάχιστον ένας δανειολήπτης στο ενυπόθηκο δάνειο θα χρειαστεί να ολοκληρώσει ένα δωρεάν μάθημα εκπαίδευσης Homebuy.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ 9 Η προέλευση μας δεν αποτελεί δέσμευση για δανεισμό. Οι πληροφορίες που χρησιμοποιούνται για την έκδοση της Prepproval θα απαιτήσουν επαλήθευση κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων.

Η USAA Bank Mortgage προσφέρει προϊόντα υποθηκών σε μέλη όπου το ακίνητο βρίσκεται στις ηπειρωτικές Ηνωμένες Πολιτείες, AK, HI και DC. Εξαιρεί τις ιδιότητες μέσα σε u.μικρό. Εδάφη.

VA IRRRL: Όλοι οι κανόνες VA, οι κατευθυντήριες γραμμές και οι πρόσθετες απαιτήσεις προγράμματος θα ισχύουν. Εκτός από τις οποίες προβλέπεται από τις εφαρμοστέες κατευθυντήριες γραμμές της VA, τα ίδια μέρη που υποχρεώνονται στο αρχικό δάνειο πρέπει να είναι τα μέρη του τίτλου και να υποχρεωθούν για το νέο δάνειο. Τα έσοδα από το νέο δάνειο θα χρησιμοποιηθούν μόνο για την πληρωμή του αρχικού ποσού δανείου. Δεν μπορεί να ληφθεί μετρητά από το νέο δάνειο. Η πληρωμή σημείων έκπτωσης, φόρων, ασφάλισης και αμοιβών HOA είναι ευθύνη του δανειολήπτη. Ισχύουν άλλες εξαιρέσεις. Η αναχρηματοδότηση είτε για τη μείωση της μηνιαίας πληρωμής είτε για την αλλαγή από μεταβλητό επιτόκιο σε δάνειο σταθερού επιτοκίου θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση του συνολικού αριθμού μηνιαίων πληρωμών και τόκων που καταβλήθηκαν κατά την πλήρη θητεία του νέου δανείου.

Ισχύουν η επιλεξιμότητα και οι περιορισμοί των προϊόντων και υπόκεινται σε αλλαγές.

Δάνεια στο σπίτι που υπόκεινται σε έγκριση πίστωσης και περιουσίας.

Τραπεζικά προϊόντα που παρέχονται από την USAA Federal Savings Bank, μέλος FDIC.

Τιμές υποθηκών

Αυτό το γράφημα περιλαμβάνει τιμές για κάθε έναν από τους τύπους υποθηκών που προσφέρουμε.

Για μια εκτίμηση VA ή συμβατικού επιτοκίου δανείου ειδικά για εσάς, καλέστε το 800-531-0341 για να ξεκινήσετε.

Δάνεια σταθερού επιτοκίου

Προϊόν	Τόκος βλ. Σημείωση 1	Ay Pea ar Apr Δείτε Σημείωση 2	Σημεία
Δάνειο αγοράς VA	Τόκος βλ. Σημείωση 1 5.750%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 6.090%	Σημεία 1.010
Va Jumbo Αγορά δανείου	Τόκος βλ. Σημείωση 1 6.750%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 7.096%	Σημεία 0.960
Συμβατικό δάνειο αγοράς	Τόκος βλ. Σημείωση 1 6.250%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 6.456%	Σημεία 1.075
Χαμηλή προκαταβολή δανείου αγοράς *	Τόκος βλ. Σημείωση 1 6.250%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 7.081%	Σημεία 1.006	Για πρώτη φορά αγοραστές κατοικίας. Δείτε τη σημείωση 3 Μπορεί να απαιτείται ένα ηλεκτρονικό μάθημα. Δείτε τη σημείωση 4

* Για πρώτη φορά αγοραστές κατοικίας. Δείτε τη σημείωση 3
* Μπορεί να απαιτείται ένα ηλεκτρονικό μάθημα. Δείτε τη σημείωση 4

Ας σας βοηθήσουμε να κάνετε το επόμενο βήμα.

Ξεκίνησε ήδη τη διαδικασία?

Ή καλέστε το 800-531-0341 για να μιλήσετε για τις επιλογές σας.

Τα σημερινά ποσοστά αναχρηματοδότησης

Ένα αναχρηματοδοτούμενο δάνειο θα μπορούσε να σας βοηθήσει να μειώσετε το επιτόκιο σας, να μειώσετε τον όρο ή να αποκτήσετε μετρητά για όσους θέλουν να ανταλλάξουν τα μετοχικά τους. Το παρακάτω διάγραμμα περιλαμβάνει τιμές υποθηκών για τις επιλογές που προσφέρουμε. Για μια εκτίμηση επιτοκίων ειδικά για εσάς, καλέστε το 800-531-0341 για να ξεκινήσετε.

Δάνεια σταθερού επιτοκίου

Προϊόν	Τόκος βλ. Σημείωση 1	Ay Pea ar Apr Δείτε Σημείωση 2	Σημεία
VA Επιτόκιο μείωση του δανείου αναχρηματοδότησης (IRRRL) Δάνειο αναχρηματοδότησης επιτοκίου	Τόκος βλ. Σημείωση 1 6.500%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 6.611%	Σημεία 0.885
VA Jumbo Επιτόκιο Μείωση Δάνειο Αναχρηματοδότησης (IRRRR) Δείτε Σημείωση Δάνειο αναχρηματοδότησης μείωσης των επιτοκίων	—–	—–	—–
VA Cash-Out Αναχρηματοδότηση Δάνειο βλ. Σημείωση 5	Τόκος βλ. Σημείωση 1 5.750%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 6.203%	Σημεία 1.010

Δείτε τη σημείωση Α για τις τιμές Κλήση 800-531-0341

Συμβατικά δάνεια

Προϊόν	Τόκος βλ. Σημείωση 1	Ay Pea ar Apr Δείτε Σημείωση 2	Σημεία
Συμβατικό δάνειο αναχρηματοδότησης	Τόκος βλ. Σημείωση 1 6.125%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 6.317%	Σημεία 0.950
Συμβατικό δάνειο μετρητών, βλ. Σημείωση 5	Τόκος βλ. Σημείωση 1 7.500%	Απρ. Βλ. Σημείωση 2 7.710%	Σημεία 0.901

Δείτε τη σημείωση Α για τις τιμές Κλήση 800-531-0341

Έτοιμος να ξεκινήσετε την αναχρηματοδότησή σας?

Ξεκίνησε ήδη τη διαδικασία?

Κλείσιμο τόκου εργαλείων Αυτό είναι το ποσό που πληρώνετε κάθε χρόνο για να δανειστείτε χρήματα.

Κλείσιμο ετήσιου ποσοστού εργαλείων (APR) Αυτό αντικατοπτρίζει τόσο το επιτόκιο όσο και το άλλο κόστος που συνδέεται με την απόκτηση στεγαστικού δανείου, συμπεριλαμβανομένων των τελών και των σημείων.

Κλείστε τα σημεία εργαλείων. Κάθε σημείο κοστίζει το 1% του ποσού του δανείου.

USAA Home Learning Center

Κατανόηση των επιτοκίων και των σημείων υποθηκών

Γιατί πρέπει να αναχρηματοδοτήσω την υποθήκη μου?

VA δάνεια έναντι συμβατικών δανείων

Homebuying 101

Ξεκινώντας

• Λίστα ελέγχου για την πώληση ενός σπιτιού
• Αγοράστε το πρώτο σας σπίτι
• Είμαι έτοιμος να αγοράσω ένα σπίτι

Βρίσκοντας το σπίτι σας

• 14 ερωτήσεις για τον κτηματομεσίτη σας
• Τη σημασία της εξεύρεσης του καλύτερου κτηματομεσίτη
• Πώς αλλάζει η τεχνολογία

Χρηματοδότηση του σπιτιού σας

• Είναι μια προκαταβολή 20% πραγματικά απαραίτητη
• Πώς να πάρετε μια προ -πρόθεση υποθηκών
• Πληροφορίες δανείου που υποστηρίζονται από VA

Κλείσιμο στο σπίτι σας

• Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα εγγύησης στο σπίτι
• Έκλεισα την υποθήκη μου: τώρα τι?

Επιπλέον πληροφορίες

• Πώς να εξασφαλίσετε το σπίτι σας
• Κατανόηση της ασφάλισης στο σπίτι

Σημείωση 1 Οι διαφημιζόμενες τιμές και τα σημεία υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση ανά πάσα στιγμή και δεν είναι διαθέσιμα σε κάθε δανειολήπτη. Οι διαφημιζόμενες τιμές βασίζονται σε ορισμένες υποθέσεις και σενάρια δανείων και το επιτόκιο που ενδέχεται να λάβετε θα εξαρτηθεί από τις ατομικές σας συνθήκες, συμπεριλαμβανομένου του πιστωτικού σας ιστορικού, του ποσού δανείου, της προκαταβολής και των εσωτερικών μας κριτηρίων πίστωσης. Οι διαφημιζόμενες τιμές βασίζονται σε ενυπόθηκο δάνειο σταθερού επιτοκίου και τα επιτόκια θα διαφέρουν ανάλογα με τη διάρκεια του ενυπόθηκου δανείου και της θέσης ακινήτων. Άλλες τιμές, σημεία και όροι ενδέχεται να είναι διαθέσιμοι. Όλα τα δάνεια υπόκεινται σε έγκριση πίστωσης και περιουσίας. Η ασφάλιση ακινήτων είναι και η ασφάλιση πλημμύρας μπορεί να απαιτείται.

Σημείωση 2 Απρ (ετήσιο ποσοστό) είναι ένα επιτόκιο που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους δανεισμού σας σε ένα χρόνο. Σε αντίθεση με τα επιτόκια, τους παράγοντες του APR στο ποσό που δανείστηκε, το επιτόκιο, τα σημεία, τα εφάπαξ τέλη και οι εκπτώσεις για τον προσδιορισμό ενός ακριβέστερου ετήσιου κόστους. Η τυποποιημένη φόρμουλα APR χρησιμοποιείται για να διευκολύνει τους καταναλωτές να συγκρίνουν τα επιτόκια σε διαφορετικές επιχειρήσεις.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ 3 ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟΣ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΟΣ Σημαίνει κάποιον που δεν ανήκει σε σπίτι τα τελευταία τρία χρόνια.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ 4 Εάν όλοι οι δανειολήπτες που καταλαμβάνουν δεν έχουν κατοχή σπιτιού τα τελευταία τρία χρόνια και σχεδιάζουν να υποβάλουν αίτηση για μια ομοσπονδιακή τράπεζα αποταμιεύσεων της USAA, 30ετές συμβατικό δάνειο με λιγότερο από 5% προκαταβολή, τουλάχιστον ένας δανειολήπτης στο ενυπόθηκο δάνειο θα πρέπει να ολοκληρώσει ένα δωρεάν μάθημα εκπαίδευσης homebuyer online πριν κλείσει.

Σημείωση 5 Η USAA Bank δεν προσφέρει προϊόν αναχρηματοδότησης μετρητών στην πολιτεία του Τέξας.

Η USAA Bank Mortgage προσφέρει προϊόντα υποθηκών σε μέλη όπου το ακίνητο βρίσκεται στις ηπειρωτικές Ηνωμένες Πολιτείες, AK, HI και DC. Εξαιρεί τις ιδιότητες μέσα σε u.μικρό. Εδάφη.

Ενδέχεται να ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις ποσού δανείου.

Τα δάνεια VA απαιτούν μια εφάπαξ χρέωση που ονομάζεται αμοιβή χρηματοδότησης της VA, το οποίο μπορεί να εισπραχθεί κατά το κλείσιμο ή την έλαση του δανείου σας. Το τέλος καθορίζεται από το ποσό του δανείου, το ιστορικό υπηρεσιών σας και άλλους παράγοντες. Μπορεί να απαιτείται προκαταβολή στο δάνειο VA σε ορισμένες περιπτώσεις και τα μέγιστα όρια δανείου ποικίλλουν ανά κομητεία.

Μια αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μπορεί να είναι χρήσιμη για πολλούς πελάτες που θέλουν να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές χρέους τους. Ωστόσο, μια αναχρηματοδότηση εξασφαλίζεται από το σπίτι σας, έχει κόστος κλεισίματος και ενδέχεται τελικά να απαιτεί να πληρώνει περισσότερους τόκους με την πάροδο του χρόνου.

VA IRRRL: Όλοι οι κανόνες VA, οι κατευθυντήριες γραμμές και οι πρόσθετες απαιτήσεις προγράμματος θα ισχύουν. Εκτός από τις οποίες προβλέπεται από τις εφαρμοστέες κατευθυντήριες γραμμές της VA, τα ίδια μέρη που υποχρεώνονται στο αρχικό δάνειο πρέπει να είναι τα μέρη του τίτλου και να υποχρεωθούν για το νέο δάνειο. Τα έσοδα από το νέο δάνειο θα χρησιμοποιηθούν μόνο για την πληρωμή του αρχικού ποσού δανείου. Δεν μπορεί να ληφθεί μετρητά από το νέο δάνειο. Η πληρωμή σημείων έκπτωσης, φόρων, ασφάλισης και αμοιβών HOA είναι ευθύνη του δανειολήπτη. Ισχύουν άλλες εξαιρέσεις. Η αναχρηματοδότηση είτε για τη μείωση της μηνιαίας πληρωμής είτε για την αλλαγή από μεταβλητό επιτόκιο σε δάνειο σταθερού επιτοκίου θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση του συνολικού αριθμού μηνιαίων πληρωμών και τόκων που καταβλήθηκαν κατά την πλήρη θητεία του νέου δανείου.

Ισχύουν η επιλεξιμότητα και οι περιορισμοί των προϊόντων και υπόκεινται σε αλλαγές.

Τραπεζικά προϊόντα που παρέχονται από την USAA Federal Savings Bank, μέλος FDIC.

Κατανόηση διαφορετικών τύπων στεγαστικών δανείων

Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, θα θελήσετε να μάθετε τις επιλογές υποθήκης σας. Μάθετε για τρεις τύπους υποθηκών πριν από τη χρηματοδότηση του σπιτιού σας.

Όταν είστε έτοιμοι να χρηματοδοτήσετε μια αγορά στο σπίτι, όλες οι επιλογές υποθηκών και οι όροι μπορεί να είναι λίγο συγκεχυμένη. Ευτυχώς, γίνεται πολύ απλούστερο όταν καταλαβαίνετε τους βασικούς τρόπους κατηγοριοποίησης των υποθηκών.

Σταθερή ή ρυθμιζόμενη υποθήκη επιτοκίου

Μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου έχει ένα επιτόκιο που είναι κλειδωμένο για την πλήρη θητεία της υποθήκης. Αυτό σημαίνει ότι ο κύριος και η πληρωμή τόκων παραμένει η ίδια για τη διάρκεια του δανείου. Με υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου ή βραχίονα, το επιτόκιο και η πληρωμή παραμένουν τα ίδια για μια αρχική περίοδο των ετών. Στη συνέχεια, προσαρμόζονται, συχνά ετησίως, με βάση τις αλλαγές στην αγορά. Τα όπλα συνήθως έχουν καπάκια που περιορίζουν τις αυξήσεις τους. Ένα περιοδικό ανώτατο όριο επιτοκίων περιορίζει το πόσο το ποσοστό μπορεί να αλλάξει σε ένα χρόνο, ενώ ένα ανώτατο όριο ζωής περιορίζει τη συνολική αύξηση κατά τη διάρκεια της υποθήκης σας. Οι δανειστές δίνουν ετικέτες όπλων που υποδεικνύουν πόσο καιρό είναι εγγυημένος ο αρχικός ρυθμός και πόσο συχνά ρυθμίζεται ο ρυθμός μετά από αυτό. Τα όπλα έχουν συνήθως χαμηλότερα αρχικά επιτόκια και πληρωμές από τα ενυπόθηκα δάνεια με σταθερό επιτόκιο. Το συμβιβασμό είναι ότι δεν ξέρετε πόσο θα πληρώσετε μετά την έναρξη των προσαρμογών. Η μηνιαία πληρωμή σας θα μπορούσε να είναι σημαντικά υψηλότερη από ό, τι εάν επιλέξατε υποθήκη σταθερού επιτοκίου. Ωστόσο, εάν δεν σχεδιάζετε να διατηρήσετε το σπίτι περισσότερο από τη σταθερή περίοδο, ενδέχεται να δείτε σημαντικές αποταμιεύσεις με προϊόν βραχίονα.

Συμβατικά ή κυβερνητικά δάνεια

• Διοίκηση Βετεράνων ή VA: Διατίθεται στα μέλη της στρατιωτικής θητείας και στους βετεράνους, τα δάνεια VA δεν απαιτούν προκαταβολή στις περισσότερες περιπτώσεις. Ενώ δεν υπάρχει απαίτηση για ασφάλιση υποθηκών, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος χρηματοδότησης VA. Δείτε τη σημείωση 1 Το τέλος ποικίλλει ανάλογα με το αν βάζετε χρήματα και αν είναι το πρώτο σας δάνειο VA. Μπορεί να απαλλαγείτε από την καταβολή του τέλους χρηματοδότησης εάν λάβετε πληρωμές αναπηρίας που σχετίζονται με την υπηρεσία ή είστε ο επιζών σύζυγος κάποιου που πέθανε ενώ υπηρετεί ή από αναπηρίες που σχετίζονται με την υπηρεσία.
• Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, ή FHA: Αυτά τα δάνεια μπορούν να είναι χρήσιμα για τους δανειολήπτες που έχουν χαμηλότερο πιστωτικό αποτέλεσμα ή λιγότερα χρήματα για προκαταβολή. Επειδή τα δάνεια FHA απαιτούν ένα αρχικό ασφάλιστρο υποθηκών, ή MIP και μηνιαίες πληρωμές MIP μετά από αυτό, το κόστος για αυτά τα δάνεια μπορεί να είναι μεγαλύτερο με την πάροδο του χρόνου. Λόγω αυτών των δαπανών, μπορεί να έχει νόημα να διαπιστωθεί αν πληροί τις προϋποθέσεις για ένα VA ή συμβατική υποθήκη πρώτα.

Συμμορφούμενα ή μη συμμορφούμενα στεγαστικά δάνεια

Μια συμμορφούμενη υποθήκη ταιριάζει στις κατευθυντήριες γραμμές που θεσπίστηκαν από κυβερνητικές οντότητες υποθηκών, όπως οι Fannie Mae και Freddie Mac. Αυτές οι οντότητες αγοράζουν ενυπόθηκα δάνεια από τους δανειστές και στη συνέχεια τα πουλούν στους επενδυτές.

Για μη συμμορφούμενα δάνεια ενδέχεται να υπάρχουν επιλογές όπου ο αγοραστής μπορεί να μην χρειάζεται να έχει προκαταβολή 20%, αλλά ενδέχεται να υπάρχουν άλλες απαιτήσεις και θα πρέπει να μιλήσετε με τον υπεύθυνο δανείου σας για περισσότερες λεπτομέρειες. Ένας τύπος μη συμμορφούμενου δανείου αναφέρεται συνήθως ως υποθήκη “jumbo”. Είναι ένα με μεγαλύτερα όρια δανείου από αυτά που καθορίζονται από τους Fannie Mae και Freddie Mac. Το μεγαλύτερο ποσό δανείου σημαίνει μεγαλύτερο κίνδυνο για τον δανειστή, ο οποίος μπορεί να μεταφραστεί σε υψηλότερο επιτόκιο και πιο αυστηρά κριτήρια για το δάνειο.

Αυτοί οι τύποι δανείων ταιριάζουν στους δανειολήπτες που αγοράζουν πέρα ​​από το όριο δανείου του νομού που δημιουργήθηκε από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Οικονομικών Στέγασης ή FHFA. Αυτά τα όρια δανείου υπόκεινται σε αλλαγές ετησίως. Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το αν ένα δάνειο Jumbo είναι καλύτερο για εσάς να μιλήσετε με τον αξιωματικό δανείου σας.

Μερικές ασυνήθιστες υποθήκες

Εκτός από τους τύπους υποθηκών που έχουν ήδη καλυφθεί, υπάρχουν μερικοί άλλοι που μπορεί να συναντήσετε.

• Μπαλόνι: Μια υποθήκη με μπαλόνια γενικά προσφέρει χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές στην αρχή του δανείου και μεταφέρει ένα μεγάλο κύριο υπόλοιπο στην πληρωμή αργότερα. Εάν ο οφειλέτης δεν είναι σε θέση να εξοφλήσει το μεγάλο κύριο υπόλοιπο ταυτόχρονα, θα μπορούσε να πουλήσει το σπίτι ή να πάρει ένα νέο δάνειο για να καλύψει την πληρωμή – αποτελεσματικά αναχρηματοδότηση της υποθήκης.
• Μόνο για τόκους: Όπως υπονοεί το όνομα, με υποθήκη μόνο για τόκους, πληρώνετε μόνο τόκους στον δανειστή για μια περίοδο ετών. Μετά από αυτή την περίοδο, τα ποσοστά συνήθως προσαρμόζονται και αρχίζετε να πληρώνετε τόσο τον κύριο όσο και τους τόκους. Αυτό μπορεί να προκαλέσει σημαντική αύξηση στις μηνιαίες πληρωμές σας.
• Κατασκευή-σε-μόνιμο: Εάν χτίζετε ένα σπίτι, αυτή η υποθήκη δύο βημάτων παρέχει πρώτα χρήματα για να πληρώσετε για την παρτίδα και την κατασκευή. Όταν είστε έτοιμοι να μετακινηθείτε, αυτή η ισορροπία μεταφέρεται σε μόνιμη υποθήκη.

Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να διευκολύνουμε τη διαδικασία στεγαστικού δανείου για εσάς.

Μάθετε περισσότερα σχετικά με τα ενυπόθηκα δάνεια μας.

USAA Mortgage Review 2023

Από τη Nina Semczuk ενημερώθηκε στις 07 Απριλίου 2023
Διατηρούμε την αυστηρή ακεραιότητα του συντακτικού στη γραφή και τις αξιολογήσεις μας. Αυτή η ανάρτηση περιέχει συνδέσμους από τους διαφημιζόμενους μας και ενδέχεται να λάβουμε αποζημίωση όταν κάνετε κλικ σε αυτούς τους συνδέσμους. Οποιεσδήποτε απόψεις, αναλύσεις, κριτικές ή συστάσεις που εκφράζονται σε αυτό το άρθρο είναι αυτές του συγγραφέα’μόνος. | Αποκάλυψη διαφημιζόμενων Διατηρούμε αυστηρή εκδοτική ακεραιότητα στη γραφή και τις αξιολογήσεις μας. Αυτή η ανάρτηση περιέχει συνδέσμους από τους διαφημιζόμενους μας και ενδέχεται να λάβουμε αποζημίωση όταν κάνετε κλικ σε αυτούς τους συνδέσμους. Οποιεσδήποτε απόψεις, αναλύσεις, κριτικές ή συστάσεις που εκφράζονται σε αυτό το άρθρο είναι αυτές του συγγραφέα’μόνος. | Διαφημιζόμενος αποκάλυψη

Η βαθμολογία μας: 4.12/5

Πώς υπολογίσαμε αυτήν την βαθμολογία

Πώς υπολογίσαμε αυτήν την βαθμολογία εδώ

• Χαμηλές τιμές και εμπειρογνωμοσύνη με δάνεια VA
• Διατίθεται σε όλες τις 50 πολιτείες
• Online προετοιμασία

• Διατίθεται μόνο στους δανειολήπτες που πληρούν τις απαιτήσεις επιλεξιμότητας στρατιωτικών/βετεράνων
• Δεν προσφέρονται δάνεια FHA ή USDA

Η USAA Mortgage είναι το τμήμα στεγαστικών δανείων της USAA Bank, ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος που εξυπηρετεί κυρίως στρατιωτικά μέλη, βετεράνους και τις οικογένειές τους. Η USAA Mortgage προσφέρει δάνεια VA, συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια, δάνεια Jumbo και συμβατική επιλογή ενυπόθηκου δανείου για όσους έχουν τουλάχιστον 3%.

Η USAA Bank παρέχει ένα πλήρες φάσμα χρηματοπιστωτικών προϊόντων και υπηρεσιών όπως η αυτόματη, ακίνητη περιουσία και ασφάλιση ζωής, τραπεζικές, επενδύσεις, συνταξιοδότηση, υποθήκη και δάνεια. Πρέπει να είστε μέλος για να επωφεληθείτε από όλες τις υπηρεσίες του. Για να είστε επιλέξιμοι για την ελεύθερη συμμετοχή, πρέπει να είστε ενεργό μέλος ή βετεράνος του u.μικρό. στρατιωτικοί ή κατώτεροι και μεσαίοι ή οι οικογένειές τους.

Η τράπεζα, η οποία εδρεύει στο Σαν Αντόνιο, ξεκίνησε το 1922 όταν 25 αξιωματικοί του στρατού αποφάσισαν να ασφαλίσουν ο ένας τον άλλον’οχήματα. Η USAA διαθέτει περίπου 34.000 υπαλλήλους που εξυπηρετούν 12.8 εκατομμύρια μέλη.

Οι σημερινές τιμές

Εθνικές μέσες τιμές

Εθνικές τιμές υποθηκών

Πηγή: Έρευνα αγοράς Freddie Mac Primary Mortgage, SmartAsset Research

Περιφέρειες που εξυπηρετούνται από την USAA

Λειτουργεί η USAA στην περιοχή μου?

Η USAA προέρχεται δάνεια σε όλες τις 50 πολιτείες. Η τράπεζα έχει φυσικές τοποθεσίες σε μόλις επτά πόλεις σε εθνικό επίπεδο. Οι πράκτορες υποθηκών διεξάγουν όλες τις επιχειρήσεις στο τηλέφωνο και στο διαδίκτυο.

Τι είδους υποθήκη μπορώ να πάρω με την USAA?

Η USAA δεν’δεν έχουν πολλές επιλογές δανείων με μία από τις τέσσερις τράπεζες, όπως ο Wells Fargo ή η Chase, αλλά εσείς’Θα βρείτε ακόμα μια σειρά επιλογών, συμπεριλαμβανομένων:

Δάνειο Βετεράνων (VA): Για να είστε επιλέξιμοι για αυτό το δάνειο, πρέπει να πληροίτε μία από τις πολλές πιθανές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης της εξυπηρέτησης 90 συνεχόμενων ημερών σε πόλεμο ή εξυπηρετώντας 181 συνεχόμενες ημέρες κατά τη διάρκεια της ειρήνης ή περισσότερο από έξι χρόνια στην Εθνική Φρουρά ή Αποθεματικά. Μπορείτε επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις εάν εσείς’ο σύζυγος ενός στρατιωτικού μέλους που πέθανε από αναπηρία που σχετίζεται με την υπηρεσία ή σε δράση.

Τα δάνεια VA υποστηρίζονται από το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων και έρχονται με πλήθος παροχών, όπως δεν απαιτείται προκαταβολή, καμία ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών, η δυνατότητα χρηματοδότησης του τέλους χρηματοδότησης και μειωμένο τέλος χρηματοδότησης με προκαταβολή 5%. Οι βετεράνοι απαλλάσσονται από το τέλος χρηματοδότησης εάν λαμβάνουν αντιστάθμιση αναπηρίας. Η USAA ειδικεύεται σε αυτό το είδος δανείου, καθώς η βάση μελών της είναι γενικά επιλέξιμη για δάνεια VA. Επιλέξτε από όρους σταθερού επιτοκίου 30, 20, 15 ή 10 ετών ή 5/1 Ρυθμιζόμενη υποθήκη ρυθμού (ARM).

Δάνειο Jumbo: Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι που υπερβαίνει τα 726.200 $, εσείς’Θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για δάνειο jumbo. Ο όρος “μέγα άτομο ζώο” Υποδεικνύει ότι η τιμή είναι πάνω από τα συμβατικά όρια δανείου της κυβέρνησης. Τα δάνεια VA Jumbo απαιτούν προκαταβολή 25% και έρχονται σε 30ετή όρους (σταθερό επιτόκιο ή 5/1 βραχίονα). Τα συμβατικά δάνεια Jumbo είναι διαθέσιμα σε όρους 30 ή 15 ετών και απαιτούν προκαταβολή 20%. Η USAA χρηματοδοτεί δάνεια στο σπίτι μέχρι 3 εκατομμύρια δολάρια.

Συμβατικό δάνειο: Αυτά είναι μη κυβερνητικά δάνεια που προσκολλώνται στα όρια δανείου που έθεσε ο Freddie Mac και ο Fannie Mae. Η USAA προσφέρει συμβατικά δάνεια σταθερού επιτοκίου. Το επιτόκιο παραμένει το ίδιο για τη διάρκεια αυτού του δανείου, πράγμα που σημαίνει ότι οι μηνιαίες πληρωμές σας θα παραμείνουν σταθερές. Οι αγοραστές κατοικιών που σχεδιάζουν να παραμείνουν στα νέα τους σπίτια για τη μεγάλη απόσταση μπορεί να εκτιμήσουν την αξιοπιστία ενός δανείου σταθερού επιτοκίου και μπορεί να είναι ευκολότερο να προϋπολογισμός για πληρωμές που δεν αλλάζουν. Χάρη στην απλή και ασφαλή φύση, αυτό το δάνειο είναι πολύ δημοφιλές. Η USAA προσφέρει συμβατικά δάνεια σταθερού επιτοκίου μόνο με τους ακόλουθους όρους: 30 ετών, 20 ετών, 15 ετών ή 10 ετών.

Συμβατικό 97 δάνειο: Αυτό το δάνειο είναι προσανατολισμένο προς τους πρώτους αγοραστές κατοικιών και μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για ένα σπίτι που θα είναι η κύρια κατοικία. Το προϊόν προσφέρεται ως δάνειο 30 ετών και απαιτεί μόνο 3% προκαταβολή και συνοδεύεται από καθορισμένο επιτόκιο, έτσι ώστε οι αγοραστές να έχουν συνεπείς μηνιαίες πληρωμές. Ο δανειστής πληρώνει την ασφάλιση ιδιωτικής υποθήκης που απαιτείται για αυτό το δάνειο (λόγω της χαμηλής προκαταβολής), αλλά το κόστος σας μεταφέρεται με υψηλότερα επιτόκια από ένα συμβατικό δάνειο.

Αναχρηματοδότηση: Η USAA προσφέρει επίσης επιλογές αναχρηματοδότησης, συμπεριλαμβανομένων VA και συμβατικών δανείων. Κέρδισες’να βρουν οικιακές μετοχικές γραμμές πίστωσης (HELOCS) σε αυτήν την τράπεζα.

Επιλογές τύπου υποθηκών

Βασίζεται σε υποθήκη

Αρχική αξία σημεία Τοποθεσία Τοποθεσία Πιστωτικό αποτέλεσμα
Όχι αυτό που ψάχνετε? Δείτε εξατομικευμένες τιμές

Δεν βρέθηκαν υποθήκες.

Αναζήτηση υποθηκών.

Αποκάλυψη

Δείτε περισσότερες υποθήκες

Δεν βρέθηκαν υποθήκες.

Αναζήτηση υποθηκών.

Αποκάλυψη

Δείτε περισσότερες υποθήκες

Δεν βρέθηκαν υποθήκες.

Αναζήτηση υποθηκών.

Αποκάλυψη

Δείτε περισσότερες υποθήκες

Τι μπορείτε να κάνετε στο διαδίκτυο με την USAA?

Ενώ η USAA Bank ήταν μία από τις πρώτες τράπεζες για να υιοθετήσει τον ιστό ως εργαλείο διασύνδεσης πελατών, κερδίσατε’να βρείτε την απόλυτη καλύτερη λειτουργία από την πλευρά των υποθηκών. Μπορείς’να προετοιμάσουμε χωρίς να συνδεθείτε στον λογαριασμό σας και εσείς’Θα πρέπει να μιλήσω με έναν εκπρόσωπο υποθηκών για να ξεκινήσει μια αίτηση. Εκεί δεν είναι επίσης’t Μια λειτουργία ζωντανής συνομιλίας, κάτι που είναι κάτι εσείς’θα βρείτε σε άλλους ιστότοπους δανειστή.

Ωστόσο, τα καλά νέα είναι ότι οι πληροφορίες στον ιστότοπο είναι χρήσιμες, εύκολο να βρεθούν και να παρουσιαστούν σε πολλαπλές μορφές. Η USAA φιλοξενεί webinars που αγοράζει σπίτι, δημοσιεύει άρθρο blog σχετικά με την αγορά σπιτιού, παρέχει διαδραστικά εργαλεία και πόρους για να σας δώσει το επιτόκιο υποθηκών σας και άλλες βασικές πληροφορίες και σας δίνει τη δυνατότητα να προετοιμάσετε “λίγα λεπτά.” Ωστόσο, η προετοιμασία δεν είναι’t prepproval – η πιο εκτεταμένη διαδικασία που μπορεί να κλειδώσει το ποσοστό σας – έτσι’S παρόμοιο με αυτό που μπορείτε να πάρετε μέσα σε λίγα λεπτά σε πολλές άλλες ιστοσελίδες δανειστή.

Όταν έρθει η ώρα να υποβάλετε αίτηση, μπορείτε να βρείτε έγγραφα από τον υπεύθυνο δανείου σας στα εισερχόμενά σας USAA. Αυτό είναι γενικά καλύτερα πρόσβαση μέσω της επιφάνειας εργασίας, αλλά έχετε κάποια λειτουργικότητα στην τράπεζα’S Κινητή εφαρμογή. Μόλις ολοκληρωθεί το ενυπόθηκο δάνειο σας, μπορείτε να κανονίσετε τις πληρωμές και να παρακολουθείτε το δάνειο σας μέσω της εφαρμογής.

Ένα τελευταίο online λειτουργία είναι το “Βρείτε έναν πράκτορα” πρόγραμμα. Το δίκτυο USAA Real Estate Rewards μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε ένα Realtor από το πρόγραμμα.

Θα πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκη από την USAA?

Ενώ δεν είσαι’Χρειάζεστε ένα σούπερ υψηλό σκορ FICO για να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα στεγαστικό δάνειο της USAA, χρειάζεστε γενικά τουλάχιστον ένα σκορ 620 FICO. Αυτός ο δανειστής δεν προσφέρει δάνεια FHA, τα οποία μπορούν να έχουν χαμηλότερες απαιτήσεις πιστωτικού αποτελέσματος. Αυτό σημαίνει ότι αν εσείς’ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΤΕ ΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗΣ 620, θα πρέπει πιθανώς να περιμένετε να υποβάλετε αίτηση μέχρι να αυξήσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Εκτός από το πιστωτικό αποτέλεσμα, ο πράκτορας δανείου σας θα εξετάσει την τιμή κατοικίας, το εισόδημά σας, την εξοικονόμηση προκαταβολών και τον δείκτη χρέους προς εισόδημα. Αν εσύ’υποβάλλοντας αίτηση για ένα δάνειο VA, εσείς δεν’Δεν χρειάζομαι προκαταβολή και αν εσείς’Επαγγελματική αίτηση για το συμβατικό 97 δάνειο που απαιτεί μόλις 3% κάτω, οι αποταμιεύσεις σας κέρδισαν’δεν πρέπει να είναι τόσο σημαντικό όσο ένας συμβατικός δανειολήπτης. Ωστόσο, πρέπει να αποδείξετε ότι έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε το κόστος κλεισίματος, τις πληρωμές υποθηκών και άλλα έξοδα νοικοκυριού. Αυτό είπε, αν εσύ’υποβάλλοντας αίτηση για ένα στεγαστικό δάνειο jumbo, εσείς’Θα χρειαστεί μια προκαταβολή 20% για μια συμβατική υποθήκη και το 25% εξοικονομείται για δάνειο VA Jumbo.

Ένα άλλο προσόντα είναι η ταμειακή ροή. Ο πράκτοράς σας θα εξετάσει το εισόδημα και το χρέος σας και θα υπολογίσει ένα ποσοστό γνωστό ως λόγος χρέους προς εισόδημα (DTI). Το DTI σας ένας από τους τρόπους με τους οποίους ο δανειστής υποθηκών σας καθορίζει αν εσείς’Θα έχω αρκετά χρήματα για να πληρώσετε το μηνιαίο λογαριασμό σας δανείου. Γενικά, οι περισσότεροι δανειστές αναζητούν ένα DTI 36% ή λιγότερο για τους πιο ευνοϊκούς όρους δανείου. Όταν έχετε υψηλότερο ποσοστό, δεν κάνετε’t έχουν αρκετά δωρεάν μετρητά για να αντέξετε μια υποθήκη.

Βρείτε το δικό σας DTI συνολικά τις μηνιαίες πληρωμές χρέους σας, συμπεριλαμβανομένων των φοιτητικών σας δανείων, των πληρωμών πιστωτικών καρτών, των δανείων αυτοκινήτων, της υποστήριξης παιδιών κ.λπ. Πάρτε αυτό το σύνολο και διαιρέστε το με μηνιαίο εισόδημα προ φόρων σας και πολλαπλασιάστε κατά 100 για να βρείτε το ποσοστό σας.

Η εξοικονόμηση προκαταβολών είναι μια άλλη σκέψη. Ενώ δεν είσαι’Πρέπει να βάλετε χρήματα για ένα δάνειο VA, θα πρέπει να πληρώσετε το τέλος χρηματοδότησης της VA μαζί με τα έξοδα κλεισίματος. Αυτό γενικά ανέρχεται σε χιλιάδες δολάρια, οπότε πρέπει να έχετε αρκετές αποταμιεύσεις για να καλύψετε αυτά τα έξοδα καθώς και μερικούς μήνες πληρωμών υποθηκών.

Τι’είναι η διαδικασία για να πάρει μια υποθήκη με την USAA?

Η USAA σκιαγραφεί πέντε σημαντικά βήματα για την ιδιοκτησία σπιτιού. Το πρώτο είναι η προετοιμασία, ένα βήμα που μπορεί να διαρκέσει λίγα λεπτά. Το επόμενο βήμα – να πάρει έναν κτηματομεσίτη μέσω της USAA – είναι προαιρετικό. Εάν εργάζεστε με έναν πράκτορα στο δίκτυο USAA Real Estate Rewards, μπορείτε να λάβετε ανταμοιβή μετρητών βάσει της τιμής πώλησης του σπιτιού σας.

Το τρίτο βήμα είναι η πραγματική σας εφαρμογή υποθηκών. Εσείς’Θα χρειαστούν δηλώσεις εισοδήματος, όπως τα pay stubs ή οι δηλώσεις άδειας και κερδίζοντας (λιγότερο), τρέχουσες τραπεζικές δηλώσεις και άλλα έγγραφα υποστήριξης, ανάλογα με τις ανάγκες. Αν εσύ’υποβάλλοντας αίτηση για δάνειο VA, εσείς’Θα πρέπει να αποκτήσετε πιστοποιητικό επιλεξιμότητας (COE) από την ιστοσελίδα του Τμήματος Βετεράνων Υποθέσεων.

Δεδομένου ότι πρέπει να είστε πελάτης της USAA για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, η αίτηση υποθήκης μπορεί να είναι μια εύκολη διαδικασία για εσάς εάν διατηρήσετε όλα τα περιουσιακά σας στοιχεία στην τράπεζα. Ο υπεύθυνος δανείου σας θα επικοινωνήσει μαζί σας κατά τη διάρκεια αυτού του βήματος για να εξασφαλίσετε ότι θα ανεβάσετε ή θα στείλετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα.

Το δεύτερο-τελευταίο βήμα είναι η αναθεώρηση της εφαρμογής. Ο υπεύθυνος δανείου σας θα αξιολογήσει τα οικονομικά σας έγγραφα και θα ελέγξει αν ο τίτλος του σπιτιού είναι σαφής. Μπορεί να σας ζητηθεί να παράσχετε πρόσθετα έγγραφα ή να υπογράψετε πρόσθετα έντυπα ανάλογα με την κατάστασή σας. Τα δάνεια VA απαιτούν εκτιμήσεις πριν κλείσουν. Ο εκτιμητής θα επαληθεύσει το σπίτι σας’Προσπαθώντας να αγοράσετε τα πρότυπα δανείων VA και ότι η τιμή ταιριάζει με την αξία του σπιτιού. Ενώ αυτή η διαδικασία είναι γενικά διατεταγμένη για εσάς, εσείς’είναι υπεύθυνος για τη διοργάνωση επιθεώρησης στο σπίτι και μια επιθεώρηση τερμιτών που είναι απαιτήσεις δανείου VA. Όλες οι επιθεωρήσεις και τα τέλη αξιολόγησης προστίθενται στα έξοδα κλεισίματος.

Εάν όλα πάνε καλά, εσείς’Θα κανονίσω ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού και θα προχωρήσει στο κλείσιμο. Κατά τη διάρκεια αυτού του τελευταίου βήμα εσείς’θα χρειαστεί ταυτοποίηση και ταμείο’S check ή wire μεταφορά για να καλύψετε το κόστος κλεισίματος και την προκαταβολή σας.

Πώς στοιβάζεται η USAA Mortgage

Δεδομένου ότι η συμμετοχή της USAA περιορίζεται σε ειδικευμένα μέλη υπηρεσιών και βετεράνους, αυτή η επιλογή υποθηκών αυτοεπιλογές του ακροατηρίου της. Περισσότερο από το ήμισυ των υποθηκών που προέρχονται από την USAA είναι δάνεια VA, καθιστώντας την ειδικότητα της εταιρείας. Αυτό σημαίνει ότι ο πράκτορας δανείου σας θα είναι εξοικειωμένος με τη διαδικασία και έχετε περισσότερες πιθανότητες ενός εμπειρογνώμονα για να σας βοηθήσει μέσω των στοιχείων του δανείου. Αν εσύ’Ρετ κολλήστε μεταξύ της επιλογής μιας μικρής περιφερειακής τράπεζας που έχει περιορισμένη εμπειρία που ασχολείται με τις απαιτήσεις της VA, η USAA είναι πιθανώς η καλύτερη επιλογή σε αυτό το σενάριο. Η τράπεζα διαφημίζει επίσης χαμηλά τέλη (μόνο ένα τέλος προέλευσης, κανένα έγγραφο ή άλλα πρόσθετα κόστους κλεισίματος) και πολύ ανταγωνιστικές τιμές.

Ωστόσο, σε σύγκριση με τους δανειστές που κυριαρχούν στην αγορά, όπως τα δάνεια Quicken, Wells Fargo και Chase, μπορεί να βρείτε μια καλύτερη εμπειρία με έναν από αυτούς τους γίγαντες της βιομηχανίας. Για ένα, η Quicken έχει κατακτήσει την ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής αιτήσεων και με την ηλεκτρονική υποθήκη του προγράμματος πυραύλων, ποτέ δεν πρέπει να ασχοληθείτε με έναν υπάλληλο δανείου μέσω του τηλεφώνου, εκτός αν επιλέξετε. Το USAA δεν είναι πλήρως ολοκληρωμένο ακόμα, οπότε θα χρειαστεί να κανονίσετε κάποιες λεπτομέρειες μέσω τηλεφώνου ή ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, αντί για μια πύλη αυτοεξυπηρέτησης. Οι μεγάλες τράπεζες προσφέρουν επίσης γενικά δάνεια USDA και FHA, τα οποία είναι δύο εναλλακτικές επιλογές δανείου που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση που δεν προσφέρονται από την USAA.

Ωστόσο, υπάρχουν πολλοί δανειστές που προσφέρουν δάνεια VA. Πρέπει να’να αισθάνομαι σαν να είναι η USAA είναι ο μόνος δανειστής σε αυτήν την αρένα. Στην πραγματικότητα, αν θέλετε να συναντήσετε έναν αξιωματικό δανείου αυτοπροσώπως για να συζητήσετε την υποβολή αίτησης για ένα δάνειο VA, η USAA Can’να σε βοηθήσω. Ενώ η τράπεζα διαθέτει τέσσερις τοποθεσίες, οι υπηρεσίες είναι περιορισμένες σε κάθε μία και ως επί το πλείστον, εσείς’Θα ασχοληθώ με τους ανθρώπους μέσω τηλεφώνου ή σε απευθείας σύνδεση, και όχι αυτοπροσώπως. Για ορισμένους αγοραστές στο σπίτι, αυτό μπορεί να είναι ένα πρόβλημα εάν προτιμούν την διαδραστική εμπειρία προσωπικής. Οτι’Δεν είναι απλώς μέρος της USAA’S Επιχειρησιακό Μοντέλο.

Αλλά αν εσύ’ΕΝΑΜΕΝΗ ΜΕΛΟΣ USAA, θα ήθελα να διατηρήσετε όλα τα οικονομικά σας σε ένα σημείο και ο Don’T μυαλό λίγο μπροστά και πίσω με τον πράκτορα δανείου σας μέσω τηλεφώνου ή ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, τότε αυτός ο δανειστής μπορεί να είναι μια αξιοπρεπής εφαρμογή. Η εταιρεία υπερηφανεύεται για την εξυπηρέτηση πελατών της και έχει βάθος εμπειρίας με δάνεια VA που κερδίσατε’να βρείτε σε πολλές άλλες τράπεζες.

Συμβουλές για αρχάριους υποθηκών

• Ένας οικονομικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει να επιλέξετε μια υποθήκη που ταιριάζει στο οικονομικό σας σχέδιο. Το SmartAsset Free Tool σας ταιριάζει με έως και τρεις ελεγμένους οικονομικούς συμβούλους που εξυπηρετούν την περιοχή σας και μπορείτε να κάνετε συνέντευξη από τους συμβούλους σας χωρίς κόστος για να αποφασίσετε ποιο είναι κατάλληλο για εσάς. Αν εσύ’Re είναι έτοιμος να βρείτε έναν σύμβουλο που μπορεί να σας βοηθήσει να επιτύχετε τους οικονομικούς σας στόχους, να ξεκινήσετε τώρα.
• Ενώ τα επιτόκια λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος της προσοχής όσον αφορά τη διαδικασία κυνηγιού υποθηκών, οι ετήσιες ποσοστά (APRS) μερικές φορές κατέχουν ακόμα περισσότερη διορατικότητα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το APR λαμβάνει υπόψη το κόστος κλεισίματος, τους φόρους και άλλες αμοιβές που θα συμπεριληφθούν εκτός των συνήθεις πληρωμές τόκων σας.